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  • 이복현 금감원장, 중동 분쟁 고조에 금융지주·전문가 소집…“리스크 해소까지 비상대응체계 유지”
    이복현 금감원장, 중동 분쟁 고조에 금융지주·전문가 소집…“리스크 해소까지 비상대응체계 유지”
    또한, 서민과 중소기업에 미치는 부담을 줄이기 위해 중소기업 자금 수요 애로사항을 점검하고, 가계·개인사업자에 대한 사전적 채무조정 지원을 적극적으로 실시하도록 유도하는 한편, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착률, 고금리 장기화 가능성 등 시장 충격에 대비한 부실자산 신속 정리 및 선제적 자본확충을 지속해서 유도할 것이라고 밝혔다. 한편, 금감원은 현재...
    2024-04-18 15:17
  • 브레이크 없는 분양가 상승에 청약통장 가입자 두 달 연속 증가…분양시장 온기 돌까?
    브레이크 없는 분양가 상승에 청약통장 가입자 두 달 연속 증가…분양시장 온기 돌까?
    박 위원은 "변수는 금리"라며 "지금은 미국이 금리를 언제 인하할지 전망이 쉽지 않아 큰 폭의 상승을 기대하긴 어려울 것"이라고 덧붙였다. 치솟는 분양가 역시 부담으로 작용하고 있다. 부동산R114에 따르면 3.3㎡당 분양가는 2021년 1305만 원에서 2022년 1518만 원, 2023년 1800만 원으로 매년 200만 원 이상 상승했다. 올해 3.3㎡당 분양가는 1939만...
    2024-04-18 08:03
  • [단독]건전성 '빨간불'에 특급관리 나선 금융당국 [저축銀, 위기의 시간①]
    [단독]건전성 '빨간불'에 특급관리 나선 금융당국 [저축銀, 위기의 시간①]
    저축은행중앙회 전국 지부장 회의PF 연체채권 규모 등 개선안 논의당국, 이례적 CEO 비공개 간담회 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 연체율 악화 여파로 저축은행 건전성에 적신호가 켜지면서 위기감이 고조되고 있다. 지난해 9년 만에 5000억 원 규모로 적자를 내고 연체율도 2015년 이후 가장 높은 수준으로 치솟으면서 당국이 저축은행 관리의 고삐를 죄고 있다....
    2024-04-18 05:00
  • 건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]
    건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]
    현재의 부동산 PF 위기는 미국발 금리인상이라는 외부요인에서 시작됐고 건설사의 1차 부실과 금융기관으로의 2차 부실 등 구조적으로 유사한 형태를 띠고 있다고 덧붙였다. 보고서는 △과거에 비해 훨씬 큰 부동산 PF 규모 △다양하면서 복잡한 부실위험의 파급경로 △손실흡수력이 상대적으로 부족한 제2금융권과 중소건설사들에 위험이 집중된 구조 △높아진...
    2024-04-18 05:00
  • [종합] 월 544만 원 번 가구, 평균 자산 6억 돌파…빚 처음으로 줄었다
    [종합] 월 544만 원 번 가구, 평균 자산 6억 돌파…빚 처음으로 줄었다
    2022년에 전년 대비 11.4% 늘어난 반면, 지난해에는 4.2% 증가하는데 그치면서 부동산 자산 상승세가 약화됐다. 지난해 평균 부채보유율은 64.8%로 집계됐다. 2022년까지 66%대를 유지하던 부채 보유율이 2.0%포인트(p) 하락했는데, 고금리 영향으로 부채 보유를 최소화하고자 한 것으로 보인다. 부채 보유 가구당 평균 부채 잔액은 1억2000만 원으로 2016년 이후...
    2024-04-17 15:22
  • “환율 1400원 시대, 과도한 우려 지양…국내 신용리스크·유가 급등은 경계”
    “환율 1400원 시대, 과도한 우려 지양…국내 신용리스크·유가 급등은 경계”
    글로벌 차원의 신용위험은 없지만, 미국 연준의 고금리 장기화로 인해 예상치 못한 신용위기가 돌발할 가능성은 배제할 수 없다. 박 연구원은 "국내적으로 해결하지 못한 부동산 리스크 등 신용관련 위험이 잠재해 있음을 고려할 때 이후 원·달러 환율의 추가 상승 여부는 신용리스크에 달려 있다. 단기적 신용위험을 자극할 변수는 중동발 유가 급등...
