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  • 이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    이지스자산운용과 이지스밸류리츠는 삼성전자, 삼우종합건축사사무소(이하 삼우)와 함께 미래융합ICT 및 인공지능(AI) 등 미래형 기술과 접목해 상업용 부동산 시장의 변화를 이끌 스마트 그린 오피스 구축에 나선다. 이지스자산운용과 이지스밸류리츠, 삼성전자, 삼우는 25일 서울 강동구에 위치한 삼우종합건축사무소 본사에서 미래형 공간 플랫폼 개발을...
    2023-04-26 11:24
  • 금리 인하 기대감에 회복세 보이는 국내외 리츠…“하반기 갈수록 상승”
    금리 인하 기대감에 회복세 보이는 국내외 리츠…“하반기 갈수록 상승”
    이 같은 리츠 회복세는 지난해 급격한 금리상승과 유동성 이슈, 올해 글로벌 은행 불안과 글로벌 상업용 부동산 부실화 등으로 위축된 부동산 투자심리가 서서히 개선되고 있기 때문으로 풀이된다. 이은상 NH투자증권 연구원은 “현재 부동산 실물 투자 시장은 저금리로 대출을 받아 수익률을 극대화하는 레버리지 효과가 사라진 상황”이라며 “그러나 금리...
    2023-04-25 14:52
  • 유진투자증권, ‘풍력 등 신재생에너지 기반 토큰증권 MOU' 체결
    유진투자증권, ‘풍력 등 신재생에너지 기반 토큰증권 MOU' 체결
    혁신금융서비스로 지정되면 상업용 부동산 등에 편중돼 있는 토큰증권의 기초자산이 신재생에너지와 같은 현금흐름 위주의 안전 자산으로 다변화되며, 이에 따라 투자자들은 사회적, 환경적 가치를 공유함과 동시에 새로운 투자 기회를 제공받게 된다. 또 협약기관들은 탄소중립을 위한 신재생에너지 사업의 민간 참여를 확대하는 정부 정책 기조에 발맞춰...
    2023-04-25 09:06
  • 미국 대형은행 CEO들의 경제 전망…“완만한 침체 오지만 상업용 부동산 위험 커져”
    미국 대형은행 CEO들의 경제 전망…“완만한 침체 오지만 상업용 부동산 위험 커져”
    대체로 건전하지만 먹구름 가능성 여전신용 경색·상업용 부동산 주요 뇌관 꼽혀웰스파고 “부실 상업용 부동산 대출 50% 급증” 미국 대형은행 실적 발표가 지난주 마무리된 가운데 시장은 월가 수장들의 경제와 시장에 대한 전망에 초점을 맞췄다. 미국 대형은행 최고경영자(CEO) 대부분은 완만한 경기침체를 예상하면서도, 신용 경색과 상업용 부동산 침체를 또 다른...
    2023-04-23 14:04
  • “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    21일 부동산서비스 회사인 JLL코리아가 발행한 ‘1분기 서울 A급 오피스시장 동향 보고서’에 따르면, 서울 3대 권역 A급 오피스 시장은 신규 오피스 빌딩 공급의 부재로 인한 추가 임차 가능 공간 부족과 임차 수요 사이의 수급 불균형으로 인해 지난해 2분기부터 자연 공실률인 5.0%를 하회하는 것으로 조사됐다. 올해 1분기 서울 A급 오피스의 공실률 1.1%로...
    2023-04-21 09:40
  • 아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    서울 아파트 직거래 건수는 반등하기 시작했고, 상업 업무용 부동산 역시 직거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 직거래는 중개수수료가 들지 않는다는 장점이 있지만, 일부에서는 특수관계인 간 절세 및 세금 회피를 위한 수단으로 악용하는 만큼 정부도 강력하게 대응하겠다는 입장이다. 21일 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난달...
    2023-04-21 07:00
  • 마스턴투자운용, CBD 주요 자산 콘코디언 빌딩 인수 확정
    마스턴투자운용, CBD 주요 자산 콘코디언 빌딩 인수 확정
    3.3㎡당 약 3450만 원으로 마무리된 콘코디언 빌딩 인수는 금리 상승 등 대내외 변수로 투자심리가 얼어붙은 상업용 부동산 시장에 상징적인 딜이 될 것으로 마스턴투자운용은 기대 중이다. 서울특별시 종로구 새문안로에 있는 콘코디언 빌딩은 지하 8층~지상 29층, 연면적 약 6만600여㎡, 대지면적 약 3900여㎡ 규모 대형 오피스 빌딩이다. 옛 금호아시아나그룹의...
