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  • 특례보금자리론, 5개월 연속 금리 동결
    기타 우대금리 최대한도 0.8%포인트(p)(사회적 배려층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등)를 감안하면 우대형 금리는 연 3.25(10년)∼3.55%(50년)까지 가능하다. 주금공은 인터넷과 모바일을 이용한 비대면 신청이 익숙하지 않은 고객들을 위해 대면 신청이 가능한 은행을 기존 SC제일·IBK기업·NH농협은행에 이어 신한·하나·우리은행으로 확대했다.
    2023-06-30 13:39
  • "분양시장 회복하나"…5월 미분양 가구, 전월비 3.5%↓
    "분양시장 회복하나"…5월 미분양 가구, 전월비 3.5%↓
    국토교통부가 30일 발표한 5월 주택 통계에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만8865가구로 집계됐다. 이는 전월 7만1365가구 대비 3.5% 감소한 수치다. 다만 같은 기간 준공 후 미분양은 8716가구에서 8892가구로 2% 늘었다. 전국 미분양 주택은 2월 7만5438가구 이후 3월 7만2104가구, 4월 7만1365가구, 5월 6만8865가구 등 3개월 연속 감소세다....
    2023-06-30 06:00
  • [단독] LH “철거대상 노후 임대주택 관리 어려워”…직접공사 대신 민간 건설매입 추진한다
    [단독] LH “철거대상 노후 임대주택 관리 어려워”…직접공사 대신 민간 건설매입 추진한다
    실제로 LH는 올해 초 서울 강북구 칸타빌 수유팰리스 미분양 물량을 고가에 매입해 논란이 일기도 했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “LH가 토지 및 건물 소유권도 다 가지고 있는데 신축 후 다시 감정가에 매입하는 방식은 예산 낭비를 초래할 수 있다”며 “단지 시공권만 경쟁입찰을 통해 도급을 하는 방식으로 진행하는 게 맞다”고...
    2023-06-27 15:05
  • 역대 최대 인파 몰린 흑석자이…줍줍 열풍은 부동산 상승장 시그널?[뜨거운 줍줍④]
    역대 최대 인파 몰린 흑석자이…줍줍 열풍은 부동산 상승장 시그널?[뜨거운 줍줍④]
    주택 보유자는 물론 세대원 청약도 가능하다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “부동산 가격 상승세를 예상하고 투자했다기보다는 현재 형성된 시세에 따른 차익을 얻기 위한 것”이라며 “서울 및 일부 수도권을 제외하면 지방은 미분양 물량이 쌓여 있고 이미 저렴한 매물들이 많기 때문에 전국적으로 청약이 활성화되기는 어려울 것“이라고 설명했다.
    2023-06-27 13:26
  • “줍줍 다시 로또되나”…향후 예정된 줍줍은 어디?[뜨거운 줍줍③]
    “줍줍 다시 로또되나”…향후 예정된 줍줍은 어디?[뜨거운 줍줍③]
    구체적인 일정이 나오지 않았지만, 최근 미분양이 된 단지들도 향후 줍줍 물량으로 나올 가능성이 크다. 강원 원주시 관설동 원주 동문 디 이스트는 이달 9일 전체 863가구를 모집했지만 단 143건 청약에 그치면서 720가구가 미달됐다. 계약 포기 물량이 더해지면 미분양 가구는 더 늘어날 것으로 보인다. 단지 분양가는 3.3㎡당 1600만 원 수준으로, 전용84㎡형 기준...
    2023-06-27 13:24
  • 7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 수도권은 입주물량이 지속적으로 공급되지만, 입주물량 증가로 매매와 전셋값 하락 등의 부담은 크지 않다”며 “주택 거래시장이 서서히 반등 분위기를 보이는 가운데 시장 회복에 대한 기대감이 조성되고 새 아파트 입주율도 오르지만, 지방은 미분양 증가와 기존 주택 시장 거래 침체에 새 아파트 입주물량까지...
    2023-06-26 09:49
  • 미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    하지만 지난해 하반기 이후 부동산 경기 침체 영향으로 미분양이 늘고 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려로 자금 조달이 어려워지자 상황이 180도 바꼈다. 여기에 아파트 용지가 아닌 단독주택이나 근린생활시설(상가) 용지는 상황이 더 심각하다. 이달 8일 공급한 하남미사지구 점포겸용 단독주택용지는 총 5필지 중 4필지가 유찰됐다. 또 20일 고양장항...
