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  • 서울시 공공재개발 2차 후보지, 한남1구역 등 28곳 물망
    서울시 공공재개발 2차 후보지, 한남1구역 등 28곳 물망
    다만, 후보지로 선정되더라도 사업을 추진하기 위해선 해당 구역 주민 3분의 2 이상이 동의해야 한다. 지난달 1차 시범사업지로 선정된 동작구 흑석2구역은 선정 직후 적정 분양가 문제로 주민들이 반대해 사업을 철회하겠다고 발표하는 상황까지 발생했다. 이후 국토부와 재협상 끝에 사업 재개를 선언했지만 2차 사업 선정구역에서도 비슷한 상황이 반복될 수 있다....
    2021-02-25 09:51
  • 갈 길 바쁜 공공재개발… 관련 법안, 국회 통과 '난망'
    갈 길 바쁜 공공재개발… 관련 법안, 국회 통과 '난망'
    공공재개발 사업은 시범사업 후보지 가운데 최대 구역인 동작구 흑석2구역이 지난달 사업 철회를 주장하면서 시작부터 ‘빨간불’이 켜졌다. 여기에 근거법 마련까지 늦어지면 사업 전체 계획이 흔들릴 수 있는 상황이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “정부와 여당은 개발 정책 마련에 앞서 전문가 의견 수렴과 관련 법안 공청회 등을 함께 진행했어야...
    2021-02-01 16:30
  • 주택 공급 대책 발표 임박...수도권 신규택지 포함되나
    주택 공급 대책 발표 임박...수도권 신규택지 포함되나
    정부의 개발이익 환수 규모가 커 사업성이 낮아지면 주택 공급 규모나 집값 안정 효과도 기대 이하로 떨어질 수밖에 없다. 실제 앞서 공급 대책으로 나왔던 공공재개발 사업에서 가장 알짜로 평가받던 서울 동작구 '흑석2구역'이 사업성을 확보할 수 없다며 반발하고 있다. 시장에선 흑석2구역이 사실상 포기 의사를 밝힌 것으로 보고 있다.
    2021-01-31 11:21
  • 공공재개발 ‘빨간불’…흑석2구역 “이 조건으론 못한다”
    공공재개발 ‘빨간불’…흑석2구역 “이 조건으론 못한다”
    최대 규모 흑석2구역 “정부 제시안 사업성 낮아” 반발다른 구역도 예의주시…“인센티브 조정 불가피” ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 사업에 빨간불이 켜졌다. 공공재개발 시범사업 후보지 중 가장 큰 동작구 흑석2구역이 사업 추진 불가 의사를 밝혔다. 정부가 제안한 용적률과 일반분양가 조건을 적용하면 사업성이 떨어진다고 판단했기 때문이다....
    2021-01-28 15:20
  • 공공재개발 시범 후보지 8곳 ‘토지거래허가구역’ 지정
    공공재개발 시범 후보지 8곳 ‘토지거래허가구역’ 지정
    국토부와 서울시는 지난 15일 공공재개발 사업시범 후보지로 동작구 흑석2구역과 영등포구 양평13·14구역, 동대문구 용두1-6·신설1구역, 관악구 봉천13구역, 종로구 신문로2-12구역, 강북구 강북5구역 등 8곳을 선정했다. 서울시 관계자는 “이번 지정 구역은 모두 역세권 주변에 있는 기존 정비구역으로 공공재개발 사업 추진으로 투기 수요가 유입될 우려가 큰...
    2021-01-21 09:00
  • 서울 마포서도 전용 84㎡짜리 아파트 20억에 팔려
    서울 마포서도 전용 84㎡짜리 아파트 20억에 팔려
    (염리3구역 재개발 아파트) 전용 84㎡형 입주권이 지난달 19일 20억 원에 팔렸다. 마포 프레스티지 자이는 총 1694가구의 대단지로 내년 3월 입주 예정이다. 직전 최고가(11월)는 18억8093만 원으로 한 달도 채 되지 않아 1억2000만 원 높은 가격에 매매가 이뤄졌다. 강남권을 제외한 곳에서 전용 84㎡짜리 아파트가 20억 원을 넘은 가격에 팔린 건 동작구 흑석동...
