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  • “올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”
    “올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”
    김 박사는 “사업비 조달, 인건비, 자재비, 안전관리비 등 모든 비용이 상승하고 있다”며 “공급을 활성화하더라도 시장에서 기대하는 주택 가격과 격차가 발생할 우려가 있다”고 말했다. 이에 집값은 매매 기준 전국 -2.0%, 수도권 -1.0%, 지방 -3.0% 수준의 하락을 점쳤다. 전셋값은 2.0% 수준의 상승을 예상했다. 두 번째 발제를 맡은 김지혜 국토연구원 부연구위원은...
    2024-02-07 15:00
  • 가구업계, 부진 늪 벗어나나...한샘 1년 만에 적자 탈출
    가구업계, 부진 늪 벗어나나...한샘 1년 만에 적자 탈출
    서울부동산정보광장에 따르면 지난해 9월까지 3000건을 웃돌던 서울 아파트 매매거래량은 10월 들어 2300건 수준으로 떨어졌고, 11월과 12월에는 모두 1800건대 수준으로 감소했다. 계속되는 고금리 기조와 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등도 악재로 작용하고 있다. 한샘의 경우 작년 7월 새롭게 취임한 김유진 한샘 대표가 허리띠를 바짝 조이며 분위기 전환에 나선...
    2024-02-05 16:14
  • [종합] 부동산 PF 정리 속도...'부실뇌관' 대응력 높인다 [금감원 업무계획]
    [종합] 부동산 PF 정리 속도...'부실뇌관' 대응력 높인다 [금감원 업무계획]
    세계적인 부동산 경기 침체로 해외 상업용 부동산 매매 가격이 급락 중인 가운데 국내 금융회사 익스포저(위험 노출)가 존재하는 부동산 사업장들에 대한 DB를 구축하기로 했다. 금감원은 또 대ㆍ내외 리스크에 대응하기 위해 은행별로 차등해 추가자본을 부과하는 방안을 추진한다. 손실흡수능력 제고 등 자본여력 확보를 통해 위기에 대응하기 위한 조치다. 은행의...
    2024-02-05 15:06
  • 아파트 실거래가, 13일부터 ‘동’ 정보까지 공개
    아파트 실거래가, 13일부터 ‘동’ 정보까지 공개
    지금까지 효율적인 부동산 거래정보의 관리와 국민편의 증진을 위해 2006년부터 운영해 온 부동산거래관리시스템(RTMS)은 부동산 매매신고, 실거래가 공개 등에 활용됐다. 하지만, 시스템 노후화로 인한 유지관리 효율 저하와 기능개선 한계 등으로 인한 문제점을 해소하기 위해 국토부와 한국부동산원(운영위탁기관)은 2020년부터 차세대 시스템으로의 전환을 준비해 왔다....
    2024-02-04 11:00
  • 지난해 충청권 청약 경쟁률, 수도권 앞질렀다…이유는?
    지난해 충청권 청약 경쟁률, 수도권 앞질렀다…이유는?
    지난해 부동산 시장은 높은 금리와 매매가격 하락세 등의 이유로 매수 심리가 감소하며 얼어붙은 분위기를 보였다. 심지어 수요가 많은 수도권 시장도 초라한 분양 성적을 기록하며 주춤하는 모습이었다. 반면 충청권은 서울 접근성 개선 등의 영향으로 수요가 몰렸다. 3일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 분양한 수도권 내 아파트 총 126곳 중 약 73%인 92개...
    2024-02-03 07:00
  • 전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰
    전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰
    부동산원은 “서울 아파트값은 시장 불확실성 등으로 매수자 우위 시장이 계속되고 있다”며 “급매물 위주의 매수 문의가 이어지지만, 거래는 한산한 상황에서 매물 가격이 조정되고 매물 적체가 지속하면서 하락 폭 확대가 나타났다”고 말했다. 인천과 경기지역도 집값 낙폭이 확대됐다. 인천은 이번 주 –0.05%, 경기는 –0.08%로 집계됐다. 인천은...
    2024-02-01 14:00
  • 대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]
    대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]
    이 단지 전용 84㎡ 지난해 12월 14억9000만 원에 매매됐다. 인접한 신축 단지보다 최고 3억 원가량 높은 가격에 시세가 형성돼 있다. 한 부동산 전문가는 "대구는 학군지 쏠림 현상이 다른 지방 지역보다 높다. 수성구 학원가에서는 대치동에서 새벽부터 현장 강의를 위해 줄을 서는 모습을 그대로 볼 수 있다"고 설명했다. 광주에선 남구 봉선동이 독보적이다....
