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[종합] 집값 상승 전망 ‘온도차’에도 급락은 없다

최근 7년간 전국 주택 매매가격 지수가 38%, 서울 아파트 가격 지수는 78%가 상승하며 부동산 버블에 대한 우려가 나오고 있지만 부동산 가격의 급락 가능성은 적다는 것이다. 주택거래 위축, 금리 인상 등 주택시장 내 불안 요인이 커지면서 주택가격이 급락할 수 있다는 불안이 커지고는 있지만, 정부의 투자수요 억제 정책이 지속되면서 대출규제가 강하게...

2022-02-20 15:20
‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”

20일 KB금융그룹이 발표한 ‘2022 KB 부동산 보고서’에 따르면 최근 7년간 전국 주택 매매가격 지수가 38%, 서울 아파트 가격 지수는 78%가 상승하며 부동산 버블에 대한 우려가 나오고 있지만 부동산 가격의 급락 가능성은 적은 것으로 나타났다. 주택거래 위축, 금리 인상 등 주택시장 내 불안 요인이 커지면서 주택가격이 급락할 수 있다는 불안이 커지고는 있지만...

2022-02-20 10:47
전세 시장도 안정 찾아가나…반년째 하락·보합거래 비중 증가

국토연구원이 발표한 '2022년 1월 부동산시장 소비자 심리조사'에 따르면 주택전세시장 소비심리지수는 지난해 9월 119.3으로 정점을 찍은 뒤 10월 111.7, 11월 105.8, 12월 100.0, 올해 1월 98.9로 4개월째 감소했다. 또 지난주 발표된 한국부동산원 통계 전국 아파트 전세가는 2주 연속 보합했고, 수도권은 3주 연속 0.02% 하락했다. 수도권 아파트 전세물건도 점차...

2022-02-16 10:52
대구ㆍ세종 이어 울산도 부동산 하강국면 초입…8년 상승장 끝날까

주택시장(매매+전세) 소비심리지수도 지난해 8월 이후 하락세를 보이고 있다. 다만 주택전세시장에서 수도권만 소비심리지수가 전월 97.5에서 97.6으로 0.1포인트(P) 상승했다. 이는 지난해 8월 이후 5개월 만이다. 1월 전세주택 임대차 비교 동향을 보면 임차하려는 사람이 40.8%로 임대하려는 사람(30.9%)보다 약 10%P가량 많았다. 최근 부동산 가격 하락에 집을...

2022-02-15 11:00
전세 물량 쌓여가도…'3기 신도시' 예정지 인기는 '여전'

지난주 기준 KB국민은행이 발표한 서울 아파트 전세수급지수는 122.6으로 기준(100)보다 높다. 이 수치가 기준보다 크면 공급보다 수요가 많다는 뜻으로 서울 아파트 시장에 전세 물량이 부족하다는 의미다. 통계청에 따르면 지난해 서울에서 경기·인천으로 전입한 인구는 40만6975명으로 집계됐다. 이들 중 경기도로 전입한 인구가 전체의 90% 수준인 36만2116명에...

2022-02-09 18:00
깡통주택 ‘위험 경보’…집값 하락 대비한 가계대출 나오나

부동산 시장에 변화의 기류가 나타나면서 주택가격이 주택담보대출, 전세가격보다 낮아져서 순자산가치가 마이너스가 되는 깡통주택이 늘어날 것이란 우려가 나오고 있다. 집값이 하락하면 30대 이하 영끌족과 임대사업용 주택이나 건물을 보유 중인 60대 이상의 노년층이 가장 큰 타격을 받을 것으로 보인다. 부동산 가격 하락이 순자산 가치 하락을 일으키고, 최악의...

2022-02-08 15:50
5년간 근로자 임금 17.6% 오를 때…근로소득세ㆍ사회보험료 39.4% 올라

최근 5년간(2016~2021년) OECD(경제협력개발기구)의 식료품ㆍ비주류 음료 물가지수 데이터를 분석한 결과 한국의 상승률은 17.6%로 37개국 중 8위였다. 특히, 지난해 한국의 상승률은 5.9%로 OECD 국가 중 5번째로 높았다. 무주택 근로자들에게는 큰 폭으로 오른 집값도 부담이다. 한국부동산원(아파트중위 매매 및 전세가격)에 따르면 5년간(2016~2021년) 전국...

