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  • 집 살 땐 부부공동명의, 보유 길수록 단독명의 유리
    집 살 땐 부부공동명의, 보유 길수록 단독명의 유리
    올해부터 부부공동명의 1주택자들이 단독명의로 바꿀 경우 종합부동산세 고령·장기보유 공제를 적용받을 수 있게 되면서 어떻게 해야 세금 절세 효과가 큰지 관심이 쏠린다. 6일 세무업계에 따르면 주택 구매 초기에는 부부공동명의가 유리하고 시간이 흐를수록 고령·장기보유 공제를 적용받는 단독명의가 유리하다. 결론적으로 적정시점에 단독명의로...
    2021-09-06 15:47
  • 16일부터 부부공동 1주택자, 단독명의로 변경 허용…고령자·장기보유 유리
    16일부터 부부공동 1주택자, 단독명의로 변경 허용…고령자·장기보유 유리
    6일 세정당국에 따르면 부부공동명의 1주택자가 1가구 1주택 단독명의자와 같은 방식으로 종부세를 낼 수 있도록 신청하는 절차가 이달 16일부터 30일까지 처음으로 진행된다. 이는 지난해 말 개정된 종부세법 10조2항 '공동명의 1주택자의 납세의무 등에 관한 특례' 조항과 이에 따른 시행령에 규정된 절차다. 일정 시간이 지나면 단독명의자들이 유리해지는...
    2021-09-06 14:45
  • "대세는 똘똘한 한 채"…분양시장 대어들 9월에 쏟아진다
    "대세는 똘똘한 한 채"…분양시장 대어들 9월에 쏟아진다
    전용 101㎡형의 일반공급 물량 절반이 추첨제로 나와 가점이 낮은 청약자나 1주택자도 도전장을 던질 수 있다. 분양가는 '고덕강일 제일풍경채'(3.3㎡당 2430만 원)와 비슷한 수준이 될 것으로 예상된다. 전용 84㎡형이 주변 동일면적 시세(약 12억~13억 원)보다 수억 원 낮고, 분양가가 9억 원 미만이어서 중도금 대출이 가능하다. 지난달 24일 착공 승인을 받은...
    2021-09-06 05:00
  • 국회 전문위원 "양도세 장특공제 축소, '매물 잠김' 고착화 우려"
    국회 전문위원 "양도세 장특공제 축소, '매물 잠김' 고착화 우려"
    장특공제를 손질해 2023년까지 다주택자가 주택 수를 줄이도록 압박하고 1주택자라도 양도 차익이 과다하면 세제 혜택을 줄이겠다는 게 여당이 내세운 명분이다. 여당은 대신 중·저가 1주택자 양도세 부담은 줄여주겠다며 공제 기준을 9억 원에서 12억 원으로 올렸다. 정 위원은 이 같은 양도세 개편이 주택 시장에서 매물을 줄이는 역효과를 일으킬 수 있다고...
    2021-09-01 17:20
  • [종합]국회, 수술실CCTV·구글갑질방지·탄소중립·종부세 등 쟁점법안 의결
    [종합]국회, 수술실CCTV·구글갑질방지·탄소중립·종부세 등 쟁점법안 의결
    국회 법제사법위원회의 체계·자구 심사 기간을 60일로 단축시키는 등 권한을 축소하는 국회법 개정안과 1주택자 종합부동산세(종부세) 과세기준을 11억 원으로 완화시키는 종부세법 개정안, 군 성범죄를 민간 수사기관과 법원에 맡기는 군사법원법 개정안 등이다. 다만 판사 임용 요건상 최소 법조경력을 5년으로 정하는 법원조직법 개정안은 여야 합의에도...
    2021-08-31 19:34
  • [포토] 1주택자 종부세 기준 9억→11억 원...본회의 통과
    [포토] 1주택자 종부세 기준 9억→11억 원...본회의 통과
    31일 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 종부세법 일부개정법률안이 통과되고 있다.
    2021-08-31 17:28
  • 종부세 완화, 과세기준 11억 상향…소수정당 ‘절규’
    종부세 완화, 과세기준 11억 상향…소수정당 ‘절규’
    개정안에 따라 과세기준이 공시가격 9억 원에서 11억 원으로 오르면, 시가 15억 원 상당 주택을 보유한 1주택자는 과세 대상에서 제외된다. 시가 15억 원 주택을 기준으로 하면 약 61만 원 종부세가 면제되는 것이다. 또 시가 20억 원의 경우 공시가격은 14억 원 정도로 올해 부담액이 247만 원에서 123만 원으로 줄어든다. 전반적으로 종부세 부담이 완화되는 것이다. 앞서...
