양도세중과 검색결과

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강남선 수억 호가 낮추는데⋯노원·도봉 몰리는 무주택 수요 [달라진 ‘부동산 공식‘ ②]

청담현대3차 109㎡ 11억 하락도곡렉슬·헬리오시티 7억대 뚝가격 내려도 실수요자들 관망세외곽 2월 생초 증가율 50% 육박“전세 감소에 외곽 지역 매수세” 최근 강남권에서는 기존 호가보다 수억원 낮은 가격에 아파트 매매가 성사되는 사례가 잇따르고 있다. 5월 9일 다주택자 양도세 중과를 앞두고 세 부담을 피하기 위해 빠르게 주택을 처분해야 하는 이들의

2026-03-11 07:00
강남 3구 아파트값 더 빠졌다⋯“매수자에게 유리한 분위기” [종합]

송파ㆍ강남ㆍ서초 2주 연속 하락높은 가격에 포보 심리 더해져 ‘관망’호가 낮춘 매물에도 거래 부진하자강남 3구 등 동남권, 매수자 우위로 정부의 다주택자 규제 강화 영향으로 호가를 낮춘 매물이 늘면서 강남 3구 아파트 가격이 2주 연속 하락했다. 매물 증가로 강남 3구가 포함된 동남권에서는 매수세보다 매도세가 더 강한 흐름이 나타나고 있다. 5일 한국부

2026-03-05 17:12
‘구리역 하이니티 리버파크’ 1순위 2933건 접수⋯평균 3.92대 1 경쟁률

경기 구리시 수택동 일원에 공급되는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 1순위 청약에서 2900건이 넘는 청약통장을 끌어모으며 수요자들의 관심을 입증했다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4일 1순위 청약 접수를 받은 구리역 하이니티 리버파크는 746가구(특별공급 제외) 모집에 2933건이 접수돼 평균 3.92대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급을 포

2026-03-05 10:11
[논현광장_김대종의 경제진단] 징벌적 세금 대신 부동산 공급 늘려야

용적률 상향해 고밀도 개발 허용세종시 국회 이전 로드맵 구체화외국인 투기 규제도 적극 나서야 대한민국 부동산 시장이 다시 한번 기로에 서 있다. 정부는 다주택자 양도세 감면 시한을 오는 5월 9일로 못 박으며 시장을 압박하고 있다. 이 시점이 지나면 양도세 중과 20%를 포함해 다주택자는 최대 82%라는 경이적인 세율을 감내해야 한다. 하지만 역사가

2026-03-03 06:00
서울 아파트 매물 늘고 집값도 주춤…전문가 “내 집 마련, 3월 내 결론이 최선”

다주택 처분 의지 강할 때 매수 고려 전략이 유리강남권·한강벨트는 조금 더 기다려 볼 여지 있어자금 부족하면 신도시 공공택지·특별공급 노릴 만 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료될 예정인 가운데 서울 아파트 시장에 매물이 빠르게 쌓이고 있다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’가 몰려있는 강남 3구와 용산구도 약 2년 만에 하락 전환하는 등 핵심지까

2026-03-02 10:45
양도세 중과 유예 종료 예고에…구리·용인 ‘풍선효과’ 들썩

다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일 종료되면서 규제지역을 피해 비규제지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’ 가능성이 거론된다. 서울과 경기 일부가 규제지역으로 묶인 상황에서 세금 부담을 회피하려는 투자 수요가 인접 비규제지역으로 옮겨갈 수 있다는 관측이다. 1일 업계에 따르면 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 현실화되면 규제지역 다주택자 세

2026-03-01 17:00
다주택 양도세 중과 5월 종료…국세청, 전용 상담창구 운영

3일부터 조정대상지역 세무서 상담 지원…홈택스 모의계산 서비스 제공중과 유예 5월 9일 종료…계약 시점·잔금 기한 따라 적용 여부 갈려 두 달여 뒤 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 부동산 매도 시점에 따라 세 부담이 크게 달라질 전망이다. 정부가 중과 재개를 앞두고 혼란을 줄이기 위해 전용 상담창구를 설치하고 예상 세액 계산 서비스까지 확대하며

2026-03-01 12:00
이 대통령 “주거용 아닌 1주택도 매각이 유리한 상황 만들 것”

이재명 대통령은 27일 “정책 수단을 총동원해 다주택자는 물론 주거용 아닌 투자 투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것”이라고 밝혔다. 이 대통령은 이날 자신의 엑스(X·옛 트위터)에 ‘5월 9일이 지나면 매물이 잠길 것이라거나, 일부 다주택자들이 버텨보겠다고 한다는 말이 있다’라는 제목의 글을 올려 이같이 적었다. 그는 “정부의

