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서울시, 사업성 높여 '상계·중계' 재건축 길 튼다[종합]

서울시가 노원구 상계동 등 정비사업 추진에 어려움이 있는 곳의 사업성을 높여 재개발·재건축을 가속한다. 보정계수를 도입해 용적률은 높이고 기부채납 부담은 낮춘다. 27일 서울시는 노후 주거지를 개선하고 정비사업에 활력을 불어넣기 위해 이런 내용을 담은 '재개발·재건축 2대 사업지원 방안'을 발표했다. 우선 단지 또는 지역 간 사업성 편차를 줄이기...

2024-03-27 14:43
서울시, 용적률 풀고 속도 높여 '정비사각지대' 재개발·재건축 물꼬 튼다

27일 서울시는 노후 주거지를 개선하고 정비사업에 활력을 불어넣기 위해 이런 내용을 담은 '재개발·재건축 2대 사업지원 방안'을 마련했다고 밝혔다. 이번 방안은 사업성 개선과 공공지원 등 2대 분야 총 10종의 대책으로 구성됐다. 현재 사업이 진행되고 있는 곳은 더 원활하게, 사업성이 없어 외면받거나 사업추진이 지지부진했던 지역은 정비사업 기회를 얻을 수...

2024-03-27 10:00
무교다동에 '서울광장·덕수궁 뷰' 갖춘 23층 빌딩 들어선다

아울러 이와 연계된 저층부 개방공간을 계획해 가로공간 활성화하고 공공성을 극대화할 수 있도록 했다. 서울광장과 덕수궁 등 서울의 대표 명소를 조망할 수 있는 대지의 특성을 고려해 최상층 개방공간과 근린생활시설, 전용 엘리베이터도 계획했다. 지하철 2·3호선 을지로3가역, 지하철 2·5호선 을지로4가역 인근 '세운 3-2·3 도시정비형 재개발사업', '세운 3-8...

2024-03-27 06:00
[단독]'용산 터줏대감' HDC현대산업개발, 광운대 역세권으로 본사 이전한다

대상지 인근에서 추진 중인 재건축·재개발사업에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 이날 오세훈 서울시장은 서울시청에서 열린 '강북권 대개조' 관련 기자설명회에서 "광운대 역세권에 대기업 본사를 유치할 계획이다"면서 "대기업 중 한 곳이 이미 본사 이전을 제안해왔다"고 말했다. 김승원 서울시 균형발전본부장은 "해당...

2024-03-26 11:38
쇼핑몰·공연장 위를 공원으로…서울시, '입체공원제도' 상반기 시행

고려해 공공성과 지속가능성이 확보되면 입체공원을 허용할 방침이다. 입체공원은 기존 건물 앞이나 옆에 평면적으로 조성되는 공원이 아니라 쇼핑센터 등 상업시설, 공연장과 같은 문화시설 등의 상부를 공원으로 조성하는 것이다. 서울시는 입체공원제도를 앞으로 재개발, 재건축, 도시개발 등 대규모 개발 시에 본격적으로 적용할 계획이다. 토지 효율성을 최대화는...

2024-03-26 11:15
'강북권 대개조' 베드타운서 新경제도시로...상업지역 총량제 폐지·화이트사이트 도입

먼저 강북권 주거지에 대한 파격적인 재건축‧재개발 규제 완화와 인센티브를 제공해 개발지역을 확대하고 정비 속도를 높인다. 우선 상계‧중계‧월계 일대 30년이 넘은 노후단지는 안전진단 없이 재건축 착수가 가능하게 한다. 또한 정비계획 입안절차와 신속통합자문을 병행해 기존 신통기획보다도 사업기간을 1년 가량 단축한다. 127개 단지 약 10만 가구가...

2024-03-26 10:35
대한토지신탁, ‘구리 별내 역세권 재개발’ 지정개발자 우선협상자 선정

대한토지신탁은 경기 구리시 인창동 별내 역세권 재개발 정비사업의 우선협상대상 신탁사로 선정됐다고 26일 밝혔다. 대한토지신탁은 지난 13일 ‘인창동 구리(별내) 역세권 신탁방식 재개발 정비사업 운영위원회(운영위)’가 주관한 예비신탁사 입찰에서 우선협상대상자로 뽑혔다. 앞서 운영위는 회사 규모, 재무건전성, 정비사업 실적, 신탁보수 요율 등 정량...