    2024-04-17 08:15
  • “중국 1분기 GDP 성장률 소비 부진에도 5.3%…증시도 경기 회복 기대감에 무게”[차이나 마켓뷰]
    “중국 1분기 GDP 성장률 소비 부진에도 5.3%…증시도 경기 회복 기대감에 무게”[차이나 마켓뷰]
    백 연구원은 “GDP 3분의 2 이상 비중을 차지하는 소비는 여전히 지지부진한 흐름이며, 소비를 이끄는 부동산 관련 지표도 여전 바닥권을 유지 중”이라며 “가장 우선하여 개선돼야 할 지표가 회복이 지연된 점은 부정적이나 이들의 부재에도 서프라이즈를 기록했다는 점이 유의미한 포인트”라고 짚었다. 더불어 “중국의 주요 연휴 소비가 이제야 2019년을 웃돌기...
    2024-04-17 08:13
  • IMF "韓성장률 2.3% 유지"…선진국 중 美 다음으로 높아
    IMF "韓성장률 2.3% 유지"…선진국 중 美 다음으로 높아
    부동산 시장 약세 지속 등으로 작년(5.2%)보다 둔화될 것이란 분석이다. 내년 세계 경제 성장률에 대해서는 올해와 같은 3.2%를 기록할 것으로 예측됐다. 한국의 내년 성장률은 2.3%로 전망됐다. IMF는 올해 성장률에 대해 상·하방 요인이 균형을 이루고 있는 것으로 평가했다. 전세계적으로 선거의 해(Great Election Year)를 맞아 각 국의 재정부양 확대, 조기 금리...
    2024-04-16 22:00
  • 채권 전문가 7인이 말하는 금리 인하 “한은과 시장의 동상이몽” [美 국채 5%의 소환]①
    채권 전문가 7인이 말하는 금리 인하 “한은과 시장의 동상이몽” [美 국채 5%의 소환]①
    시장이 가장 우려하는 지점은 신용스프레드 확대다. NH투자증권 리서치본부는 “고금리 상황에서 부동산 시장이 턴어라운드 되기 전까지는 브릿지론 시장이 가장 위험하다”며 “브릿지론 단계에서 수익성이 창출이 안 되는데 만기만 연장하고 있는 PF 사업장을 보유한 금융사들이 가장 약한 고리”라고 했다.
    2024-04-16 16:20
  • 서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네
    서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네
    윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "실수요자들이 본격적으로 유입되면 월 5000~6000건 거래가 이뤄질 것"이라며 "집값에 영향을 미치는 전세가는 오름세고 대출금리와 부동산 규제가 급격히 변할 가능성이 크지 않기 때문에 하반기에는 실수요자들이 의사결정에 나설 것으로 본다"고 말했다. 고 교수는 회복 시기를 4분기 정도로 예상했다. 미국의...
    2024-04-16 16:18
  • 중동 리스크 확대, 금감원 "은행 외화자금 조달 대비 철저"
    중동 리스크 확대, 금감원 "은행 외화자금 조달 대비 철저"
    금감원은 고금리·고환율·고유가 등 3고 현상 지속가능성이 금융시장과 기업 부문에 미치는 영향을 지속 점검 중이다. 필요할 경우 신속하게 대응할 방침이다. 동시에 시장안정과 원활한 자금순환이 이뤄질 수 있도록 은행들에 적극적인 역할을 요청했다. 금감원은 또 향후 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업성 평가 기준 개선방안을 마련해 각 대주단이 PF 사업장...
    2024-04-16 13:31
  • 신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    이에, 저축은행의 수익성과 건전성에 하방압력이 존재하고 있다. 지난해 유상증자, 자산증가 속도 조절 등을 통해 선제적으로 확보한 재무적 완충력은 저축은행 신용도를 지지하는 요인이다. 다만, 금리환경, 부동산시장 등 부정적 외부요인의 충격이 예상보다 클 경우 신용등급 하락으로 이어질 가능성이 존재한다.
    2024-04-16 11:23
  • 세계 2위 경제대국의 굴욕...중국, 자본시장 조달액 수십년래 최악
    세계 2위 경제대국의 굴욕...중국, 자본시장 조달액 수십년래 최악
    아울러 북미와 유럽의 중앙은행과 달리 중국 인민은행은 최근 몇 년 동안 주요 정책금리를 인하함에 따라 중국이 해외에서 차입하는 비용이 더 높아진 것도 악영향을 미쳤다. 이 밖에 과거 아시아 고수익 채권시장을 견인했던 부동산 개발업체들은 정부의 레버리지 단속으로 비즈니스 모델이 흔들리며 지난 2년간 사실상 해외 차입이 중단된 상황이다. UBS의 맨디...
