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지난해 청약자 59% 수도권에 몰렸다…"올해도 양극화 지속"

15일 직방은 지난해 전국 269개 분양사업지에서 순위 내 청약 통장 사용 건은 총 112만8540건으로 2020년보다 10.48% 증가했다고 밝혔다. 이중 수도권에 사용된 청약 통장은 66만3068건으로 59%를 차지했다. 전년 41%보다 18%p 늘어난 수치다. 같은 기간 지방 비중은 59%에서 41%로 축소됐다. 1년 만에 청약수요가 지방에서 수도권으로 넘어간 것이다. 함영진 직방...

2024-01-15 09:50
세금 깎아준다지만…씻기지 않는 '미분양' 우려

국토교통부 주택통계를 보면 지난해 11월 기준 전국 미분양 주택은 5만7925가구다. 이중 지방이 5만927가구로 전체의 88%가량을 차지하고 있다. 준공 후 미분양은 총 1만465가구고 지방 비중은 80%다. 전체 미분양은 작년 초 7만5000여 가구에서 줄어들고 있지만 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 같은 기간 7500여 가구에서 늘고 있다. 김인만 김인만부동산연구소장은...

2024-01-11 15:39
[사설] ‘말로만 민생’ 본색 숨기지 못한 임시국회 결산서

분양가 상한제 아파트의 실거주 의무 폐지 법안 논의도 상임위에서 멈춰 어제 본회의에 오르지도 못했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실의 연쇄 충격을 흡수하는 방책이지만 국회 서랍 속에서 낮잠만 자게 됐다. 부동산 PF 부실은 1군 건설사인 태영건설이 워크아웃을 신청할 정도로 심각한 상황이다. 그런데도 저렇게 한가하고 태평하다. 규제정보포털에 따르면...

2024-01-10 05:00
국토연구원 “미분양 주택 10만 가구 규모로 늘면 취득세 감면 검토해야”

또 미분양 주택의 규모별, 유형별 분포 특성과 금융시장 요인(공급 과잉ㆍ유동성 등), 가격 요인(고분양가) 등 미분양 주택 변동 원인에 따라 대응 방안을 도출하는 방향으로 접근할 필요가 있다는 지적이다. 우선, 관심 단계는 전국 기준 6만4000가구 이상으로 기존 수요자 지원정책과 함께 유동성 지원을 통한 공급자 간접 지원을 중심으로 정책을 펼쳐야 한다는...

2024-01-09 13:39
올해 정비사업 분양예정 물량 14.7만 가구…분양 지연은 올해도 ‘여전’

올해 정비사업을 거쳐 분양을 계획 중인 아파트는 전국 14만7185가구로 나타났다. 이는 역대 가장 많은 물량이지만, 최근 분양 지연이 이어지고 있어 실제 분양 실적으로 연결되지 못하는 물량이 대부분을 차지할 전망이다. 9일 부동산R114에 따르면, 2024년 재건축ㆍ재개발 등 정비사업 분양계획 아파트는 조사를 시작한 2000년 이후 최다 물량으로 집계됐다. 가장...

2024-01-09 09:42
작년 11월 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3400만 원 넘어…‘국평’ 11억 돌파

같은 기간 서울에서 경기도로 이동한 순이동자 수는 4만7598명으로 전국 시도 중 가장 많았다. 분양업계에서는 서울보다 낮은 분양가가 부각되며 인천·경기 지역에서 서울 접근성이 우수한 단지 위주로 분양 수요가 몰릴 수 있을 것이라는 전망이 나온다. 한 분양업계 관계자는 "인천·경기 지역에서 교통망이 편리한 단지의 경우 서울 외곽...

