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  • "돈 더 줘야" vs "대토 확대"… 3기 신도시 보상 '기싸움'
    "돈 더 줘야" vs "대토 확대"… 3기 신도시 보상 '기싸움'
    주민들이 보상액을 높이려 제도 개편을 요구하는 반면 정부와 LH는 토지 보상금이 늘어나는 걸 경계하고 있다. 현금성 보상금이 시장에 풀리면 '실탄’이 두둑해진 땅주인들이 다른 지역 토지나 아파트 등으로 눈을 돌릴 수 있어서다. 2007년 2기 신도시를 조성할 때도 보상금이 강남 아파트시장으로 대거 몰렸다. 이 때문에 정부는 현금 보상 대신 대토(代土)...
    2020-09-25 05:40
  • 서울시, 개발제한구역 생활환경 개선에 내년 127억 투입
    서울시, 개발제한구역 생활환경 개선에 내년 127억 투입
    올해에도 주민들의 생활환경 개선을 위해 5개 자치구에서 공원과 도로 조성을 위한 토지보상과 산림 내 산책로 정비, 둘레길 조성 등 주민들의 생활환경 개선을 위해 총 8개 사업을 추진하고 있다. 대표적으로 △진달래마을 커뮤니티숲 공원조성 △북한산 전통사찰 주변 경관 정비 △구로구 천왕동 연지마을 소공원 조성 △강동구 암사역사공원조성 등이 있다....
    2020-09-20 11:15
  • GS건설, 서울~문산고속도로 공정률 96% 넘어…"11월 완공 예정"
    GS건설, 서울~문산고속도로 공정률 96% 넘어…"11월 완공 예정"
    서울~문산 고속도로는 총 투자비 2조1971억 원으로 토지보상비 등 일부 비용을 국가가 지원하고 나머지는 민간이 부담하는 민자사업 방식으로 추진되고 있다. 서울문산고속도로㈜가 사업시행자를 맡고 있으며 GS건설이 주관사로 참여하고 있다. 올해 11월 준공과 동시에 시설물을 모두 국가에 기부채납하고 이후 관리운영권을 넘겨받아 30년간 운영한다. 서울~문산...
    2020-09-15 11:09
  • 국토 3분의 1이 국공유지…“주택 공급에 활용해야”
    국토 3분의 1이 국공유지…“주택 공급에 활용해야”
    보상액을 보상대상 물건별로 분류해 보면 토지보상이 10조3467억 원(88.83%)으로 가장 많았다. 이어 지장물보상 9720억 원(8.35%), 영업보상 1014억 원(0.87%), 농업보상 783억 원(0.67%), 어업보상 112억 원(0.1%) 등 순으로 나타났다. 송 의원은 “국공유지가 국토의 3분의 1에 달하는 만큼 주택공급 등 부동산 정책 입안 시 국공유지를 효율적으로 활용할 방안을...
    2020-09-13 11:08
  • 명도소송 이기고도… 장위10구역 재개발 아직도 '표류' 왜?
    명도소송 이기고도… 장위10구역 재개발 아직도 '표류' 왜?
    서울시 토지수용위원회가 매긴 보상금 액수(82억 원)의 7배에 육박하는 금액이다. 그러나 조합이 교회를 상대로 낸 명도소송에서 지난 5월 승소하면서 강제 철거가 합법적으로 가능해졌다. 이에 법원 집행관 측이 두 차례에 걸쳐 강제집행에 나섰지만 교회의 강렬한 저항에 부딪혀 모두 실패로 끝났다. 정비업계 관계자는 "당시 철거용역과 교인 간 충돌로...
    2020-09-11 06:20
  • [임혁 칼럼] 한국판 뉴딜에 대한 노파심
    [임혁 칼럼] 한국판 뉴딜에 대한 노파심
    김대중 정부 때는 벤처기업에 대한 눈 먼 돈 풀기의 자금지원이, 노무현 정부 때는 막대한 토지보상금이 벤처 버블, 부동산 버블을 야기했다. 항간에 화제가 된 홍콩계 증권사 CLSA의 보고서도 이런 우려와 시각을 같이한다. ‘Moon’s Debut as a fund manager(문 대통령의 펀드매니저 데뷔)’라는 제목의 이 보고서는 그렇지 않아도 시장에서 끓고 있는 ‘BBIG(배터리...
