미분양주택, 9페이지

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수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]

매물감소, 가격상승 현상이 나타나고 있는 만큼 상승 추세는 더욱 강화될 가능성이 높다"고 내다봤다. 다만 지방은 차별화된 양상이 나타날 것으로 보인다. 윤 수석연구원은 "미분양이 적은 세종, 대전, 부산, 광주 등은 수도권의 추세를 따라가겠지만, 대구는 미분양 주택 총량이 본격적으로 줄어드는 것을 확인할 필요가 있다"고 분석했다.

2023-10-04 06:00
“PF발 건설사 부실 가능성 낮아…신용등급 하향 기조는 장기화”

한기평은 7월 미분양주택수가 6만3000호로 감소세를 지속하고 있지만, 추세적 반전을 예단하기 이르다고 평가했다. 특례보금자리론(한도 40조 원)으로 대표되는 정부의 유동성공급, 전년 대비 30% 수준에 불과한 신규 분양물량 등이 부동산 시장의 매수 심리를 자극하고 있지만, 이를 분양경기의 개선으로 확산하기 어렵다는 설명이다. 또 한기평은 HDC현대산업개발의...

2023-10-01 09:00
[일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”

다만 공급 쪽에서 자금, 분쟁, 절차 문제 등 때문에 묶인 부분은 풀어준다는 것이다. 저희가 볼 때는 수요 측면은 상당히 여건이 개선되고 있다. 악성 미분양이 발생할 수 있는 지역을 빼고는 미분양 때문에 사업을 못 한다기 보다는 이 사업 했을 때 브릿지론에서 본 PF로 넘어갈 수 있을까 대출이 나올까 이런 부분이 많은 비중을 차지하고 있다.

2023-09-26 16:19
전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’

전국 미분양 주택이 6달 연속 감소했다. 주택 매매량도 전월 대비 소폭 늘었다. 하지만, 주택 인허가 물량과 착공 물량은 전월 대비 38~56% 이상 줄어들면서 공급절벽 우려가 지속했다. 국토교통부가 26일 발표한 ‘8월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만1811가구로 집계됐다. 이는 전월(6만3087가구) 대비 2.0%(1276가구)...

2023-09-26 15:00
부동산 PF사업장 자금공급 확대…대출 보증규모 10조↑

미분양 PF보증 보증요건 중 분양가 할인(5%)의 경우 발코니확장, 옵션품목, 공사비 현실화 등 이에 준하는 간접지원도 인정하도록 개선한다. 또한, HUG는 원활한 PF보증 공급을 위한 별도의 상담창구도 신설한다. 부동산 PF 단계별로 정책ㆍ민간 금융기관의 금융공급도 확대한다. 사업성이 있는 정상 PF 사업장을 대상으로 정책금융기관...

2023-09-26 15:00
올해 중도금대출 보증 사고 규모 1200억 원…지난해 수준 육박

김학용 의원은 “전세보증뿐 아니라 분양시장에서도 보증사고 폭탄이 터지고 있어 자칫 HUG의 보증 여력이 급격히 감소할 수 있다”며 “설상가상으로 분양받은 사람들이 입주를 포기하게 되면 미분양 급증으로 자금 사정이 여의치 않은 건설사들의 줄도산이 이어질 수 있으므로 정부는 이에 대한 특단의 대책을 마련해야 한다"고 말했다.

2023-09-22 10:42
[분양특집]인천 학익지구의 중심…한화건설, ‘포레나 인천학익’

단지가 들어서는 인천은 최근 아파트 거래량 증가와 함께 미분양 주택이 꾸준히 소진되고 있다. 포레나 인천학익은 앞으로 약 5000가구 규모의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리 잡아 교통·교육·생활 인프라가 모두 뛰어난 것으로 평가된다. 문학 IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로...

2023-09-22 05:00
'생숙' 생존방안 나올까?…원희룡 장관 “오피스텔 사업성 높이고 생숙도 대책 내놓을 것"

원 장관은 “공공의 역할은 주택 공급기반을 조성하는 것”이라며 “최근 부동산 가격 급등기에 무분별한 투자가 이어지면서 건설업 전반에 자금 순환이 안 되고, 미분양이 발생했다. 주택공급의 순환에 문제가 생긴 것인데 이를 제대로 돌아가게 하는 것이 목표”라고 했다. 공급 측면에선 특히 비아파트 분야의 규제에 따른 사업성 저하를 걷어내겠다고 했다. 원 장관은...

2023-09-18 16:32
[박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를

부동산 대출이 규제되고 부동산 회사들의 자금난이 심화하자 급기야는 자금난으로 아파트의 공사가 중단되고, 대출받아서 아파트를 분양받은 사람들도 큰 피해를 보면서 주택담보대출의 상환을 거부하는 사태에까지 이르고 있다. 중국은 경기침체마저 지속되면서 주요 대도시의 부동산 가격이 급락하고, 미분양이 속출하고 있다. 이에 중국 정부와 지방 정부는 다양한...

2023-09-18 05:00
한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"

미분양주택 물량도 수도권과 지방에서 모두 완만한 축소 흐름을 지속하고 있다. 은행의 가계대출도 완화적 대출태도, 여신금리 하락, 특례보금자리론 공급 등에 영향받아 올해 4월 이후 증가로 전환했고, 신용대출의 상환 흐름도 축소됐다. 한은은 "금융불균형의 정도가 최근 들어 재차 누증될 조짐을 보이고 있는 가운데, 중장기 안정성장을 도모하기 위해서는...