    2021-01-20 14:37
  • 확 바뀐 주택 정책?…정부 "공급 확대가 시장 안정에 '최선'"
    확 바뀐 주택 정책?…정부 "공급 확대가 시장 안정에 '최선'"
    국토부와 서울시는 최근 동작구 흑석2구역 등 주택 공급과 주거 환경 개선효과가 큰 8곳을 공공재개발 시범사업 후보지로 선정했다. 공공재건축도 최근 컨설팅 결과를 조합으로 통보했다. 작년 11월 전세대책에서 제시된 주택 물량도 신속히 공급할 예정이다. 공공임대 공실 중 1만9000가구는 기존 대상자에 전세형으로 조속히 공급했으며, 2만 가구는 소득과 자산...
    2021-01-18 16:32
  • 첫발 뗀 '공공재개발' 난제 '수두룩'
    첫발 뗀 '공공재개발' 난제 '수두룩'
    흑석2ㆍ양평13구역 등 선정…연내 정비구역 지정 국토부와 서울시는 지난 15일 공공재개발 사업시범 후보지로 동작구 흑석2구역과 영등포구 양평13·14구역, 동대문구 용두1-6·신설1구역, 관악구 봉천13구역, 종로구 신문로2-12구역, 강북구 강북5구역 등 8곳을 선정했다. 시범사업 후보지는 기존 정비구역 중 사업을 신청한 12곳 가운데 선정했다. 국토부는 “이번에...
    2021-01-17 09:51
  • 첫 발 뗀 공공재개발 안착할까…"변수 남아있어"
    첫 발 뗀 공공재개발 안착할까…"변수 남아있어"
    종로구 신문로2-12구역(예상 가구수 242가구)를 비롯해 △영등포구 양평13구역(618가구)·14구역(358가구) △관악구 봉천13구역(357가구) △동대문구 신설1구역(279가구)·용두 1-6구역(919가구) △강북구 강북5구역(680가구) △동작구 흑석2구역(1310가구) 등 모두 8곳이다. 공공재개발사업은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사)가 장기 정체된 재개발 사업에...
    2021-01-15 09:48
  • 흑석2·신설1 등 공공재개발 후보지 8곳 선정…4700가구 공급
    흑석2·신설1 등 공공재개발 후보지 8곳 선정…4700가구 공급
    서울 동작구 흑석2구역과 동대문구 신설1구역 등 8곳이 '공공재개발사업' 첫 시범사업 후보지로 선정됐다. 4만5000㎡ 규모 흑석2구역 포함 8곳...총 4700가구 공급 서울시와 국토부는 지난 14일 ‘국토부‧서울시 합동 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회’를 열어 공공재개발 후보지 8곳을 선정했다고 15일 밝혔다. 공공재개발사업은 지난해 5월 수도권...
    2021-01-15 07:30
  • 공공재개발 8곳 강북권 집중…“토지거래허가제 지정, 투기세력 차단”
    공공재개발 8곳 강북권 집중…“토지거래허가제 지정, 투기세력 차단”
    이미 정비계획안이 마련돼 검토·심사가 용이한 기존 정비구역 12곳을 대상으로 선정했다. 선정 지구는 흑석2(동작구), 양평13(영등포구), 용두1-6(동대문구), 봉천13(관악구), 신설1(동대문구), 양평14(영등포구), 신문로2-12(종로구), 강북5(강북구) 등 8곳이다. 이들 후보지는 모두 역세권에 위치한 기존 정비구역이다. 사업성 부족과 주민 간 갈등 등으로 정비구역 지정...
    2021-01-15 07:30
  • 대우건설 컨소시엄, 4700억 규모 '상계2구역' 시공사 선정
    대우건설 컨소시엄, 4700억 규모 '상계2구역' 시공사 선정
    대우건설은 지난 4일 ‘흑석11구역 재개발사업’ 수주에 이은 두 번째 수주이며, 동부건설은 올해 첫 마수걸이 수주다. 상계2구역은 상계뉴타운 내에서도 규모가 가장 크다. ‘상계역 센트럴 푸르지오(상계4구역 재개발 아파트)’, ‘노원 롯데캐슬 시그니처(상계6구역 재개발 아파트)’에 이어 세 번째로 시공사를 선정했다. 지하철 4호선 당고개역에 접한...
    2021-01-11 10:42
  • 대우건설, 4500억 규모 흑석11구역 시공사 선정
    대우건설, 4500억 규모 흑석11구역 시공사 선정
    인근에 흑석초⋅중대부초⋅중대부중⋅중앙대⋅숭실대⋅신설고교(흑석9구역 내 건립예정) 등이 있고, 하나로마트⋅중앙대학교병원⋅신세계백화점 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 흑석11구역은 최근 아파트 시세가 3.3㎡당 1억 원에 육박하는 서초구 반포지역과 맞닿은 입지여서 흑석뉴타운 중에서도 핵심 지역으로 꼽힌다. 대우건설은...
