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  • 낙폭 키우는 서울 아파트…매수세 실종
    낙폭 키우는 서울 아파트…매수세 실종
    서울 아파트값이 2주 연속 하락세다. 내려간 지역은 강남 4구(강남·서초·송파·강동)뿐이며 재건축 아파트 위주로 낙폭이 컸다. 현재 호가는 빠지고 있지만 매수세는 추가 조정을 기대하는 분위기로 전해진다. 24일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락했다. 지난주(-0.01%)보다 하락폭이 0.02%p 확대됐다. 특히 재건축이 0.18...
    2018-11-24 10:00
  • 경제 악화에다 주택시장까지 냉각
    압구정동 현대아파트 단지· 대치동 은마· 반포 일대· 목동· 잠실 주공5단지 등을 들 수 있다. 이미 밑그림이 그려져 있는 수도권 광역 급행 철도(GTX)와 주요 전철 사업도 빛을 볼 가능성이 크다. 이들 사업 추진 때 문제도 없지 않다. 교통 유발도 그렇고 특정지역만 혜택을 보게 된다는 비판도 피하기 어렵다. 서울권에 대규모 재건축 추진 때의 주택 수급 균형이 깨질...
    2018-11-12 06:00
  • 서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    서울 재건축 아파트값이 4개월만에 하락 전환했다. 3일 부동산114에 따르면 2일 기준으로 서울 재건축 아파트값이 전주대비 0.13% 하락했다. 지난 7월 13일 -0.01% 이후 약 4개월 만에 떨어진 것으로, 작년 8월 18일 -0.16% 다음으로 큰 하락폭이다. 강남권 자치구별로 보면 서초구만 상승세를 유지했다. 강남구, 강동구, 송파구는 순서대로 0.22%, 0.13...
    2018-11-03 10:00
  • 안정찾는 주택시장...매수자 우위 시장에 강남도 진정세
    강남구 대치동의 은마아파트 현장 공인중개사들에 따르면 이 단지는 전용 76㎡ 기준, 현재 17억5000만원 안팎의 호가가 형성돼 있다. 같은 가구가 지난 8월 18억5000만원의 신고가를 경신했음을 고려하면 약 1억원이 빠진 수준이다. 송파구 잠실동의 대표 단지 중 하나인 잠실주공 5단지 전용 76㎡도 실거래가보다 2000만~3000만원 가량 빠진 호가가 나오고 있다....
    2018-10-17 15:47
  • 재건축 단지 가격 등락차 심해
    대표적인 곳이 잠실 주공 5단지와 대치동 은마 아파트다. 압구정 현대 아파트도 주요 투자 대상이지만 금액이 커 거래량이 적다. 이들 아파트 투자자들은 시장 상황에 민감하다. 떨어질 것 같으면 싸게라도 팔려고 한다. 주식 투자 형태와 비슷하다. 시장이 안 좋을 것 같으면 투매도 서슴지 않는다. 그래서 낙폭이 크다. 빨리 팔고 빠져나오려고 가격을 낮춰...
    2018-09-30 13:02
  • 어차피 대세는 똘똘한 한채...회복세 보이는 강남 고가 아파트
    대치동 은마아파트 전용 84㎡도 다른 아파트들과 비슷한 시기인 지난 1월에 18억원의 전고점을 기록한 바 있다. 하지만 상반기에 이어진 약세로 인해 3월엔 16억원에까지 조정된 가격에 거래됐으나 8월말 19억3000만원에 거래되며 최초로 19억원을 넘어섰다. 서초구 반포 자이의 전용 84㎡도 지난 3월의 고점이었던 22억5000만원을 넘어 지난달 처음으로...
    2018-09-21 11:09
  • 종부세 인상 뜻밖의 수혜주 ‘마·용·성’
    신한은행 부동산자문센터의 분석에 따르면 전용 84㎡ 기준으로 26~28억원인 서초구 반포동 아크로리버파크와 약 18~19억원의 강남구 대치동 은마아파트 등 2주택을 소유한 경우 3000만원 가량의 보유세를 내야하는 것으로 추산된다. 마·용·성에서는 마포 최고의 단지라는 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 84㎡조차 이달 들어서 처음으로 15억원을 돌파했을만큼...