    2024-02-01 06:00
  • “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    학원가와 가까울수록 매매는 물론, 임대수요까지 많은 만큼 수도권 신도시 학원가 단지 강세는 이어질 전망이다. 1일 부동산 업계에 따르면 경기도 대표 학원가는 성남시 분당구 일대 학군이다. 분당에서도 가장 학업성취도가 우수한 곳은 수내중과 내정중이 꼽힌다. 두 곳은 국가수준 학업성취도 평가에서 국영수 기준 96.2% 이상을 기록하면서 분당구 내 최상위권...
    2024-02-01 06:00
  • 팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    KB부동산 통계에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격 지수는 현재 89.909(1월 22일 기준)로 최근 5년 내 고점인 2022년 6월 6일 100.76보다 10.8%가량 하락했다. 서울 아파트의 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하) 평균 매매가격으로 보면 2022년 11월 12억3761만 원에서 이달 11억5419만 원으로 6.7% 떨어졌다. 부동산 업계 관계자는 "물론 지역별, 물건별로...
    2024-01-31 16:19
  • 메디블록, “세금 납부 위해 토큰 유통 계획 변경”…토큰 5억 개 추가 유통
    메디블록, “세금 납부 위해 토큰 유통 계획 변경”…토큰 5억 개 추가 유통
    메디블록 측은 매매 후 가격 부양에 대한 별도 게획은 없다는 입장이다. 메디블록 관계자는 “관련 사업을 지속적으로 성장시켜 나가는 것이 장기적으로 가치를 높이는 방법이라 생각한다”고 말했다. 어느 정도의 토큰이 세금 납부에 사용될지도 알리기 어렵다는 입장이다. 메디블록 관계자는 “세금은 원화로 부과가 되지만 코인 가격은 계속 변하기 때문에...
    2024-01-30 18:17
  • 신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?
    신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?
    한국부동산원 통계에 따르면, 서울 아파트 월간 매매가격지수는 지난해 5월 0.01% 반등한 뒤 11월까지 상승세를 이어갔다. 이후 지난달 0.13% 하락했다. 특례보금자리론 시행과 종료 이후 3개월가량 시차를 두고 상승세가 포착됐다. 올해 새롭게 선보이는 신생아 특례대출과 보금자리론 시행으로 경기지역과 서울 외곽지역 아파트에 매수세가 집중될 전망이다....
    2024-01-29 16:30
  • [논현로] 홍콩 ELS 사태가 일깨운 교훈
    [논현로] 홍콩 ELS 사태가 일깨운 교훈
    예를 들어 특정 주식에 대한 콜옵션을 산 사람은 행사가격(미리 정해진 매매가격) 위로 주가가 오르면 이를 실행하여 돈을 벌고 그렇지 않으면 옵션을 실행하지 않으면 된다. 따라서 옵션을 산 사람은 장래 돈을 벌거나 아니면 원래 상태이거나 둘 중 하나이다. 따라서 옵션 매수자는 장래 밑져야 본전인 상태로 절대로 돈을 잃지 않는다. 그런데 이 콜옵션의 장래...
    2024-01-29 05:00
  • [베스트&워스트] 온디바이스AI 수혜 기대 ‘유니퀘스트’ 40% ↑…에코프로머티로 26.24% ↓
    [베스트&워스트] 온디바이스AI 수혜 기대 ‘유니퀘스트’ 40% ↑…에코프로머티로 26.24% ↓
    최근 대한해운이 대량매매(블록딜) 방식으로 자기주식 처분 결정을 내린 점도 주가 약세에 영향을 미친 것으로 보인다. 처분 규모는 223억9081만 원어치로, 처분 예정 주식 수는 838만6070주다. 처분 주식 가격은 보통주 1주당 2670원이다. 이밖에 상장 한달 차인 DS단석은 상승분을 반납하며 14.77% 하락했다. 솔루스첨단소재2우B(-26.09%), 깨끗한나라우(-22.52...
    2024-01-27 09:00
  • 다시 한 번 주목받는 NFT…암표 방지로 사용처 확보할 수 있을까
    다시 한 번 주목받는 NFT…암표 방지로 사용처 확보할 수 있을까
    26일 가상자산 업계에 따르면 가수 장범준과 모던라이언이 암표 매매를 사전에 막기 위해 공연티켓을 NFT 형태로 발행한다. NFT는 티켓 출처를 파악할 수 있어 암표 거래와 같은 불법 행위를 근절하는데 용이하다. 장범준은 최근 기획한 공연의 티켓이 암표로 거래되자 판매한 티켓을 모두 취소하고 추첨 방식으로 다시 판매하며 암표 문제에 대응해왔다. 공연...
