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자금조달부터 정비사업까지⋯2026년 달라지는 부동산 제도는?

올해 부동산 시장은 이재명 정부 출범 이후 굵직한 정책이 잇따라 나오며 적잖은 혼선을 겪었다. 집값 안정에 무게를 둔 제도 정비가 이어진 가운데, 내년부터는 거래·대출·세제·정비사업 전반에 걸쳐 변화가 본격화된다. 31일 부동산 업계에 따르면 내년 1월부터 공인중개업자의 주택 매매계약 신고 관리가 한층 강화된다. 공인중개사는 주택 매매계약 신고 시 계약

2025-12-31 07:00
전남경찰, 광양시 간부 공무원 투기의혹 수사

전남도 광양시 간부 공무원들이 도시공원 일몰제를 미리 알고 부동산 투기를 했다는 의혹이 제기돼 경찰이 수사에 착수했습다. 전남경찰청 반부패수사2대는 부패방지법 위반, 직권남용 등 혐의로 광양시 간부 공무원 3명을 입건해 조사 중이라고 30일 밝혔다. 이들은 2019년 광양읍 서천변에 위치한 공원 부지를 매매해 1400만원 상당의 금전적 이익을 챙겼다

2025-12-30 14:05
은값 너무 올랐나…약 5년 만에 최대 일일 낙폭

29일(현지시간) 선물 가격 8.7% 급락금과 구리도 4%대 약세CME그룹 거래 증거금 요건 인상 탓 올해 상승 랠리를 펼치던 국제 은값이 크게 하락했다. 29일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 은 선물 가격이 전 거래일 대비 8.7% 급락했다고 보도했다. 구리 가격은 4.8%, 금값은 4.5% 하락했다. 세 가지 원자재 모두 올해 급등하면서 사상 최

2025-12-30 10:24
iM증권 “2025년 알트코인 장세, ‘실종’…단기 투자심리 위축은 아냐”

올해 들어 알트코인 시장 전반이 뚜렷한 약세 국면을 이어가고 있다는 분석이 나왔다. 30일 iM증권은 최근 알트코인 시즌 지수가 37 수준에 머물러 있어, 올해를 알트코인 장세로 평가하기 어렵다고 이같이 진단했다. iM증권에 따르면 상위 100개 알트코인 중 75% 이상이 최근 90일 동안 비트코인보다 높은 수익률을 기록할 경우를 ‘알트코인 시즌’으로

2025-12-30 08:52
[오늘의 투자전략] "코스피, 올해 마지막 거래일 신고가 경신 시도 전망"

전문가는 30일 국내 증시가 미국 증시가 소폭 약세를 나타낸 가운데 신고가 경신을 시도할 것으로 전망했다. 한지영·이성훈 키움증권 연구원은 “전날 코스피 지수 급등에 따른 단기 차익실현 압력에도 미국 마이크론 강세와 1430원대에 머무르고 있는 원·달러 환율 등의 영향을 받으며 신고가 경신을 시도할 것”이라고 이날 밝혔다. 29일(현지시간) 뉴욕증권

2025-12-30 08:30
비트코인 횡보세…이더리움·테더·리플·솔라나도 약세

비트코인이 9만 달러 아래에서 방향성을 찾지 못한 채 횡보세를 이어가고 있다. 주요 알트코인 역시 뚜렷한 반등 없이 소폭 하락하며 시장 전반의 관망 분위기가 이어지는 모습이다. 코인베이스에 따르면 한국시간 30일 오전 7시 30분 기준 비트코인 가격은 8만7039달러 선에서 거래되고 있다. 전일 대비 약 0.6% 하락한 수준으로, 장중 한때 반등을

2025-12-30 07:41
투기과열지구 지정에 막힌 지주택 전매...국토부 "지위양도 제한 구제 방안 마련"

국토교통부는 지역주택조합 조합원 지위양도(분양권 전매) 계약을 체결한 이후 투기과열지구로 지정돼 지위양도를 인정받지 못하는 사례에 대한 구제 방안을 검토하고 있다고 29일 밝혔다. 현행 주택법령에 따르면 지역주택조합 조합원은 사업계획 승인 이후 입주자로 선정된 지위를 양도할 경우 조합원 변경이 가능하다. 다만 투기과열지구로 지정된 지역에서 공급되는 주

