부동산전망 검색결과, 5페이지

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“중국 증시, 주요 리스크 하반기부터 후퇴…금리 인하 카드도 남아”[차이나 마켓뷰]

중국 부동산 디벨로퍼들의 회사채 규모가 하반기부터 축소된다는 점도 긍정적”이라고 평가했다. 백 연구원은 “작년과는 달리 추세적 상승을 위한 재료들이 마련됨에 따라 올해 중국 증시는 일회성 반등으로 그치지 않을 것으로 판단한다”며 “금리, 지급준비율 인하 등 추가적인 정부 경기부양 카드도 여전히 남아 있다는 점에서 중국에 대한 긍정적인 전망을...

2024-05-29 08:35
“ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”

찾아갈 전망”이라고 했다. 그는 “해당 시장 상황을 고려하면 ESR켄달스퀘어리츠의 임대료 협상력은 향상될 것”이라며 “이와 동시에 보유하고 있는 부동산펀드의 자산 가치 또한 상승할 수 있을 것”이라고 했다. 이 연구원은 “리츠 주가의 두 가지 변수인 금리와 투자자산(물류센터) 수급 상황이 모두 개선될 것으로 기대되는 시점”이라며 “ESR켄달스퀘어...

2024-05-29 08:10
저축은행ㆍ캐피탈 초비상…PF 옥석가리기 본격화에 '신용등급 빨간불'

부동산PF 사업성 평가 강화 후 부실사업장 정리 속도↑전망에신용평가사 저축은행ㆍ캐피탈 신용등급 전망 하향 조정 나서금감원 “6월 평가 후 7월까지 제출…하반기 사업장 정리 가속화”건전성 저하 등에 따라 신용도 조정되는 제2금융권 늘어날 수도 다음 달 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 재평가를 앞두고 신용평가사들이 제2금융권의 등급 재조정에...

2024-05-28 18:00
전세사기 ‘선 구제’ 방안 국회 통과…국토부, 거부권 제안 예고에 피해자 구제 ‘제자리걸음’

최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “정치적 논의로는 거시·장기적 계획을 짜기 쉽지 않고, 어떤 대책이 나와도 전세사기를 막기엔 역부족”이라며 “지금부터 전세 제도 자체에 대한 전면 재검토 등이 필요하다. 월세에 대한 세제 확대 등 전세 축소 논의가 시작돼야 한다”고 말했다.

2024-05-28 17:16
중국, ‘지구 온난화 주범’ 오명 벗나...청정에너지로 탄소배출량 감소

부동산 시장 둔화는 철강·시멘트 사용을 줄여 탄소 배출 감소에 도움이 되었다”고 말했다. 아울러 “중국의 석유 소비 증가는 멈췄다”며 중국의 석탄 화력 발전소 감소로 올해 전 세계 탄소 배출량이 2.5%까지 감소할 수 있다고 덧붙였다. 이러한 감소세는 최근 중국이 경제 회복을 위해 제조업에 투자하면서 공장 가동으로 환경오염이 심화할 것이라는 전망과...

2024-05-28 14:35
국내 리테일 임차 수요, 아ㆍ태 지역 1위…“소비 회복세 뚜렷”

28일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 ‘2024 상반기 국내 리테일 임대차 수요 동향’에 따르면 국내 리테일 임차 수요는 58.7%로 나타났다. 이는 아시아 태평양 지역 평균 임차 수요 36% 대비 약 1.6배 높은 수치로 일본 56.9%, 싱가포르 45.7% 등 다른 아시아 태평양 지역 대비 가장 높은 수치다. 국내 리테일 임차 수요는 지난해 말 64.3%에서 올해...

2024-05-28 09:48
“중국 내수 경기, 부양 정책 점진적 반영 예상…소비 고점 핵심은 자산효과”[차이나 마켓뷰]

흥국증권은 중국 내수 경기가 중국 정부의 부양 정책 반영으로 점차 회복될 것으로 전망하는 한편, 자산소득의 연착륙이 소비 경기 회복의 관건이 될 것으로 분석했다. 정진수 흥국증권 연구원은 “내수 경기 회복을 위한 중국 정부의 공세가 펼쳐지는 중”이라며 “중국은 연초 이후 이구환신, 부동산 대책, 특별국채 발행 등을 필두로 거시 및 산업 전반에서 조율을...