2026-02-27 08:52
2월 금통위 관련 전문가 10인 주요 코멘트 [금통위폴]

▲최지욱 한국투자증권 연구원 = 만장일치 동결 현재 원ㆍ달러환율이 1450원대이긴 하나 아직 추세적으로 안정됐다고 보기는 어려운 상황이다. 부동산 역시 5월 다주택자 양도세 중과로 인해 매물이 나오고 서울 등 수도권 아파트 가격 상승률이 낮아지고 있지만 아직은 한은 우려를 낮출 수준은 아니어서 금리 인하를 생각하기는 어려울 것으로 보인다. 반대로 금리

2026-02-19 18:00
서울 집값 상승폭 2개월째 확대⋯송파·동작·성동 주도

부동산원 ‘1월 전국주택가격 동향조사’학군지ㆍ역세권 강세⋯외곽 구축은 약세정부 규제 기조에⋯‘2월 이후 관망’ 전망도 새해 들어서도 서울 주택가격 상승세가 계속됐다. 학군지와 역세권, 재건축 기대 단지를 중심으로 매수세가 이어지면서 매매가격 오름폭이 2개월 연속 확대됐다. 다만 정부의 규제 강화 기조에 이달부터 단기적으로는 상승 속도가 다소 둔화할 수 있

2026-02-19 14:00
다주택자 양도세 중과 ‘유예 종료’ 임박…‘매도 vs 증여’ 셈법 복잡

5월 중과 배제 일몰 앞두고 시장 눈치싸움 치열최고세율 82.5% 부담…‘똘똘한 한 채’는 증여 무게 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치 일몰이 다가오면서 부동산 시장의 셈법이 복잡해지고 있다. 5월 말 유예 기간 종료를 앞두고 세금 폭탄을 피하기 위한 매도와 자녀 증여 사이에서 다주택자들의 득실 계산이 분주해진 모양새다. 19일 부동산업계와

2026-02-19 10:20
“하루에 양도세 수억 차이”⋯다주택자, 양도vs증여 셈법 복잡

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점까지 매도를 하지 못하면 세 부담이 수억원씩 늘어날 전망이다. 서울 주요 단지 기준으로 하루 차이로 양도세가 5억원 이상 뛸 수 있다는 관측도 나온다. 다만 매도로 확보한 자금을 다시 자녀에게 이전해야 한다면 양도가 무조건 유리하다고 단정하기 어렵고 중과 재개 이후에는 증여가 더 나은 선택지가 될 수 있다. 12

2026-02-12 17:08
전세 6개월 남은 '다주택 중과' 매물…유주택자도 매입 가능 [Q&A]

다주택자 중과 유예 종료 및 보완방안 관련 문답 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 당초 일몰기한인 5월 9일 종료한다. 다만 정부의 정책 예측가능성 등을 고려해 해당 기간까지 계약 이후 잔금 및 등기까지 4~6개월 유예 기간을 주기로 했다. 신규 지정된 조정대상지역에서 다주택자 보유 주택이 매물로 나온 경우 매수자는 토지거래허가 신청일 기준 무주택

2026-02-12 11:29
입주 절벽에 양도세 중과까지…서울 집값 전망은 [집땅지성]

정부의 다주택자 압박 기조 속에서도 서울 일부 지역을 중심으로 매물이 증가하는 흐름이 나타나고 있다는 진단이 나왔다. 다만 양도소득세 중과가 본격 시행될 경우 단기 효과 이후 매물 잠김 현상이 심화될 수 있다는 전망도 제기됐다. 심형석 미 IAU대학 교수는 11일 유튜브 채널 이투데이TV '집땅지성'(연출 황이안)에 출연해 "일단 매물이 좀 나오고 있

2026-02-12 11:07
다주택자 양도세 중과세, 5월 9일 계약 후 4~6개월 내 등기해야 유예

정부, 다주택 중과유예 종료 및 보완방안 발표강남3구·용산, 5·9일 전 잔금시 4개월 유예세입자 낀 매물은 최장 2년 실거주 유예 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 현재 예정된 일몰기한인 5월 9일 종료하지만 해당 기간까지 계약 이후 잔금 및 등기까지 4~6개월 유예 기간을 주기로 했다. 기존 세입자가 있는 매물은 발표일 기준 최장 2

2026-02-12 11:00
李대통령, 국무회서도 부동산 직격…"비정상적 요소 바꿔야"