    2021-08-31 17:17
  • [피플] 김인만 소장 “전자 대기업 근무하다 부동산 공부 재미에 전업까지”
    [피플] 김인만 소장 “전자 대기업 근무하다 부동산 공부 재미에 전업까지”
    부동산 시장 스스로 가격 급등에 대한 피로감 누적과 금리 인상, 입주 물량 증가와 맞물리는 2025년 이후나 돼야 집값이 안정될 것 같아요.” 김 소장은 무주택자 등 주택 실수요자는 지금이라도 내 집 마련에 나설 것을 당부했다. 그는 “실수요자의 내 집 마련은 필요하지만 동시에 위험 관리책도 세워놔야 한다”며 “집값이 내려가도 최대 5년 정도 버틸 수 있도록...
    2021-08-30 06:20
  • 윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호
    윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호
    이를 위해 윤 전 총장은 "5년간 전국 250만호, 수도권 130만호 이상의 신규주택을 공급하되, 양적 목표와 함께 수요에 부응하는 가성비 높은 주택 공급에 주력하겠다"면서 "이 중 30만호는 무주택 청년가구를 위한 '청년원가주택', 20만호는 무주택자, 신혼부부를 위한 '역세권 첫집주택' 형태로 공급하겠다"고 약속했다. 청년원가주택의 경우...
    2021-08-29 14:15
  • '종부세 완화' 부담은 얼마나? 20억 집 247만→123만원 줄어
    '종부세 완화' 부담은 얼마나? 20억 집 247만→123만원 줄어
    올해 시가 15억 원짜리 주택을 보유한 1세대 1주택자는 올해 종합부동산세(종부세)를 내지 않아도 된다. 29일 부동산 관련 세금계산서비스를 운영하는 '셀리몬'의 종부세 시뮬레이션 결과 종부세 과세 기준선이 기존 공시가격 9억 원에서 11억 원으로 오르면서 시가 15억 원 상당의 주택을 보유한 1세대 1주택자는 과세 대상에서 제외된다. 앞서 국회...
    2021-08-29 11:21
  • [분양특집] ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’…재당첨 제한 없고 LTV 70% 적용
    [분양특집] ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’…재당첨 제한 없고 LTV 70% 적용
    단지가 들어서는 포천시는 수도권 비규제지역이어서 재당첨 제한이 없고 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있다. 다주택자도 주택담보대출이 가능하다. 무주택자와 1주택자는 취득세 중과가 되지 않는다. 준공 전 분양권 전매도 가능하다. 견본주택은 의정부시 민락동 일대에 마련된다. 오프라인 견본주택은 홈페이지 예약을 통해 방문할 수 있다.
    2021-08-26 06:00
  • 與, 새벽 4시 언론중재법 단독처리…구글갑질방지·수술실 CCTV 설치법도
    與, 새벽 4시 언론중재법 단독처리…구글갑질방지·수술실 CCTV 설치법도
    그 와중에 성범죄와 비군사범죄 피해자 군인과 입대 전 범죄 등을 민간법원에서 처리하는 군사법원법 개정안과 법사위 체계·자구 심사 기한을 줄이는 국회법 개정안, 1주택자 종합부동산세(종부세) 과세기준을 11억 원으로 상향하는 종부세법 개정안 등이 처리됐다. 이후에도 여야 대립으로 회의는 장기화됐고 자정이 가까워지자 민주당은 차수변경에 나섰지만...
    2021-08-25 08:46
  • 당정, 고령층(만 60세↑) 종부세 유예안 사실상 폐기
    당정, 고령층(만 60세↑) 종부세 유예안 사실상 폐기
    여당의 당론 법안이었던 유동수 의원 안은 △과세기준일 현재 1세대 1주택자이면서 △만 60세 이상이고 △해당 주택에 실거주하면서 △직전 과세기간 종합소득이 3000만 원 이하이고 △주택분 종부세 납부액이 250만 원을 넘을 경우를 과세 유예 대상으로 설정했다. 과세 유예 대상이면 집을 팔거나 상속·증여하기 전까지는 종부세를 내지 않아도 된다. 홍남기...
    2021-08-23 16:45
  • "稅폭탄 피하자" 다세대주택 '다가구'로 용도변경 러시
    "稅폭탄 피하자" 다세대주택 '다가구'로 용도변경 러시
    정부는 올해 규제지역 다주택자 종부세 중과세율을 기존 0.5%~3.2%에서 1.2~6.0%로 높였다. 양도소득세도 2주택자는 기본세율(6~42%)에서 20%포인트(P), 3주택 이상 보유자는 30%P 중과하기로 했다. 여기에 보유세를 매기는 기준이 되는 공시가격도 매년 오르면서 다세대주택 보유자 세금 부담은 갈수록 불어나는 실정이다. 모든 다세대주택을 다가구주택으로 바꿀 수 있는 건...
