3월분양시장, 5페이지

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"건축비 더 오르기 전에 잡자"...이달 분양 아파트 어디?

올 상반기 분양시장은 3월 청약홈 개편으로 인해 2월 말을 끝으로 3월 말 이후 다시 신규 물량들을 볼 수 있을 전망이다. 약 1개월가량 분양시장이 잠정 휴식에 들어가는 것으로 이후 분양하는 현장들의 분양가는 얼마나 인상돼 나올 것인지 안심할 수 없다. 부동산업계 전문가는 “물가가 계속 오르는 현 경기 상황으로 볼 때 분양가가 인하되기는 사실 쉽지...

2024-02-23 14:32
주택시장 불황에도 2000가구 이상 '매머드급' 대단지 강세…비결은?

GS건설은 서울시 서초구 잠원동 일원에 ‘메이플자이’를 분양 중이다. 단지는 전용 43~165㎡, 총 3307가구 중 162가구를 일반분양한다. GS건설과 한화 건설부문은 올해 3월 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축 사업을 통해 ‘운암자이포레나 퍼스티체’를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~84㎡, 총 3214가구 중 1192가구를 일반분양한다.

2024-02-17 07:00
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

신설 철도 노선 인근 집값 강세가 이어지는 가운데 ‘인덕원~동탄선’(인동선) 주변 아파트값 프리미엄이 시장에서 수치로 입증되고 있다. 17일 건설업계에 따르면, 인동선은 수도권 지하철 4호선 인덕원역을 기점으로 안양과 의왕, 수원, 용인, 화성 등 주요 도시를 거쳐 동탄역을 종점으로 하는 총 길이 약 37.1km 규모의 노선이다. 인동선은 수도권 서ㆍ남부...

2024-02-17 07:00
청약 단지 셋 중 둘은 미달…2월 분양 시장도 한파

부동산 시장의 위축이 심하다고 평가된 작년 1~3월보다도 낮은 수치다. 당시 경쟁률은 5대 1 안팎이었다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "이달 분양한 곳 중 전남 장성을 제외하면 모두 도심인데도 불구하고 대체로 결과가 좋지 않은 이유는 결국 높은 분양가"라며 "분양가가 '넘사벽' 수준인 곳이 적지 않다"고 말했다. 그러면서 "부산과 인천...

2024-02-15 14:43
올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나

판단한다"며 "현재 시장에서 자주 회자되는 롯데건설, 신세계건설 등을 보는 데 있어 이러한 계열 지원의 수준을 보지 않을 수 없는 이유"라고 말했다. 이밖에 HDC현대산업개발은 수익성 개선 여부가 등급 방향성을 가를 것으로 예상됐다. HDC현대산업개발의 지난해 9월 말 연결기준 영업이익률은 3.9%로, 2020년 고점(16%) 대비 큰 폭으로 하락했다. 올해...

2024-02-12 14:12
설 연휴 직후 10대 건설사 분양 쏟아진다…주목할 단지는

10일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 전국 32곳 2만6984가구(일반분양 1만9680가구)가 청약에 나설 예정이다. 이 가운데 10대 건설사 아파트는 16곳 1만8798가구(일반분양 1만3044가구)로 전체의 70%가량을 차지한다. 3월 청약홈 개편, 4월 총선 영향으로 이달 분양이 크게 늘어난 것이다. 다음 달은 청약홈 개편으로 3주간 신규 공고가 중단되고 4월...

2024-02-10 08:00
480조 원 생산유발 효과 기대되는 '반세권'…용인ㆍ수원 등 분양단지 눈길

부동산업계 전문가는 “경기 남부권 지역의 경우 반도체 클러스터 조성과 함께 국내 굴지의 기업들이 대거 들어설 것으로 보이는 데다 정부의 개발 사업을 통해 향후 직주근접 자족도시로 거듭날 전망인 만큼 주거 수요가 꾸준히 증가할 전망이다”며 “요즘처럼 분양 시장이 위축된 상황에서 내 집 마련을 계획하고 있다면 미래가치가 보다 확실한 경기 남부권...