    2021-01-05 10:21
  • ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    동작구 흑석동 흑석3구역을 재개발하는 '흑석리버파크자이'와 양천구 신월동 일대에서 나온 '신목동 파라곤'에선 청약통장 만점(84점)자가 나왔다. 지난달 청약시장에 나왔던 경기도 과천 지식정보타운 3인방(과천 푸르지오 오르투스·과천 푸르지오어울림 라비엔오·과천 르센토 데시앙) 분양에선 70점이 넘는 고가점자가 수두룩했다. 60점을 넘고도 '광탈'(광속...
    2020-12-23 11:00
  • [급등락주 짚어보기] ‘코로나19’ 테마주 서울식품우 등 ‘上’
    [급등락주 짚어보기] ‘코로나19’ 테마주 서울식품우 등 ‘上’
    현재 코오롱글로벌은 올해 마지막 ‘대어’로 꼽히는 서울 동작구 흑석11구역 재개발 시공권을 놓고 대우건설과 경쟁하고 있다. 서울식품우는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진자가 늘어나면서 간편식에 대한 수요 증가 기대감으로 상한가를 기록했다. 서울식품은 제빵사업과 환경사업을 영위하고 있고, 주요 사업은 냉동생지로 아시아, 유럽...
    2020-11-26 16:49
  • 청약 광풍 속 '만점 통장' 또 등장…'10억 로또' 과천 지정타
    청약 광풍 속 '만점 통장' 또 등장…'10억 로또' 과천 지정타
    지난 5월 서울 동작구 흑석동 흑석3구역을 재개발하는 '흑석리버파크자이'와 9월 서울 양천구 '신목동 파라곤'에서 만점 통장이 나왔다. 청약 가점에서 만점이 나오려면 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 충족해야 한다. 부양가족이 6명이어서 세대주 본인을 포함하면 주민등록등본상의 가족이 최소...
    2020-11-10 08:33
  • [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    용산구 한남1구역과 마포구 아현1구역, 성북구 성북1구역·장위 8·9구역, 동작구 흑석2구역, 서대문구 연희2동, 영등포구 신길1구역 등이 공공재개발을 신청했다. 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 참여하는 공공재개발은 용적률 상향과 인허가 절차 간소화, 분양가상한제 적용 제외 등의 혜택을 받을 수 있다. 정부는 후보지에 대한 실무 검토와...
    2020-11-07 07:10
  • 공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청
    공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청
    현재 신청이 확인된 지역은 한남1구역과 원효로1가, 성북1구역, 장위 9구역, 장위 12구역, 강북 5구역, 양평15구역, 흑석2구역, 신월7동, 연희2동, 아현1구역 등이다. 서울시와 정부는 사업지 내부 갈등과 투기 수요 방지를 위해 공모 참여 사업지 명단은 공개하지 않기로 했다. 다만 일부 도시재생 진행 구역에서도 신청서를 내 공공재개발 기준에 따라 사업 대상지를...
    2020-11-05 10:01
  • 흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축
    흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축
    한남1구역과 흑석2구역, 장위9구역 등은 일찍감치 공모 신청에 나선 상태다. 국토교통부와 서울시는 공공재개발 시범사업 후보지 공모를 9월 21일부터 이날 오후까지 진행했다. 공모 전 단계인 참여 사전의향서를 제출한 사업지는 30여 곳에 이른다. 시장에서는 마감일까지 공모 신청이 이어진 것을 감안하면 30~40곳이 시범사업지 선정을 놓고 치열한 경합을 벌일...
    2020-11-04 17:45
  • 막 오른 공공재개발 선정전… '입지ㆍ공급 효과'가 우열 가른다
    막 오른 공공재개발 선정전… '입지ㆍ공급 효과'가 우열 가른다
    현재 성북구 성북1구역과 장위9구역, 영등포구 양평14구역, 동작구 흑석4구역 등 20여 곳이 공모에 응했거나 공모 의지를 밝혔다. 한강변 노른자 땅으로 꼽히는 용산구 한남1구역도 시범사업에 도전장을 내민 건 재개발 구역 내에서 공공재개발 인기가 만만찮음을 방증한다. 공급 효과 따지면 장위ㆍ흑석뉴타운 유리…상계동 희망촌도 '다크호스' 서울시 등은 네...
    2020-09-23 16:48
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