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  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    이어 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(14.62%) △아파트 분양시장 활성화(12.45%) △전셋값 상승에 따른 매매가 상승(11.91%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(11.55%) 순으로 높았다. 전셋값이 오른다고 답한 910명 중 42.20%는 매수심리 위축으로 인해 전세수요가 증가할 것으로 예상했다. 가격 부담과 금리 인상, 대출 규제 등으로 위축된 매수심리가...
    2022-06-30 10:54
  • SH공사, 양평13구역 조합과 공공재개발 공동사업 시행 약정
    SH공사, 양평13구역 조합과 공공재개발 공동사업 시행 약정
    서울주택도시공사(SH공사)와 양평 제13구역 도시환경정비사업조합이공공재개발 사업시행 약정을 체결했다. SH공사와 조합은 ‘양평13구역 공공재개발 공동사업시행 약정’을 맺었다고 29일 밝혔다. 양평13구역은 영등포구 양평동2가 33-20번지 일대로 2009년 정비구역 지정 후 사업이 사실상 멈춘 곳이다. 이후 정부 공공재개발 사업 후보지로 선정돼 정비사업을...
    2022-06-29 16:48
  • [6·21 부동산대책] 정비사업 아파트 분양 물꼬 튼다…분양가 최대 4% 인상
    [6·21 부동산대책] 정비사업 아파트 분양 물꼬 튼다…분양가 최대 4% 인상
    이 밖에 C재개발 사업장은 평당 2440만 원에서 2495만 원으로 55만 원(2.3%) 상승했다. 국토부 관계자는 이번 제도 개선에 따른 분양가 상승은 제한적일 것으로 전망했다. “이번 방안은 주로 정비사업에 적용되는 사항으로 공공택지 사업은 조치가 없어 분양가 상승은 제한적”이라며 “아울러 자잿값 상승에 따른 건축비 조정도 앞으로 자재 수급이 안정되면...
    2022-06-21 17:20
  • "임대 설움 없앤다"…분양·임대 섞인 ‘혼합단지’ 차별 문제 해소될까
    "임대 설움 없앤다"…분양·임대 섞인 ‘혼합단지’ 차별 문제 해소될까
    서울시는 지난해 10월부터 모든 재개발·재건축 단지를 혼합주택 방식으로 지을 것을 의무화했다. ‘공공주택 사전검토TF’를 구성해 사업 기획 단계부터 혼합단지 차별 요소를 점검하는 절차도 진행하고 있다. 4월에는 ‘서울 임대주택 혁신방안’을 발표했다. 혁신방안에 따르면 서울시는 혼합단지 내 차별을 없애기 위해 동호수 공개추첨제를 전면 도입하기로 했다....
    2022-06-21 17:00
  • 정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    도봉구 창동 501-13일대는 공공재개발과 모아타운 공모에 중복으로 신청해 공공재개발 후보지 선정 결과에 따라 모아타운 신청을 다시 받기로 했다. 대상 지역 21곳은 각 자치구에서 관리계획을 세운 뒤 서울시에 주민공람과 통합심의 등 절차를 거쳐 모아타운 법적 효력을 갖는 소규모 주택정비관리지역으로 지정된다. 시는 관리계획 수립 비용(최대 2억 원)을...
    2022-06-21 15:00
  • 서울시 ‘모아타운’ 21곳 선정…중랑·도봉 ‘집중’
    서울시 ‘모아타운’ 21곳 선정…중랑·도봉 ‘집중’
    도봉구 창동 501-13 일대는 공공재개발과 모아타운 공모에 중복으로 신청해 공공재개발 후보지 선정 결과에 따라 모아타운 신청을 다시 받기로 했다. 대상 지역 21곳은 각 자치구에서 관리계획을 세운 뒤 서울시에 주민공람과 통합심의 등 절차를 거쳐 모아타운 법적 효력을 갖는 소규모 주택정비관리지역으로 지정된다. 시는 관리계획 수립 비용(최대 2억 원)을...
    2022-06-21 11:15
  • 국토부, 분양가상한제 개편안 발표…"재개발·재건축 분양가 최대 4% 오른다"
    국토부, 분양가상한제 개편안 발표…"재개발·재건축 분양가 최대 4% 오른다"
    민간 재개발·재건축 추진 시 분양가가 약 1.5~4% 상승할 것으로 예상된다. 국토교통부는 제1차 부동산관계장관회의에서 ‘분양가 제도 운영 합리화 방안’을 확정했다고 21일 밝혔다. 분양가상한제와 고분양가 심사제도는 그간 신축 주택의 저렴한 공급 등에 기여해 왔으나, 정비사업 필수 비용을 분양가에 반영하지 못하는 등 경직적 운영에 대한 현장의 개선 요구가...