    2021-08-20 05:00
  • 종부세 '상위 2%안' 결국 폐기, 9억→11억으로…신뢰 깎아먹는 여당
    종부세 '상위 2%안' 결국 폐기, 9억→11억으로…신뢰 깎아먹는 여당
    국회 기획재정위원회는 19일 전체회의를 열고 1주택자에 대한 종합부동산세(종부세) 과세 기준선을 공시가격 11억 원으로 상향하는 개정안을 처리했다. 개정안은 법제사법위원회를 거쳐 오는 25일 본회의에 상정될 전망이다. 여야가 1주택자 종부세 기준선을 공시가격 11억 원으로 합의하면서 그간 더불어민주당이 당론 법안으로 밀어붙였던 '상위 2%안'은 결국...
    2021-08-19 17:20
  • 종부세 기준 상향에 ‘10만 명’ 납세 열외…‘똘똘한 한 채’ 선호 가속화
    종부세 기준 상향에 ‘10만 명’ 납세 열외…‘똘똘한 한 채’ 선호 가속화
    1주택자 입장에선 보유세 부담이 줄면 서울 강남 등 핵심지역 내 고가주택 구입으로 돌아설 가능성이 더 커진 셈이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “신축 단지 또는 재건축 단지, 교통망 확충 예정지 등 알짜 입지의 '똘똘한 한 채' 선호현상은 종부세 완화에 따른 1주택자 세 부담 경감 요인 등과 겹쳐 당분간 지속될 전망”이라고 말했다. 앞으로 공시가격 인상...
    2021-08-19 17:20
  • 종부세 무르고 언론중재법 밀어붙인 민주당
    종부세 무르고 언론중재법 밀어붙인 민주당
    종부세법은 더불어민주당이 당초 당론으로 채택한 1주택자 공시가격 상위 2% 부과안을 전격 폐기하고 국민의힘의 12억 원 상향 의견을 반영해 11억 원으로 상향시키는 절충안을 마련했다. 이는 국회 기획재정위원회 조세소위를 거쳐 전체회의 의결까지 직행했다. 다수 의석으로 당론을 관철시켜오던 민주당이 돌연 야당과 중지를 모은 건 현 정부의 아픈 손가락이...
    2021-08-19 17:13
  • 종부세 상위 2% 폐기하고 11억으로…"과세대상자 똑같다"
    종부세 상위 2% 폐기하고 11억으로…"과세대상자 똑같다"
    1주택자 종합부동산세(종부세) 과세 기준을 공시가격 11억 원으로 상향하는 개정안이 19일 국회 기획재정위원회 조세소위를 통과했다. 당초 더불어민주당은 공시가격 상위 2%에 종부세를 부과하는 안을 당론으로 정했지만 야권 반대를 수용해 11억 원 상향안으로 중지를 모았다. 구체적으로 1주택자 종부세 추가공제액을 3억 원에서 5억 원으로 올려 기본공제액...
    2021-08-19 11:26
  • 서울 아파트 매매 3가구 중 1가구는 6억~9억 원
    서울 아파트 매매 3가구 중 1가구는 6억~9억 원
    아울러 정부가 1주택자의 양도소득세 비과세 기준을 현행 9억 원에서 12억 원으로 올리는 방안을 추진함에 따라 9억∼12억 원 구간의 매매 비중과 가격도 상승세다. 9억∼12억 원 구간의 매매 비중은 △4월 13.1% △5월 15.1% △6월 17.0% △7월 17.9%로 넉 달째 상승세를 타고 있다. 도봉구 창동 북한산아이파크5차 전용 84㎡형은 작년만 하더라도 매매 시세가 9억...
    2021-08-12 11:19
  • 양도세 개편안 '정부 패싱' 논란…政 “의견 안물어” vs 與 “협의했다”
    양도세 개편안 '정부 패싱' 논란…政 “의견 안물어” vs 與 “협의했다”
    주요 내용은 △1주택 양도세 비과세 기준선 시가 9억 원에서 12억 원 상향 △1주택자 적용 장기보유특별공제 거주기간 및 보유기간 기산점을 1주택자가 되는 시점부터로 변경 등이다. 정부가 협의가 되지 않았다고 짚은 부분은 기산점 변경 부분이다. 이에 정부를 패싱했다는 보도가 나오자 민주당에서는 발끈했다. 유동수 의원은 8일 이투데이와의 통화에서 “사실이...
    2021-08-08 17:57
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