2022-02-06 11:00
1월 집세 물가ㆍ자가주거비 6년 1개월 만에 최고…정점 찍었나

집세는 전세와 월세로 구분하는데 전세 상승률이 전년동월대비 2.9%로 높았고 월세는 1.1%였다. 집세의 기여도는 0.21%포인트(P)였다. 1월 소비자물가가 3.61% 올랐는데 이 중 0.21%P가 집세의 상승으로 올랐다는 의미다. 집세의 가중치는 총지수를 1000으로 봤을 때 98.3으로 약 10%의 비중을 차지한다. 1월 자가주거비도 2.1% 상승해 2015년 12월 2.5%를 기록한 이후 가장...

2022-02-04 10:54
[종합] 1월 물가 4개월 연속 3%대…국제 유가·외식비 상승 영향

통계청은 4일 발표한 '1월 소비자물가 동향'에서 지난달 소비자물가지수가 104.69(2020년=100)로 전년 동월보다 3.6% 올랐다고 밝혔다. 작년 10월(3.2%), 11월(3.8%), 12월(3.7%)에 이어 4개월째 3%대 상승률이다. 물가가 4개월 이상 3% 넘게 오른 것은 2010년 9월부터 2012년 2월까지 18개월 연속 3%대 오른 이후로 10년 만이다. 어운선 통계청 경제동향통계심의관은...

2022-02-04 09:32
[종합] 홍남기 "주택시장 하향 안정세 빨라질 것…정책 기조 유지"

민간의 매수우위지수도 22주 연속 하락하면서 2008년 6월 이후 최장 기간 하락세가 나타났다. 홍 부총리는 "전세시장의 경우도 매매가 하락, 매물 누적 등으로 1월 넷째 주 수도권이 -0.02% 하락 전환하고 서울도 상승세를 종료했다"며 "특히 갱신계약 비중이 확대되고 신규 임차수요는 감소함에 따라 강남, 양천 등 1000세대 이상 대단지를 중심으로...

2022-02-03 08:30
내림세 전환한 서울 집값, 매수심리도 90선 밑으로

전국에서 가장 낮은 매매수급지수를 이어가던 세종은 지난주보다 0.4P 내린 87.7을 기록했고, 세종과 함께 집값 내림세를 이어가는 대구와 대전의 매매수급지수는 각각 84.1, 92.6으로 집계됐다. 전세시장도 동반 하락했다. 이번 주 전셋값이 –0.02%로 하락 전환한 수도권의 경우 매매수급지수 역시 1.7P 하락한 93.1을 기록했다. 전셋값 하락 폭(-0.03%->-0.06%)이...

2022-01-28 10:08
서울 전셋값 안정될까...“전세수급지수 10주 연속 하락”

서울 아파트 전세수급지수가 지속해서 하락하고 지역별 전셋값도 주춤하면서 전셋값이 안정되는 모습이다. 다만 올해 아파트 입주 물량이 크게 줄어들었고, 7월엔 새로운 임대차법 시행 2주년이 돌아오는 등 여러 변수도 있어 다시 꿈틀할 가능성도 점쳐진다. 21일 한국부동산원에 따르면 17일 기준 서울의 전세수급지수는 93.1로 나타났다. 서울의...

2022-01-21 14:36
[종합] 홍남기 "올해 사전청약 7만 호 공급…부동산 하향 안정세 속도"

매매수급지수도 전국과 수도권, 서울 모두 매수자 우위를 유지하며 6주 연속 동시 하락했는데, 이는 2018년 11월에서 2019년 2월 이후 처음이다. 그러면서 "14일 한국은행이 기준금리를 추가 인상했고, 미국 연방준비제도(Fed·연준)도 조기 금리 인상을 시사하고 있어 향후 시장여건 역시 부동산시장 하향 안정의 속도를 높일 것으로 예상한다"고...