    2024-04-15 16:10
  • “대도시·대단지만 살아남는다”…부동산 침체에도 흥행요소 갖춘 단지 수요 ‘우르르’
    “대도시·대단지만 살아남는다”…부동산 침체에도 흥행요소 갖춘 단지 수요 ‘우르르’
    지난해 금리 인상과 함께 고물가 여파에 따른 분양가 상승으로 수요자들의 심리가 위축되면서 ‘3대 아파트’에 대한 청약 쏠림이 더욱 심화했다는 분석이다. 주택 자금 마련에 대한 부담이 커진 만큼 확실한 주거 가치를 보유한 곳으로 청약이 몰린 것으로 해석된다. 이런 대단지 브랜드 아파트 선호 현상은 최근 부동산 시장 침체 상황에서 더욱 도드라지고...
    2024-04-15 15:08
  • 다시 부는 ESG채권 바람…상장 잔액 ‘쑥’
    다시 부는 ESG채권 바람…상장 잔액 ‘쑥’
    앞서 SRI채권은 고금리 장기화와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려로 발행과 투자심리 모두 위축됐었다. 2022년 미국이 네 차례 연속 자이언트 스텝(기준금리 0.75%p 인상)을 단행하면서 채권 시장이 얼어붙은 영향이다. 다만 지난해 금리 인하 기대감과 함께 채권시장이 되살아나면서 상황은 급변했다. 2년 전 10조 원이 채 되지 않던 개인투자자 원화채권...
    2024-04-15 14:52
  • 일본 증시 강타한 중동발 리스크…엔화 가치도 34년 만에 최저
    일본 증시 강타한 중동발 리스크…엔화 가치도 34년 만에 최저
    전기, 자동차 등 수출 관련주는 물론, 금융, 의약품, 부동산 등 폭넓은 업종에 매도세가 유입됐다. 이란과 이스라엘의 충돌에 대한 우려로 투자 심리가 약화했다. 특히 양측의 대립이 격화할 경우 유가 급등으로 이어질 수 있는 만큼 운용 리스크를 줄이려는 움직임이 주가를 끌어내렸다. 12일 미국 증시가 일제히 1% 이상 하락 마감한 것도 영향을 미친 것으로...
    2024-04-15 14:47
  • [채권전략] 중동리스크에 시장 강세 예상…고유가에 강세폭 제한
    [채권전략] 중동리스크에 시장 강세 예상…고유가에 강세폭 제한
    4월 금통위는 기준금리를 3.50%로 만장일치 동결했다. 통방문에서는 통화정책 관련 문구들이 일부 완화적으로 수정됐고, 헤드라인 물가 변동성에도 불구 근원물가가 안정적인 점이 언급됐다. 전날 크레딧 채권시장은 강세였다. 나이스신용평가는 부동산 침체가 지속될 경우 증권업계의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 추가손실이 최대 1조9000억 원가량 발생할 수 있다고...
    2024-04-15 09:28
  • 돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    14일 상업용 부동산 업계에 따르면 오피스를 중심으로 상업용부동산 대출금리가 인하 추세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 이경자 삼성증권 연구원은 분석 보고서를 통해 "서울 프라임 오피스의 담보대출 금리는 이미 4%대 후반에 진입했다"며 "전년 대비 100bp 이상 하락한 것"이라고 말했다. 이어 "PF(프로젝트파이낸싱) 침체 장기화로...
    2024-04-14 10:59
  • 기준금리 동결…3%대 주담대 금리 하락세 꺾이나
    기준금리 동결…3%대 주담대 금리 하락세 꺾이나
    한 시중은행 관계자는 "물가·가계부채·부동산 프로젝트파이낸싱(PF)·경제성장 등 상충적 요소들이 모두 불안한 상황에서 한은이 기준금리 인하 시점을 잡기 어려운 상황"이라며 "여기에 한은의 기준금리 인하에 대한 기대감이 낮아지면서 시장금리의 영향을 받는 대출금리도 더 떨어지기 힘들 것으로 예상한다"고 말했다.
    2024-04-12 16:04
  • 한은 금통위, 물가 ‘기대 속 경계’·올해 성장률 ‘낙관’
    한은 금통위, 물가 ‘기대 속 경계’·올해 성장률 ‘낙관’
    금통위는 “앞으로 국내 경제는 소비 회복세가 완만한 가운데 IT 경기 호조 등에 힘입어 수출 증가세가 예상보다 확대될 것으로 보이며, 금년 성장률은 지난 2월 전망치(2.1%)에 부합하거나 상회할 가능성이 있는 것으로 판단된다”며 “향후 성장 경로는 주요국의 통화정책, IT 경기 개선 속도, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조조정 등에 영향받을 것으로 보인다”고...
    2024-04-12 11:05
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