2023-09-14 12:00
수요위축·미분양 우려…9월 주택사업경기 전망 '뚝'

지방을 중심으로 한 수요 위축과 미분양 우려가 커진 영향으로 풀이된다. 14일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 9월 전국 주택사업경기전망지수가 전월보다 10.1p 하락한 86.6으로 집계됐다고 밝혔다. 수도권은 15.6p 떨어진 102.1을 기록했다. 서울(127.2→112.7), 경기(117.5→102.3), 인천(108.3→91.4)이 모두 큰 폭으로...

2023-09-14 11:00
서울 청약 열기 뜨거워도…여전히 주인 못 찾는 미분양 주택

서울의 청약열기가 뜨겁지만, 미분양 주택은 좀처럼 줄어들지 않고 있다. 새로 나온 단지들이 잘 팔려나가는 것과 달리 기존에 주인을 찾지 못한 곳들이 여전히 수요자의 관심에서 벗어나 있기 때문이다. 13일 국가통계포털과 서울부동산정보광장 등에 따르면 올해 2월 2099가구 까치 치솟았던 서울 미분양 주택 수는 3월 1084가구로 줄어든 뒤 1100가구...

2023-09-13 15:32
‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다

국토교통부 조사에 따르면 7월 말 기준 미분양 주택은 전체 6만3087가구로 집계됐다. 미분양 주택은 3월(7만2104가구) 하락 반전 이후 5개월 연속 줄고 있다. 다만 정작 주택 공급자들은 금리 상승, 경기둔화 우려 등으로 상황을 여전히 비관적으로 바라보고 있다. 주택산업연구원 조사에 따르면 이달 전국 아파트 분양 전망지수는 전월 대비 10.6포인트(p) 낮아진 90.2로...

2023-09-13 07:00
부동산PF 대출만 130조…연체율 2% 넘어서[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]①

미분양 물량(7월 말 기준 6만3087가구)은 줄었지만, 올 1~7월 전국 주택 인허가 및 착공 물량은 전년 동기보다 각각 30%, 54%가량 감소했다. 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해만 전국에서 9곳의 건설업체가 부도 처리됐다. 1~8월 누적 기준 종합건설사 부도는 2019년 이후 가장 많다. 해외발 악재도 있다. 상업용 부동산대출(2조2000억 달러)부실 위기는 미국...

2023-09-10 12:00
금리상승·경기둔화 우려에…아파트 분양 시장 전망 뚝

원자재가격 상승과 인건비 급등, 철근누락 사태 이후 안전비용 상승, 정부의 대대적인 규제 완화 등의 영향으로 5월 이후 계속 기준선을 웃돌고 있는 것이다. 분양물량 전망지수는 0.2p 하락한 104.3을 기록했다. 미분양물량 전망지수는 88.4로 1p 하락했다. 일부 지역에서의 청약수요 개선과 함께 분양물량 급감이 영향을 준 것으로 보인다.

2023-09-07 11:00
청약열기 뜨겁고 5개월째 감소세…미분양 우려 해소될까?

되살아나고 있는 청약 열기도 미분양 주택 축소에 대한 기대감을 높이는 모습이다. 하지만 미분양 물량 축소의 배경이 공급 지연이고 청약시장은 수도권과 지방의 양극화가 지속될 것이란 점에서 아직 미분양 우려를 털어낼 상황은 아니란 게 전문가들의 지적이다. 6일 국토교통부 주택 통계에 따르면 올해 2월 7만5438가구까지 치솟았던 전국 미분양 주택은...

2023-09-06 16:31
전세 시장 뜰썩이지만…"역전세난 아직 끝나지 않았다"[전세 시장 어디로 가나①]

않다"며 "미분양 물량이 많이 쌓인 지방도 마찬가지"라고 강조했다. 전세 시장의 변수로는 금리와 정부 정책이 꼽힌다. 함 랩장은 "전세대출 금리나 월세 선호에 영향을 줄 수 있는 기준금리 인상 여부와 임대차 2법 개선, 역전세 추가 대책이 눈여겨봐야 할 부분"이라고 말했다. 전셋값의 방향은 주택공급량에 따라서도 달라질 전망이다....

2023-09-05 18:00
건설사·LH 자금난에…'공동주택용지' 전매 가능해지나

아울러 보증부 PF의 보증 기준을 낮추는 것 등을 포함해 건설사의 본 PF 전환을 지원하는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다. 연초 출시한 미분양 PF 보증의 조건을 완화해줄 가능성도 제기된다. 다만 국토부 관계자는 "공동주택용지와 전매제한 완화와 관련 택촉법 시행령 개정이나 부동산 공급대책 반영 여부는 아직 확정되지 않았다"고 말했다.

2023-09-05 16:31
김주현 금융위원장 “일각에서 나오는 9월 위기설, 일어나지 않을 것”

김 위원장은 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 어떤 상태냐”는 지적에 “금리도 올라가고 공사비도 안 좋지만 연체율이나 부도율, 미분양 주택용 이런 취업 지표로 9월에 위기가 터진다고 하는 것은 정확한 판단은 아닌 것 같다”고 진단했다. 최근 중국의 부동산 위기 상황과 관련해 “중국 정부가 갖고 있는 여러 가지 정책 툴이라든가 의지로 봤을 때 중국 전체가...

2023-09-04 17:27
지방 집값 뛰자…지방 아파트 경매시장도 ‘활활’

미분양이 속출했던 대구에서도 저가 단지를 중심으로 응찰자가 몰렸다. 지난달 29일 대구지방법원 서대구1계에서 진행한 달성군 에코폴리스 동화 아이위시3차 전용 76㎡형 한 가구는 응찰자 25명 몰려 최종 2억6123만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 72% 수준에 그쳤지만, 최근 실거래가(2억8200만 원)보다 낮은 가격대를 형성한 만큼 경매를 통해 아파트를 마련하려는...

2023-09-03 18:12

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