    2023-06-22 18:00
  • “헉! 광명 국평이 12억 원?”…광명4구역, 고분양가 논란에도 흥행할까
    “헉! 광명 국평이 12억 원?”…광명4구역, 고분양가 논란에도 흥행할까
    이곳은 높은 분양가 탓에 1순위 경쟁률은 0.97대 1로 저조해 초기 미분양되기도 했다. 서울과 비교해도 분양가는 높은 수준으로 책정됐다는 평가다. HUG에 따르면 지난달 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3106만6200원으로 나타났다. 광명 센트럴 아이파크 예상 분양가는 이보다 400만 원가량 높다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “지난달 분양했던...
    2023-06-22 14:51
  • 아파트 분양 훈풍에 오피스텔도 기지개켤까?
    아파트 분양 훈풍에 오피스텔도 기지개켤까?
    올해 들어 미분양 사례가 더 많았던 오피스텔 청약은 최근 완판되는 경우가 늘어나고 있는 상황이다. 다만 전문가들은 단지별로 매력을 느낀 수요자들이 청약에 나선 것일 뿐 전반적인 흐름의 변화로 보기 어렵다고 진단하고 있다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달부터 이달까지 진행한 오피스텔 청약 9건 중 5건이 완판됐다. 앞선 4월까지 청약한...
    2023-06-21 16:08
  • 주택가격 하락에… 2년새 가계 평균 순자산 5000만 원 감소
    주택가격 하락에… 2년새 가계 평균 순자산 5000만 원 감소
    주택경기 부진으로 미분양주택이 늘어난 점도 우려스럽다. 4월말 기준 미분양 주택은 대구 등 비수도권을 중심으로 빠르게 증가해 전국 기준 7만1000호를 기록했다. 미분양주택 증가는 건설사의 주택 재고자산 및 미수금 증가 등을 통해 재무건전성을 저하시킬 수 있다. 건설사별 평균 미분양주택 재고액은 2022년 66억 원으로 최근 다시 늘어나고 있으며...
    2023-06-21 11:00
  • 지방 핵심지 대규모 공급 예고…원주·부산서 브랜드 단지 각축전
    지방 핵심지 대규모 공급 예고…원주·부산서 브랜드 단지 각축전
    또 원주시는 현재 주택 노후도가 높고, 지난해 말부터는 미분양 물량도 줄어드는 등 신규 수요도 충분하다. 원주에선 대형 건설사 3곳이 분양을 앞두고 있다. 특히, DL이앤씨가 분양하는 ‘e편한세상 원주 프리모원’은 판부면 서곡리 일대에 들어선다. 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡형 총 572가구 규모로 들어선다. 분양은 2회로 나눠 진행되며...
    2023-06-17 07:00
  • 전국 주택사업 경기 전망, 반년 만에 ‘뒷걸음’…자금조달 전망은 개선
    전국 주택사업 경기 전망, 반년 만에 ‘뒷걸음’…자금조달 전망은 개선
    주산연은 “미분양 주택이 늘면서 시장위험요인이 지수에 반영된 것으로 보인다”고 했다. 이달 주택사업경기전망지수가 가장 높게 나타난 지역은 세종(100.0)과 충북(100.0)으로 나타났다. 다만, 기준점(100) 수준으로 향후 시장변화를 예의주시할 필요가 있다. 한편 이달 자금조달 지수는 10.1p(60.6→70.7) 상승했다. 주산연은 “정부의 부동산 PF사업장 정상화...
    2023-06-16 11:00
  • 공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대
    공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대
    국토교통부 주택 통계 기준으로 4월 말 현재 전국 미분양 주택은 7만1365가구인데 이 중 83.7%인 5만9756가구가 지방에 있다. 서울 미분양 주택은 전체의 1.5% 수준인 1058가구다. 또 '휘경자이디센시아' 등 1000가구 이상 대단지 아파트 청약 경쟁률이 높게 나타나는 현상도 지속되고 있다. 박 연구위원은 "현재 경기 상황 등을 종합적으로 봤을 때 중소...