2022-01-19 08:25
자고 일어나면 오르는 전세대출 이자…"차라리 월세 살겠다"

전세자금대출 금리의 기준인 코픽스(자금조달비용지수)는 지난해 하반기부터 매달 치솟고 있다. 은행연합회에 따르면 지난달 코픽스(신규 취급액 기준)는 1.69%로 전월 대비 0.14%P 상승했다. 이는 2019년 6월(1.78%) 이후 2년 6개월 만에 최고 수준이다. 코픽스가 오르자 시중은행은 18일부터 일제히 전세담보대출 변동금리를 올렸다. 금융권에 따르면, KB국민·신한·하나...

2022-01-19 05:00
수도권 주택전세시장 소비심리지수 2년 5개월 만에 100 이하로

5에서 93.6으로 떨어지면서 100 이하로 내려갔다. 전라남도는 11월 105.0에서 12월 100.0으로 하락해 1월에는 100 이하로 떨어질 것으로 보인다. 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 104.7로 전월대비 8.0P 하락했고 주택매매시장도 109.4로 10.1P나 급락했다. 토지시장은 100.3으로 1.2P 하락했고 비수도권의 경우 11월 99.2에서 12월 98.2로 하락세가 이어졌다.

2022-01-17 11:00
기준금리 인상에 시중은행 금리 줄줄이 올라…속 타는 '영끌족'

(COFIX·자금조달비용지수) 상승 폭도 클 것으로 보고 있다. 지난해 8월과 11월의 연이은 기준금리 인상으로 시중 은행들이 예ㆍ적금 금리를 대폭 올렸기 때문이다. 이미 지난해 11월 말 기준 1.55%로 전월 대비 0.26%포인트 상승했다. 지난해 발표된 코픽스 가운데 가장 높은 수치다. 그다음 달에 변동금리형 주담대와 전세대출 금리가 함께 올랐다. 14일 기준금리...

2022-01-16 09:00
서울 아파트 매수심리 꽁꽁…2019년 8월 수준으로 뚝

3포인트 오른 85.6을 기록했다. 세종과 함께 집값 하락세를 이어가는 대구와 대전의 매매수급지수는 각각 1.1포인트 떨어진 85, 0.6포인트 떨어진 93.8을 기록했다. 전세시장도 동반 하락했다. 서울 아파트 전세수급지수는 94.2로 집계돼 6주 연속 기준선을 밑돌았고, 전국 아파트 전세수급지수 역시 97.8을 기록해 4주 연속 기준선 아래로 떨어졌다.

2022-01-14 10:16
줄어드는 가계 대출… 고강도 대출 규제·금리 인상 효과로 '한파' 지속 전망

기준금리 인상, 은행권 수신금리 상승 등의 영향으로 은행 변동형 주담대 기준금리로 활용되는 신규 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 지난해 11월 말 기준 1.55%로 전월 대비 0.26%p 상승했다. 지난해 발표된 코픽스 가운데 가장 높은 수치다. 코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의...

2022-01-13 16:37
국토부, 인상률 5% 이하 갱신계약이 77.7% '갱신요구권 효과'

전세수급지수도 전국･수도권･서울 모두 12.3주 100 이하로 전환되며 2019년 11월 이후 2년만에 전국·수도권·서울 모두 임차인 우위 시장으로 전환됐다. 국토부는 올해 월세 세입자의 부담 완화를 위해 월세 세액공제 공제율을 한시적으로 상향하고, 상생 임대인에 대한 양도세 실거주 요건 인정 인센티브 등 임차인 보호를 위한 세제 혜택을 제공할 계획이다. 또...

2022-01-12 10:06
서울 아파트 시장, 8주 연속 팔자>사자…지방 8개 도까지 기준선 100 깨져

8포인트 오른 81.3을 기록했다. 세종과 함께 집값 하락세를 이어가는 대구와 이번주 처음으로 집값이 하락세로 돌아선 대전의 매매수급지수는 각각 86.1, 94.4를 기록했다 전세시장도 동반 하락했다. 서울 아파트 전세수급지수는 94.5로 집계돼 5주 연속 기준선을 밑돌았고, 전국 아파트 전세수급지수 역시 98.5을 기록해 3주 연속 기준선 아래로 떨어졌다.

2022-01-07 10:42

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