    2018-09-19 13:32
  • [9·13 부동산대책] 보유세 얼마나 더내나...강남 3주택 소유자, 2000만~3000만원
    이 자료에 따르면 서초구 아크로리버파크, 강남구 은마아파트, 송파구 잠실주공5단지의 전용 84㎡ 가구 각각 1채씩 총 3채를 보유시 늘어나는 보유세는 2954만598원으로 추산됐다. 세 아파트의 올해 공시가격은 각각 아크로리버파크 15억400만원, 은마 10억1600만원, 잠실주공5 12억5600만원으로 여기서 가정된 이가 소유한 3주택 공시가격의 총액은...
    2018-09-13 19:14
  • 대장주 아파트 “죽지 않아”…신고가 돌파 단지 속출
    강남 재건축주의 상징인 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 지난달 초엔 17억원 초반대였던 시세가 월말에는 6000만원이 오른 17억6500만원에 거래돼 기존 전고점인 18억을 향해 오르고 있다. 이같은 지역 대장주 아파트들의 상승세와 시세회복은 차후 인근의 상대적으로 저렴한 단지로까지 번져갈수 있어 서울 전체 아파트 시장의 오름세로 이어질 수 있다. 부동산114...
    2018-08-13 10:00
  • 국토부-서울시, 부동산 과열 조짐 지역 중개업소 합동 단속···첫 타깃 ‘용산’
    국토부-서울시, 부동산 과열 조짐 지역 중개업소 합동 단속···첫 타깃 ‘용산’
    날짜는 아직 정해지지 않았다"며 "주택 시장을 면밀히 살피면서 단속을 넓혀가되 수시, 불시로 진행할 것"이라고 말했다. 실제로 최근 집값이 급등한 강남, 용산, 여의도 지역의 중개업소들도 합동단속반의 움직임에 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구 대치동 은마아파트 일대 중개업소는 이미 지난 6일부터 문을 닫고 전화 영업만 하고 있는 것으로 알려졌다.
    2018-08-08 07:16
  • 15억은 넘어야 ‘비싼 아파트’...서울 열 채 중 한 채 15억 이상
    15억은 넘어야 ‘비싼 아파트’...서울 열 채 중 한 채 15억 이상
    국토교통부 실거래가 자료에 따르면 2008년 당시에는 중형인 전용 84㎡를 기준으로 10억원이 넘는 가격에 거래된 단지는 전국 최고 집값을 자랑하는 강남구에서도 대치동의 은마아파트, 도곡동의 타워팰리스, 도곡렉슬 등 극소수의 아파트에 한정됐다. 지금은 중형 기준으로 15억원이 넘는 송파구 잠실동의 1기 재건축 아파트인 엘스·리센츠·트리지움...
    2018-08-06 10:00
  • 최악 폭염으로 '아파트 정전' 잇따라…강남 은마아파트 2000세대 불편 겪어
    최악 폭염으로 '아파트 정전' 잇따라…강남 은마아파트 2000세대 불편 겪어
    1일 오후 7시 30분부터 서울 강남구 대치동 은마아파트 단지에 전기 공급이 중단돼 주민들이 폭염 속 불편을 겪었다. 아파트 관리사무소에 따르면 당시 총 4400세대 중 절반 정도가 정전됐고, 1시간 40분 만에 복구됐다. 정전 원인은 폭염 때문에 발생한 변전기 문제인 것으로 전해졌다. 이밖에도 서울 도봉구 방학동과 서대문구 홍제동, 경기도 고양시, 남양주...
    2018-08-02 09:39
  • 서울 거주 매입자, 지방 아파트 매물 관심 식나
    지방 아파트를 사들이는 서울 매입자의 수가 감소한 것으로 나타났다. 10일 온나라부동산정보에 따르면 지난 5월 기준 거주지가 서울인 매입자가 사들인 지방 소재 아파트는 2829건으로 전월(2934건)대비 소폭 감소했다. 4000건을 웃돌았던 3월과 비교하면 1200건 가량 줄어든 수치다. 지역별로 봤을 때 수도권 역시 서울 거주자가 사들인 아파트 건수는...
