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  • 세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다
    세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다
    증여로 가족 간에 주택을 분산해 놓으면 개인당 주택 수와 가격에 따라 매기는 종부세도 아낄 수 있다. 올해 신고된 아파트 증여 중 15.4%(1만4153가구)가 새 세제가 발표된 7월에 몰린 것이나 고가 아파트가 많은 강남 지역에서 증여가 활발한 것도 이 같은 이유에서다. 증여가 급증하자 정부ㆍ여당은 증여 취득세를 최고 세율인 12%로 인상, 흐름을 반전시키려 했으나...
    2021-01-19 19:01
  • 거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다
    거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다
    증여로 가족 간에 주택을 분산해 놓으면 개인당 주택 수와 가격에 따라 매기는 종부세를 아낄 수 있는 효과도 있다. 서울에선 송파구(2699가구)와 강동구(2383가구), 강남구(2109가구) 등 고가 주택 밀집지역을 중심으로 증여가 활발했던 건 이 같은 이유에서다. 증여가 급증하자 정부ㆍ여당은 증여 취득세를 최고 세율은 12%로 인상, 흐름을 반전시키려 했으나 지금까지...
    2021-01-11 17:20
  • 지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    서울 7개 구서 내는 주택 종부세가 전국 절반개인이 주로 내는 주택분 종부세 세액에서도 강남구가 1위였다. 2019년도 주택분 종부세(9523억 원) 가운데 21.7%(2070억 원)가 강남구 주민과 관내 법인에 부과됐다. 서초구(1065억 원)와 용산구(561억 원), 송파구(513억 원)가 그 뒤를 이었다. 이른바 강남3구라 불리는 강남구ㆍ서초구ㆍ송파구의 주택분 종부세 세액을...
    2020-12-31 18:00
  • '철통 대출 규제'에도 서울 15억 초과 아파트 7000채 팔렸다
    '철통 대출 규제'에도 서울 15억 초과 아파트 7000채 팔렸다
    여기에 다주택자 규제도 비싸지만 투자 가치가 높은 '똘똘한 한 채'에 대한 선호도를 높이고 있다. 저렴한 집이라도 규제 지역 안에서 여러 채 보유하고 있으면 비싼 집 한 채보다 세금 부담이 더 커지기 때문이다. 정부는 내년 6월부터 규제지역 2주택 이상 보유자에게 종부세 세율을 올해보다 두 배가량 높은 1.2~6.0%로 매기기로 했다.
    2020-12-27 18:00
  • 껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    시세 20억 원짜리 단독주택 보유자는 재산세에 종부세를 더해 올해보다 193만5000원 더 많은 676만1000원을 내야 한다. 올해 부동산 ‘불장’에 공시가격 현실화 겹쳐 공시가격 급등 내년도 표준주택 공시가격 급등 이유는 올해 정부 부동산 규제로 집값이 급등했고 여기에 정부가 공시가격 현실화 계획에 맞춰 올해부터 가격 인상 폭을 확대했기 때문이다....
    2020-12-17 15:23
  • 내년 서울 표준주택 공시가 10.13%↑… 고가주택 보유세 '껑충'
    내년 서울 표준주택 공시가 10.13%↑… 고가주택 보유세 '껑충'
    이 중 종부세는 96만9000원에서 236만9000원으로 2.4배 오른다. 표준주택 공시가격안은 소유자 의견청취 및 중앙부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 내년 1월 25일 결정·공시될 예정이다. 공시가격안은 '부동산공시가격알리미' 사이트에서 18일 0시부터 열람할 수 있다.
    2020-12-17 15:09
  • 내년 서울 표준주택 공시가 10.13% 상승…고가 주택 보유세 부담 '쑥'
    내년 서울 표준주택 공시가 10.13% 상승…고가 주택 보유세 부담 '쑥'
    고가 주택 보유자들의 보유세(재산세+종부세) 부담이 늘어날 전망이다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준 단독주택 공시가격 열람 및 의견청취에 들어간다고 17일 밝혔다. 전국 417만 가구의 단독주택 중 23만 가구가 대상이다. 표본이 지난해보다 1만 가구 늘어났다. 감사원이 용도지역 대표성을 높이기 위해 표준주택 수를 늘리라고 지적한 데 따른...
