9호선 증산역이 도보 5분 거리다. 노량진뉴타운에 쌍용건설이 12월에 45가구를 일반에 분양하며 9호선 노량진역이 도보 5분 거리에 위치한다.
내년에도 9호선 인근지역 2곳에서 분양이 준비 중이다. 흑석뉴타운에서 동부건설이 5구역과 6구역에 분양을 앞두고 있다. 169가구와 177가구가 각각 분양되며 흑석역이 도보 3~5분 거리에 들어선다.
분양가상한제 적용이 제외되어 입주 후 전매가 가능하다는 장점을 가지고 있다.
신원종합건설은 동작구 상도동 조합주택으로 총 899가구 중 350가구를 11월 중에 공급할 예정이고 한진중공업은 총 1천592가구 중 324가구를 11~12월 중에 공급할 예정이다. 동작구는 강남권과 지리적으로 인접하고 흑석뉴타운, 노량진뉴타운 등의 개발 호재를 가지고 있다.
동작구 노량진뉴타운 1구역에는 쌍용건설이 하반기에 분양을 준비 중이다. 295가구를 지어 23평형 25가구, 44평 40가구를 선보인다. 지하철 9호선 환승역으로 개통되는 지하철 1호선 노량진역이 걸어서 8분 거리다. 지하철 7호선 장승배기역과 상도역도 이용가능하다. 노량진수산시장, 여의도성모병원 등의 편의시설을 이용할 수 있으며 일부 한강조망도...
대상 주택은 한남, 천호, 노량진, 아현동 등 2차 뉴타운지역 12곳의 재개발되지 않은 다가구주택 4000가구와 흑석, 신길동 등 3차 뉴타운 10곳의 다가구주택 5000가구이다.
시는 예산으로 총 6300억원을 국민주택기금에서 50%, 국고보조 40%, SH공사 5%, 입주자 부담 5% 등으로 충당하기로 하고 다가구주택 매입 비용으로 가구당 7000만원을 책정했었다.
하지만 이...
실제로 한남뉴타운 보광구역의 경우 쪼갠 지분이 거의 없어 공급예정 물량의 60%가량이 일반분양물량으로 높은 수익성이 예상됐던 곳이다.
이에 따라 이 구역은 10평 내외 소형지분의 매매가가 평당 4000만원을 넘는 등 웬만한 도심재개발 지분 수준의 가격을 형성하고 있는 상황이다.
하지만 주택법 개정에 따라 이같은 높은 수익성은 하루 아침에 '암'으로 변하게...
이 같은 방침이 적용되는 지역은 뉴타운 가운데 재정비 촉진지구로 지정됐으나 촉진계획이 아직 세워지지 않은 곳으로, 거여ㆍ마천, 북아현, 흑석, 수색ㆍ증산, 상계 등 3차 뉴타운 10곳 전체와 2차 뉴타운 중 한남, 중화 등이 이에 해당된다.
시는 이들 뉴타운 지역에 대해 가구 수를 개발 전에 비해 10% 가량 늘릴 방침이다. 시 관계자는 "수도권 외곽에...
뉴타운 사업 활성화를 위한 도입된 재정비촉진지구는 지난 10월 길음, 한남, 흑석 등 기존 16개 뉴타운지역에서 ㅇ이번에 4곳 추가됨에 따라 합쳐 총 20곳으로 늘어나게 됐고, 이들 지역에서 공급되는 주택도 24만여 가구에 달한 전망이다.
또 이들 재정비촉진지구에서는 지구지정 예정일인 21일 이전 지분만 분양권이 인정돼 앞으로 사실상 땅이나 집 쪼개기를...
서울 뉴타운 사업지역 중 한남, 왕십리와 함께 인기 지역으로 꼽히는 아현뉴타운은 이번 구역 지정에 따라 뉴타운 사업이 탄력을 받게될 전망이다.
한편 위원회는 동작구 흑석동 64번지 일대 흑석 제4구역 정비구역 지정 등 다른 재건축·재개발 계획들은 모두 보류했다.
이날 보류된 안건은 ▲서대문구 홍제1주택재건축 구역 ▲은평구...
다음으로는 2006년 2월에 송파구 거여 마천뉴타운에 속한 거여2구역, 6월에는 성동구 왕십리뉴타운에 속한 왕십리1,2구역, 8월에는 동작구 흑석뉴타운에 위치한 흑석7구역이 차례로 3천만원을 넘어섰다.
8월에는 흑석7구역이외에도 마포구 신공덕동 신공덕6구역, 용산구 한강로3가 65번지특별계획구역이 3천만원을 돌파했다. 9월에는 마포구 아현뉴타운의...
이번에 재정비촉진지구로 인정된 16개 지구는 이명박 전시장이 세차례에 걸쳐 뉴타운으로 지정한 사업지구로서,
시범(1차) 뉴타운인 ▲은평 은평, ▲성북 길음, 그리고 2차 뉴타운인 ▲용산 한남과 3차 뉴타운으로 지정된 ▲성북 장위, ▲영등포 신길, ▲동대문 이문ㆍ휘경, ▲노원 상계, ▲서대문 북아현, ▲은평 수색ㆍ증산, ▲금천 시흥, ▲동작구 흑석, ▲송파...
인기 뉴타운인 동작구 흑석뉴타운은 한강 조망이 가능하고 강남과 가까우며, 9호선이 개통되는 등 입지가 워낙 좋아 연일 강세를 보이고 있다.
문의는 꾸준하나 매물이 없는 편. 이미 사업시행인가를 받은 흑석5구역 10평 지분 시세는 8월보다 평당 150만원 상승한 2200만~2600만원이며 흑석6구역 10평형 지분시세도 평당 100만원 상승해 2200만~2500만원에 거래되고 있다....
서울시 동작구 흑석동 95의 1번지에서는 세양건설산업이 흑석시장을 재개발해 154가구 주상복합아파트를 짓는다. 33평형 20가구와 46평형 20가구가 일반분양 물량이다.
일부 고층에서 한강조망이 가능하며 인근에 노량진뉴타운이 가까워 수혜가 예상된다. 단지 앞에 중대메디컬센터가 있으며 이마트(용산역점), 하나로클럽(용산점)을 차로 이용할 수 있다....
동작구 흑석4구역은 3차 흑석뉴타운 내에 위치하며 1월 중순과 4월 중순 각각 구역지정과 조합설립인가를 받았다. 6월 안으로 사업시행인가 신청을 예정하고 있다.
지대가 높아 한강조망이 가능하고 9호선 개통(2008년 예정)되면 중앙대역을 걸어서 7분이면 이용 가능 해 역세권 수혜가 기대된다. 조합원수는 5백여명, 일반분양분은 3백 가구 이상 나올 것으로...
30 부동산대책의 반사이익으로 재개발 지역이 각광받으면서 강북 뉴타운 지역의 집값이 상승한 것으로 나타났다.
3일 서울시와 관련업계에 따르면 4월에 재개발 사업진척을 이룬 곳은 8곳이다. 구역지정신청 2곳, 구역지정 3곳, 추진위승인 1곳, 조합설립인가 1곳, 시공사선정 1곳이다.
동작구 흑석4구역이 4월 11일 조합설립인가 됐다. 지난 1월 구역지정을...