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최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍

생활형 숙박시설은 주거용이 아닌 말 그대로 숙박시설이다. 따라서 취득세가 오피스텔처럼 4.6%에 달한다. 또 대부분 상업지역에 들어서 학교와 공원, 어린이 놀이터 등 주거 편의시설 면에서 아파트와 차이를 보일 수 있다. 장기간 거주하기에는 적합하지 않아 주택의 대안이 되기에는 사실상 어렵다는 게 전문가들의 설명이다.

2021-09-02 18:47
[분양특집] ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’…재당첨 제한 없고 LTV 70% 적용

단지가 들어서는 포천시는 수도권 비규제지역이어서 재당첨 제한이 없고 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있다. 다주택자도 주택담보대출이 가능하다. 무주택자와 1주택자는 취득세 중과가 되지 않는다. 준공 전 분양권 전매도 가능하다. 견본주택은 의정부시 민락동 일대에 마련된다. 오프라인 견본주택은 홈페이지 예약을 통해 방문할 수 있다.

2021-08-26 06:00
당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약

발코니 확장비 등 옵션 비용과 취득세 등 세금을 제외하면 분양가와 시세의 차이가 무려 15억 원에 달한다. 계약금 20%(약 2억8000만 원)만 있으면 계약이 가능하며, 잔금 80%는 10월 29일까지 마련해야 한다. 입주 시점 기준으로 시세가 15억 원이 넘기 때문에 담보대출은 불가능하다. 하지만 전세 시세가 이미 분양가에 육박하고 있는데다 집주인 실거주 의무도...

2021-08-10 15:38
공시가 1억 미만 매물 불티… 취득세 '틈새 투기'로 안성 집값 '쑥'

안성시 공도읍 A공인 측은 "전셋값이 높아 2000만~3000만 원만 있으면 집을 살 수 있고 취득세 부담도 적다 보니 투자자들의 입질이 잦다"고 말했다. 안성시를 관통하는 서울~세종 고속도로 건설과 지역 내 물류단지 증가 등 각종 호재도 매수세 유입에 한몫을 한 것으로 보인다.

2021-08-08 17:10
“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’

곽창석 도시와공간 대표는 "아파트보다 환금성이 상대적으로 떨어지는 데도 서울 아파트 평균 매매값이 10억 원을 넘을 정도로 치솟자 대체재로 오피스텔을 매입하는 사례가 많아졌다"고 말했다. 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함돼 취득세 등 세금 측면에서 불리하지만 아파트보다는 규제 강도가 덜해 부담이 상대적으로 적다는 점도 원인으로...

2021-08-06 05:40
뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행

정부는 지난해 7·10대책에서 보유 주택 수에 따라 취득세율을 최대 12%까지 높였다. 그러나 공시가격이 1억 원 미만인 주택은 보유 주택 수 산정에서 제외하고 기본 취득세율도 1.1%만 적용했다. 지방 공시가격 1억 원 미만 아파트들이 사실상 먹잇감이 된 셈이다. 대표적으로 청주 서원구 수곡동 산남공4단지 전용 76㎡형은 이달 1억1000만~1억2000만 원에 전세...

2021-07-29 05:00
금호건설, 서울 양원지구서 민간임대주택 ‘양원역 금호어울림 포레스트’ 공급

서울시립 망우청소년센터와 동원초, 동원중, 송곡여중, 송곡여고, 송곡고, 이대병설 영란여중, 이대병설 미디어고 등 우수 학군도 형성돼 있다. 청약 자격도 까다롭지 않다. 만 19세 이상 무주택 가구 구성원 또는 무주택자라면 누구나 청약 접수할 수 있다. 청약통장을 사용하지 않아도 되고 거주지 제한도 없다. 취득세와 재산세 등 관련 세제 부담도 없다. 재당첨...