2024-02-02 11:09
제이투케이바이오, 교보11호스팩과 합병 승인…3월 25일 코스닥 상장

스팩소멸방식으로 추진되는 이번 합병의 존속법인은 천연 및 바이오 소재 전문 기업 제이투케이바이오로, 합병 승인에 따라 제이투케이바이오는 3월 25일 코스닥 시장에 입성한다. 제이투케이바이오는 천연물 신규공법과 발효 미생물을 기반으로 총 2019종의 천연 소재와 바이오 소재, 용매제를 개발 및 생산하고 있다. 회사는 충북 오창에 GMP(우수 제품 제조 및...

2024-02-01 12:42
"청약홈 개편·총선 피하자"…분양시장 '2월 역대 최다' 3만 가구 나온다

이달 분양시장에 2월 기준 역대 최다인 3만 가구 이상이 나올 전망이다. 3월 청약홈 개편과 4월 총선 등이 예정돼 건설사들이 그 전에 물량을 쏟아낼 것으로 보인다. 1일 부동산R114는 이달 전국에서 36개 단지, 총 3만645가구가 분양할 예정이라고 밝혔다. 수도권은 1만6645가구가 분양될 것으로 보인다. 지난달 1만7255가구보다는 적지만 전년 동기(5435가구)와...

2024-02-01 10:10
3월 분양시장 ‘개점 휴업’, 총선 본격화까지…분양 일정 고심하는 건설사

이사철과 맞물린 3월 한 달간 분양시장이 휴업하는 점도 변수로 작용했다. 한국부동산원은 청약홈 개편으로 3월 4일부터 22일까지 입주자 모집공고를 중단한다고 밝혔다. 부동산원 측은 건설사들에 공문을 보내 분양 모집 공고 일정을 3월 4일 이전에 내달라고 요청했다. 이에 따라 개편 기간 3주간 신규 입주자모집공고가 나오지 않으면서 '개점 휴업'과 비슷한...

2024-01-29 15:41
부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소

예상 분양가가 전용면적 84㎡ 기준 5억6000만~5억9000만 원으로 주변 시세보다 1억~2억 원가량 저렴해 1순위 해당 지역에서 마감됐다. 이 단지는 지난해 3월 본청약을 진행하고 2025년 11월 입주할 예정이었다. 하지만 인허가 지연되면서 2022년 10월 본청약과 입주 시기를 연기했다. 이후 부동산 시장 침체로 사업성이 악화하면서 사업 취소에 이르렀다. 우미건설...

2024-01-21 13:33
‘로또 줍줍’에 28만 명 운집…부동산 침체·고분양가에 줍줍 열기 ‘활활’

다만 상도 푸르지오클라베뉴는 하락기로 접어든 시장에서 고분양가로 평가되는 탓에 무순위임에도 수요자들이 크게 몰리진 않을 것이란 관측이다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 "주변 시세 보다 확실히 싼 단지의 무순위 청약에는 수요들이 계속 몰릴 것"이라며 "다만 상도푸르지오클라베뉴의 분양가는 주변 시세와 입지 대비 비싸다는 게...

2024-01-16 16:09
저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1

문제는 2022년 9월 지방자치단체(강원도)가 지급보증을 철회하면서 시장은 한순간에 얼어붙었다. 지급불능이 우려되자 2022년 9월 말 신용평가사들이 해당 어음의 신용등급을 위험등급으로 떨어뜨렸다. 그리고 일주일 뒤인 10월 5일 아이원제일차와 해당 어음은 최종 부도 처리됐다. ‘새마을금고 뱅크런’ 사태도 부동산 발 리스크였다. 지난해 3월 대구와 경남...

