공공지원 민간임대주택은 주변시세보다 저렴한 임대료(특별공급 85%이하, 일반공급 95%이하)로 8년 이상 안심하고 살 수 있으며 민간임대특별법상 20% 이상을 청년‧신혼부부에게 특별공급 하는 등 임대료와 입주자격 등에서 기존 뉴스테이에 공공성을 대폭 강화한 임대주택이다.
이번 공공지원 민간임대주택 사업자 공모지침에는 공공성을 강화하고 주택품질을...
한 씨는 최순실 씨의 ‘독일 집사’로 알려진 데이비드 윤 씨와 공모해 서울 서초구 헌인마을이 국토부에서 추진하는 뉴스테이 촉진지구로 지정되도록 최 씨를 통해 박근혜(67) 전 대통령에게 청탁한 혐의를 받는다. 한 씨는 그 대가로 개발업자 황모 씨에게 현금 3억 원을 건네받은 혐의로 지난해 12월 구속기소 됐다.
한 씨는 또 윤 씨와 함께 ‘브릭스 코리아’를...
‘고척IPARK’는 서울 내 다양한 계층의 실수요자를 위한 주택공급을 확대하고자 하는 정부기관의 주거정책과 맥을 함께하는 사업으로, 이날 행사에는 이인영 국회의원, 이성 구로구청장, 박칠성 구로구의원, 김상엽 LH 전략사업본부장, 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계자, 권순호 HDC현대산업개발 대표이사 등이 참석해 의미를 더했다....
민간분양주택 사업이 진행되기 어렵다고 판단한 국토교통부는 2016년 4월 ‘맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안’을 통해 교정시설 부지를 토지 임대 방식의 뉴스테이(공공지원 민간임대주택) 사업으로 개발하기로 했다. 이후 사업자 선정, 서울시 건축위원회 심의, 환경영향평가, 교육환경평가, 수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 교정시설이 천왕동 부지로...
박근혜 정부 시절 ‘뉴스테이’의 아이디어를 제공했던 누구나집 1.0은 송영길 더불어민주당 의원이 인천시장이던 2014년 당시 도입했다. 이후 사업자보다 임차인에 유리하도록 조건이 변화된 누구나집 2.0도 나왔다.
하지만 여전히 분양전환 시점의 시세로 공급가를 결정하고 임대 기간이 끝날 때 사업자와 재계약을 맺어야 하는 측면에서 주거 안정 효과를 온전히...
기업형 민간임대주택, 이른바 뉴스테이를 시행하는 민간사업자들에게 과도한 특혜를 주고 있다는 지적이 제기됐다.
과거 국토교통 행정의 잘못된 관행을 살펴보고 앞으로의 정책방향을 제시하기 위해 지난해 11월8일 구성돼 운영해 온 ‘국토교통분야 관행혁신위원회’(이하 위원회)의 제3차 권고안을 발표했다.
◇기업형 민간임대주택 정책
먼저 위원회는 기업형...
올해 새롭게 스타 반열에 오른 곳은 △모수(Mosu) △무오키(Muoki) △한식공간 △이종국 104 △스테이(STAY) 등 5곳으로, 이 가운데 한식공간과 이종국 104는 한식 레스토랑이다.
이노베이티브 레스토랑 모수는 미국 샌프란시스코에서 스타 레스토랑을 운영하던 안성재 셰프가 서울로 옮겨 문을 연 곳이다. 안 셰프는 제철 농산물을 강조하며 자신이 가장 잘하는 일을...
공공지원 민간임대주택은 전신인 뉴스테이와는 달리 무주택자에게 우선 공급하고, 초기 임대료는 주변 시세 대비 95% 이하로 책정돼 저렴하다.
여기에 전체 가구의 20% 이상을 청년 및 신혼부부, 고령자(65세 이상) 등에게 특별공급하고, 이들 물량의 임대료는 시세 대비 70~85% 이내로 낮춘다. 여기에 임대 의무기간 8년에 임대료 인상은 연 5% 이내로 제한함에...
임대물량도 많이 대기하고 있어 김포에서는 한강신도시의 첫 뉴스테이인 김포시 구래동 ‘김포한강예미지(Ab-04)뉴스테이’ 1770가구가, 양주시 옥정동에서는 ‘양주옥정A3행복주택’ 1500가구가 입주 예정이다.
서울에서는 금천구 독산동 ‘롯데캐슬골드파크3차’ 1236가구 등 총 2241가구가 입주한다. 인천에서는 총 2369가구가 입주하며 서구...
동탄 행복마을 푸르지오는 지난 2015년 12월 분양한 뉴스테이 임대아파트다.
대우건설은 동탄 행복마을 푸르지오에 마을 공동체 프로그램을 도입했다. 입주민들이 직접 공동주택의 주거문화를 바꾸는 자리를 마련한 것이다. 분양 당시 외국어, 학습지도, 악기연주, 조경, 보육, 마을활동 등 12개 분야의 재능기부자에 대해 20가구를 특별공급했다. 그 결과 96건의...