    2022-06-21 09:00
  • [단독] “‘신반포2차’ 신통기획 계속 추진키로”…세부계획은 추후 조정
    [단독] “‘신반포2차’ 신통기획 계속 추진키로”…세부계획은 추후 조정
    민간 주도 재개발·재건축 정비사업에 서울시가 참여해 정비계획을 세우는 데 걸리는 시간을 대폭 단축해준다. 그러나 최근 신통기획을 선택한 정비사업지 곳곳에서 계속 추진 여부를 두고 잡음이 나오고 있다. 신통기획 참여로 공공임대 주택과 소형주택이 예상보다 많이 늘어나는 것을 두고 불만을 표하고 있다. 앞서 신통기획 1호 사업장이었던 송파구 오금동...
    2022-06-16 16:00
  • 반포 삼호가든5차 재건축 변경안 서울시 심의 통과
    반포 삼호가든5차 재건축 변경안 서울시 심의 통과
    수립해 공공성을 많이 높였다. 이번 변경안을 통해 해당 아파트는 기존 3개 단지 168가구, 13층 규모에서 최고 35층 이하(용적률 300% 이하) 317가구 규모 새 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 아울러 서울시는 이날 도시계획위원회에서 서대문구 충정로3가와 합동, 중구 중림동 및 순화동 일대 ‘마포로 5구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경안’을...
    2022-06-16 09:00
  • "2026년까지 7만 가구"…오세훈표 ‘장기전세주택’ 사업 본격 탄력받나
    "2026년까지 7만 가구"…오세훈표 ‘장기전세주택’ 사업 본격 탄력받나
    기존 장기전세주택은 택지개발을 통해 공공이 직접 짓거나 민간의 재개발·재건축 단지 일부를 매입해 공급하는 방식이었다. 상생주택은 공공과 민간이 협력해 주택을 공급하는 형태로 참여율을 높였다. 3월 시범사업 첫 대상지 공모를 받아 지난달 12일 마쳤다. 다만 장기전세주택 공급으로 인해 크게 늘고 있는 손실액 관리는 해결해야 할 숙원이다. SH공사에...
    2022-06-12 15:00
  • 공공재개발 1호 ‘흑석2구역’ 무혈입성 없다…현설에 대형사 5곳 참석
    공공재개발 1호 ‘흑석2구역’ 무혈입성 없다…현설에 대형사 5곳 참석
    삼성·포스코·대우·롯데·DL 등 5개사 참여준강남 핵심 입지 자랑…공사비만 5000억“특정 건설사 수혜 없어, 경쟁 입찰 원해” 서울 노른자위로 꼽히는 동작구 흑석2재정비촉진구역의 공공재개발 시공권이 어느 건설사 품에 안길지 관심이 쏠리고 있다. 앞서 1차 입찰이 유찰되며 업계의 관심이 한풀 꺾인 듯했으나 2차 현장설명회에 대형 건설사가 대거 모습을...
    2022-06-08 16:00
  • 서울시 ‘모아주택’, 하반기 층수 제한 완화 추진
    서울시 ‘모아주택’, 하반기 층수 제한 완화 추진
    모아타운은 소규모주택정비 관리지역 내 신축과 구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고 지하주차장 등 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다. 모아타운으로 지정되면 이웃 다세대 주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는...
    2022-06-06 11:15
  • 부산세계박람회 유치위 내달 국무총리실에 신설
    부산세계박람회 유치위 내달 국무총리실에 신설
    정부, 기업, 공공기관, 지자체 등의 4대 협력채널을 활용하여 BIE 170개 회원국 대상 전방위 유치 노력 강화한다. 해수부, 올해 부산항 북항 통합 1단계 재개발 사업으로 부지조성 공사 완료 해수부는 2030 세계박람회 부지조성 계획을 통해 박람회 예정부지인 부산항 북항의 통합 재개발 사업(1단계, 2단계)을 추진한다. 1단계 재개발사업은 올해 말까지 부지조성...