    2018-07-10 10:00
  • 개편 보유세 적용해 봤더니...강남소재 3주택자 세금 40%↑
    개편 보유세 적용해 봤더니...강남소재 3주택자 세금 40%↑
    서울 강남 논현 동현아파트(119.67㎡, 9억7600만 원), 서울 강남 일원 목련타운 2채(99.79㎡, 9억5200만 원)를 보유한 소유자의 세금 상승률도 40%를 웃돈다. 당초 2073만 원 수준에서 2915만 원으로 1000만 원 가까이 늘어난다. 원종훈 팀장은 "재정특위 권고안보다 (정부의 개편안) 보유세의 부담이 더 커질 것으로 보인다"며 "특히 3주택 이상...
    2018-07-06 15:46
  • [뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공
    [뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공
    궁금증 ① 우리 집 세금, 얼마나 오르나 아직 세제 개편안이 반영되기 전이지만 서울 인기 주거지역의 아파트 보유세는 올해부터 크게 늘어난다. 재산세와 종부세의 기준이 되는 공시가격이 크게 올라서다. 서울 지역 아파트의 공시가격은 지난해와 비교해 10.19% 올라 전국에서 가장 많이 상승했다. 특히 송파구(16.14%)와 강남구(13.73%), 서초구(12.70%) 등 강남 3구의...
    2018-07-05 10:47
  • ‘종부세가 오른다’ 지금 강남은?... “예상했던 수준...급락 걱정 안 해”
    강남구 대치동 은마아파트 인근 공인중개사 사무소들에 따르면 이 단지는 전용 76㎡를 기준으로 현재 호가는 14억원 후반대에 형성돼있으며 가장 낮은 호가는 14억5000만원에까지 나온 급매물도 있다. 1월에만해도 16억원을 넘었던 이 단지는 이후로 계속 하락하는 추세에 있어, 전용 76㎡와 84㎡ 모두 고점 대비 1억원정도가 빠진 시세다. 다만 최근 악화된 시장 전망을...
    2018-06-25 15:41
  • 오를 땐 3~4억, 내릴 땐 1억...강남 집값 정말 빠졌나
    국내 재건축 추진 아파트를 대표하는 두 단지인 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’와 강남구 대치동 ‘은마아파트’부터가 명백한 조정기에 들어가는 모양새다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 4월 송파구 ‘잠실주공5단지’의 전용 76㎡ 가구는 18억~18억1500만원의 시세로 거래됐다. ‘잠실주공5단지’의 전용 76㎡가 올해 1월에 역대 최고가인...
    2018-06-12 10:00
  • 반포현대 재건축 부담금 가구당 1.4억···재건축 시장 후폭풍 거셀 듯
    서초구 반포 주공3주구를 비롯해 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 대표 단지들은 모두 재초환 대상이고 지난해 관리처분인가를 신청했지만 아직 인가를 받지 못한 반포 주공1·2·4주구, 송파구 잠실 진주 등의 단지도 지자체 검증 과정에서 인가 신청이 반려될 경우 재초환 대상이 돼 안심할 수 없는 상황이다. 때문에 이번 발표로 재건축 부동산...
    2018-05-16 08:15
  • 석달만에 2억↓...강남 재건축 ‘와르르’
    9일 부동산 업계에 따르면 강남 재건축 아파트의 바로미터 격이라 할 수 있는 은마아파트와 잠실주공5단지에서는 최근 몇 달 간 눈에 띄는 하락세가 관측되고 있다. 재건축 강남구 대치동 은마아파트는 올해 1월까지만해도 지속적인 상승세에 힘입어 신고가를 경신하기도 했다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 1월 이 단지의 전용 76㎡ 가구는 16억1000만원, 전용 84...
    2018-05-09 10:00
  • “집값 올라서 안 판다고? 그럼 10억 물어내”...계약 파기 속출에 수억대 계약금 성행
    강남구 대치동의 은마아파트 역시 전용 84㎡가구가 지난해 9월 14억대, 10월 15억대 11월 16억대를 넘었고 올해 1월엔 17억2000만원으로 신고가에 거래됐다. 지난해 하반기의 연이은 부동산 대책 발표로 시세하락을 예측했다가도 이처럼 다시금 솟구치는 집값 상승을 보며 계약을 파기하려는 매도자들이 속속 등장하고 있는 것이다. 매수자들은 매도자의 일방적인 계약...
    2018-02-21 14:58
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