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[2018 개별공시지가] Q&A, 개별공시지 어디에 쓰이나?

또한 시ㆍ군ㆍ구 공무원이 산정하는 개별 필지 가격의 정확성을 높이기 위해 전문가인 감정평가사가 가격 검증을 실시한다. - 가격 공시 기준일은 언제인가? 가격공시 기준일은 표준지ㆍ개별지 모두 매년 1월 1일이다. 공시 일자는 표준지가 2월 13일이고 개별지는 5월 31일이다. 다만 해당 연도 1월 1일～6월 30일까지 분할ㆍ합병 등의 사유가 발생한 토지는 7월...

2018-05-30 11:00
국토부, ‘에버랜드 공시지가 급등 의혹’ 검찰에 수사 의뢰

국토부 관계자는 “이러한 절차위배 등의 배경에는 외부의 압력 또는 청탁이 개재됐을 개연성이 있다”며 ”향후 에버랜드 표준지 공시지가 관련 의혹에 대한 수사결과에서 국토부, 한국감정원, 감정평가사 등 관련자들의 위법 부당한 행위가 확인된 경우에는 관련자들에 대해 법과 원칙에 따라 엄정한 조치를 할 계획”이라고 밝혔다.

2018-04-19 15:00
서울시-SH공사, 원룸 471호 매입해 공공임대주택 전환

매입대상 주택에 대한 심도 있는 검토를 위해 심의에는 서울시·SH공사 내부전문가와 더불어 자치구 담당과장, 건축사, 감정평가사 등 외부전문가도 참여했다. 매입이 결정된 주택은 SH공사 매입주택부와의 최종 도면 협의를 거쳐 매매이행 약정을 체결하게 된다. 이후 사업시행자의 자금난을 해소하기 위해 골조완료 시 1차 감정평가 금액의 50%, 사용승인 시 20%를...

2018-04-18 06:56
“공인중개사, 감정평가 할 수 없다”···공인중개사 시세확인서 발급 행위 위법 판결

감정평가업무를 수행하지 못하도록 적극 대처함으로써 국민 재산권 보호 및 공익 증진에 최선을 다하겠다”고 말했다. 그는 이어 “전문자격사단체로서의 사회적 책임을 다하기 위해 공공서비스위원회를 신설하고 법원의 파산대상자 자산의 시가확인서를 감정평가사의 재능기부를 통해 제공하는 등 국민을 대상으로 하는 공공서비스를 확대해 나갈 예정”이라고...

2018-04-12 16:02
[이슈&인물] “미실현이득 과세, 집 팔아 세금 내라는 얘기…강남 부자 위헌소송 아냐”

처음 재건축조합을 설립할 때 기준으로 관할청의 추천을 받은 감정평가사 1군데와 조합원 총회에서 선정한 감정평가사 1군데의 감정평가 결과의 평균가격을 재건축의 기준가격이라고 한다. 이후 설계를 하고 사업시행인가를 받게 되면 관리처분(분양)을 하게 되는데, 이때 다시 한 번 감정평가를 실시한다. 분양가격에서 기준 금액을 빼고 조합원이 내는 분담금을 빼면...

2018-04-06 10:35
[단독]감평사협회 에버랜드 대응팀 구성…공시지가 논란 적극 방어

공시지가 산정과 평가는 감정평가사의 조사를 통해 이뤄지며 이는 과세, 보상 등의 기준이 되기 때문에 공정성이 무엇보다 중요하다는 것이 감정평가 업계의 설명이다. 때문에 협회 차원에서 감정평가사가 주축인 공시제도가 이번 논란으로 신뢰에 금이 가는 것을 두고 볼 수 없는 셈이다. 협회는 이번 논란이 워낙 민감한 사항이기에 잘못된 내용이 외부로 알려지지...

2018-04-02 10:00
국제부동산정책학회, 오는 27일 정기총회 및 세미나개최

이날 세미나에는 변동식 박사(문경대 지역개발연구소장), 서동기 감정평가사(전 감정평가협회회), 이재범 명문평가법인대표, 지철호 법무법인조율 대표변호사, 백일현 감정평가사, 이정섭 박사, 심재복 감정평가사, 박용수 감정평가사, 장태일 홍익대대학원겸임교수, 신용철 단국대 건설.부동산대학원겸임교수, 김동성 변호사, 임명숙 박사(사무총장), 인평 신완철...