    2023-04-19 13:44
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    다음 주 주거용 오피스텔 대출 규제가 풀리면서 시장 반등 기대감이 커졌지만, 금리 고공행진에 따른 수익률 하락과 상업용 부동산 침체, 세 부담이 여전해 ‘찻잔 속 태풍’에 그칠 것이란 전망이 우세하다. 전문가들은 상업용 부동산인 오피스텔은 경기에 민감하게 반응하는 만큼 대출 규제 완화에도 입지와 상품 경쟁력에 따라 희비가 엇갈릴 것으로...
    2023-04-17 17:01
  • 알스퀘어, 'IBK기업은행'과 상업용 부동산 서비스 제공 MOU
    알스퀘어, 'IBK기업은행'과 상업용 부동산 서비스 제공 MOU
    상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 IBK기업은행과 디지털 서비스 고도화를 위해 협력한다. 알스퀘어는 13일 IBK기업은행과 ‘기업 부동산 디지털 서비스의 상호 협력 증진을 위한 업무 협약(MOU)’을 맺었다고 14일 밝혔다. 이번 협약을 통해 IBK기업은행이 보유한 기업 인터넷 뱅킹과 알스퀘어의 서비스를 연계하고, 알스퀘어가 보유한 데이터베이스∙관련...
    2023-04-14 09:48
  • IBK기업은행-알스퀘어, 기업 디지털 서비스 경쟁력 강화 위한 MOU 체결
    IBK기업은행-알스퀘어, 기업 디지털 서비스 경쟁력 강화 위한 MOU 체결
    IBK기업은행은 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어와 기업 디지털 서비스 경쟁력 강화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 14일 밝혔다. 양사는 이번 MOU 체결로 △기업은행의 기업 인터넷 뱅킹과 알스퀘어의 상업용 부동산 서비스 연계 및 심화 서비스 개발 △사무실 이전에 어려움을 겪는 기업고객에게 검증된 상업용 부동산 정보 및 솔루션 제공 △기업뱅킹...
    2023-04-14 09:28
  • 한은 "금융불안 심화하면, 미국 성장률 0.5%p 하락"
    한은 "금융불안 심화하면, 미국 성장률 0.5%p 하락"
    특히 보유자산 가치가 하락한 금융기관과 상업용 부동산의 취약성에 대한 시장의 경계감은 지속될 것으로 예상했다. 금융기관 규제가 강화되고 관련 업종에서의 신용긴축도 발생할 수 있다. 이는 높은 금리수준에 더해져 향후 미국경제를 더욱 제약하는 요인으로 작용할 수 있다. 보고서는 "이러한 금융불안에 따른 신용공급 제약 가능성은 불확실성이 크지만...
    2023-04-12 12:00
  • [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    그런데 이번에 터질 이슈는 이전처럼 뜨겁지는 않지만 미지근하면서도 오래 지속될 상업용 부동산 대출의 부실이다. 상업용 부동산 시장은 코로나19 팬데믹 영향으로 최근 2~3년 동안 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 일부 대도시의 사무실 건물과 상가는 실제로 많이 비어 있다. 많은 기업들이 재택근무제를 실시하면서 사무실 공간에 대한 수요가 감소했다. 게다가...
    2023-04-12 05:00
  • 알스퀘어, 벤처기업협회 수석부회장사 선임
    알스퀘어, 벤처기업협회 수석부회장사 선임
    상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 벤처기업협회 수석부회장사에 선임됐고 7일 밝혔다. 벤처기업협회는 벤처기업의 선순환 생태계 구축으로 국가 경제발전을 도모하기 위해 1995년 설립된 국내 대표 벤처 단체다. 알스퀘어는 벤처기업협회 수석부회장사 자격으로, 벤처기업 상생 협력체계를 고도화하고 벤처·스타트업 활성화를 위해 다양한 활동을 전개할...