2025-12-29 20:25
은값, 온스당 80달러 첫 돌파⋯연말 사상 최고치 랠리

“6거래일 연속 강세⋯이 기간 25% 껑충” 은 가격이 29일 온스당 처음으로 80달러를 넘어섰다. 연말에 나타난 역사적 랠리가 이어지고 있다. 블룸버그통신에 따르면 싱가포르 기준 이날 오전 7시 23분 현물 은 가격은 전 거래일보다 5.5% 상승한 온스당 83.65달러를 기록했다. 같은 시간 금은 0.1% 오른 온스당 4539.93달러였다. 또

2025-12-29 10:35
서울 오피스텔 매매가 상승률 3년 7개월 만에 ‘최고’

KB국민은행 조사에서 이달 서울 오피스텔 가격 상승률이 3년 7개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 28일 KB부동산이 발표한 12월 오피스텔 통계(15일 기준)에 따르면 서울 오피스텔 매매가는 11월 대비 0.52% 상승했다. 이는 2022년 5월(0.79%) 이후 3년 7개월 만에 가장 높은 상승률이다. 서울 오피스텔 매매가는 올해 2월

2025-12-28 16:51
연내 처리 불발된 상법 3차 개정…與, 경영권 방어 장치 수용할까

'자사주 소각 의무화' 법사위 문턱 못 넘어한정애 정책위의장 "늦어도 1월엔 처리"재계 "경영권 방어 수단 없다" 강력 반발포이즌필 대신 의무공개매수제 대안 제시 더불어민주당이 '자사주 소각 의무화'를 골자로 한 상법 3차 개정안의 연내 처리를 사실상 포기하고 내년 1월 임시국회로 일정을 미뤘다. 재계가 경영권 방어 장치 도입을 강력히 요구하는 가운데

2025-12-28 15:47
금·은, 1979년 이후 최고 수익률 눈앞…지정학적 긴장에 안전자산 랠리

금, 4500달러 웃돌며 사상 최고치 행진은값, 금 웃도는 강세…8% 뛰며 기록 경신베네수엘라 긴장 고조·미국의 IS 대상 군사작전 등안전자산 수요 급증 이끌어약달러·연준 추가 금리인하 기대도 호재 금과 은 가격이 연일 사상 최고치를 경신하는 등 글로벌 금융시장에서 안전자산 선호가 극대화되고 있다. 지정학적 긴장 고조와 달러 약세, 중앙은행의 완화적

2025-12-27 11:42
쌀·농지·태양광·기본소득까지…2026년 농업, ‘국가 책임’ 시험대 오른다

기후·통상·고령화 3중 위기 속 농정 대전환 분수령AI·데이터 혁신과 소득·경영 불안, 두 축 동시에 흔들린다 내년 농업·농촌은 기후위기에 따른 농업재해 증가와 농가 경영비 부담 확대, 고령화·청년 감소로 인한 농촌 소멸 위험이 겹치는 가운데 통상 환경 변화와 수입 농산물 유입 가능성까지 더해지며 농정 전반이 복합적인 시험대에 오를 것이라는 진단이 나왔다

2025-12-27 06:00
서울시, 성동·마포 등 ‘신통기획’ 후보지 8곳 토지거래허가구역 신규 지정

서울시는 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 8개 구역을 신규 토지거래허가구역으로 지정했다고 25일 밝혔다. 투기성 토지거래를 원천 차단하고 정비사업의 투명성을 강화하기 위해서라는 설명이다. 서울시는 지난 24일 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 제6차 후보지 선정위원회를 통해 선정된 신통기획 주택재개발 후보지에 대해 토지거래허가구역 지정을

2025-12-25 11:15
편법 증여에 기업대출 동원까지...부동산 위법 의심 거래 1002건 적발

매수인 A씨는 서울의 한 아파트를 130억 원에 매입하면서 거래 자금 가운데 106억 원을 부친에게서 무이자로 빌려 조달했다. 차용증이나 이자 지급 내역이 확인되지 않아 사실상 편법 증여가 의심돼 국세청 통보 대상에 포함됐다. 또 다른 B 개인사업자는 기업 운전자금 명목으로 대출받은 7억 원을 사업과 무관하게 아파트 매입에 사용한 정황이 포착돼 대출 자

