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  • "부동산 하락세 심화에"…서울 아파트 '신규-갱신' 전셋값 격차 줄었다
    "부동산 하락세 심화에"…서울 아파트 '신규-갱신' 전셋값 격차 줄었다
    반면 갱신계약은 올해 평균 전세거래가격이 작년에 비해 낮아진 사례가 22.5%(944개)에 불과했다. 2년 전보다 전셋값이 큰 폭으로 오른 탓에, 계약 갱신 시에는 보증금을 높인 것으로 풀이된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "금리 인상에 따른 전세대출 이자 부담 확대, 역전세 우려 등으로 월세 전환이 지속하는 데다 갱신권 사용으로 전세수요가...
    2022-12-01 09:29
  • 전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 주택 매매·전셋값 하락 폭이 확대되며 내림세가 심화하고 있다. 27일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 이달(14일 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가격은 전월(-0.55%) 대비 1.10% 하락했다. 일대 아파트값을 선도하며 ‘똘똘한 한 채’로 불리는 전국의 대장주 아파트도 속절없이 추락하는 모양새다....
    2022-11-27 15:38
  • 매매보다 더 떨어지는 전세…서울서 불거지는 ‘역전세난’ 우려
    매매보다 더 떨어지는 전세…서울서 불거지는 ‘역전세난’ 우려
    서울 아파트 전셋값 내림세가 심상찮다. 서울 전셋값은 매주 매매가격보다 더 가파른 낙폭을 기록하면서 전셋값이 수억 원씩 떨어지고 있다. 서울 일부 지역에선 전셋값이 큰 폭으로 상승했던 2년 전보다 전셋값이 하락하면서 ‘역전세난’(집값 하락으로 집주인 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 상황)이 발생하는 등 찬 바람이 불고 있다. 27일...
    2022-11-27 13:59
  • “이 와중에?”…수도권 아파트값 급락지서 고개 드는 갭투자
    “이 와중에?”…수도권 아파트값 급락지서 고개 드는 갭투자
    반면 전셋값은 지난해 9월 최고 6억 원으로 지난 9월 전세 실거래가와 비교하면 5000만 원 떨어지는 데 그쳤다. 또 경기 시흥시 배곧동 ‘시흥배곧 한신더휴’ 전용 84㎡형 4층 매물은 지난달 17일 4억9500만 원에 팔린 뒤 나흘 뒤인 21일 4억1500만 원에 전세 계약을 맺었다. 이 단지 같은 평형은 지난해 8월 8억5000만 원에 신고가 거래되기도 했지만 최근 집값...
    2022-11-07 16:33
  • 3분기 오피스텔 ‘매매·전세가’ 떨어지고 ‘월세’ 올랐다
    3분기 오피스텔 ‘매매·전세가’ 떨어지고 ‘월세’ 올랐다
    전셋값은 전분기 대비 전국이 0.09% 떨어졌는데 수도권과 지방이 각각 0.01%, 0.46% 하락했다. 같은 기간 서울은 0.12% 올랐다. 부동산원은 “직주근접 역세권 단지 수요는 유지됐지만 지속적인 대출금리 상승 및 가격 하락 우려 등에 따른 선호도 감소로 전분기 대비 상승 폭이 축소됐다”고 설명했다. 인천은 0.49% 떨어지면서 수도권 내림세를 이끌었다. 반면...
    2022-10-17 14:00
  • 반지하 사는 것도 서러운데 주거비는 지상보다 더 늘었다
    반지하 사는 것도 서러운데 주거비는 지상보다 더 늘었다
    올해 서울 연립·다세대 주택 지상층 평균 전셋값이 2억5000여만 원에 달하는 가운데 1억 원 미만의 전세에 머물던 지하층 거주자들이 5년 만에 1억5000만 원이라는 목돈을 모으기는 사실상 불가능하다. 결국 지상층으로 이동할 수는 없지만 지하층에 머물면서 부담해야 하는 주거비만 늘어난 셈이다. 문제는 지하층 임대료가 크게 상승했음에도 주거 환경이...