    2023-04-07 09:33
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    빅데이터 인공지능 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 2월 기준 서울 내 상업·업무용 빌딩 매매 건수는 85건으로 집계됐다. 전월 거래량 52건과 비교하면 63.5% 증가한 것이다. 서울 내 3대 핵심 권역에서 모두 거래가 모두 늘었다. GBD(강남구, 서초구)와 YBD(영등포구, 마포구)는 2월 거래량이 18건, 8건으로, 1월 대비 각각 350%, 300% 이상...
    2023-04-06 11:04
  • “비은행 시장, 유동성 금융위기 재발 배경…규제 약하고 만기 없는 상품 대부분”
    “비은행 시장, 유동성 금융위기 재발 배경…규제 약하고 만기 없는 상품 대부분”
    다음으로 중소형은행에 편중된 상업용부동산, 가계에 편중된 지방채 등도 유동성 위기에 취약한 자산"이라고 우려했다. 하건형 신한투자증권 연구원은 "코로나 사태 이후 유동성 위기는 이번이 처음이 아니다. 2021년 3월 고레버리지 투자를 했던 핀테크 기업인 그린실캐피탈과 패밀리오피스인 아케고스가 파산한 사례도 유동성 위기에서 시작됐다...
    2023-04-06 08:39
  • 은행위기에 글로벌 상업용 부동산도 ‘흔들’…꼬리 무는 악순환
    은행위기에 글로벌 상업용 부동산도 ‘흔들’…꼬리 무는 악순환
    1분기 미국 아파트 거래액 전년 대비 74% 급감2009년 이후 14년 만에 최대 감소폭CRE 대출 비중 높은 중소은행 중심으로 다시 위기일본·홍콩 등 아시아 CRE 시장도 침체 은행 위기에 글로벌 ‘상업용 부동산(CRE)’ 시장도 휘청거리고 있다. 미국에서 CRE 시장이 흔들리고 있다는 새로운 신호가 나온 가운데 일본과 홍콩 등 아시아 시장도 냉각 조짐을 보인다. CRE 시장...
    2023-04-05 15:57
  • 돌아온 서학개미, 겁 없는 베팅에 수익률도 ‘천차만별’
    고금리 상황이 이어지고 있고, 은행 위기가 불붙인 상업용 부동산 우려 등이 남아 있기 때문이다. 그러나 주가는 이러한 불확실성보다 한 발 앞서 나가고 있는 상황이다. 전문가들은 경기 둔화 우려가 커지는 가운데 장기적 관점에서 성장주에 대한 관심이 유효하다고 본다. 예상보다 높았던 2월 물가, SVB 사태 등이 잠시 발목을 잡았지만 인플레이션 우려가...
    2023-04-05 15:26
  • 상업 업무용 부동산 거래 증가…절반 이상 '직거래'
    상업 업무용 부동산 거래 증가…절반 이상 '직거래'
    바닥 수준을 보였던 상업 업무용 부동산 거래가 최근 늘어난 것으로 나타났다. 다만 2월 거래 중 과반이 직거래로 집계됐다. 절세나 중개보수 절감 차원으로 분석된다. 4일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 2월 전국 상업 업무용 부동산 매매 거래건수는 4111건으로 집계됐다. 이는 1월 2771건 대비 48% 증가한 수치다. 수도권 2032건, 지방 2079건으로...
    2023-04-04 14:37
  • 2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    4일 상업용 부동산 데이터 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매량은 85건으로 1월(52건) 대비 63.5% 증가했다. 서울 빌딩 매매량은 지난해 4월 이후 연일 내림세를 이어가다, 올해 1월 2008년 11월(50건) 이후 역대 최저 거래량을 기록했다. 다만, 2월 거래량 반등으로 매수 심리가 회복세로...
    2023-04-04 09:16
  • 알스퀘어, 지식산업센터 사무실 구하면 최대 '100만 원' 지원
    알스퀘어, 지식산업센터 사무실 구하면 최대 '100만 원' 지원
    상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 지식산업센터에 업무 공간을 꾸리는 기업 대상으로 입주 지원 행사를 연다고 3일 밝혔다. 지식산업센터 사무실을 구하는 기업에 알스퀘어가 최대 100만 원을 지원하는 프로모션이다. 행사 참여를 희망하는 고객은 포털사이트에 ‘알스퀘어 부동산’을 검색하고, 노출되는 '이벤트 신청 배너'를 클릭하면 접수할 수 있다....
    2023-04-03 08:48
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