2024-05-28 08:24
[G2 고령화 리스크 현실화] 올해 지나면 전부 60세 이상...베이비부머, 미국 경제 새로운 부담

작용할 전망이다. 그 배경에는 우선 노동력 부족 문제가 있다. 미국 상공회의소에 따르면 1월 기준 미국 전체 노동자 수는 코로나19 대유행 전보다 170만 명 부족하다. 노동력 부족은 임금을 상승시켜 인플레이션을 부추길 수 있고, 결과적으로 미국 경제에 문제를 일으키게 된다. 부동산 시장도 문제다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 미국 주택 시장은...

2024-05-27 19:00
전세사기 피해자 지원에 LH ‘구원투수’ 나서지만…형평성·야당 협의 ‘산 넘어 산’

서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산학회장)는 “전세사기 특별법이 만약 국회 본회의를 통과하면, 정부 방안과 서로 충돌한다”며 “또 피해자 간 지원 받는 규모가 달라 형평성 문제가 발생하는데 이 역시 해결해야 한다”고 말했다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수 역시 “피해 금액 전액이 아닌 차액 보상 정도에, 피해 주택에서 계속 살도록 하는...

2024-05-27 17:00
거래량 늘고 대장 아파트 상승세…"내 집 마련 고민해 볼 시점"

일반적으로 고가 아파트·지역의 가격이 오르면 다른 지역이 따라서 상승하는 경향이 있다는 점에서 부동산 시장에 온기가 확산할 것으로 전망된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울의 집값 회복세가 예상보다 빠르게 나타나고 있는데 가파르게 오른 전세 때문에 매매로 넘어오는 수요자가 늘어난 영향이 크다"며 "전셋값 상승세가...

2024-05-27 15:22
“이번 주 원·달러, 4월 PCE로 美 연준 금리 인하 살릴지 관건…1330~1400원 예상”

호주달러도 원자재 가격 조정과 더불어 호주 경제 전망에 대한 불확실성이 커졌다는 호주 중앙은행 의사록 내용 여파로 하락했고, 역외 달러-위안 환율 홀로 상승했다. 부동산 등 각종 경기부양책 효과에 대한 기대감도 지속했지만, 차익 실현에 따른 중화권 증시 조정과 미 연준 금리정책 불확실성 등이 커진 점이 영향을 미쳤다.

2024-05-27 08:40
“중국, 하반기 정책 강도보다 금융지표 구조 변화, 자금이동, 가격 신호가 핵심”[차이나 마켓뷰]

지방정부-부동산-가계 연결고리가 약화했고, 기업과 가계의 레버리징 의지가 급랭 되고 투자 대안 부족으로 자금 수요와 회전이 약해졌으며, 제조업 대상 중장기 대출 공급이 국가 전략 차원에서 급증했기 때문”이라고 짚었다. 그는 “하반기 전망에서 인민은행 통화정책이 공급 측면에서 전약후강 패턴과 완화적인 기조 유지를 예상했다”면서도 “자금 수요와...

2024-05-27 08:18
2분기도 ‘수익성’ 집중…정용진표 ‘멋진 신세계’ 착착

신세계프라퍼티는 최근 설립한 부동산자산관리(AMC)회사 ‘신세계프라퍼티인베스트먼트’를 통해 리츠(REITs) 시장에 출사표를 던졌다. 이를 통해 신사업 진출을 위한 대규모 투자금을 마련하겠다는 전략이다. 또한 신세계프라퍼티는 ‘그랜드 스타필드 광주’의 내년 하반기 착공을 목표로 삼고 있다. SSG닷컴과 G마켓은 물류 효율화와 함께 상품 경쟁력 강화를 통해...