2018-02-26 07:18
한국감정평가사협회, 신임 회장에 김순구 감정평가사 선출

준비된 협회장이 필요한 때”라며 “당면한 위기를 극복하고 회원들에게 힘이 되는 협회를 만들겠다”고 당선 소감을 밝혔다. 한편 이번 신임 회장부터 임기가 2년에서 3년으로 연장됨에 따라 감정평가업계는 중장기적인 업무 추진을 통해 감정평가산업이 더욱 발전할 것으로 기대하고 있다. 신임 김순구 협회장은 2018년 3월부터 3년간 회장으로서 직무를 수행한다.

2018-02-23 07:16
[2018 표준지공시지가] Q&A, “소유자 의견청취 45% 반영…하향 조정은 641건”

표준지 조사ㆍ평가는 지역별 담당 감정평가사가 현장조사를 통해 토지의 특성, 사회ㆍ경제ㆍ행정적 요인과 용도지역별 가격 동향 등 가격형성 요인을 분석한다. 5단계 가격균형 협의를 통해 지역간ㆍ필지간 가격의 균형을 맞춘다. 이후 소유자와 지자체의 의견청취 절차 뒤에 중앙부동산가격 공시위원회의 심의를 거쳐 국토부 장관이 가격을 공시한다....

2018-02-12 15:00
[2018 표준지공시지가] 땅값 10년만에 가장 크게 상승···표준지공시지가 6.02% 올라

경우에는 국토교통부 누리집을 통해 온라인 또는 같은 기간 내에 해당 시․군․구 민원실에서 이의신청을 할 수 있다. 접수된 이의신청에 대하여는 기존 감정평가사가 아닌 다른 감정평가사가 공시 자료와 제출 의견 등을 종합적으로 고려해 재조사․평가 후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 조정된 공시지가를 4월 12일경에 재공시할 예정이다.

2018-02-12 15:00
트러스트 부동산, 부산지점 오픈…광역시 등에 10개 지점 설립 계획

임준표 대표 공인중개사는 감정평가사 자격도 함께 보유하고 있다. 현재 공인중개사 2명, 중개보조원 3명이 근무하고 있다. 부산지점은 해운대구·수영구·남구부터 서비스를 시작해 향후 부산 전 지역으로 확대할 예정이다. 서비스 형태는 본점인 트러스트 부동산중개와 동일하다. 중개업무는 트러스트 부산 부동산중개의 공인중개사가, 법률자문은 트러스트...

2018-01-31 09:48
정부, 국유재산 총조사 첫 실시

민간위원은 변호사, 공인회계사, 감정평가사 등 국유재산 분야에 학식과 경험이 풍부한 사람을 기재부 장관이 11인 이내로 위촉한다. 현재 윤혜정 평택대 교수, 김근수 법무법인 태평양 고문, 이숙희 감정평가사, 이진경 상지대 교수, 윤경식 공인회계사회 감리조사위원장, 배화주 삼일회계법인 대표, 조성욱 서울대 교수, 정도진 중앙대 교수가 활동하고 있다.

2018-01-30 10:00
지난해 연간 상업용부동산 수익률도 양극화···권리금은 평균 4777만원

2천원/㎡, 상가(1층 기준)는 중대형 29.6천원/㎡, 집합 28.6천원/㎡, 소규모 21.4천원/㎡ 순으로 나타났다. 한편 2017년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 및 2017년 상가권리금 현황조사는 국토교통부가 한국감정원에 위탁해 실시했으며 감정평가사 및 전문조사자 약 300명이 지역 방문조사, 임대인․임차인 면담조사 등 현장조사를 실시했다.