    2023-06-14 15:40
  • "서울 아파트 청약 흥행 지속"…분양전망지수 올해 첫 100 돌파
    "서울 아파트 청약 흥행 지속"…분양전망지수 올해 첫 100 돌파
    제로에너지 건축 의무화가 더햊면서 분양가격이 오를 것으로 전망된다"며 "계속되는 건축비 상승과 강화되는 건축기준으로 아파트 원가 상승이 불가피하다"고 설명했다. 분양물량 전망지수는 82.1에서 84.6으로 2.5p 높아졌다. 미분양물량 전망지수는 98.5로 7.5p 떨어졌다. 이 지수가 100 밑으로 내려온 것은 2022년 5월 이후 처음이다.
    2023-06-08 11:00
  • 주금공, 특례보금자리론 유효 신청액 25조…“신청 3건 중 1건은 취소”
    주금공, 특례보금자리론 유효 신청액 25조…“신청 3건 중 1건은 취소”
    이달부터는 전세사기 피해자에 대해 우대금리 0.4%포인트(p)가 추가 적용된다. 특례보금자리론 금리는 6월 신청자 기준 일반형은 연 4.15(10년)∼4.45%, 우대형은 연 4.05(10년)∼4.35%(50년)가 적용된다. 여기에 기타 우대금리 최대한도 0.8%p(사회적 배려층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등)를 감안하면 우대형 금리는 연 3.25∼3.55%까지 가능하다.
    2023-06-05 14:56
  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양가 할인 등 건설사 자구책이 우선이지만 10만 가구 이상 적체되면 문제가 심각한 지역에 대한 정책 카드를 검토할 필요가 있다"며 "인허가를 통한 공급조절, 미분양 주택에 대한 양도소득세 한시 면제, 정부의 환매조건부 매입 또는 임대주택 활용 등을 생각해볼 수 있다"고 말했다. 다만 미분양이 큰 문제가 되지...
    2023-05-31 17:30
  • 올해 1분기 창업기업 3년 연속 감소세…33만3372개 기록
    올해 1분기 창업기업 3년 연속 감소세…33만3372개 기록
    한국부동산원에 따르면 전국 미분양 주택은 지난해 1분기 7만5000호에서 올해 1분기 22만2000호로 전년 동기 대비 14만7000호 늘었다. 반면, 올해 1분기 주택 거래량은 11만9285건으로 전년 동기 대비 13.8% 감소했다. 수도권은 전년 동기 대비 4.2%, 지방은 19.6% 줄었다. 미분양이 늘고 주택 거래가 주는 등 부동산 경기가 침체하며 관련 창업도 어려움을 겪는 것이다....
    2023-05-31 13:43
  • 미분양 두 달 연속 줄어 7.1만 가구…분양·거래량 감소는 ‘여전’
    미분양 두 달 연속 줄어 7.1만 가구…분양·거래량 감소는 ‘여전’
    지난달 전국 미분양 주택은 두 달 연속 줄었지만, 분양실적 감소와 거래량 감소는 여전해 부동산 시장 침체가 이어진 것으로 나타났다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘4월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 7만1365가구로 집계됐다. 이는 전월(7만2104가구) 대비 1.0%(739가구) 줄어든 수준이다. 전국 미분양 주택은 1월...
    2023-05-30 11:00
  • ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    지난 한 해 동안 미분양 주택 수는 크게 증가했으며 앞으로도 더 늘어날 전망”이라며 “지난 몇 달간 미분양 주택 수가 소폭 감소한 것은 개발업체들이 미분양 주택 중 일부를 임대주택으로 전환했을 뿐이므로 유의미한 변화가 아니다”라고 설명했다. 또한, “부동산 시장이 악화하면서 부동산 개발업체들이 신규 개발사업을 보류 중인데 이 때문에 신규 주택 착공...
    2023-05-26 10:42
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    시장 기세와 심리를 대변하는 매매 거래의 신고·신저가 발생 비율 추이를 통해서도 주택시장의 가격 및 거래 흐름을 읽을 수 있다. 올해 1분기 매매 거래량이 전년 말 대비 늘어나고 서울 등 주요지역은 거래가가 상승 반전한 곳이 나오고 있으나 7만 가구를 넘어선 미분양 총량과 고금리로 인한 자금조달 부담, 경기둔화 우려가 완전히 사라지지 않았다....
    2023-05-26 05:00
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