가락시영을 비롯해 강남구 개포주공1단지, 강동구 둔촌주공 등 재건축 단지 위주로 추가 가격 상승 기대감으로 호가가 올라 거래시장이 활발하지는 않지만 매수세를 꾸준히 이어지고 있는 모양세다. 전세시장 역시 수요는 적지만 전세매물의 품귀현상으로 서울(0.26%), 경기·인천(0.08%), 신도시(0.06%) 모두 상승했다.
서울은 △강서(0.37%) △종로(0.34%) △동작(0.30...
14일 부동산업계에 따르면 올 하반기 분양이 예정된 재개발·재건축 물량은 서울 송파 가락시영을 비롯해 강동 고덕2차 아이파크 등 1만여 가구에 달한다.
이들 재개발·재건축 단지들은 일반분양을 앞두고 분양가 상승 요구 등 단지 시세를 높이기 위한 매도자들로 인해 2개월만에 호가가 5000만원에서 1억원 가까이 오른 모양세다.
재건축 단지 중 가장...
우선 올해 분양시장의 최대어로 꼽히는 가락시영이 기다리고 있다. 이 곳은 삼성물산과 함께 현대건설, 현대산업개발이 시공에 나서며 총 9510가구에 이른다. 이 중 삼성물산은 3804가구(일반분양 654가구)를 짓는다.
또한 서초구 서초동 서초우성 2차도 분양할 예정이며 9월에는 동대문구 전농·답십리뉴타운에서 ‘래미안 미드카운티’ 분양에 나선다. 총 1009가구로...
이달 공급되는 서울 강동구 ‘고덕4단지 재건축 단지’를 비롯해 오는 8월에는 서울 송파 ‘가락시영 재건축 단지’ 1566가구를 일반분양 할 예정이다. 이어 10월에는 ‘상아3차 재건축 단지’와 ‘서초한양 재건축 단지’가 공급된다.
서울 강남권뿐만 아니라 수도권에서도 신규분양을 이어나간다. 오는 10월 김포시 구래동 1230가구와 김포 사우동 1298가구 등...
위례신도시가 올 하반기부터 입주를 시작하고 문정지구 법조타운, KTX수서역, 가락시장 현대화 공사, 동남권 유통단지 개발, 세곡동 개발, 가락시영 아파트 재건축, 잠실역 제2롯데월드, 삼성동 현대차 부지 103층 건물이 완공되면 송파구 일대는 서울을 대표하는 도시로 다시 거듭날 전망이다.
서울 위례신도시와 문정동 법조타운, 장지역 동남권 유통단지에 공급된...
현대산업개발, 현대건설, 삼성물산이 공동 시공하며 올해 강남 재건축 '최대어'로 평가되는 ‘가락시영 재건축’이 8월 본격적으로 일반 분양에 나선다. 전용 39~130㎡로 구성되며 총 9510가구 규모로 일반 분양 물량만 1635가구에 달하는 매머드급 단지다.
같은 달 대림산업도 성동구 금호동과 옥수동에 1천 가구가 넘는 물량을 쏟아낼 예정이다. 성동구 금호...
또한 가락시영아파트에서 신사역으로 이어지는 위례신사선에서는 현대산업개발, 삼성물산, 현대건설이 송파구 가락동 가락시영 아파트를 재건축해 전용면적 39∼130m², 9510가구(일반분양 1635가구)를 짓는다.
아울러 5호선 마천역에서 8호선 복정역까지 이어지는 위례선은 보미종합건설이 위례신도시 C2-1블록에 전용면적 96m², 105 m² 두 가지 타입에 총 131가구의...
또 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발 컨소시엄은 송파구 가락동 가락시영을 재건축하는 아파트를 오는 8월 분양한다고 밝혔다. 이 아파트는 총 9510가구로 구성되는 대단지로 이 중 1635가구를 일반분양할 계획이다.
SH공사는 마곡지구에서 공공분양 4곳, 520가구를 다음 달에 공급한다. 모두 전용면적 85㎡ 이하로 구성된다.
인천 경기권은 위례, 광교, 미사...
송파구에는 ‘가락시영재건축(9510가구)’이 조합설립 이후 12년 만에 1635가구를 일반 분양한다.
같은 8월 SH공사가 강서구 마곡지구 총 4개 블록(△8블록 266가구 △10-1블록 58가구 △11블록102가구 △12블록 94가구)에서 공공분양 520가구(전용 84㎡ 이하)를 공급한다. 마곡지구는 서울의 마지막 택지지구로 지하철 5·9호선과 공항철도가 지나는 트리플...
송파는 조합원 분양계약을 목전에 두고 있는 가락시영이 500만~2000만원 정도 올랐다.
신도시는 저렴한 매물 소진 이후 오른 가격으로는 거래가 힘든 모습이다. 지역별로는 △산본(0.07%) △중동(0.04%) △평촌(0.03%) △판교(0.03%) △분당(0.02%) △김포(0.02%) 등 순으로 상승한 것으로 나타났다.
