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[피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"

부동산114는 한국부동산원, KB국민은행과 함께 국내 3대 부동산 시세 조사 기관으로 자리매김했다. 강점은 빅데이터였다. 부동산114는 설립 이후 수많은 데이터를 축적해 왔다. 아파트, 오피스텔, 재개발·재건축 정비사업 등 주거용 통계와 상가, 상권, 오피스 등 상업용 부동산 데이터를 쌓아 이를 콘텐츠화 했다. 그는 "통계분석솔루션(REPS)과 부동산 금융솔루션...

2021-09-23 06:00
[추창근 칼럼] 통계의 거짓말, 헛발질 정책 악순환

과거 통계가 잘못된 것이다. 표본이 훨씬 많고 실거래가를 취합하는 KB국민은행 조사는 줄곧 높은 상승률을 보였다. 경제정의실천연합은 서울 아파트 평균매매값이 4년 동안 79% 폭등했다고 계산했다. 부동산원이 처음부터 제대로 조사했다면 비슷한 숫자가 나왔을 것이다. 그런데도 정부는 실상과 동떨어진 17%를 계속 우겼다. 세금 쏟아붓는 노인 알바 수십만 개로...

2021-09-14 05:00
수도권 전셋값 고공행진…3년 반 전 집값 넘어섰다

13일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 수도권 아파트의 평균 전셋값은 지난달 4억4156만 원으로 집계됐다. 이는 2018년 1월 당시 수도권 아파트 평균 매매값(4억4067만 원)와 비슷한 수준이다. 수도권 아파트 전셋값은 새 임대차법이 시행된 지난해 10.23% 상승했다. 수도권 아파트 전셋값 누적 상승률은 올해 들어 8월까지 10.26%를 기록하며...

2021-09-13 18:05
2030세대, 문재인 정부 4년간 전세 대출 3배 늘었다

KB국민은행 월간 주택가격 동향에 따르면 수도권 주택 3분위(가격순으로 5등분 해 중간인 세 번째 가격대) 평균 전셋값은 지난달 4억258만 원으로 통계 집계 이후 처음으로 4억 원을 돌파했다. 문재인 정부 출범 직후 수도권 주택 3분위 평균 전셋값은 2억7942만 원이었다. 4년 3개월 동안 44.1% 증가한 것이다. 김 의원은 “수십조 원의 전세대출을 받은...

2021-09-09 12:58
천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파

7일 KB국민은행과 부동산114에 따르면 지난달 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 매매시세는 두 기관 조사에서 모두 처음으로 2000만 원을 돌파했다. 서울의 경우 KB조사에서 4569만 원, 부동산114조사에서 4002만 원으로 각각 4500만 원, 4000만 원을 넘어섰다. KB조사에서 지난달 서초구는 3.3㎡당 7073만 원으로 강남구(7897만 원)에 이어 7000만 원을 넘겼다. 성동구는...

2021-09-07 11:16
수도권 상위 20% 집값 15억원 돌파…文정부 들어 2배 뛰었다

2일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 주택 가격은 평균 15억893만 원으로 집계됐다. KB가 수도권 집값 통계를 공개하기 시작한 2013년 4월 이후 가장 높은 가격이다. 수도권 5분위 주택값은 2018년 9월 평균 10억 원을 넘긴 뒤 2019년 12월 11억 원을 돌파하며 1년 3개월 동안 1억 원 올랐다....

2021-09-02 10:28
기준금리 인상에도…"집값 안정 효과 제한적"

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “요즘 집값 과열이 저금리에 따른 과잉 유동성에 기인하는 만큼 금리 인상은 주택시장에 영향을 미칠 수밖에 없다”면서도 “여전히 금리가 낮은 수준이어서 당장 집값이 하락하기보다 거래량과 상승률이 둔화되는 양상은 나타날 수도 있다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원도 “주택담보대출 등 집을 살...