    2022-10-07 07:00
  • 등 돌린 실수요자, 집주인은 ‘발 동동’…서울 아파트 전세 ‘거래 실종’
    등 돌린 실수요자, 집주인은 ‘발 동동’…서울 아파트 전세 ‘거래 실종’
    KB부동산 통계 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 6억7344만 원이다. 만약 지난해 9월 전세자금대출을 최대한도 80%(약 5억4000만 원)까지 변동금리로 받았다면, 일 년 동안 이자 부담만(이자율 3%p 상승 시 가정) 매월 135만 원 더 늘어난 셈이다. 이 때문에 당장 세입자를 들여야 하는 집주인은 ‘역전세난’을 겪고 있다. 전세 보증금을 한껏 낮춰 세입자를 구하는...
    2022-10-05 15:54
  • 민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    아울러 이달 전국 주택 전셋값은 0.10% 하락해 지난달(-0.09%) 대비 내림 폭이 커졌다. 서울·인천(각각 -0.06%)과 경기(-0.22%) 주택 전셋값이 하락하면서 수도권 주택 전셋값(-0.11%→-0.13%)도 하락 폭이 확대됐다. 지방 주택 전셋값 상승 폭은 지난달 0.08%에서 이달 0.01%로 축소됐다. 그러나 5대 광역시는 0.19% 하락에서 0.12% 하락으로 내림 폭이 작아졌다. 전국...
    2022-09-25 15:11
  • 전세보험 퇴짜 역대 최다…월 평균 220건, 1년새 40%↑
    전세보험 퇴짜 역대 최다…월 평균 220건, 1년새 40%↑
    지난해 거절 건수가 총 2002건, 월평균 166건임을 고려하면 1년 만에 40%가량 증가했다. 보증보험 가입 거절의 이유로는 △보증 한도 초과 29.6% △선순위채권 기준 초과 13.8% △선순위채권 파악 불가 7.3% 등이 높은 비중을 차지했다. 신축 빌라의 경우 매매가격을 정확히 알기 어려운 탓에 높은 전셋값에 계약을 맺은 후 HUG에 보험 가입 신청을 해도 보증 한도가...
    2022-09-21 09:43
  • [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    통상 시장에서는 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 크다고 본다. 시·군·구별 아파트 전세가율은 인천 중구(93.8%)·동구(93.5%)·미추홀구(92.2%)·연수구(90.4%)·남동구(90.4%) 등이 90%를 넘기며 전국에서 가장 높은 수준을 기록했다. 연립·다세대주택 전세가율 통계에서는 전국에서 충북 청주 흥덕구(128.0%)·청주 청원구(121.5%)·충주시(107....
    2022-09-14 17:29
  • 아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    통상 시장에서는 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 크다고 본다. 전세계약 종료 후 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우 전세금을 대신 반환해주는 상품인 ‘전세보증금 반환보증’의 사고 통계도 제공한다. 주택도시보증공사(HUG) 조사 결과 8월 한 달간 75개 지자체에서 총 511건(1089억 원)의 보증사고가 발생했으며 전국 평균...
    2022-09-14 16:00
  • 지난달 집주인에 떼인 보증금 1089억…월 기준 최대
    지난달 집주인에 떼인 보증금 1089억…월 기준 최대
    이들의 피해 보증금은 총 5809억 원으로 전체 피해액(7824억 원)의 74.2%였고, 1인당 평균 피해액은 2억 원이 넘었다. 이 같은 전세 사기가 기승을 부리자 정부는 1일 전세 사기 범죄에 엄정 대응하기로 했다. 전세 사기 피해를 선제적으로 예방하고, 피해자를 지원하는 동시에 범죄에 대한 단속과 처벌을 더욱 강화한다. 전세 사기에 연루된 임대사업자는...
    2022-09-12 10:46
  • 지방 아파트 전세 구할 바엔 매매? 전세가율 80% 넘긴 도시 수두룩
    지방 아파트 전세 구할 바엔 매매? 전세가율 80% 넘긴 도시 수두룩
    부동산R114 자료를 보면, 지방 광역시를 제외한 기타지방의 평당(3.3㎡) 전셋값은 지난 일 년 동안 6.66% 올라 동기간 수도권(3.75%)과 지방 광역시(1.91%)의 상승률을 웃돌았다. 이에 올 하반기 전세가율 높은 지역에서 분양하는 새 아파트 분양에도 관심이 쏠린다. 대우건설은 이달 전남 광양시 광양읍 용강리 일원에서 ‘광양 푸르지오 센터파크’를 분양한다....
