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  • 정부, 논란의 재초환 부담 줄인다…꽉 막힌 재건축 물꼬 틀까
    정부, 논란의 재초환 부담 줄인다…꽉 막힌 재건축 물꼬 틀까
    재초환 개편안, 이번 주 발표 확실시'1가구 1주택자' 부담금 최대 절반으로ㆍ면제 기준도 상향 '유력'“국회 통과 과정 넘어야 해 논의 과정 지켜봐야” 정부가 재건축초과이익 환수제(재초환) 개편안을 내놓기로 하면서 그동안 꽉 막혔던 재건축 사업에 ‘청신호’가 켜질 전망이다. 이번 개편안은 1가구 1주택자인 조합원의 부담금을 절반 수준으로 줄이고, 부담금...
    2022-09-25 13:36
  • 재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    이어 “1주택자이면서 오래 거주한 분들에 대해서는 감면을 상당폭 해줄 필요가 있다”며 “기부채납이나 공공기여 부분에 대해서는 초과이익을 안 빼주고 있는, 이러한 부당한 기준 적용 부분을 합리적으로 적용할 수도 있다”고 덧붙였다. 다음 주 이후 재초환 관련 추가 대책이 예정돼 있느냐는 질문에는 선을 그었다. 원 장관은 “정책적이고 정무적인 판단이...
    2022-09-22 16:02
  • 안심전환대출 흥행부진? 금융위 "단계적 주택가격 기준 완화ㆍ금리 상승에 수요 늘 것"
    안심전환대출 흥행부진? 금융위 "단계적 주택가격 기준 완화ㆍ금리 상승에 수요 늘 것"
    가입자가 영업점 창구에 몰렸던 1, 2차 안심전환대출 때와는 달리 비대면 신청을 기본으로 하고 주택가격이 낮은 순서대로 신청받아 혼잡함이 줄었다는 평가가 나온다. 안심전환대출 1회차 신청·접수는 한계 차주를 지원한다는 취지에 따라 우선 주택가격 시가 3억 원 이하 1주택자를 대상으로 진행 중이다. 금융위 관계자는 "은행 영업점에 단기간 과하게...
    2022-09-21 15:38
  • 법원 "잔금일 조정으로 6일간 다주택자…중과세율 적용 부당"
    법원 "잔금일 조정으로 6일간 다주택자…중과세율 적용 부당"
    배제하고, 중과세율을 적용해 가산세를 포함해 2019년 귀속 양도소득세 3678만 7400원을 경정고지했다. A 씨는 "대체주택 잔금지급을 위해 영등포구의 아파트 잔금일을 앞당긴 것"이라며 "양도일을 기준으로 형식상 1세대 3주택자였지만 사회 통념상 6일간 3주택을 일시적으로 보유할 수밖에 없었던 특별한 사정이 있었다"며 소송을 제기했다.
    2022-09-19 07:00
  • [김유찬의 세금과 사회] 오래 지속될 부동산 세제를 정착시켜야 한다
    [김유찬의 세금과 사회] 오래 지속될 부동산 세제를 정착시켜야 한다
    다주택자와 1주택자에 대한 차별적 세율구조를 폐지하면서 모두에게 적용되는 세율 수준을 현재까지 1주택자(조정대상지역 2주택자 포함)에게 적용되는 세율 0.6~3.0%보다 더 낮추어 0.5~2.7%로 제안했다. 세부담 증가의 상한율도 1주택자 200%와 다주택자 300%를 일률적인 150%로 하향조정한다. 기본공제금액은 차별을 유지하여 1주택자의 경우 기존의 11억 원을 12억 원으로, 그...
    2022-09-19 05:00
  • 종부세 완화 지방 저가주택 기준 '공시가 3억 원 이하'…이달 23일 시행
    종부세 완화 지방 저가주택 기준 '공시가 3억 원 이하'…이달 23일 시행
    특례를 통해 1주택자로 간주되면 공시가 11억 원까지 공제를 받아 세금을 내지 않아도 된다. 세금을 내더라도 종부세율이 최고 6%(다주택 중과세율 1.2∼6.0%)에서 3%(기본세율 0.6∼3.0%)로 내려가며, 고령이거나 주택을 장기간 보유한 경우 최대 80%까지 세액공제를 받을 수 있다. 아울러 고령으로 현금 흐름이 좋지 않거나 한 집에 오랫동안 거주한 1세대 1주택자는...
    2022-09-16 13:08
  • 오늘부터 안심전환대출 접수…신청 방법은?
    오늘부터 안심전환대출 접수…신청 방법은?
