부동산양극화 검색결과, 10페이지

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“내 아이 안전 통학이 우선”…‘학세권’에 몰리는 3040

부동산 시장이 침체한 상황에서도 초·중·고교 인근 ‘학세권’ 단지의 강세는 여전한 모습이다. 지난 몇 년간 자녀를 둔 30·40세대가 부동산 시장의 주축으로 자리를 잡으면서 안전한 통학 여건을 갖춘 단지가 탄탄한 수요층을 형성하고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난 1년간(2021년 8월~2022년 8월) 전국 아파트 매매 건수는 총 46만2268건으로...

2022-10-21 10:02
[김유찬의 세금과 사회] 인플레이션 압박과 조세재정정책이 할 일

금융위기 이후, 그리고 코로나 경제위기를 극복하기 위한 과정에서 금융완화 정책으로 증가된 유동성이 글로벌하게 부동산 및 금융자산의 가치를 상승시켰고 자산과 소득의 양극화 또한 크게 벌어졌다. 경제적 능력의 평가기준으로 자산이라는 척도는 소득 못지않게 중요성이 커졌다. 이러한 측면에서 자산 및 자산소득에 대한 과세 강화는 피할 수 없는 사회적...

2022-10-17 05:00
분양가 또 오른다는데…새 아파트도 '가성비' 시대 열렸다

대출 금리 인상에 분양가 상승 ‘가격경쟁력’ 갖춘 단지에 수요자 몰려 올해 아파트 분양가 급등으로 청약 시장 내 양극화 현상이 뚜렷하다. 가격 경쟁력을 갖춘 단지는 청약자가 몰리지만, 주변 시세보다 비싼 단지는 어김없이 미달 행진 중이다. 부동산 경기 침체가 이어지면서 시장 내 '옥석 가리기'가 심화한 것으로 보인다. 16일 한국부동산원에 따르면...

2022-09-17 12:00
서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’

이 값이 클수록 전셋값 양극화가 심화한 것으로 해석된다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “초고가 단지는 고액 자산가의 ‘그들만의 리그’로 볼 수 있다”며 “초고가 단지는 전세 공급 물량이 적고, 거래도 많지 않아 일반화해서 해석하긴 어렵고, 이들 단지 전세가 오른다고 해서 평균적인 아파트 전세 시세가 반등하긴 어려울 것”이라고 말했다.

2022-08-24 16:00
[오늘의 증시 리포트] "신세계, 호실적…양호한 업황 계속"

◇웅진씽크빅 실적, 순항에 올라타다 2Q OP 98억 원(+30.7%), 전 분기 부진을 만회 플랫폼 영역 확장, 기존 사업과의 시너지 확대 박종렬 흥국증권 연구원 ◇신세계 실적으로 평가하자 2Q OP 1,874억 원(+94.8% YoY), 호실적 지속될 것 소비 양극화로 하반기에도 양호한 업황 지속 박종렬 흥국증권 연구원 ◇CJ프레시웨이 리오프닝과 경쟁력 강화가...

2022-08-11 07:46
인기 시들해진 서울 중대형·대형 아파트…거래량도 '뚝'

다만, 강북 중대형 아파트값은 떨어지고 강남 중대형 아파트값은 상승하는 양극화 현상이 나타났다. 한국부동산원 월간 아파트값 동향에 따르면 6월 서울 중대형 아파트값은 보합(0.00%) 전환했다. 지역별로 보면 강북 중대형 아파트는 0.03% 떨어졌지만, 강남 중대형 아파트는 0.03% 올랐다. 한 가구당 가족 구성원 수가 줄어드는 것도 중대형 아파트 거래량에...

2022-08-10 17:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 2일 기준 서울 아파트 매물은 6만2396건으로, 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 시행된 5월 10일(5만6568건)보다 10.3% 늘었다. 서울 아파트값 내림세가 짙어지면서 ‘똘똘한 한 채’로 통하는 강남·용산구에서도 매물이 각각 16.4%, 16.9% 증가했다. 송승현 도시와경제 대표는 “거래 절벽으로 매수 희망자를 찾기 어렵다 보니 추가로...

2022-08-04 05:00
여야 세제 개편안 공방…"저소득층 경감 커" vs "노골적 재벌·부자 감세"

1일 국회 기재위 전체회의 민주 "3대 부자 감세…양극화 심화시키는 최악의 조합"국힘 "감세보다는 원상 복귀 의미 커" 여야는 1일 국회 기획재정위원회에서 법인세·소득세 등의 감면을 골자로 한 정부의 2022년 세제 개편안을 놓고 공방을 벌였다. 야당인 더불어민주당은 '대기업·부자 감세' 프레임을 부각하는 데 화력을 집중했고 여당인...

2022-08-01 16:14
민생ㆍ법인세 인하 두고 격돌...대정부 질문 2라운드

대대적인 부자 감세와 규제 완화를 추진 중”이라며 “사회적 양극화와 경제적 불평등 완화를 위해선 입법 과제 제정 등 정부의 적극적인 역할이 필요하지 않느냐”고 질문했다. ‘감세’ 기조가 뚜렷한 정부의 첫 세제개편안은 국제적인 추세에 역행한다는 지적이다. 한 총리는 “세제상의 배려도 필요하겠지만, 시장 가격 기능을 해치지 않으면서 할 수 있는 ‘소득...

2022-07-26 16:19
매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'

KB부동산이 집계한 서울 아파트 전셋값 평균 5분위 배율 수치는 지난해 7월 2.4배에서 지난달 기준 2.7배로 증가세를 보인다. 해당 수치는 아파트값 상위 20% 이상 고가 아파트의 평균 전셋값을 하위 20% 저가 아파트 전셋값으로 나눈 것이다. 이 수치가 클수록 전셋값 양극화가 심화한 것으로 볼 수 있다.