    2022-09-09 14:00
  • 고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    경기 평택·경남 김해·충남 아산갭투자 비중 상위권 지방도시들올초 20% 안팎서 한자릿수로 뚝전셋값 하락에 '역전세난' 우려도"당분간 갭투자 감소세 계속될 것" 전국 아파트 갭투자 열기가 꺾였다. 네 차례 연속 기준금리가 오르고, 부동산 경기 침체 악화 영향으로 집값 상승 기대감이 시들자 갭투자자들이 일제히 발을 뺀 것으로 보인다. 지난...
    2022-09-04 16:00
  • 전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    민간이 운영하는 부동산 시세 조사 기관 기준으로도 전국 집값과 전셋값이 하락 전환했다. 28일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 15일 기준 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 0.14% 떨어졌다. 민간 시세 조사기관인 KB국민은행 기준으로 전국 집값이 하락한 것은 2019년 7월(-0.01%) 이후 3년 1개월...
    2022-08-28 15:12
  • 서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    KB부동산이 조사한 7월 기준 서울 아파트 전셋값 평균 5분위 배율 수치는 지난해 7월 2.4배에서 지난달 기준 2.7배까지 올랐다. 해당 수치는 아파트값 상위 20%(5분위 가격) 이상 고가 아파트의 평균 전셋값을 하위 20%(1분위 가격) 저가 아파트 전셋값으로 나눈 것이다. 이 값이 클수록 전셋값 양극화가 심화한 것으로 해석된다. 김인만 김인만부동산연구소장은...
    2022-08-24 16:00
  • 지속해서 오르는 월세에 청년 주거비 지원한다는 정부·지자체…“효과 크지 않을 것”
    지속해서 오르는 월세에 청년 주거비 지원한다는 정부·지자체…“효과 크지 않을 것”
    전셋값이 6월 0.02% 하락한 데 이어 지난달 0.08% 떨어지는 등 두 달째 내림세를 기록하고 있는 것과 상반된 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 망원동 ‘현대모범빌라’ 전용면적 45㎡형은 지난달 9일 보증금 1000만 원·월세 70만 원에 거래됐다. 4월 같은 평형이 보증금 1000만 원·월세 40만 원에 거래된 것과 비교하면 3개월 새 월...
    2022-08-18 17:00
  • 7월 전국 아파트값 0.2% ‘뚝’…월세 강세는 ‘여전’
    7월 전국 아파트값 0.2% ‘뚝’…월세 강세는 ‘여전’
    전국 주택 매매가격 -0.08%주택 전셋값도 0.08% 떨어져…월세만 0.16% 올라 7월 전국 아파트값이 0.20% 하락한 것으로 나타났다. 전국 아파트값은 지난 5월 0.05% 하락 전환된 이후 3개월 연속 내림세를 이어가고 있다. 주택 종합 기준으로도 0.08% 떨어졌다. 반면, 월세는 아파트 기준 0.22% 치솟아 고공행진을 지속했다. 16일 한국부동산원 ‘7월 전국 주택가격...
    2022-08-16 14:00
  • 서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'
    서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'
    5일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 서울 신축 빌라의 전세 거래(2021년~2022년) 3858건을 전수 조사해 발표한 결과, 올 상반기 전체 전세 거래 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)의 90%를 웃돈 것으로 나타났다. 이 중 깡통전세로 분류되는 전셋값이 매매가와 같거나 더 높은 경우도 593건으로 조사됐다. 자치구별로 보면 강서구의 전세...
    2022-08-05 09:59
  • 금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    매매가격과 전셋값이 각각 0.1%와 0.19% 오를 동안 월세는 더 많이 오른 셈이다. 월세 상승률은 1분기 0.22%에서 상승 폭을 키워 2분기 0.39% 올랐다. 서울은 전국 평균보다 더 올라 0.45% 상승한 것으로 집계됐다. 특히 서울은 4월 0.1% 상승에 이어 5월 0.17%, 6월 0.18%로 상승 폭이 더욱 가팔라졌다. 이 기간 전세와 매매는 상승 폭이 둔화한 것과 정반대다. 부동산원은...
    2022-08-04 17:00
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