서울시, 이달 23일 '신속통합기획' 재개발 공모 시작23일 전에 등기 마쳐야 입주권 주어져재개발 추진 구역 '신축 막아달라' 요구
#.올해 5월 서울 동대문구 전농동에 신축 빌라를 분양받은 A씨는 요새 걱정이 많다. 그는 이 지역이 재개발되면 새 아파트를 분양받을 수 있다는 기대에 공사 중인 빌라를 분양받았다. A씨 빌라가 있는 지역에선 실제로 '신속통합기획'(옛...
2020년에 지어진 신축 빌라로, 4억 원에 거래됐다. 용산구 이태원동에 들어선 전용 41.76㎡형 지하층은 3억8000만 원, 북아현동에 들어선 전용 59.36㎡형 지하층은 3억5000만 원에 전세 거래돼 평균치를 웃돌았다.
서울 빌라 지하층 평균 전세금이 가장 낮은 자치구는 도봉구(7089만 원)로 집계됐다. 노원구(7200만 원), 강북구(7909만 원), 은평구(8015만 원)...
첫 삽도 안 뜬 신축 빌라를 설계도만 보고 분양받는 입도선매(立稻先賣·벼가 서자마자 사는 것처럼 완제품이 나오기 전에 매수하는 행위)까지 성행하고 있다.
서울 빌라 매매가격, 1년 만에 32%↑
한국부동산원에 따르면 지난달 서울 연립·다세대주택 평균 매매가격은 3억4630만 원으로 지난해 같은 달(2억6218만 원)보다 32.1% 상승했다. 매매량도 연립·다세대주택...
대한건설정책연구원 책임연구원은 "다세대주택을 다가구주택으로 바꾸는 건 대부분 세금 문제로 봐야 한다. 신축 빌라를 지을 때도 다주택자가 되는 걸 피하기 위해 다세대주택을 다가구주택으로 짓는 경우가 늘고 있다"며 "임대사업용 다세대주택 한 채를 갖고 있는 사람을 다주택 투기꾼으로 몰아 일방적으로 중과세를 하는 건 무리가 있다"고 말했다.
서울 신축 빌라 네 가구 중 한 가구는 전세보증금이 매매가격보다 높거나 비슷한 ‘깡통주택’으로 집계돼 주의가 필요한 것으로 나타났다.
부동산 정보플랫폼 다방이 서울 신축 빌라의 올해 상반기 전세 거래량(2752건)을 전수 조사한 결과 전체의 26.9%(739건)가 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 90%를 웃돌았다.
깡통주택 비율이 가장 높은 곳은 강서구였다....
그는 "노후도 기준은 재개발 사업 추진의 가장 큰 난관"이라며 "쪽방촌 근처에 신축 빌라 몇 개만 있어도 기준 미달, 탈락"이라고 지적했다. 이어 "원희룡이 바꾸겠다"며 "재개발을 막고 있는 노후도 기준을 폐지해 국민이 원하는 주택을 원하는 장소에 공급하겠다"고 약속했다.
지역 특색에 맞는 재건축과 재개발도 강조했다. 그는...
6일 국회 국토교통위원회 송언석 의원(국민의힘)에 따르면 지난해 11월 정부가 전세대란을 진정시키기 위해 내놓은 단기 빌라 공급 등 전세대책이 올해 상반기 기준으로 목표치의 절반을 겨우 넘겼다.
정부는 작년 11월 공공전세 공급과 공공임대 공실 활용, 신축 매입약정 등으로 전세 대란을 잡겠다는 내용이 담긴 전세대책을 발표한 바 있다.
송 의원이...
다방 측은 강북구는 수유·미아동, 금천구는 시흥·독산동 등을 중심으로 신축 빌라 거래가 활발히 이뤄지면서 전셋값 상승에 영향을 미쳤다고 분석했다.
원룸과 수요층이 비슷한 전용 30㎡ 이하 오피스텔의 평균 전세보증금도 1억7976만 원으로 1년 동안 7.2% 올랐다.
다방 관계자는 "임대인의 월세 선호현상으로 전세 물건이 귀해졌고, 아파트...
하지만 세금 때문에 저렴한 신축이나 하급입지로 가고 있는 상황"이라고 했다.
김 소장은 과거에 재건축시장을 현 정부에서 오판했다고도 꼬집었다. 그는 "(현 정부는 재건축시장을) 단순히 투자목적으로 산다고 생각한 것 같다"며 "집이 있는 사람이 재건축 집을 사는 건 투자보단 실거주라고 생각한다. 현재는 실거주 요건 목적으로 산다...
광주 임야는 4900만 원 상당 맹지로 송정지구 개발로 신축 중인 아파트·빌라 단지와 인접해 있다. 또 해당 임야들 사이에 있는 대지를 재산신고에서 누락했다는 의혹도 있는데, 근린생활시설로 신고한 약 8억 원 상당 건물이 관련된 것으로 보인다.
빚투 논란은 3개 금융기관으로부터 받은 총 54억6000만 원 대출이 65억4800만 원인 서울 강서구 마곡동 상가 2채 매입에...