2021-07-22 06:20
다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'

3주택 이하 보유자는 세율이 최고 3%였던 이전 세제보다 취득세 부담이 두 배 넘게 늘었다. 취득 부담을 늘려 다주택 구입을 억제하기 위해서다. 새 세제가 적용돼도 정부가 기대한 집값 안정 효과는 나타나지 않았다. 한국부동산원에 따르면 7·10 대책 이후 이번 주까지 전국 아파트값과 서울 아파트값은 각각 11.1%, 3.0% 올랐다. 1년 전 같은 기간(전국 3.8%,서울 2....

2021-07-08 17:45
주택 공급 불안 달래는 홍남기 "태릉골프장 택지 공급 원안대로 추진"

바탕으로 서울시 등과의 협의도 신속히 마무리한 후 필요 절차를 진행할 예정"이라고 덧붙였다. 정부는 공공 주도 개발 관련 세제도 정비하기로 했다. 토지주들 세금 부담을 줄여 사업 참여를 유도하기 위해서다. 세제 혜택 늘려 공공 주도 개발 참여 유도 공공 직접시행 정비사업, 도심 공공주택 복합사업에 참여하는 토지주에 대해선 새 아파트 취득세 최고...

2021-06-17 15:32
[종합] 홍남기 "서민ㆍ실수요자 보호 위해 HUG 디딤돌 대출 확대"

홍 부총리는 "2.4대책 사업 중 공공직접시행사업, 도심복합사업, 주거재생혁신지구 대상으로 사업참여 토지주는 공공에 토지납입(수용)후 완공된 주택을 취득 시 현행 일반정비사업 수준으로 취득세를 감면하고 사업시행자도 수용한 토지주 부동산 일체에 대해 종합부동산세를 면제하겠다"고 밝혔다. 이어 "소규모 주택정비(재건축 기준...

2021-06-17 08:14
등록임대주택, 민간 전ㆍ월세보다 40% 싸다

대신 정부는 이들에게 종합부동산세(종부세) 합산 배제, 양도소득세 중과 배제, 취득세ㆍ재산세ㆍ임대소득세 감면 혜택을 주고 있다. 문제는 등록임대주택 제도가 유명무실해질 가능성이 적잖다는 점이다. 여당인 더불어민주당 부동산특별위원회는 매입임대주택(기존 주택을 사서 임대주택으로 등록한 등록임대주택) 등록을 더 이상 받지 않기로 했다. 기존...

2021-06-14 11:01
[MZ ‘픽’했다②] 그들은 왜 '아트테크'에 열광하는가…"1년 평균수익률 20%"

갤러리 아트컨티뉴 엄진성 대표는 “주식을 해도 증권 거래세, 부동산·자동차도 취득세를 내야 하는데 미술품은 내지 않아도 된다”며 “5년, 10년을 갖고 있든 보유세가 부과되지 않기 때문에 아트테크가 주목받는 것”이라고 분석했다. 다만 아트테크가 무조건 수익으로 연결되는 것은 아니다. 엄 대표는 “세금 혜택은 좋지만 일반적으로 미술품 투자로...

2021-06-09 06:00
롯데건설, 지식산업센터 브랜드 '놀라움' 첫선

지식산업센터는 비주거 상품으로 분양권 전매가 자유롭고, 입주 기업에 한해 취득세ㆍ재산세 등 각종 세금 감면 혜택과 부가가치세 환급을 받을 수 있다. 통상 입주기업의 경우 한번 자리를 잡으면 장기간 임대하는 경향이 커 안정적인 임대소득을 기대할 수 있을 것으로 보인다. 분양 홍보관은 서울 강서구 양천로 일대에 마련됐다. 홍보관은 사전예약제로 운영될...

2021-06-01 13:29
與보다 선수친 국민의힘 "종부세·양도세·재산세 기준↑…모두 12억"

8% 올랐고 서울 아파트 중윗값은 9억 원을 넘어섰다. 평범한 직장인이 연봉을 꼬박꼬박 모아 내 집을 마련하는 데 29년이 걸린다고 한다”고 지적했다. 국민의힘이 준비한 부동산정책은 큰 틀에서 △무주택자 ‘내 집 마련’ 기회 확대 △실거주 1주택 보유자의 세부담 경감 두 가지다. 우선 무주택자 내 집 마련을 위해 서민주택 취득세 면제 일몰기한을...

