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“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

아직도 부동산 경기가 어렵다는 것을 뜻하고, 집값 상승분이 없다시피 한 지역은 경우 단기 시세 차익이 없으면 양도소득세를 걱정할 일도 없어 더 쉽게 매도하는 것”이라고 말했다. 동시에 금융권의 주택담보대출 금리 상승 기조도 주택 매수자의 단기 매도를 부추기는 모양새다. 이날 금융권에 따르면, 시중은행의 주택담보대출 변동금리는 연 3.85~6.84...

2024-05-07 17:35
서울 아파트값 대형만 오르네…'작은 집'은 뒷걸음

고금리로 면적별 수요자의 자금동원력 격차가 크게 벌어진데다 실수요자 중심의 시장이 형성된 영향으로 풀이된다. 7일 KB부동산에 따르면 서울 대형(전용 면적 135㎡ 초과) 아파트의 4월 평균 매매가격은 29억257만 원으로 지난해 1월(29억444만 원) 이후 15개월 만에 29억 원대를 회복했다. 서울 대형 아파트는 지난해 7월부터 10개월 연속 오름세를 지속하고...

2024-05-07 14:50
4월 가장 많이 오른 홍콩 증시…“추가 상승 가능하나 경기회복 뒷받침돼야”[차이나 마켓뷰]

중국 부동산 경기가 최악의 상황에서 벗어나고 있다는 전망했다”고 설명했다. 최 연구원은 “홍콩 주식시장 선호도는 당분간 이어질 전망”이라며 “대외적으로 미 금리를 둘러싼 불확실성, 일본 정부 환 개입으로 주식 모멘텀이 약화할 수 있고, 대내적으로 중국도 7월 중국 공산당 3중전회를 개최할 것임을 예고하며 7월까지 정책 기대가 이어질 것”이라고...

2024-05-07 08:15
가계대출 옥죄자 기업대출 확 늘린 은행권, 연체율 급등에 비상 [고금리 직격탄]

신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 “부실 위험기업 비중과 부실 위험기업 차입금 비중이 외환위기, 금융위기 당시보다 낮고 기업 부문 부실 규모도 경제 전반의 시스템 리스크로 전이될 정도로 크지 않다”면서도 “고금리 상황이 지속되고 있고 부동산시장 등 내수시장 침체가 여전히 진행형이라는 측면에서, 리스크 평가 지표들의 추가 악화 여부에 대한...

2024-05-07 05:00
"한국 부동산 문제, 금융으로 번질 우려"

73%로 상승한 상태다. 저금리와 부동산 가격 상승 시기에 PF 사용이 늘어났고, 증권사들은 PF 대출을 증권화해서 투자자들에게 판매해왔기 때문이다. 블룸버그는 앞서 지난달 한국이 그림자 금융(비은행 금융) 분야에서 자세히 주시해야 할 약한 고리로 떠오르고 있다며 티로웨프라이스와 노무라증권 등 일부 금융기관이 우려를 표하고 있다고 언급한 바 있다.

2024-05-06 10:17
부동산 시장 침체에도 50억 원 이상 아파트 거래 '껑충'

3월에는 서울 강남구 압구정동 현대7차아파트가 115억 원에 팔렸다. 지난달에는 한남동 나인원한남 전용면적 244㎡가 120억 원에 거래됐다. 윤지해 부동산R114 리서치침장은 "초고가 주택은 '그들만의 리그'"라며 "초고가 주택 수요층은 현금 자산이 많아 금리 인상기에 오히려 자산이 늘어난다"고 말했다.

2024-05-06 08:54
상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’

한편 금리 고점론에 자산운용사들은 리츠 ETF에 집중하고 있다. 2019년 미래에셋자산운용의 TIGER 리츠부동산인프라 ETF가 상장한 이후 삼성자산운용은 올해 3월 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF를 상장했다. 지난달 30일에는 우리자산운용이 ’WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF’를 상장했다.

2024-05-06 07:44
인천·대구·충청·울산 등 올해 들어 미분양 물량 감소…바닥 다지기 끝났나?

한 부동산업계 전문가는 "지난해 미분양 물량이 크게 증가했던 지역을 중심으로 공급 속도 조절이 이루어지며 올해 신규분양시장이 조금씩 회복되는 기운이 감지되고 있다"며 "여기에 추가적인 금리인상 가능성과 자재비 인상 등에 따른 분양가 상승 등의 위협 위협요소가 존재하는 만큼 신규 분양시장 시장의 회복세가 빨라질 수 있다"고...

2024-05-05 07:00
[단독]PF금리ㆍ수수료만 연 20%…건설사 "이러다 다 죽는다"[부메랑된 부동산PF]

2일 윤창현 국민의힘 의원실이 금융감독원으로부터 제공받은 자료에 따르면 지난해 말 기준 보험·저축은행·여전업·증권·상호금융 등 5개 업권을 대상으로 한 부동산 PF 대출금리는 평균 연 6.63%로 전년 동기 대비(연 5.95%) 대비 0.68%포인트(p) 상승했다. 부동산 가격이 고점을 찍은 2020년 말(4.52%)과 비교하면 2.11%p 올랐다. 업권별로 살펴보면 저축은행이 연 8.24%로...

2024-05-03 05:00
오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

정수민 부동산플래닛 대표는 "전국 상업업무용 빌딩 거래시장이 지난해 1분기 이후 증감을 반복하며 더디게 회복되는 모습을 보이고 있다"며 "미국의 기준금리 인하 여부와 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 우려 등 불확실성이 상존하는 만큼 당분간은 시장을 주시하며 신중한 접근이 필요할 것으로 보인다"고 말했다.