이 토지는 도로가 연결돼있지 않은 맹지이지만, 경기 광주 송정지구 개발로 신축되고 있는 아파트ㆍ빌라 단지와 인접해있다.
청와대는 김 비서관 임명 20일 전인 3월 11일 비서관급 이상을 대상으로 부동산 투기 전수조사를 벌여 투기의심 거래가 없다고 밝힌 바 있다.
김 비서관은 당시 임명 전이어서 조사 대상은 아니었다.
하지만 부동산 민심이 악화한...
전문가들은 북구 일대에 준공 40년 안팎의 노후 아파트와 빌라가 많다 보니 새 아파트의 가치가 뛰면서 시세를 주도하게 된 것으로 보고 있다.
특히 포레나 부산덕천은 지난해 3월 공급된 1차 단지(636가구)에 2, 3차가 단지까지 총 1860가구의 규모의 대단지 타운으로 조성될 예정이어서 기대감이 더 커지는 분위기다. 숙등역 출구를 나오자마자 바로 연결되는...
고척4구역 재개발은 구로구 고척동 148번지 일대 약 4만2200㎡ 규모로 재개발 이후 최고 25층, 10개 동, 총 983가구 규모 신축 아파트 단지로 바뀐다. 재개발 시공사는 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 맡는다. 인근 B공인 관계자는 “고척4구역을 포함한 고척동 일대는 그동안 서울 안에서도 오랫동안 저평가됐었는데 재개발과 주변 아파트 재건축 등으로 앞으로...
함영진 직방 빅데이터랩장은 “노후 단독·다가구 등 빌라촌에 갭투자 수요가 몰려들 가능성이 있다”고 말했다.
시는 이번 완화책을 내놓으면서 지분 쪼개기 차단 대책을 함께 마련했다. 투기수요를 차단하기 위해서다. 재개발 후보지 선정 이전에는 '공모일'을 주택 분양권이 부여되는 권리산정기준일로 고시하고, 후보지 선정 이후에는 신축건물 허가 제한과...
서울 성북구 장위동 옛 '장위12구역'에서 재개발 재추진을 준비하는 최연숙 재개발재추진위원장은 "서울시가 그동안 난개발을 방치하면서 신축 빌라가 난립하고 있다"고 볼멘소리를 했다. 최 위원장은 "민간재개발이 공공재개발보다 사업 속도가 빠르진 않을 것 같다"면서도 "공공재개발이 안 되면 민간 재개발도 검토해볼 수 있을 것"이라고...
999가구 아파트단지 탈바꿈'덕소7'·'도곡1' 청약 흥행몰이뉴타운구역 빌라 몸값 '들썩'
경기 남양주시 와부읍 덕소뉴타운 내 덕소2구역이 재개발 사업 막바지 속도를 내고 있다.
업계에 따르면 덕소2구역은 지난 21일 남양주시청으로부터 관리처분인가를 받았다. 2012년 5월 조합설립인가를 받은 이후 9년 만이다. 관리처분 인가는 정비사업의 마지막 관문에...
다만 내년부터 인천에 신축 아파트 약 4만 가구가 공급되므로 투자 목적의 매수에는 신중해야 한다는 지적이 나온다.
24일 이투데이 취재 결과 이달 전국 17개 시·도 가운데 아파트 매매가격 상승률이 가장 높은 곳은 인천으로 조사됐다.
KB부동산 통계에 따르면 인천 아파트 매매가격은 17일 기준으로 전주보다 0.62% 올랐다. 이 기간 서울은 0.22%, 경기는 0.38...
서울의 한 신축 아파트 단지에서 택배 차량의 지상통행을 금지하고 이에 대응하여 택배노조가 전국적인 부분 파업을 결의함으로써 택배 서비스를 둘러싼 갈등이 증폭되는 양상이다. 그러나 언론에 오르내리는 여러 대증적인 처방은 또다시 돌출된 택배 산업의 근원적 모순을 외면하고 다시금 묻어버리는 것은 아닐지 우려된다.
택배기사들은 어느 특정 회사의 피고용자...
2ㆍ4대책 후 빌라 매입 땐 현금청산"입주권 준다" 사기 분양 잇따라노후도 못 맞추면 사업 어려워…서울시 '건축행위 제한' 검토
서울 공공재개발 2차 후보지 부동산 시장이 ‘신축 빌라 지분 쪼개기’로 골머리를 앓고 있다. 후보지 확정 이후에도 신축 빌라가 우후죽순 들어서면서 사업을 추진하기 어려운 상황이 됐기 때문이다.
곽창석 도시와공간 대표는...
호텔 신축공사를 수주했다. 또 호치민 투티엠지구에서 대형 복합개발 사업인 ‘롯데에코스마트시티’를 진행 중이다. 주택 분야에서는 현지 디벨로퍼와의 파트너십을 통해 호치민에 4개, 하노이에 1개 프로젝트를 추진하고 있다.
이 중 호치민 ‘라프리미어 개발사업’(아파트 725가구)과 ‘센추리아 D9 개발사업’(아파트·빌라·숍하우스 2410가구)은 올해 하반기...
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