    2020-12-17 13:47
  • [추창근 칼럼] 국민 피땀인 세금 너무 우습게 본다
    [추창근 칼럼] 국민 피땀인 세금 너무 우습게 본다
    이제 서울 강남지역 비싼 집 가진 이들만의 종부세가 아니다. 서울의 주택보유자 250만 가구 중 15% 이상이 종부세를 내야 한다. 1주택 실수요자들도 피해갈 수 없다. 집값이 많이 올라 세금이 갑자기 배로 뛴 곳 적지 않다. 특히 문제 되는 건 별 소득 없이 집 한 채가 모든 재산인 은퇴자 계층이다. 정부는 장기보유나 고령자 감면 혜택으로 실제 세부담은 크지...
    2020-12-07 18:16
  • [주간 부동산 이슈] '종부세 폭탄' 논란…납세자 “과도한 인상” vs 정부 “전국민 1% 불과”
    [주간 부동산 이슈] '종부세 폭탄' 논란…납세자 “과도한 인상” vs 정부 “전국민 1% 불과”
    서울 강남의 종부세 대상자인 A씨는 “내가 원해서 집값이 오른게 아니고 팔 집도 아닌데, 정부가 잘못된 정책으로 집값을 띄워놓고 거둬가는 세금만 늘리고 있다”고 반발했다. 서울 강북의 무주택자 B씨는 “종부세 대상자인 자체가 주택시장에서 소수의 상류층”이라며 “세입자들은 월세로 매달 수십만 원을 내는데 번듯한 아파트를 갖고 그 정도는...
    2020-11-28 07:00
  • “집 한 채뿐인데”…한 달 월급 수준으로 뛴 ‘종부세 폭탄’ 현실로
    “집 한 채뿐인데”…한 달 월급 수준으로 뛴 ‘종부세 폭탄’ 현실로
    종부세 부담이 늘어난 고가 아파트 밀집지역인 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트 증여 건수(5726건)는 서울 전체의 30%를 차지했다. 서울과 전국 아파트 거래 원인 중 ‘증여’ 비중은 각각 13.4%, 5.7%로 2006년 통계 집계 이후 가장 높은 수준으로 집계됐다. 이처럼 종부세 부담 급증으로 다주택자는 물론 1주택 보유자까지 부담이 커졌다. 이에 주택 보유자들의...
    2020-11-25 16:52
  • 종부세 폭탄에…올해 다주택자 증여 건수 역대 최다
    종부세 폭탄에…올해 다주택자 증여 건수 역대 최다
    강남3구의 원인별 거래(매매·판결·교환·증여·분양권·분양권전매 등)에서 증여 비중은 22.7%였다. 역대 최고치다. 주택 증여가 이처럼 늘어나는 건 커지는 세 부담을 낮추기 위해서다. 다주택자의 종부세율은 기존에 3주택 이상이나 조정대상지역 2주택 소유자에게 과세표준 구간별로 0.6∼3.2%가 적용됐는데 내년부터는 1.2∼6.0%로 큰 폭 상승한다. 특히...
    2020-11-25 11:07
  • [사설] 집값 정책 실패로 종부세 폭탄, 조세저항 없겠나
    올해 집값 상승과 공시가격 인상으로 서울 강남·서초·송파·강동 등 강남권 말고도 마포·용산·성동·양천·영등포·광진구 등의 아파트가 대거 9억 원 이상이 되면서 종부세 대상이 됐다. 종부세만 문제되는 게 아니다. 재산세 부담까지 더하면 주택 보유에 대한 세금을 더이상 감당하기 어려울 지경이라며 고통을 호소하는 사람들이 많다. 정부의 잇따른...
    2020-11-24 17:45
  • 매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자
    매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자
    " (서울 강남구 대치동 L모 씨.) 종합부동산세(종부세) 고지서 폭탄을 받아든 고가 아파트 보유자들과 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 작년보다 2배 안팎으로 오른 세금 부담에 납세 전략 마련에 고심하고 있는 것이다. 세금 부담에 매도를 고민하는 보유자들도 있지만 아직은 증여 등 추가 대응을 고려해보자는 움직임이 많다. 올해 말부터 절세...
    2020-11-24 15:52
  • 세종 신축이냐 서울 강남이냐…‘양자택일’ 기로 놓인 2주택자
    세종 신축이냐 서울 강남이냐…‘양자택일’ 기로 놓인 2주택자
    2% 급증한 규모다. 본인이 사는 세종 집과 가족이 사는 서울 집을 2채 보유한 P씨는 “보유세(재산세+종부세) 부담이 늘면서 하나를 팔긴 팔아야겠다”며 “주변에 비슷한 상황을 보면 강남권은 서울로, 비강남권은 세종으로 선택하는 경우가 많다. 세종 집값이 계속 오르고 있기 때문에 당분간은 지켜보다가 어느 집을 팔지 판단하겠다”고 말했다.