2021-05-24 15:36
[생활 속 법률-상속] 상속세, 필요하지만 개선해야

유산취득세 방식을 취할 경우 배우자 공제의 혜택을 배우자에게만 줄 수 있으므로 배우자의 세금 부담을 줄일 수 있다. 상속세 공제 금액도 개선이 필요하다. 상속세 일괄 공제, 배우자 공제 등을 감안해서 보통 상속재산 10억 원까지는 상속세를 내지 않는다고 본다. 이 공제한도는 1997년에 만들어진 것이다. 그런데 최근 부동산 등 자산 가격이 크게 올라, 서울 아파트...

2021-05-18 13:44
'운명의 6월' 다가오는데 부동산 세금 개편은 '깜깜이'

취득세나 양도세 부담이 줄 거란 기대가 나오는 배경이다. 무주택자ㆍ1주택자에 대한 취득세ㆍ재산세ㆍ양도세 감면에 있어선 당ㆍ정이 공감대를 이루고 있다고 알려졌다. 문제는 다주택자 양도세다. 다주택자 양도세 중과를 두고선 여당 내에서 조차 의견을 모으지 못하고 있다. 시장에 매물을 풀려면 양도세를 낮춰야 한다는 주장과 투기 억제 원칙을 훼손하는...

2021-05-17 05:00
與, 청년·신혼부부 LTV 70+20% 검토… 시험대 오른 송영길

이처럼 지난주 본격 가동된 당내 부동산 특별위원회가 재산세와 종합부동산세 등 '보유세'와 양도소득세와 취득세 등 '거래세' 전반을 수술대에 올릴지 주목된다. 이 가운데 당 주도로 정책 드라이브를 걸겠다는 송영길 더불어민주당 대표로서는 부동산 정책으로 시험대에 섰다. 특히, 청와대와 의견을 조율해나가며 당·청 갈등의 간극을 좁힐 수 있을지 또한...

2021-05-16 13:52
[이슈&인물] 김인호 "한강변 35층 룰 폐지, 공감대 먼저…재난지원금 지급해야"

김 의장은 "부동산 가격이 오르고 거래가 많아지면서 예측하지 못했던 취득세가 많이 걷혔다"며 "1조 원 정도는 쓸 여력이 있고 어려울 때 세금 낸 시민에게 돌려주는 게 맞다"고 강조했다. 코로나19 종식 외에 가장 시급하게 해결해야 할 현안으로 '청년 실업'을 꼽았다. 코로나19로 일자리가 사라지면서 편의점 아르바이트 자리조차 구하기...

2021-05-13 14:09
시티건설, ‘시티프라디움 더 강남 2차’ 5월 분양

도시형생활주택은 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 재당첨 제한을 적용받지 않고 추첨을 통해 분양이 이뤄져 진입이 비교적 수월하다. 여기에 취득세는 면적과 금액별 1.1~3.5% 수준으로 오피스텔(4.6%) 등 다른 상품에 비해 상대적으로 낮게 형성돼 있다. 견본주택은 강남구 역삼동 일대에 마련될 예정이다.

2021-05-10 17:52
[공직자 富테크] "특별 아닌 특혜공급" 공무원들의 '로또도시'된 세종

국토부에선 현직 고위공무원 중 윤성원 1차관과 황성규 2차관, 김상도 항공정책실장이 서울 집을 남기고 세종 집을 정리했다. 윤 차관은 분양가 대비 2억 원대, 황 차관과 김 실장은 4억 원대 차익을 남겼다. 정착 장려하기 위해 취득세도 깎아줬는데…4600여 명 '먹튀' 세종시 특공은 중앙부처 공직자에게 재산을 증식하는 주요 수단이었다. 정부는 지난해까지...

2021-05-07 05:00

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