    2022-05-31 14:59
  • 원자재 대란에 건설현장 찾은 원희룡…“분상제 개선·관급공사 납품단가 인상”
    원자재 대란에 건설현장 찾은 원희룡…“분상제 개선·관급공사 납품단가 인상”
    경기 성남시 신흥1구역 재개발조합은 4일 시공사 선정을 위한 설명회를 개최했지만, 건설사가 단 한 곳도 참석하지 않았다. 건설업계는 애초 신흥1구역의 공사비가 최소한 3.3㎡당 500만 원 초중반으로 책정될 것으로 예상했으나 조합이 ‘3.3㎡당 495만 원 이하’로 제시하자 건설사들은 입찰을 포기했다. 부산 해운대구 우동3구역 재건축 조합도 지난달에 이어 이달...
    2022-05-30 16:00
  • 국토부, '1기 신도시 재정비 민관합동 전담조직' 구성
    국토부, '1기 신도시 재정비 민관합동 전담조직' 구성
    특히 국가 주도로 대량의 주택을 신속히 공급하기 위해 대규모 단지로 조성된 신도시의 특성을 고려할 때, 신도시 재정비사업을 기존 재건축·재개발 절차로 추진하기에는 한계가 있다는 지적이 계속됐다. 이에 정부는 신도시 계획의 특성과 광역교통개선 및 기반시설 확충 필요성 등을 고려해 중장기적으로 1기 신도시 재정비 종합계획의 수립과 제도개선이...
    2022-05-30 15:00
  • 서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'
    서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'
    마천5구역(마천성당구역)은 지난해 12월 서울시 신속통합기획 최종 재개발 후보지로 선정돼 내년부터 정비사업이 본궤도에 오를 전망이다. 신속통합기획은 민간이 정비사업을 주도하되 공공이 행정지원을 통해 사업 기간을 단축하는 사업이다. 정비구역 지정 절차도 5년에서 2년으로 줄어들 것으로 예상된다. 사업이 순항하면 이르면 2027년쯤 입주할 수 있다....
    2022-05-29 15:00
  • 서울 강동구 천호3-2구역, 최고 23층·420가구 규모 아파트 단지로 재탄생
    서울 강동구 천호3-2구역, 최고 23층·420가구 규모 아파트 단지로 재탄생
    또, 2종 7층에서 2종 일반주거지역으로 용도지역을 변경할 때의 전제조건이었던 의무 공공기여가 폐지됨에 따라, 과도한 기부채납 대신 공영주차장이 조성된다. 재개발 구역과 주변 지역 간 연결성을 높이는 방안도 마련됐다. 폭이 좁고 경사가 급한 골목길을 공공보행통로로 조성해 이동 편의성을 높인다는 계획이다. 서울시 관계자는 “천호 3-2구역은...
    2022-05-25 09:00
  • “재개발·재건축” 송영길, 선거운동 첫날 ‘부동산’부터 꺼냈다
    “재개발·재건축” 송영길, 선거운동 첫날 ‘부동산’부터 꺼냈다
    송영길 서울시장 후보, 부동산 표심 공략 "서울 재개발 재건축, 주택 공급에 매우 중요""금기시 않고 규제 합리적 개선할 것" 송영길 더불어민주당 서울시장 후보는 19일 재개발·재건축 공약을 발표했다. 수도권 표심의 관건인 부동산 문제로 표심을 공략하겠다는 전략이다. 송 후보는 이날 오전 도봉구 주공 19단지 아파트 상가 앞에서...
    2022-05-19 16:06
  • 용산 '남영동 업무지구 제2구역'에 34층 공동주택 565가구 들어선다
    용산 '남영동 업무지구 제2구역'에 34층 공동주택 565가구 들어선다
    도시관리계획 변경 결정안에 따라 ‘용산 지구단위계획구역 남영동 업무지구 특별계획구역 및 도시정비형 재개발 정비예정구역’ 중 1만3466㎡ 규모의 제2종일반주거지역이 일반상업지역으로 변경됐다. 또, 정비계획 결정안에 따라 용산구 갈원동 일대에 최고 34층, 3개 동, 공공임대 109가구를 포함한 565가구 규모의 공동주택과 오피스텔 80실을 포함한 업무시설...
    2022-05-19 10:01
  • 서울시, 도시정비형 재개발 구역 용적률 확대 기간 연장
    서울시, 도시정비형 재개발 구역 용적률 확대 기간 연장
    2019년 10월 서울시는 도시정비형 재개발사업구역 전역에 주택공급 활성화 및 서민 주거공급을 위해 용적률 완화를 한시적으로 허용했다. 주요 내용은, 공공주택 도입 시 상업지역 주거 비율 기준을 50%에서 90%까지 허용하고, 준주거지역은 100% 이내에서 용적률을 추가로 부여하는 것이다. 아울러 완화된 용적률의 절반은 공공주택을 도입하는 내용으로 2025...
    2022-05-19 09:00
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