이재명 대통령이 10일 국무회의서도 부동산 문제를 언급하며 비정상적이거나 특정 주체에만 유리한 요소는 입법을 통해서라도 바로잡아야 한다고 밝혔다. 그간 여러 차례 사회관계망서비스(SNS)를 통해 지적해 온 임대사업자 등록 임대주택의 양도소득세 중과 제외 혜택을 다시 거론하며 제도 전반에 대한 점검 필요성을 강조했다. 이 대통령은 이날 청와대에서 열린 국

2026-02-10 13:10
李대통령 "서울 등록임대 아파트 4만2500호, 결코 적은 물량 아냐"

이재명 대통령은 10일 "서울 시내 아파트 4만2500세대가 적은 물량은 결코 아니다"면서 또 다시 임대사업자 문제를 지적했다. 이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에 '"우린 원룸 공급자인데 왜 때리나"… 대통령 발언에 임대사업자들 술렁'이라는 제목의 기사를 공유하면서 이같이 밝혔다. 해당 기사에는 이 대통령이 다주택자에 이어 임대사업자를 도마에

2026-02-10 08:19
대통령 발언에 집주인들 흔들렸다⋯강남3구 수급지수 21주 만 ‘최저’

2주 연속 하락⋯서울 평균 밑돌아 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 연장하지 않겠다는 방침을 연일 재확인하면서 강남3구(강남·서초·송파구)를 포함한 서울 동남권의 매도자 우위가 다소 약화된 모습이다. 8일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주(2월 2일 기준) 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 101.9로, 최근 2주 연속 하락했다. 이는 지난

2026-02-08 09:06
李대통령 "양도세 중과 유예 종료, 이미 예고…대비 안 한 다주택자 책임"

이재명 대통령은 4일 양도소득세 중과 유예 종료와 관련해 "이미 4년 전부터 매년 종료가 예고됐던 사안"이라고 강조했다. 이 대통령은 이날 자신의 엑스(x, 구 트위터)에 "부동산 투자 투기하며 또 연장하겠지라는 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값폭등에 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다"면서 이같이 밝혔다. 해당 게시물에는 '세입자 낀 다주택자,

2026-02-04 08:40
국무회서도 부동산 작심 발언 쏟아낸 李 "'버텨라' 해도 팔도록 상황 만들어야" [종합]

이재명 대통령이 3일 부동산 투기 차단에 대한 강경한 정책 기조를 다시 한번 분명히 했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 관련해 "버티는 것이 손해가 되도록 설계해야 한다"고 강조하며, 그간 한시적으로 유지돼 온 감세 기조에 대한 전면 재검토를 주문했다. 이 대통령은 이날 청와대 국무회의에서 구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관으로부터 다주택자

2026-02-03 16:37

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브라보마이라이프

정부, 부동산투기와 전면전··· '역대급' 대책 꺼냈다

문재인 정부가 ‘12·16 부동산 종합 대책’을 꺼내들었다. 이번 18번째 부동산 대책은 대출, 세제, 청약 등을 강력하게 옥죄는 초강력 규제로 불린다. 기획재정부·국토교통부·금융위원회·국세청은 16일 합동으로 주택시장 안정화대책을 발표했다. 특히 이번 대책은 이전 정부에서도 보지 못했던 역대급 대책으로 부동산 투기 수요를 근본적으로 차단하겠다는 정부

2019-12-16 18:00
서울 임대주택 등록, 문턱 높아진다

문재인 정부 들어 8번째 부동산대책이 나왔다. 9월 13일 정부가 ‘9·13 주택시장 안정방안’을 발표했다. 유주택자의 세금 강화, 대출 규제 및 청약 환경이 크게 달라진다. 1주택을 포함한 유주택자들을 정면 겨냥했다. “실수요자(무주택자)가 아닌 투기 세력은 봉쇄하겠다”는 강력한 경고다. 골자는 종합부동산세 강화다. 조정대상지역 내에서는 2주택자 이상

2018-09-28 11:28
다주택자 양도세 폭탄 피하는 절세전략

다(多)주택자들에게 4월은 ‘잔인한 달’이다. 사실 한발 늦었다. 3월 31일까지 주택을 처분하지 못한 다주택자들에게는 양도소득세 감면을 위한 출구가 매우 좁아졌다. 그렇다고 무작정 집을 팔 수 없어 ‘보유’로 가닥을 잡았다면, 지금이라도 증여나 임대주택 등록을 통해 양도세를 줄이는 대안 마련이 필수다. 다주택자 ‘최고 68.2%’ 양도세 중과

2018-03-29 10:36