2021-08-26 15:05
'기준금리 인상' 변동금리 대출자 직격탄…이자부담 5兆 이상 증가할 듯

KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 19일 기준 신용대출 금리(1등급·1년)는 연 2.96∼4.01% 수준으로, 1%대 금리가 있었던 작년 하반기보다 1%p 가까이 금리를 올렸다. 주택담보대출 변동금리 역시 최저수준이 연 2.62∼4.13%로 작년 하반기보다 올랐다. 은행권의 대출금리 인상이 확정되면 변동금리 대출자들의 이자 부담도 급격히 늘어날 것으로 예상된다....

2021-08-26 10:26
서울 아파트 거래절벽 속 ‘6억∼9억 원’ 거래 비중 증가 이유는?

박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “이달 거래량 급감은 아파트값 급등에 따른 피로감이 큰 데다 최근 금융권 대출 제한 기조가 강화된 영향”이라고 했다. 다주택자에 대한 보유세·양도소득세 중과 시점인 지난 6월 1일을 전후로 매물이 줄어드는 것도 거래 감소에 영향을 줬다. 부동산 빅데이터업체 아파트실거래가(아실) 통계에 따르면 서울...

2021-08-22 10:42
수도권 아파트값 올들어 11% 급등 '역대 최고'

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "당시 버블세븐 지역을 중심으로 재건축·랜드마크 아파트값이 급등했다면 올해는 상대적으로 덜 상승한 소외지역 중심으로 가격이 오르고 있다"며 "탈서울 내 집 마련 수요가 크고 교통개발 호재도 맞물린 것으로 보인다"고 말했다. 문제는 아파트 매수 심리가 전국적으로 강해지고 있다는...

2021-08-20 11:11
홍남기, 내일(28일) 부동산 대국민 담화…또 '집값 고점' 경고하나

시장참여자들께 통계에 입각한 팩트, 정확한 부동산시장 판단, 향후 정부 정책 의지 등을 명료하게 전달하는 계기를 준비할 것"이라고 했다. 이번 브리핑은 이런 맥락에서 마련되는 자리로 해석된다. 경제정책 수장이 연일 고점을 경고하고 있지만, 주택 시장 심리는 가라앉지 않고 있다. KB국민은행에 따르면 전국 아파트 매수우위지수는 7월 둘째 주부터 매수...

2021-07-27 12:35
8월 대전신세계·7월 SSG닷컴·5월 마켓컬리…유통가 ‘충청권' 주목, 왜?

주민등록인구통계에 따르면 5월 기준 세종시의 평균연령은 37.5세며 50대 미만은 전체의 72%를 차지해 전국 평균(58.8%)보다 월등히 높다. 젊은 맞벌이, 특히 공무원 부부가 많고, 부동산 가치 상승에 따른 신흥 부자도 적지 않다. KB국민은행에 따르면 세종 아파트값은 작년 1년 동안 45% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 온라인쇼핑 업체로서는 대한민국의 정중앙에...

2021-07-26 15:22
전국 아파트 중위가격 5억원 돌파…전셋값도 3억 넘겼다

전국 아파트 중위가격은 KB국민은행이 처음 통계를 발표한 2008년 12월 2억2589만 원을 기록한 이후 2016년 10월(3억9만 원) 3억 원을 돌파했다. 이후 3년 11개월 만인 지난해 9월 4억 원을 넘었고 이달 5억 원 선을 돌파했다. 수도권 주택(아파트·연립·단독 포함) 중위가격은 이달 처음 6억 원을 넘겼다. 지난해 9월 5억751만 원으로 5억 원 이상을 기록한 뒤...

2021-07-26 11:14
서울 노후 아파트, 신축보다 2배 올랐다… "재건축 기대감 반영"

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "지난해 상대적으로 가격 상승이 더뎠던 구축 아파트값이 올해 각종 호재로 키 맞추기에 나선 것으로 보인다"라며 "압구정 등 재건축 단지가 사업 추진에 속도를 내면서 분위기를 주도한 것도 구축 아파트값 상승 원인"이라고 설명했다. 일반적으로 신축 아파트값은 노후 아파트에 비해 빠르게 오른다....