2024-01-14 10:47
세금 깎아준다지만…씻기지 않는 '미분양' 우려

실제로 미분양 우려는 더욱 짙어지고 있는 상황이다. 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 이달 미분양물량 전망지수는 115.7로 전월보다 20.2p 상승했다. 작년 3월(116.9) 이후 가장 높은 수준이다. 이 지수는 100을 기준으로 높을수록 미분양이 늘어날 가능성이 크다고 보는 사람이 많다는 뜻이다.

2024-01-11 15:39
웰크론한텍 “PF우려? 분양률 50% 도달예정 시행사 상환계획 완료”

계획된 호텔·상가 분양 일정을 반영하면 오뷰코스타의 분양률은 2월 말 50%에 도달하고 3월 말까지는 57%를 달성해, 이 시점에서 확보되는 분양대금만으로도 원채무자인 시행사 디에스코스타가 대주에게 부담하는 PF대출 약정금액 520억 원을 초과할 전망이란 게 회사 측의 설명이다. 웰크론한텍은 예정된 기한 내 준공을 완료할 예정이며, 시행사의 대금 상환이...

2024-01-11 09:52
‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장

분양시장 침체로 미분양 적체가 심화하면서 시행·시공사들의 근심이 깊어지고 있다. 특히 악성으로 분류되는 '준공 후 미분양' 적체율이 증가하면서 이를 타개하기 위한 분양 마케팅이 다양해지는 양상이다. 중도금 무이자 등 금융 혜택을 기본값으로 두고, 백화점 상품권과 환매 조건부 분양 등을 동원해 수요자들의 발길을 붙잡기 위해 애쓰고 있다. 5일...

2024-01-05 15:21
PF 부실 사태 확대 분수령…“미분양 해소 실질 대책부터 나와야”

함영진 직방 빅데이터 랩장은 “현재 미분양 주택은 6만 가구 미만으로 2009년 16만 가구 규모에 비하면 매우 위험한 상황은 아니다”면서 “고금리에 경기회복 지연, 주택시장 위축으로 미분양 물량 해소 속도가 더딘 만큼 각종 세제 지원은 미분양 총량이 느는 시점에서 정부가 고민을 시작할 것”이라고 말했다.

2024-01-03 17:18
다시 커지는 미분양 공포…미분양 전망 10개월 만에 최고

편차가 나타나고 있다"며 "수도권, 대도시 중 주변 시세보다 분양가가 높지 않은 단지에 수요가 집중될 것"이라고 전망했다. 분양가격 전망지수는 3.8p 상승한 110으로 작년 10월(108.6) 이후 가장 높았다. 원자잿값 상승 등의 영향으로 국토부가 고시하는 기본형 건축비가 계속 오른다는 점을 고려할 때 분양가 오름세도 지속될 것으로 예상된다.

2024-01-03 11:23
첫 집 매수 18% '쑥'…정책 따라 춤추는 내 집 마련 수요, 새해 특례대출 반등 이어가나

우대형의 경우 우대금리를 받으면 최저 연 3.25% 수준으로 주택담보대출을 받을 수 있었다. 지난해 9월 27일 공급 목표치인 약 40조 원을 초과하면서 ‘6억~9억 원 이하’ 일반형은 판매를 중단했다. ‘6억 원 이하’ 우대형 역시 이달 말까지만 공급한다. 이렇듯 부동산 시장이 침체한 상황에서 정책 대출이 부동산 거래량에 큰 영향을 주는 만큼 올해 시행될 정부...

2024-01-02 16:48
동부건설, 675억 원 규모 구리 인창동 공동주택 공사 수주

또 반경 1km 이내에 초·중·고교가 다수 있으며 병원과 마트, 농수산물 시장 등이 인근에 있어 편의성도 좋다. 동부건설은 불확실한 건설 시장에서 포트폴리오 다각화를 통한 리스크 안정화에 초점을 두고 있다. 기존의 공공공사와 개발사업에 치중했던 사업구조에 변화를 줘 공공공사의 비중을 유지하는 가운데 정비사업과 해외사업, 산업플랜트 등으로 사업 분야를...

2023-12-27 17:20

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