    부부합산소득 7000만 원 이하, 주택 가격(시세 기준) 4억 원 이하인 1주택자라면 신청할 수 있고, 기존 대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5000만 원까지 대출받을 수 있다. 만기는 10·15·20·30년 총 4개로 구성돼 있다. 보금자리론 금리 대비 0.45%p(저소득 청년층은 0.55%p) 인하해 3.80~4.00%, 저소득 청년층은 3.70~3.90%를 적용한다. 신청 기간은 주택가격에 따라 다르다....
    2022-09-15 06:30
  • 안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    신청자의 소득 및 주택보유수는 부부합산소득 7000만 원 이하, 1주택자다. 저소득 청년층은 소득 6000만 원 이하, 만 39세 이하다. 안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)는 면제된다. 대출한도는 기존대출 범위 내 최대 2억5000만 원이다. 주택담보대출비율(LTV) 70% 및 총부채상환비율(DTI) 60%는...
    2022-09-14 12:00
  • 서울시, 9월분 토지·주택 재산세 4조5247억 원 부과
    서울시, 9월분 토지·주택 재산세 4조5247억 원 부과
    7월에 주택 2분의 1, 건축물, 항공기, 선박에 대해 부과하고 9월에 토지와 나머지 주택 2분의 1에 대해 부과한다. 이번에 부과된 재산세는 토지분 77만1000건, 2조8036억 원과 주택분 342만3000건, 1조7211억 원이다. 지난해 9월보다 총 5만 건, 3975억 원(9.6%) 증가했다. 지난해보다 재산세가 늘어난 이유에 대해 서울시는 “재산세 과세표준이 되는...
    2022-09-13 11:15
  • 작년 종부세 체납액 5629억 원…전년보다 2배 폭증
    작년 종부세 체납액 5629억 원…전년보다 2배 폭증
    문재인 정부는 임기 내내 주택 투기 억제를 위해 다주택자 종부세율 인상과 공정시장가액비율 상향 등을 통해 보유세(종부세·재산세)를 강화했다. 여기에 부동산 가격 상승에 따른 공시가격 급등까지 발생해 종부세 부과 대상과 세액 부담이 대폭 늘어나면서 체납액 또한 급증했다는 게 김 의원의 설명이다. 종부세 부과 대상은 2020년 66만7000명에서...
    2022-09-13 09:46
  • “작년 종부세 대상 미성년자 1년 새 두 배 늘어”
    “작년 종부세 대상 미성년자 1년 새 두 배 늘어”
    종부세는 개인별로 소유한 주택의 공시가격 합계액이 6억 원을 넘으면 부과된다. 1가구 1주택자는 11억 원이다. 최근 미성년자의 부동산 양도소득 규모도 큰 폭으로 늘어나고 있는 것으로 집계됐다. 2020년 귀속 부동산 양도소득을 신고한 미성년자는 총 1028명으로, 이들의 양도소득금액 합계는 593억 원에 달했다. 2017년 409억 원, 2018년 407억 원, 2019년 428억...
    2022-09-12 09:54
  • [포토] 종부세법 개정안, 법사위 통과
    [포토] 종부세법 개정안, 법사위 통과
    개정안에는 상송 득 일시적인 2주택자에게 주택 한 채를 과세에서 제외하고, 고령이거나 장기보유 중인 1주택자에 대해 종부세 납부를 유예하는 내용이 담겼다. '종합부동산세법 일부개정법률안'은 오는 7일 본회의에서 의결될 예정이다. 이날 오후 서울 시내의 한 공인중개사무소에 '양도세, 종부세 상담' 안내문이 붙어 있다.
    2022-09-06 16:00
  • [포토] 종부세법 개정안, 오는 7일 본회의 의결
    [포토] 종부세법 개정안, 오는 7일 본회의 의결
    개정안에는 상송 득 일시적인 2주택자에게 주택 한 채를 과세에서 제외하고, 고령이거나 장기보유 중인 1주택자에 대해 종부세 납부를 유예하는 내용이 담겼다. '종합부동산세법 일부개정법률안'은 오는 7일 본회의에서 의결될 예정이다. 이날 오후 서울 시내의 한 공인중개사무소에 '양도세, 종부세 상담' 안내문이 붙어 있다.
    2022-09-06 16:00
  • [포토] 법사위 통과한 '종합부동산세법 일부개정법률안'
    [포토] 법사위 통과한 '종합부동산세법 일부개정법률안'
    개정안에는 상송 득 일시적인 2주택자에게 주택 한 채를 과세에서 제외하고, 고령이거나 장기보유 중인 1주택자에 대해 종부세 납부를 유예하는 내용이 담겼다. '종합부동산세법 일부개정법률안'은 오는 7일 본회의에서 의결될 예정이다. 이날 오후 서울 시내의 한 공인중개사무소에 '양도세, 종부세 상담' 안내문이 붙어 있다.