2024-01-08 11:16
올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”

또 올해 반포와 압구정 재건축 분양 단지는 3.3㎡당 분양가 7000만 원을 넘길 것으로 예상됐다. 건설업계는 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색으로 자금력과 신용도가 우수한 대형 건설사 수주 쏠림 현상이 지속할 전망이다. 대형 건설사의 정비사업 수주 비중은 전국 기준 2020~2022년 21.2%에서 지난해 30.4%로 상승했다. 올해는 이 비중이 51.3%까지 급증할 것으로...

2024-01-07 16:47
‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장

따르면 전국의 준공 후 미분양은 1만465가구로, 전월(1만224가구) 대비 2.4%(241가구) 증가했다. 한 분양업계 관계자는 "시행사나 시공사로선 무리한 비용을 지출해서라도 일단 미분양 물량을 파는 게 우선이다. 분양까지 한 판국에 사업을 접을 순 없기 때문"이라며 "작년 분양시장이 소강된 상태에서 후분양이 많이 풀렸고, 분양가가 높거나 입지가...

2024-01-05 15:21
수도권 분양가 일 년에 1억씩 오른다?…국민평형 일년 새 1억1680만 '껑충'

전국적으로 새 아파트 분양가가 빠르게 상승하고 있다. 지난해 새 아파트를 분양받은 수요자들은 전년 대비 약 1억 원 비싼 가격에 내 집 마련을 한 것으로 나타났다. 추가적인 분양가 상승이 예상되면서 올해 청약 수요자들의 자금 부담이 더욱 커질 전망이다. 5일 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 11월 전국 아파트 3....

2024-01-05 13:42
현대건설, '힐스테이트 더웨이브시티' 아파트 851가구 계약 완료

현대건설이 경기 시흥시 시화MTV 일대에 공급한 ‘힐스테이트 더웨이브시티’의 분양이 지난 31일 완료됐다고 5일 밝혔다. 지난 10월 말 견본주택을 개관한 이후 약 2개월 만에 공동주택 851가구가 모두 계약을 완료했다. 힐스테이트 더웨이브시티는 합리적인 분양가뿐만 아니라 우수한 상품성을 갖춰 계약 완료에 성공했다. 서해바다와 시화호를 품은 수변 입지와...

2024-01-05 09:40
“한시가 급한데”…건설업계 위기감 확산에도 뒷짐 진 '국토부' [갈길 험난한 태영건설④]

김인만 김인만부동산연구소장은 “사실 지방 미분양 관련 대책은 지난해에 나왔어야 한다”며 “지방 미분양 물량이 전국 미분양의 87% 정도 되는데 건설사 분양가 할인을 전제로 지방 미분양 주택 매입 때 양도세 5년 면제 등 수요 진작 대책이 빨리 나와야 한다”고 말했다. 서진형 한국부동산경영학회장은 “국토부가 주관해서 금융당국과 함께 전국 PF 사업장...

2024-01-04 16:27
물량 줄고 가격은 더 오른다는데…청약 서둘러야 할까?

18만5261가구만 분양했다. 청약에 도전할 선택지가 줄어드는 가운데 분양가 오름세는 이어질 전망이다. 당장 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 1월 분양가격 전망지수만 봐도 110으로 전월보다 3.8p 상승했다. 100을 기준으로 높을수록 오름세를 예상하는 주택사업자가 많다는 의미다. 부동산R114 집계 기준으로 지난해 3.3㎡당 전국 평균...

2024-01-04 15:57
PF 부실 사태 확대 분수령…“미분양 해소 실질 대책부터 나와야”

국토부 집계에 따르면, 지난해 11월 기준 전국 미분양 주택은 5만7952가구, ‘준공 후 미분양’ 주택은 1만465가구를 기록 중이다. 준공 후 미분양 주택은 지난해 10월 기준으로 2년 8개월 만에 1만 가구를 웃돌고 있다. 다만 세제 지원책을 시행할 수준은 아직 아니라는 신중론도 나온다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “현재 미분양 주택은 6만 가구 미만으로 2009년 16만...