2022-07-21 17:00
박홍근 "국민 '삼중고'에도 대통령 안 보여…민생 법안 최우선하겠다"

부동산 가격 폭등은 물론이고 불평등과 양극화의 심화, 그로 인해 세대와 계층ㆍ성별에서 제각기 겪는 국민의 고통을 제대로 책임지지 못했다"며 "또 한편으로는 이중적 태도와 행보로 국민께 실망을 드렸다"고 반성했다. 이어 "민주당은 이번 정기국회에서 평등법 등 다양한 형태의 혐오와 차별을 막기 위한 사회적 공론화에 본격적으로...

2022-07-20 10:45
'송파·강동'마저 집값 하락세 뚜렷…"강남4구 위용은 어디로"

강북과 강남간 부동산 시장 양극화에 이어 강남 내에서도 지역별 격차가 벌어지고 있다. 17일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 이번 주(11일 기준) 송파구 아파트값은 0.03% 떨어졌다. 5월 23일 조사에서 0.01% 하락한 이후 8주째 내림세를 기록하고 있다. 강동구 아파트값도 이번 주 0.03% 떨어졌다. 6월 13일 조사에서 0.02% 하락한 뒤 5주 연속 약세를...

2022-07-17 15:00
껑충 뛴 금리에…무·유주택자 모두 부동산 '찬바람'에 벌벌

이은형 대한건설경제연구원 연구위원은 “부동산가격 폭락 시 국가 경제가 위태로운 만큼 시장 연착륙을 위해 정부가 개입할 가능성이 크다”며 “오히려 지역별 부동산 가격 양극화가 심화할 것이고, 지역 내 대표단지나 핵심지역 진입 수요는 꾸준히 늘어날 것”이라고 말했다.

2022-07-13 17:00
경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나

중도금과 대출과 잔금 대출에도 DSR이 적용되면서 분양 시 재정 부담도 늘었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “전반적으로 아파트 시장도 매수세가 주춤하다 보니 전반적으로 오피스텔도 관망세에 머물러 있다”며 “금리 인상도 계속되고 있어서 당분간 조정을 거치고, 입지가 좋은 곳 위주로 양극화도 이어질 것”이라고 말했다.

2022-07-13 17:00
서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박

서초구 집값 고공행진이 계속되자 서울 아파트 시장이 양극화를 넘어 ‘초 양극화’ 시장으로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 ‘아크로리버뷰신반포’ 전용면적 78㎡형은 지난달 24일 43억8000만 원에 거래됐다. 이는 같은 평형 기준으로 지난해 10월 실거래가 37억5000만 원보다 6억3000만 원...

2022-07-13 15:00
지방부터 시작된 집값 하락장…"5년간 서울·지방 집값 양극화 더 심해졌다"

수도권과 비(非)수도권 간 지역 불균형이 해소되지 않으면 집값 양극화 현상은 지속할 전망이다. 10일 KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 기준 지방광역시 아파트 평균 매매가는 서울 아파트 평균 매매가의 31%에 불과한 것으로 조사됐다. 서울 아파트값이 지방광역시 아파트값보다 3배 이상 비싼 것이다. 2017년 5월에는 지방 아파트값이 서울...

2022-07-10 18:00
[피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”

초양극화의 시대입니다.” 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 하반기 부동산 시장 전망에 대해 질문하자 이같이 답했다. 윤석열 정부가 ‘부동산 규제 완화’ 공약을 전면에 내걸고 출항했지만, 부동산 시장은 기준금리 인상과 집값 고점 피로감 등이 겹치면서 약세를 면치 못하고 있다. 특히 서울 서초구나 용산구 등 초고가 단지 밀집지역을 제외하곤 강남에서도 집값...

2022-07-04 06:00
서울 아파트 거래량, 한 달 만에 주저앉았다…매물 적체도 '심화'

거래 양극화는 곧 서울 내 자치구간 시세 양극화로 이어지고 있다. 이날 한국부동산원이 발표한 주간아파트값 동향 자료에 따르면, 27일 기준 서초구는 반포와 서초동 위주로 오르면서 0.02% 상승했다. 용산구 역시 집값 내림세에도 보합(0.0%)을 기록했다. 하지만 강북구와 은평구는 0.07%와 0.05%씩 하락하면서 서울 평균(-0.03%)보다 낙폭을 키웠다. 노원구 B공인...

2022-06-30 17:00
상반기 아파트 거래 6억 원 이하가 주도…"상대적으로 자금 부담 적어"

305㎡형은 지난달 말 111억 원에 각각 팔리는 등 100억 원대 아파트 거래도 작년 2건에서 올해 3건으로 증가했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "대출 규제가 지속되고 금리 부담까지 커지면서 대출 제약이 많은 중고가 거래가 상대적으로 위축되는 분위기"라며 "당분간 거래 절벽 속에 양극화가 심화할 수 있다"고 말했다.

2022-06-26 10:45
다시 살아나는 ‘증여’ 거래…곳곳서 편법증여 의심 거래도 ↑

여경희 부동산R114 수석연구원은 “아파트값 상승 기대감이 다시 늘어나면서 양도 대신에 자녀에게 증여하는 집주인이 늘어나고 있다”며 “집값 양극화가 커지면서 용산구나 강남권 등 고가 아파트가 많은 곳에서는 앞으로 증여가 많아질 수 있다”고 설명했다. 증여 거래가 늘면서 서울 곳곳에서 단기간에 시세 대비 큰 폭으로 낮은 가격에 직거래하는...

2022-06-13 17:00

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