2021-07-14 13:59
[사설] 거듭된 ‘영끌’ 경고에도 계속 오르는 서울 집값

KB국민은행의 월간주택동향 통계에서는 6월 서울 아파트값이 3.3㎡당 평균 4433만 원으로 1년 전보다 24.4% 상승했다. 가장 많이 오른 곳은 재건축 이슈와 GTX(수도권광역급행철도) 노선 등 교통호재가 부각된 도봉구다. 매매가가 3.3㎡당 3011만 원으로 41%나 뛰었다. 다음에 노원(40.2%), 강북(30.5%)의 상승폭이 컸다. 구로(29.3%), 강동(28.8%), 중랑(28.3%), 은평(27.3%), 성북(27.2...

2021-07-13 05:00
서울 아파트값, 반년만에 1억 뛰었다

8일 KB국민은행 리브부동산의 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 6월 서울 아파트 평균 매매값은 11억4283만 원으로 집계됐다. 작년 12월(10억4299만 원) 이후 6개월 만에 9984만 원(9.7%) 오른 것이다. 반기 기준으로 아파트값이 1억 원 수준으로 오른 것은 KB가 이 통계를 내기 시작한 2008년 12월 이후 작년 하반기(1억1790만 원 상승)를 포함해 두 번이다....

2021-07-08 11:20
경실련, 문재인 대통령에 "부동산 통계 왜곡" 공개 질의서

서울 75개 단지 11만5000여 가구를 표본으로 정해 KB국민은행 시세를 분석한 결과다. 정부가 주장하는 같은 기간 서울 아파트값 상승률(17.7%)보다 다섯 배 이상 높다. 경실련은 공시가격을 근거로 정부 통계 신뢰성에 의문을 제기했다. 노형욱 국토교통부 장관은 5월 인사청문회에서 올해 서울 공동주택 공시가격이 19% 상승한 이유를 묻는 말에 "17%는 시세...

2021-07-08 11:10
"집 파느니 자녀에게 물려준다" 거세진 다주택자 '증여' 바람

KB국민은행 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격은 올해 들어 매달 1% 이상 올랐다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “올 상반기에는 집값이 계속 오를 것이란 기대감과 양도세율 강화로 증여 건수가 크게 늘었다”며 “하반기에도 집값 상승이 계속되면 증여 사례는 더 많아질 것”이라고 말했다.

2021-07-06 17:00
수도권 아파트값 상반기에만 13% 껑충…19년만에 최고치

4일 KB국민은행 월간 주택가격동향에 따르면 올해 상반기 전국 아파트값은 9.97% 올랐다. 지난해 연간 상승률(9.65%)을 뛰어넘은 수치다. 이 기간 서울ㆍ수도권 아파트값은 12.97% 올라 역시 작년 수도권 연간 상승률(12.51%)을 추월했다. 상반기 기준으로 2002년(16.48%) 이래 19년 만에 최고 상승률이다. 서울ㆍ수도권 아파트값은 지난해 11월부터 8개월 연속으로 1%대...

2021-07-04 14:38
부산 집값 ‘들썩’… 전세가율 역대 최저 수준

1일 KB국민은행 통계에 따르면 부산 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가 비율)은 지난달 62.0%로 조사됐다. 이는 1999년 9월 이후 가장 낮은 수치다. 매매가격이 많이 오른 부산 수영구의 전세가율은 38.7%로 전국에서 가장 낮은 것으로 나타났다. 부산 아파트 전세가율은 매매가격이 많이 오른 지난해 5월 이후 떨어지기 시작했다. 지난달에는 전국 평균(67.4%)과 6대...

2021-07-01 15:07

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