2024-05-27 05:00
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

수도권 전체로 봐도 서울과 인천의 입주 물량은 지난해보다 모두 70% 이상 줄어들 전망이다. 월세 물건 감소와 수요 증가로 서울 아파트 월세 상승세도 눈에 띈다. 한국부동산원 ‘아파트 월세통합가격지수’에 따르면, 이 지수는 4월 기준 102로 지난해 6월 이후 매달 증가한 것으로 나타났다. 지난달 변동률은 0.18%로 전국 평균(0.11%)을 웃돌았다. 윤수민 NH농협은행...

2024-05-26 16:44
[인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”

그는 “전망치를 좋게 보고 있는 이유는 금리가 언제 얼마큼 내릴 것인가에 대해서는 의견이 분분하지만, 금리가 여기서 더 오른다고 얘기하는 사람은 없기 때문”이라며 “적어도 부정적인 건 해소됐고, 긍정적인 요소가 언제 오느냐의 시점 문제”라고 했다. 또 그는 “리츠는 외부적으로 보면 금리인하 여부가 중요하지만, 내부적으로는 부동산 임대 수익이 오르냐...

2024-05-26 12:49
한전·가스공사 1분기 이자 비용만 1.5조 원…'250조 부채' 재무위기 여전

한전과 가스공사는 지난해부터 비핵심 부동산 매각, 투자 시기 이연, 임직원 급여 반납, 명예퇴직 등 다양한 자구 노력에 나섰지만, 유의미한 수준으로 부채가 줄지는 않고 있다. 한전은 지난 2022년 이후 6차례의 전기요금 인상 덕에 '역마진' 구조에서는 벗어나 작년 3분기 이후 3개 분기 연속 영업이익을 기록했지만 2021∼2023년 원가 밑 가격으로 전기를...

2024-05-26 08:49
[아시아증시] 뉴욕 증시 여파에 일제히 급락…중국 증시 2거래일째 ↓

이틀 연속 하락한 중국 증시에도 긍정적인 전망이 나온다. CNBC에 따르면 JP모건의 웬디 리우 아시아 및 중국 최고 주식 전략가는 “중국 주식은 긍정적”이라며 “세계 2위 경제 대국인 중국이 주식 및 부동산 시장을 지탱하기 위해 노력하면서 점점 더 건설적으로 변하고 있다”고 전했다. 한편, 이날 코스피는 1.26%, 코스닥은 0.85% 내렸다.

2024-05-24 17:02
[분양특집] ‘e편한세상 금정 메종카운티’…신축 귀한 부산 금정구 대표 단지 노린다

부산 금정구는 신축 공급이 드문 만큼 e편한세상 금정 메종카운티의 희소성은 더욱 부각될 전망이다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 부산에서 신규 분양 단지가 들어서는 지역은 동구, 사상구, 사하구, 동래구, 부산진구, 강서구 등이 예정돼 있으며 금정구에는 추가 예정 물량이 없는 것으로 조사됐다. 아울러 이 단지는 2014년 ‘래미안 장전’ 이후 10년 만에...

2024-05-24 05:00
여전채 순발행액 올해 최대…카드·캐피털 'PF리스크 관리' 안간힘

나이스신용평가는 지난달 발간한 리포트를 통해 부동산 PF 예상 손실액을 캐피털의 경우 2조4000억~5조 원으로 전망했다. 캐피털사가 추가로 적립해야 할 충당금 규모만 최소 9000억 원에서 최대 3조5000억 원이다. 여신업계 관계자는 “과거에 자금이 필요한 데도 채권 발행이 되지 않아 캐피털사들이 어려움을 겪었다”며 “금융사들이 유동성을 미리 확보하고...

2024-05-24 05:00
“수출 회복모멘텀 강화” 한은, 경제성장률 2.6%로 올려…물가 전망은 ‘유지’ [종합]

중심으로 한 입주물량 축소와 신규착공 부진 지속의 영향으로 공사 물량 감소가 본격화된 영향을 받을 것이란 분석이다. 한은은 “IT 경기호조에 힘입은 공장 증설 가능성, 부동산 PF 구조조정 관련 불확실성 등이 각각 상·하방 리스크로 작용하고 있다”며 “이러한 점을 감안할 때 건설투자는 올해 2.0% 감소하고 내년에도 1.1% 감소할 것으로 예상된다”고 진단했다.

2024-05-23 13:30

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