경기·인천은 △고양(0.22%) △과천(0.18%) △구리(0.11%) △김포(0.10...
서울은 ‘고덕4단지아이파크’(687가구), ‘북아현힐스테이트’(1226가구), ‘서초우성2차재건축’(593가구), ‘반포한양자이’(606가구), ‘가락시영재건축’(9510가구) 등 재개발·재건축 물량이 주를 이룰 예정이다. 올 상반기 서울 성동구 ‘신금호파크자이’와 ‘왕십리뉴타운3구역센트라스’, ‘e편한세상신촌’ 등 재개발 단지들이 양호한 청약성적을...
재건축아파트는 개포주공1단지, 가락시영 등 사업진척이 상대적으로 빠르고 사업추진 일정이 잡혀 있는 단지 위주로 0.15% 상승했다. 신도시와 경기·인천은 매매로 발길을 돌리는 전세입자가 꾸준해 0.02%, 0.04%씩 올랐다.
서울은 △마포(0.21%) △송파(0.16%) △강남(0.15%) △도봉(0.14%) △서대문(0.13%) △성북(0.13%) △강서(0.11%) △강동(0.08%) △구로(0.08%) 등...
연내 분양예정인 강남권 아파트로는 △‘대치국제 SK뷰’ △‘고덕주공4단지 아이파크’ △‘가락시영 재건축’ △‘서초우성2 래미안’ △‘반포한양 자이’ 등이 있다.
이들 물량은 다음달부터 매 달 공급될 계획이다. ‘대치국제 SK뷰’는 6월에, ‘고덕주공4단지 아이파크’는 7월, ‘가락시영 재건축’은 8월에 각각 분양된다. 또한 ‘서초우성2...
올해 강남 재건축 단지중 많은 주목을 받고 있는 서울 송파구 가락시영 재건축 단지가 철거작업 계획 완료 등 재건축 진행이 순조로운 가운데 매매가격이 치솟고 있다.
송파 가락시영은 오는 2018년 지하 3층~지상 35층 84개동 규모로 총 9510가구가 공급되는 매머드급 단지다. 단일 단지로는 미니신도시급으로 최대 규모에 이른다. 재건축 조합 설립 12년 만에 지난...
송파는 가락시영 아파트 철거가 6월로 예정된 가운데 매도자들이 기대감으로 매물을 회수하는 분위기다. 강동은 이주 중인 재건축 아파트 인근 고덕주공5,6,7 단지의 상승세가 유지되고 있다.
서울 전세시장은 전주와 동일한 0.24% 변동률을 기록했다. 강남권 재건축 이주수요 여파로 매물이 부족한 가운데 매매로 이동하면서 전반적으로 거래량은...
강남권은 ‘가락시영재건축’, ‘서초우성2래미안’, ‘고덕4단지 아이파크’, ‘삼호가든4푸르지오’가 있으며 강서권에서는 ‘마곡10-1단지’, ‘마곡11단지’, ‘마곡12단지’, ‘마곡8단지’, ‘사당1구역 래미안’ 등을 꼽을 수 있다.
또 강북권에서는 ‘꿈의숲 코오롱하늘채’, ‘녹번1-2구역 래미안’, ‘답십리14구역 자이’도 추천단지로 볼 수...
또 송파는 가락동 가락시영이 2000만∼5000만원, 강남은 삼성동 상아 3차가 2000만∼1억원, 개포동 시영은 2000만∼4000만원 정도 오른 것으로 나타났다.
부동산114 관계자는 이에 대해 “지지부진하던 ‘부동산 3법’이 작년 말 국회의 문턱을 넘자마자 서울 재건축 아파트 가격이 가파른 상승세를 보였다”면서 “규제 완화로 재건축 사업의 수익성에 대한...
이어 “자체사업인 수원3차, 수원주상복합 등 저가의 민간택지 매입을 통한 개발형 사업이 본 궤도에 오름에 따라 실적은 내년까지 성장세가 전망된다”며 “주택도급사업도 재건축 3대 사업지(가락시영, 개포주공, 둔촌주공)의 도급사라는 점에서 도급증가의 기대감도 유효해 본업의 성장세는 유지될 것으로 본다”고 분석했다.
채 연구원은 “현대산업의...
강남 송파구 가락시영은 9510가구를 공급할 예정이며, 서초구 잠원 한양 606가구, 신반포5차 595가구, 서초 한양 818가구 등 8개 단지가 분양을 준비하고 있다.
이들 재건축 단지는 분양가 상한제 폐지 소식에 가격이 급등하고 있다. 올해 분양에 나설 예정인 강남구 대치동 대치국제단지는 전용면적 94㎡가 지난달 1월 9억원에 거래됐지만 한달 뒤인 2월 9억9000만원까지...
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