    2020-11-24 14:19
  • 올해 종부세입 사상 최대 전망…서울 모든 區 확대
    올해 종부세입 사상 최대 전망…서울 모든 區 확대
    23일 국토교통부가 배현진 국민의힘 의원에게 제출한 ‘서울시 공시가격별 공동주택 현황’에 따르면 강남구(8만8105가구), 서초구(6만2988가구), 송파구 (5만4855가구) 등 강남권 3구 외에도 마포구(7079가구), 용산구(1만6447가구), 성동구(9635가구), 양천구(1만6417가구) 등 서울 전역에서 공시가격 9억 원 이상 주택이 다수를 차지하고 있다. 종부세 대상이 되는...
    2020-11-23 15:21
  • '일평균 19건'... 규제에 가팔라진 서울 아파트 '거래 절벽'
    '일평균 19건'... 규제에 가팔라진 서울 아파트 '거래 절벽'
    보유세(재산세+종부세) 강화와 경기 위축 등으로 강남권 매매시장은 관망세가 짙어진 반면 전세난에 쫓긴 세입자들이 중랑구와 노원ㆍ구로구 등 상대적으로 집값이 싼 곳에서 내 집 마련에 적극 나서서다. 노원구 상계동 수락리버시티4단지 전용면적 59㎡형은 이달 초 5억2000만 원으로 올해 최고가를 찍었다. 중랑구 면목동에선 일신강변 전용 59.6㎡형이...
    2020-11-15 14:50
  • 증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    지금 집값이 10년 동안 제자리에 있어도 종합부동산세(종부세) 세율 등이 인상되는 데다 보유세 부과 기준이 되는 공시가격이 올라가기 때문이다. '마래푸'+대전 6억 아파트 보유세 952만→3896만원부동산 관련 세제가 다주택자를 압박하는 쪽으로 흘러가면서 이들이 가지고 있던 매물 일부가 시장에 풀릴 것이라는 전망이 나오고 있다. 투자 안전성을 확보할 수...
    2020-11-04 17:40
  • 전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세의 월세 전환을 통해 종합부동산세(종부세) 등의 세금을 세입자에게 전가하려는 경우도 적지 않다. 전월세 전환율 유명무실…보증금과 월세 모두 올리는 이면계약 성행 기존 계약의 경우 전월세 전환율이 2.5%지만 실제로는 지켜지지 않는다. 10월 서울의 아파트 전월세 전환율은 3.67%로 집계됐다. 서울 영등포구 문래동 A단지 세입자는 “최근 전세를...
    2020-11-02 16:27
  • 중저가 주택 '재산세 인하' 발표 연기… 당정, ‘6억’ vs ‘9억’ 이견 못좁혀
    중저가 주택 '재산세 인하' 발표 연기… 당정, ‘6억’ vs ‘9억’ 이견 못좁혀
    이낙연 민주당 대표는 “며칠 안으로 정부와 합의한 결론을 발표하기 위해 굉장히 긴박한 협의를 날마다 계속하고 있다”고 언급한 바 있다. 일각에서는 공시가격 9억 원까지 재산세를 완화하면 실거래가 10억 원을 넘는 서울 강남의 주택까지 혜택을 누릴 수 있다는 지적이 나온다. 이 경우 중저가 1주택자의 보유세 부담을 줄인다는 취지에 어긋날 수 있다.
    2020-10-29 09:55
  • 집값 치솟는데 ‘9억이 고가?’… 고가주택 기준 12년째 '요지부동'
    집값 치솟는데 ‘9억이 고가?’… 고가주택 기준 12년째 '요지부동'
    현행 종합부동산세(종부세) 과세 표준은 1주택자 기준 9억 원에 맞춰져 있다. 청약시장에서 분양가가 9억원을 넘으면 소비자는 중도금 집단대출을 받을 수 없다. 집값이 9억 원을 넘으면 주택연금에도 가입할 수 없다. 현재 60세 이상 가구의 전체 자산 중 주택이 차지하는 비중은 43.5%에 달한다. 주택연금 가입자는 6월 누적 기준 7만6100명에 이른다....
    2020-08-13 06:30
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