2024-03-26 08:58
한덕수 총리 “주택공급 확대ㆍ정비사업 규제 완화 속도감 있게 추진할 것”

한덕수 국무총리가 “주택 공급 확대와 재개발ㆍ재건축 규제 완화를 속도감 있게 추진해 위축된 건설 경기를 보완해 나가겠다”고 25일 밝혔다. 한 총리는 이날 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2024 건설기술인의 날 기념식’에 참석했다. 한 총리는 기념사에서 “윤석열 대통령이 민생토론회에서 밝힌 '뉴빌리지 사업' 등은 건설경기 활성화에 대한 정부의 의지를...

2024-03-25 15:42
원희룡 “계양이 마지막 지역구”…완수 약속한 3대 공약은

그는 교통·재개발·교육을 핵심으로 하는 3대 공약을 밝혔다. 원 후보는 “저의 핵심 공약은 첫 번째 교통 공약”이라며 “지하철 2호선을 도두리와 서운역으로 들어오도록 하는 내용을 (관계자들과) 협의해 진행하고 있다”고 밝혔다. 또 “동양동에서 계양신도시를 거쳐 김포공항과 연결하는 두 가닥의 지하철을 끌어오는 것, 4년 뒤가 아닌 2025년 착공을 목표로...

2024-03-23 17:38
용인특례시, 권익위 중재로 용인8구역 밖 도로개설 민원 합의

열린 ‘재개발정비구역 밖 도시계획도로 유상매입 이의’와 관련한 현장조정회의를 통해서다. 이번 조정은 용인8구역 조합 관계자 158명이 사업 구역 밖 도로에 편입되는 시 소유 토지 중 24개 필지(2283㎡)를 유상 매입하라는 시에 무상귀속을 요구하며 지난해 11월 국민권익위원회에 요청한 데 따른 것이다. 시는 도로개설 목적으로 공공시설의 용도가 없어지는...

2024-03-22 15:54
서울역 일대에 녹지 품은 27층 업무 빌딩 들어선다

도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경(안)'을 수정가결 했다고 21일 밝혔다. 서울역 전면에 위치한 이번 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역으로, 건축물 안전 및 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다. 정비계획안에는 개방형 녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1187.3% 이하, 높이 139.2m...

2024-03-21 09:05
마천동 일대 신통기획 확정…1650가구 규모 '다세권' 주거단지 탈바꿈

또 위례선 트램 정거장 신설에 따른 유동인구 증가를 생각해 공공공지와 녹지, 어린이집 등 선제적 기반시설 계획을 수립했다. 단지 내 공공보행통로변 개방형 주민 이용시설, 성내천 변 수변특화시설 등의 편의시설도 배치한다. 용도지역은 제2종7층, 제2종에서 제3종주거로 상향하고 단지 중앙에 최고 39층 등 유연한 높이 계획을 적용했다. 아울러 지역과 조화로운...

2024-03-20 11:15
세운지구 삼풍상가·PJ호텔 부지에 1만㎡ 면적 도심공원 만든다

이에 서울시는 민간 재개발을 활성화하고 낙후된 도심을 녹지생태도심으로 재창조하고자 재정비촉진계획을 변경했다. 이번 수정가결된 재정비촉진계획은 지난해 10월 주민공람을 시작으로 구의회 의견청취, 공청회 등 시민 의견을 수렴해 보완했다. 또 세운상가 등 상가군을 공원화하기 위해 주변 정비사업 시행 시 상가건물이 이전할 수 있는 토지를 기부채납...

2024-03-20 09:35
尹, 공시가격 현실화 전면 폐지·뉴빌사업 도입…원도심 재생 추진

윤석열 대통령이 19일 재개발이 어려운 단독주택·빌라촌 재정비, 2년간 신축 중소형 주택 10만 호 공공 매입으로 전·월세 공급, 기업형 장기임대주택 임대료 규제 완화 및 기금 융자·세제 지원 확대, 청년 월세 지원사업 확대, 부동산 공시가격 현실화 등을 약속했다. 부동산 규제 완화로 원도심 재생과 주거 비용을 줄일 것이라는 구상이다. 윤 대통령은 이날...