2024-05-02 17:00
‘국제유가 하락세·2%대 소비자물가’ 마주한 한은, 5월 금통위 벌써 이목

물가가 신뢰할 수 있는 완전히 목표 수준을 갈 것인가를 확보하는 게 가장 단기적인 (과제인)것이고, 가계부채 문제라든가 그다음에 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 문제라든가 이런 것들이 (과제로) 있을 수 있다”고 말했다. 이어 “장기적으로 보면 저성장, 저출산, 고령화 사회도 있고, 잠재성장률이 떨어지면서 새로운 성장 동력을 찾아야 된다는 게 있다”고...

2024-05-02 15:00
이복현 "고금리 상황 이어져…PF 구조조정·연체채권 정리 신속히"

이복현 금융감독원장이 "고금리 상황에서 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정을 지연하는 것은 부담이 가중될 수 있어 신속하고 질서 있는 연착륙을 추진할 필요가 있다"고 강조했다. 이 원장은 2일 미국 연방준비위원회의 6차례 기준금리(5.25~5.50%) 동결 직후 금융 상황 점검회의를 열고 "PF 연착륙 추진 과정에서 대내외 경제·금융여건 변화로 시장...

2024-05-02 10:35
최상목 "금리인하 시기ㆍ폭 불확실성 여전…공조 하에 대응"

잠재적 리스크인 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실가 관련해서는 "최근 태영건설 워크아웃 과정에서도 보여줬듯이 '질서있는 연착륙'의 일관된 기조 하에서 정상사업장에는 자금이 원활히 공급될 수 있도록 대응해 나가고, 사업성 부족 사업장은 재구조화를 지속 촉진하겠다"고 밝혔다. 그는 또 " 최근 시중 전반적 유동성과 자금조달은 양호하나...

2024-05-02 08:34
[종합] 뉴욕증시, 파월 “금리 인상 희박” 비둘기 발언에 안도…다우 0.23%↑

헬스, 소재, 부동산, 유틸리티, 커뮤니케이션 관련 지수가 상승했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전 거래일 대비 0.26포인트(1.66%) 급락한 15.39를 기록했다. 국제유가는 이스라엘과 팔레스타인 무장단체 하마스의 휴전 모색에 하락했다. 이날 뉴욕상업거래소에서 6월 인도 서부텍사스산 원유(WTI)는 전장보다 2.93달러(3.58%) 내린 배럴당 79....

2024-05-02 07:40
[상보] 뉴욕증시, 파월 금리 인상 선 긋기에 혼조…다우 0.23%↑

일부 반도체 기업의 실적이 기대에 미치지 못한 것도 증시에 부담으로 작용했다. 업종별로는 에너지, 기술, 산업, 금융 관련 종목이 약세를 보였다. 헬스, 소재, 부동산, 유틸리티, 커뮤니케이션 관련 지수가 상승했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전 거래일 대비 0.26포인트(1.66%) 급락한 15.39를 기록했다.

2024-05-02 07:00
[단독]상호금융 '유동성 가뭄'…'뱅크런' 사실상 무방비

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실 위기가 고조되고 있는 가운데 ‘유동성 가뭄’에 빠진 영세 조합들이 타격을 받게 될 경우 예금 보호를 받지 못하는 고객이 발생할 수 있다는 우려가 제기된다. 1일 본지가 금융감독원 금융통계정보시스템을 통해 농협·신협·수협·산림조합 소속 2142개 조합들의 유동성 비율을 전수 조사한 결과 지난해 말 기준 이들 조합의...

2024-05-02 05:00
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

상업용 부동산 소유주들은 일반적으로 구입 자금의 절반 이상을 대출로 조달하기 때문에 현재와 같은 고금리 기조는 더 큰 문제를 일으킨다. 현재 만기가 도래하는 대부분의 대출은 주택담보대출(모기지) 금리가 지금보다 훨씬 더 낮았을 때 이뤄졌다. 여기에 인플레이션이 좀처럼 둔화하지 않으면서 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하에 대한 기대마저...

2024-05-01 14:54
[종합] 뉴욕증시, 임금인플레이션 우려 고조에 급락 …다우, 올해 최대 폭 하락

장기금리 상승세가 멈추지 않으면서 주식의 상대적인 고평가가 부각됐다. 이날은 5월 1일까지 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)가 끝난 뒤 제롬 파월 연준 의장의 기자회견을 기다리는 투자자들이 많았다. 차익 시현 매물도 출회하면서 오후 들어 주요주가지수의 하락 폭이 커졌다. 업종별로는 임의소비재, 에너지, 산업, 소재, 부동산, 기술, 통신 관련...

2024-05-01 07:12
[상보] 뉴욕증시, 금리 인하 기대 후퇴에 급락…나스닥 2.04%↓

장기금리 상승세가 멈추지 않으면서 주식의 상대적인 고평가가 부각됐다. 이날은 5월 1일까지 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)가 끝난 뒤 제롬 파월 연준 의장의 기자회견을 기다리는 투자자들이 많았다. 차익 시현 매물도 출회하면서 오후 들어 주요주가지수의 하락 폭이 커졌다. 업종별로는 임의소비재, 에너지, 산업, 소재, 부동산, 기술, 통신 관련...

2024-05-01 06:33
HUG "전세사기 선순위 후회수, 기준 모호ㆍ제3자 재산권 침해 등 문제…숙의 필요"

주택도시기금은 국민들이 납입한 청약저축 금액과 부동산 취득시 의무적으로 매입하는 국민주택채권 비용 등으로 마련된다. HUG에 따르면 주택도시기금은 주 수입원인 청약 메리트 감소 및 민간 대비 낮은 금리로 인해 2002년 -7000억 원, 지난해 -2000억 원으로 2년 연속 손실을 낸 상태다. 국민주택채권 역시 주택시장 거래 위축에 따라 2022년 0원, 지난해...

2024-04-30 16:38

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