2024-01-03 17:18
다시 커지는 미분양 공포…미분양 전망 10개월 만에 최고

주산연은 "대출 조건 강화, 대출 한도 축소, 고분양가, 고금리 등으로 수요자의 자금 조달 부담이 가중되고 있다"며 "이런 가운데 부동산 침체로 미분양 적체가 지속된 게 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다. 한국부동산원 주간 동향을 보면 전국 아파트값은 12월 넷째 주 기준으로 5주 연속 하락했다. 서울 아파트 가격도 4주간 내림세가...

2024-01-03 11:23
"올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"

청약 시장은 양극화가 심화할 전망이다. 박 전문위원은 "수요자들이 돈 되는 곳으로만 몰리는 쏠림이 극대화되면서 가격 경쟁력에 따른 초 양극화 양상이 전개될 것"이라며 "지방보다는 서울, 서울 중에서도 분양가상한제 지역이 관심을 끌 것"이라고 내다봤다.

2024-01-03 06:00
첫 집 매수 18% '쑥'…정책 따라 춤추는 내 집 마련 수요, 새해 특례대출 반등 이어가나

또 다음 달 무주택 청년층을 대상으로 출시되는 ‘청년 주택드림 청약통장’은 청약 특례와 함께 연관 대출로 최저 2.2% 수준의 저금리로 분양가 80%까지 구입 자금을 지원한다. 이 밖에 올해부터 결혼하는 자녀가 부모로부터 재산을 물려받을 때 혼인신고일 전후 2년 또는 자녀 출생일로부터 2년 이내에 추가 1억 원을 비과세 증여 한도로 적용한다. 기본 공제...

2024-01-02 16:48
작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?

수요자가 몰릴 것이고, 나 홀로 아파트나 비싼 분양가를 내세운 곳은 흥행이 어려울 것"이라고 설명했다. 김 소장은 "청약시장은 부동산 시장과 같이 움직이기 때문에 집값이 하락하면 분양가도 낮아진다. 내년 분양 단지 중에선 분양가상한제 적용으로 이윤이 확보되는 곳에 집중적으로 수요자들이 몰리면서 온도 차가 뚜렷해질 것"이라고 예상했다.

2024-01-01 13:45
[단독] 임대주택 고가 분양한 동광주택…2심도 “분양자에 차액 돌려줘라”

분양가격=건축비ㆍ택지비 포함 ‘건설원가’+‘감정평가금액’속초시 임대주택 440세대 분양가 비싸게 책정같은 문제로 장기간 재판받은 부영그룹 계열사항소심 “원고들에 800만~1100만 원 돌려줘야” 임대주택을 정당한 가격보다 높게 분양전환해 부당이득을 취한 동광주택이 그 차액을 분양자에게 돌려주게 됐다. 동광주택은 전국 각지 임대아파트의...

2023-12-29 14:08
내달 전국 2.3만 가구 일반분양…경기·인천·광주 집중

새해 첫 달인 내년 1월 전국에서 2만3000여 가구가 분양할 것으로 보인다. 분양 물량은 경기와 인천, 광주에 몰렸고 서울은 분양이 없다. 25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내년 1월 전국 29개 단지, 3만1150가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 분양할 예정이다. 이중 일반분양은 2만3327가구다. 이달 2만7944가구와 비교하면 16....

2023-12-25 09:49
올해 분양·매매 모두 '수도권' 집중…청약건수·아파트 거래량 전년 대비 ‘2배’ 증가

23일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해(1월~11월) 분양시장에서 수도권에만 59만6324건이 접수돼 전국 청약 접수 건의 65.37%가 몰린 것으로 집계됐다. 지난해 동기간 수도권 청약 접수 비율이 31.50%였던 것과 비교하면 약 2배 상승한 수준이다. 1순위 청약 경쟁률 역시 수도권이 더욱 높게 나타났다. 올해(1월~11월) 기준 수도권 청약...

2023-12-23 07:00

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