2024-03-19 15:21
정부, 도시 공간·거주·품격 3대 혁신안 발표…“뉴:빌리지 사업 도입ㆍ공시가 현실화 계획 폐지”

먼저, 노후 도시공간 개선 방안으로는 도시재생의 패러다임을 획기적으로 전환한 ‘뉴:빌리지’ 사업을 도입해 전면 재개발이 어려운 노후 저층 주거지에 아파트 수준의 주거환경을 갖춘 부담 가능한 주택을 공급한다. 이 사업은 소규모 정비·개별 건축과 연계하여 저층 주거지에 아파트 수준의 편의시설 설치를 지원하는 사업이다. 소규모 주택정비 관리지역 내...

2024-03-19 14:39
여의도 한양 찾은 윤영준 현대건설 대표 "최고 품질·개발이익 극대화 약속"

또 현대건설은 재건축·재개발은 물론이고 리모델링, 공공주택 복합사업 등 다양한 도시정비 사업을 수행하면서 5년 연속 도시정비 사업 1위 자리를 유지하고 있다. 한편, 여의도 한양은 현대건설과 포스코이앤씨가 수주전을 벌이고 있는데 지난해 10월 시공사 선정 절차가 중단됐다가 재개됐으며 23일 시공사 선정을 위한 전체회의가 열릴 예정이다.

2024-03-14 10:38
서울시의회, 322회 임시회 마무리...115개 안건 처리

노후 주거지 중 다수가 신축빌라의 혼재로 전체 건물의 70%에 이르는 재개발 사업의 노후도 여건을 충족하기 어려운 현실을 고려해 재개발 노후도 여건을 60%로 완화했다. 친환경 수상대중교통 시대를 열 ‘한강 리버버스’ 사업이 공공성과 투명성을 담보할 수 있도록 ‘서울주택도시공사 한강 리버버스 출자 시행 동의안’을 의결했다. 대중교통 다양화를 통해...

2024-03-08 20:12
"임대주택 시세보다 65% 싸게 공급"…SH공사, 지난해 주거비 1.2조 경감 기여

재개발임대는 가구당 942만 원, 국민임대는 1147만 원, 영구임대는 866만 원으로 집계됐다. SH공사 측은 공공임대주택의 주거비 경감 기여도는 커지고 있지만, 주택 운영비, 세금 등 관련 비용이 늘면서 임대주택 사업 수지가 악화해 지속 가능성은 축소되고 있다고 설명했다. 또 정부를 대신해 운영하는 공공임대주택에 대한 보유세 면제와 시세 차익 보전...

2024-03-07 09:52
마포 공덕7구역, 최고 26층 703가구 아파트 단지로 재탄생

이번 위원회 심의를 통해 결정된 정비계획안에 따라 공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역은 용적률 234.94%, 최고 26층, 10개 동, 703가구 규모로 건립될 예정이다. 계획안은 동쪽 간선도로(만리재로)와 서쪽 이면도로(만리재옛길)을 연결하는 폭 6m의 공공보행통로, 지역의 다양한 돌봄수요 충족을 위한 충분한 면적의 돌봄시설, 지역에 열린 개방형 커뮤니티 배치...

2024-03-07 09:13
수도권 유권자 관심사…서울·경기 "부동산·교통", 인천 "전세사기"

공공재건축(4219건), 정비사업(3752건), 공공재개발(3642건), 공공임대주택(2785건) 등의 키워드도 상위권에 위치했고, 역세권 청년주택(1869건), 규제완화(1868건), 재건축사업(1844건), 토지거래 허가구역지정(1809건) 등에 대한 관심도 많았다. 보고서는 "서울지역 인구 유입과 집값 상승으로 인한 주택 추가 공급의 필요성이 증가했고, 서울 노후지역 재개발...

2024-03-06 13:51

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