협약 해지의 책임이 LH에 있다는 판단 아니겠냐”며 “현재 항소를 검토 중이다”라고 말했다.
한편 LH는 2016년 현대산업개발 컨소시엄 등을 우선협상대상자로 선정하고 영등포구치소 부지 개발을 이어가고 있다. 해당 부지에는 기업형 임대주택(뉴스테이), 상업 시설 등이 들어올 예정이다.
관행위는 3차 권고안에는 박근혜 정부의 대표적인 주거정책이었던 뉴스테이(기업형 임대주택) 등을 발표하기로 해 논란을 예고했다. 한 시민단체 관계자는 “관행위의 권고에 대한 국토부의 개선 방향이 원론적인 경우가 많다”며 “장관이 직접 나서 적극적인 개선 의지를 나타내야 관행위 활동이 성공적으로 인정받을 것”이라고 강조했다.
특히 이 단지는 분가 등으로 가구원이 증감한 경우에는 같은 단지 내에서 면적형(구 평형)을 바꿔 이동할 수 있으며, 근무지 변경 등의 이유로 다른 지역으로 이주해야 할 때는 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로 이동이 가능한 서비스가 제공된다. 이때 중도 퇴거 시 발생하는 위약금은 면제 받을 수 있다.
‘김포한강...
상세 계약 내용은 '서울남부교정시설부지 기업형 임대주택 건설사업'이며, 계약 발주처는 '(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사', 계약 일자는 2018년 6월 29일, 계약 기간은 8월 31일부터 2022년 5월 31일까지다. 총 계약 금액은 5856억7000만 원으로 최근 매출액 대비 10.9%의 비중을 차지하는 규모다.
한편 29일 HDC현대산업개발은...
이제까지 대형건설사의 영역이던 도시정비 사업과 뉴스테이 사업으로 확장하는 지역 건설사도 있다.
인천에 기반을 둔 한양은 서울에서 가장 규모가 큰 정비사업을 맡았다. 한양은 7월, 서울 동대문구 동부청과시장을 재건축해 공급하는 ‘청량리 동부청과 한양수자인’을 분양할 예정이다. 지상 최고 59층, 4개동 전용 84~124㎡ 총 1152가구 규모로 상업시설도 함께...
공공지원 민간임대주택(구 뉴스테이)에서 주로 제공하는 주거서비스가 실제 소비자들의 원하는 서비스와는 상이하다는 연구 조사가 나왔다.
21일 주택산업연구원은 민간임대주택의 수요자들이 원하는 주거서비스와 실제 공급되는 주거서비스 항목 등을 조사한 ‘민간임대주택과 주거서비스’ 연구 결과를 발표했다. 연구는 2015~2017년 간 19개 민간임대주택단지의...
또한 근무지 변경 등의 이유로 입주민이 다른 지역으로 이주해야 할 때는 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로의 이동이 가능한 캐슬링크 서비스도 제공된다. 입주민이 중도 퇴거 시 발생하는 위약금도 면제받을 수 있다.
롯데건설 분양관계자는 “김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택은 주변에 생활 인프라가 풍부하고...
한 씨는 최순실 씨의 ‘독일 집사’로 알려진 데이비드 윤 씨와 공모해 서울 서초구 헌인마을이 국토부에서 추진하는 뉴스테이 촉진지구로 지정되도록 최 씨를 통해 박근혜(67) 전 대통령에게 청탁한 혐의를 받고 있다. 그 대가로 개발업자 황모 씨에게 현금 3억 원을 건네받은 혐의로 지난해 12월 구속돼 재판에 넘겨졌다.
한 씨는 또 윤 씨와 함께 ‘브릭스...
상세 계약 내용은 '평택고덕 A11BL 기업형임대주택 개발사업'이며, 계약 발주처는 '(주)대한제16호고덕어울림뉴스테이위탁관리부동산투자회사', 계약 일자는 2018년 5월 31일이다. 총 계약 금액은 1197억5800만 원으로 최근 매출액 대비 9.23%의 비중을 차지하는 규모다.
한편, 1일 9시 1분 현재 금호산업은 전 거래일 대비 0.74%(100원) 오른 1만3650원에...
민간 건설사가 공급하는 임대 아파트인 민간임대 아파트(기업형 임대, 뉴스테이 포함)가 부동산시장의 틈새상품으로 주목 받고 있다.
24일 부동산업계에 따르면 최근 정부의 연이은 규제로 청약 및 대출 조건이 까다로워짐에 따라 부담을 덜 수 있는 민간임대 아파트로 수요가 몰리고 있다.
여기에 최근 건설사들이 새로운 수익원으로 민간임대 아파트에 공을...
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