2025-12-24 16:30
원·달러 NDF 1478.6/1479.0원, 2.9원 하락..일본 환개입경계+미국 소비자심리 부진

역외환율이 하락했다. 일본 정부의 환율시장 개입 가능성이 연이어 나온데다, 미국 소비자심리지수도 부진했기 때문이다. 앞서 다카이치 사나에 일본 총리는 무책임한 국채 발행이나 감세를 하지 않겠다고 말했다. 가타야마 사쓰키 일 재무상도 최근 엔화 움직임은 투기적이라며 자유 재량권을 행사할 수 있다고 언급했다. 미국 12월 소비자신뢰지수는 89.1을 기록해 전월

2025-12-24 08:17
[데스크 시각] 메리 크리스마스

“여러분, 부~자 되세요.” 새천년의 문을 열던 해, 한 카드사 광고에서 배우 김정은이 던진 이 인사는 공전의 히트를 기록한 CF였다. 물질만능주의를 부추긴다는 비판도 있었지만, 외환위기의 상흔이 채 가시지 않았던 시절 ‘부자’는 누군가의 전유물이 아니라 언젠가는 도달할 수 있는 희망으로 여겨지며 회자됐다. 중국 문인 주자청의 말처럼 ‘거미줄만 한 흔적

2025-12-24 06:00
“주식으로 부자 되겠다”…개인이 시장의 중심에 섰다 [재테크 중심축 이동①]

국내 증시에서 개인투자자의 존재감이 다시 커지고 있다. 과거 부자아빠가 부동산 투자에 집중했다면, 최근에는 주식과 상장지수펀드(ETF) 등 금융상품으로 관심을 넓히는 흐름이 나타나고 있다. 집값 상승만 기다리기보다 자본시장을 통해 자산을 불리려는 인식 변화가 확산되는 모습이다. ◇연간 개인 주식 투자금 10년 새 11배 증가 = 23일 한국거래소에 따

2025-12-24 05:00
주산연 “내년 수도권 집값 오른다…서울 4.2% 상승 전망”

내년에도 수도권 주택시장의 강세가 이어질 전망이다. 특히 서울의 오름폭이 두드러지는 모습도 계속될 것으로 보인다. 정부의 정책적 노력에도 불구하고 공급 부족으로 인한 상승 압력이 강하기 때문이다. 주택산업연구원은 23일 오전 대한상공회의소에서 ‘2026년 주택시장 전망과 정책방향’을 주제로 기자간담회를 열고 내년 수도권 주택시장이 전반적인 상승 기조를

2025-12-23 15:14
원·달러 NDF 1477.8/1478.2원, 0.05원 하락..일본 환율 전방위 개입 시사

역외환율이 하락했다. 다만 낙폭은 크지 않았다. 일본 정부가 환율시장에 전방위 개입을 시사하면서 엔화가 강세를 보인 것이 영향을 미쳤다. 하지만 엔화 강세가 제한되자 되돌림했다. 앞서 가타야마 사쓰키 일본 재무상은 “이번 움직임은 투기적인 것”이라며 연말 당국의 시장 개입 가능성에 대해 “항상 완벽하게 준비돼 있다”고 말했다. 이에 따라 달러·엔이 한때 1

2025-12-23 08:04
[환율마감] 달러 실수요에…원·달러 1480원 돌파 ‘8개월만 최고’

최근 엔화 약세 분위기도 한몫..연말 분위기 속 얇은 수급장이번주 1465원~1485원 사이 등락할 듯 원·달러 환율이 1480원을 돌파했다. 종가 기준으로는 8개월만에 최고치다. 여기저기서 달러를 사고자하는 수요가 몰렸다는 분석이다. 최근 일본은행(BOJ) 금리인상 이후 엔화가 약세를 보이는 것도 영향을 미쳤다는 관측이다. 외환시장 참여자들은 달러에 대

2025-12-22 16:01

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