    2024-01-27 07:00
  • [富테크] 하이투자증권, 공모주 투자전략으로 중위험 중수익 추구 ‘하이 공모주플러스 펀드’
    [富테크] 하이투자증권, 공모주 투자전략으로 중위험 중수익 추구 ‘하이 공모주플러스 펀드’
    상대가치 매매전략 등을 활용해 초과 수익을 추구한다. ‘하이 공모주플러스 펀드’는 2015년 3월 6일 설정된 이후 1845억 원 규모로 운용되고 있다. 최근 3개월 2.59%, 1년 6.09%의 수익을 기록했으며, 최근 3년 수익률은 13.13%로 안정적인 운용 성과를 이어가고 있다. (A클래스, 2024.1.2. 기준) 지난해 하반기부터 상장 당일 가격의 변동 폭을 공모가격 대비 60~400%로...
    2024-01-25 10:00
  • “분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'
    “분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'
    분양가 규제 해제로 분양가격이 시세와 비슷하거나 역전되면서 가격 부담이 늘어난 것이다. 부동산R114에 따르면 지난해 강남3구를 제외한 서울 지역의 3.3㎡당 분양가는 평균 3505만 원으로, 전년(3442만 원) 대비 63만 원, 2년 전(2549만 원)과 비교해선 956만 원(37.5%) 올랐다. 반면 시세는 하락했다. 2021년 3.3㎡당 평균 3506만 원이던 서울의 매매가는 2022년 3276만...
    2024-01-23 16:40
  • ‘퍼펙트 스톰’ 부르는 홍콩H지수·부동산 PF…긴장하는 은행·증권·건설
    ‘퍼펙트 스톰’ 부르는 홍콩H지수·부동산 PF…긴장하는 은행·증권·건설
    2020년 ELS 마진콜 사태를 계기로 국내 증권사에 ELS 헤지(위험자산의 가격변동을 제거하는 것) 운용 물량 대비 20% 이상의 달러 유동성을 갖추도록 규제했다. 그러나 시장 유동성이 충분해도 심리적 이유로 유동성 문제가 언제든 불거질 수 있다. 장근혁 자본시장연구원 연구위원은 “ELS 시장 상황에 따라 발행사의 자기매매 부분 수익의 변동이 크며, 2020년과 같이...
    2024-01-23 15:51
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    22일 한국부동산원에 따르면 오피스텔 매매가격지수는 2022년 6월 102.86을 기록한 뒤 지난해 12월까지 18개월 연속 하락하며 98.78까지 떨어졌다. 이 지수는 2020년 6월을 기준(100)으로 가격 흐름을 보여주는 데 2021년 1월부터 지난해 4월까지는 100 이상을 유지했다. 분기별로 보면 지난해 2분기와 3분기 축소됐던 하락 폭은 4분기 확대됐다. 작년 3분기와...
    2024-01-22 17:41
  • "비싸면 안 산다"…아파트 매매 신고가 비율 역대 최저
    "비싸면 안 산다"…아파트 매매 신고가 비율 역대 최저
    아파트 신고가 매매 비율이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 고금리로 자금조달 부담이 큰 가운데 집값 불확실성이 높아지면서 아파트를 비싸게 사는 것에 대한 저항감이 확대된 영향으로 풀이된다. 22일 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 이달(14일 기준) 신고가 거래 비율이 3.9%로 역대 최저를 기록했다고...
    2024-01-22 09:39
  • 5호선 연장 절충안에도 김포·인천 '미지근'…역세권만 '꿈틀'
    5호선 연장 절충안에도 김포·인천 '미지근'…역세권만 '꿈틀'
    우미린더시그니처 인근 B 공인중개사 대표도 "가격은 크게 변동이 없다. 매수자가 더 붙어야 값이 올라갈 텐데, 전철역 하나만으로 움직이기엔 현재 금리가 너무 높아서 어려운 상황"이라며 "시간이 더 지나서 급매물이 소화되면 매매가가 오를 순 있다"고 말했다. 김포도 전반적 상황은 크게 다르지 않다. 5호선 연장 호재는 지난해 하반기 이미...
    2024-01-22 07:00
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