2018-01-24 11:00
서울시, '1인 가구' 맞춤형 임대주택 800호 공급

특히 매입 심의 시 건축사, 감정평가사 등 외부전문가를 참여토록 하고, 건축주요 공종마다 전문가로 구성된 현장품질점검반을 운영해 서민의 주거안정을 도모할 예정이다. 매입가격은 '부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 감정평가업자 2인이 감정한 감정평가금액을 산술평균해 산정한다. 시는 사업시행자의 자금난 해소를 위해 매매이행 약정...

2018-01-16 15:06
건강ㆍ미용 관련 업종 '뜨고'…실외 골프 연습장 '부진'

노무사에 이어 변호사 28.3%, 기술사 24.4%, 건축사 22.8%, 변리사 18.5%, 공인회계사 17.1%, 세무사 13.4%, 감정평가사 11.2%, 법무사 6.2% 순으로 집계됐다. 사업자의 경우에는 세무사 사무소 사업자가 1만1593개로 가장 많았고, 이어 건축사 8707개, 변호사 6556개, 법무사 6327개, 공인회계사 1784개, 감정평가사 1052개, 변리사 940개, 기술사 932개 순으로 집계됐다. 반면...

2017-11-29 13:44
[2017 국감] 월200만 원도 못번 전문직, 건축사>변호사>법무사>세무사

국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 박광온 의원이 22일 국세청 자료를 분석한 결과, 지난해 변호사와 회계사, 세무사, 관세사, 변리사, 건축사, 법무사, 감정평가사 등 전문직 개인사업자는 총 3만5108건이었다 이 중 월평균 매출액을 200만 원 미만으로 신고한 건수는 5032건으로, 14.3%에 달한다. 전문직 개인사업자 개업은 최근 5년간 지속적으로...

2017-10-22 13:56
'세입자 분쟁 해결' 신속·간편하게… 주택임대차조정위원회 30일 출범

조정위원은 교수, 판사·검사·변호사, 감정평가사, 공인회계사, 공인중개사 등의 자격을 가진 전문가들로 구성된다. 하지만 신청을 접수하더라도 상대방이 조정에 응해야만 비로소 조정절차가 개시된다. 그 다음 사무국 직원이 현장을 조사하고 필요한 경우 이해관계인이 직접 출석해 진술하는 절차가 진행된다. 양당사자가 7일 이내에 수락 의사를 표시하면 조정이...

2017-05-30 14:59
[중국의 사드 몽니] 中 사드보복 장기화 가능성… 항공여행자동차 ‘春來不似春’

중국 내 판매량 유지에 고전하며 현지 브랜드의 공세를 가까스로 막아내고 있는 현대차 입장에서는 반한 감정과 중국 언론의 찍어내기식 부정적 보도에 긴장의 끈을 놓지 못하고 있는 상황이다. 국제신용평가사 무디스는 “중국의 사드 보복과 관련한 긴장이 계속되면 중국발 수요 감소로 한국의 자동차 회사와 전자제품 업체도 부정적인 영향을 받을 것”이라고...

2017-03-13 11:00
서울시, 원룸 300가구 사들여 여성안심주택ㆍ돌봄주택으로

특히 매입 심의 시 건축사, 감정평가사 등 외부전문가를 참여토록 하고, 건축주요 공종마다 전문가로 구성된 현장품질점검반을 운영해 품질이 우수한 주택 매입을 통해 서민의 주거안정을 도모할 예정이다. 매입가격은 관련 법률에 따라 감정평가업자 2명이 감정한 평가금액을 산술평균해 정한다. 사업시행자 자금난 해소를 위해 매매이행약정을 맺은 뒤 골조완료시...

2017-03-09 08:49
감정평가사협회-캄보디아감정평가사협회와 업무협약 체결

이 날 세미나에서는 한국감정평가학회 소속 민성훈 교수(수원대 도시부동산개발학과)와 캄보디아감정평가사협회 반 칸톤(Van Chanthorn) 부회장이 양국 제도에 대한 연구결과를 발표했다. 국기호 감정평가협회장은 “업무협약을 계기로 부동산 및 감정평가 분야에서 한국과 캄보디아의 활발한 교류가 이뤄지기를 기대한다”면서 “협회는 앞으로도 업무협약의 결과가...

2017-02-27 15:18

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