    2022-09-06 16:00
  • [포토] 종합부동산세법 일부개정법률안, 법사위 통과
    [포토] 종합부동산세법 일부개정법률안, 법사위 통과
    개정안에는 상송 득 일시적인 2주택자에게 주택 한 채를 과세에서 제외하고, 고령이거나 장기보유 중인 1주택자에 대해 종부세 납부를 유예하는 내용이 담겼다. '종합부동산세법 일부개정법률안'은 오는 7일 본회의에서 의결될 예정이다. 이날 오후 서울 시내의 한 공인중개사무소에 '양도세, 종부세 상담' 안내문이 붙어 있다.
    2022-09-06 16:00
  • 일시적 2주택자 등 종부세 완화법, 법사위 통과…조특법은 여전히 평행선
    일시적 2주택자 등 종부세 완화법, 법사위 통과…조특법은 여전히 평행선
    개정안에는 상속 등 일시적인 2주택자에게 주택 한 채를 과세에서 제외하고, 고령이거나 장기보유 중인 1주택자에 대해선 종부세 납부를 유예하는 내용이 담겼다. 이 법안은 7일 열리는 본회의에서 의결될 예정이다. 다만 1세대 1주택자의 종부세 공제액을 11억 원에서 14억 원으로 늘리는 내용의 '조세특례제한법(조특법) 개정안'에 대해서는 여전히 여야가...
    2022-09-06 15:34
  • 혹시나 했더니…반도체법·1주택 종부세 등 민생 손 놓은 국회
    혹시나 했더니…반도체법·1주택 종부세 등 민생 손 놓은 국회
    1주택자들이 애타게 기다리는 조세특례제한법 개정안도 추석 전 처리는 사실상 물 건너간 분위기다. 종부세 비과세 기준(기본 공제 금액)을 현행 공시가 기준 11억원보다 높게 올리고 공정시장가액 비율은 낮추는 내용을 담은 이 법안은 당초 7일 처리가 기대 됐지만 여야 모두 어수선한 내부 사정으로 논의가 제대로 이뤄지지 못하고 있다. 국회 기획재정위원회 국민의힘...
    2022-09-06 15:07
  • 추경호 "조세특례법 개정 못하면 종부세 부과할 수 밖에...높은 세율로 고지"
    추경호 "조세특례법 개정 못하면 종부세 부과할 수 밖에...높은 세율로 고지"
    전날 여야는 일시적 2주택자와 고령자 및 장기보유 1주택자 등에 대해 종부세 부담을 덜어주는 내용의 종부세법 개정안에 합의해 기획재정위원회 전체회의에서 해당 법안을 처리했다. 다만 공정시장가액 비율 조정 및 특별공제 금액 설정 등 내용이 담긴 조특법 개정안 처리는 합의하지 못하고 추후 논의를 이어 가기로 했다.
    2022-09-02 13:03
  • 막 올린 100일 입법 전쟁…민생법안 대결ㆍ정부견제 등 갈등 산적
    막 올린 100일 입법 전쟁…민생법안 대결ㆍ정부견제 등 갈등 산적
    관건은 1세대 1주택자의 기본적인 종부세 부담을 얼마나 낮추느냐다. 정부와 여당은 1세대 1주택자의 종부세 부담을 2020년 수준으로 되돌리기 위해 공정시장가액 비율을 100%에서 60%로 낮추고, 종부세를 부과하는 기준선을 공시가 14억 원으로 올리는 방안을 제시했지만 민주당에서는 '부자 감세'라며 반발하고 있다. 민주당이 내세우고 있는 안전운임제 일몰제 폐지와...
    2022-09-01 17:07
  • 공정시장가액 비율, 특별공제 어떻게 되나
    공정시장가액 비율, 특별공제 어떻게 되나
    정부안에서 종부세 면제 대상에 포함될 예정이던 공시가격 11억∼14억원 주택을 보유한 1가구 1주택자 9만3000명은 종부세를 내야 하는 상황이다. 다만 여야는 ‘올해 집행할 수 있도록 합의 처리한다’는 여지를 남겨 특별공제에 대한 논의는 계속 이어가기로 했다. 올해 안에 집행한다는 전제인데, 법을 소급 적용하거나 일단 공시가 11억원 기준으로 종부세를 낸 후...
    2022-09-01 16:49
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