    2020-09-10 17:46
  • 부동산 공시지가 조사, 대형 감정평가법인 배정 폐지
    부동산 공시지가 조사, 대형 감정평가법인 배정 폐지
    올해 연구용역을 통해 방안을 구체화하고, 내년 토지보상법령 개정 추진할 계획이다. 일률적으로 정해진 감정평가서 법정 양식은 폐지해 감정평가 내용에 대한 서비스 경쟁을 촉진한다. 감정평가사만 감정평가법인의 이사‧사원이 되도록 한 규제도 개선한다. 일정 부분은 감정평가사가 아닌 경우를 허용함으로써 감정평가법인이 제공하는 서비스 범위를 확대할...
    2020-09-10 15:00
  • 하남 전셋값 급등 부른 교산신도시...내년 11월 사전청약
    하남 전셋값 급등 부른 교산신도시...내년 11월 사전청약
    현재 3기 신도시 5곳은 지구계획 수립과 토지보상절차 등의 후속절차를 진행 중이다. 이 중 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양, 과천 등 2018년 12월에 발표한 택지 지구는 지구계획 수립 막바지 단계에 있다. 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자가 국토부에 지구계획 승인을 신청하면 관계기관 협의를 거쳐 내년 5~8월 중 순차적으로 확정된다. 이후 감정평가 등을...
    2020-09-08 11:48
  • [일문일답] "과천청사ㆍ태릉CC, 내년 사전청약 포함 목표"
    [일문일답] "과천청사ㆍ태릉CC, 내년 사전청약 포함 목표"
    다음은 김흥진 국토교통부 주택토지실장과의 일문일답이다. △과천, 태릉골프장이 사전청약 계획에서 빠진 이유는? =사전청약 대상으로 많은 관심 가졌던 과천청사지구, 태릉CC는 빠졌다. 보금자리주택을 공급할 때도 사전청약 제도를 운영했는데, 사전청약과 본청약 기간이 길어져서 당첨된 분들이 기다리다가 포기한 경우도 생기고 문제가 많았다. 이번에 기본...
    2020-09-08 11:16
  • 사전청약 첫 대상지는…남양주왕숙ㆍ하남교산ㆍ인천계양 선정
    사전청약 첫 대상지는…남양주왕숙ㆍ하남교산ㆍ인천계양 선정
    지구계획 수립, 토지보상절차 등의 후속절차를 진행 중이다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 등 2018년 12월 발표한 공공주택지구는 현재 지구계획 수립 막바지 단계에 있다. 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자가 국토부에 지구계획 승인을 신청하면 관계기관 협의를 거쳐 내년 5~8월 중 지구계획을 순차적으로 확정할 계획이다. 고양 창릉, 부천 대장 등...
    2020-09-08 09:02
  • "주택 공급정책 '일방통행' 못참아”…역공 나선 주민들
    "주택 공급정책 '일방통행' 못참아”…역공 나선 주민들
    시민대책위는 박 차관이 소유한 과천동 일원 1259㎡ 토지가 정부의 주택 공급 대상지(3기 신도시)에 포함돼 있는 데다 토지 보상 과정에 관여할 수 있는 위치에 있는 것은 문제의 소지가 있다고 지적한다. 앞서 이 단체는 수천 명의 시민들이 모여 8‧4 대책을 반대하는 대규모 시위를 3차례 진행한 바 있다. 국토부가 8‧4 대책에서 과천시민광장에 청년행복주택...
    2020-09-03 16:57
  • 성큼 다가온 '사전청약' 3만호…‘패닉 바잉’ 잠재울까
    성큼 다가온 '사전청약' 3만호…‘패닉 바잉’ 잠재울까
    공공택지에서 토지 보상과 택지 조성사업이 끝나는 시점에 바로 청약을 실시하는 방식이다. 사전청약 당첨자는 본청약 때까지 무주택자 등 자격을 유지할 경우 100% 당첨된다. 사전청약은 1건만 신청할 수 있고, 3기 신도시 외 다른 일반아파트 청약은 허용된다. 가장 중요한 요건은 해당 지역에 최소 2년을 거주해야 한다는 점이다. 일례로 남양주 왕숙신도시의...
    2020-09-02 16:15
  • 대법 '이전' 판결에도 버티던 삼표…송파구 "풍납 레미콘공장 철수" 소송
    대법 '이전' 판결에도 버티던 삼표…송파구 "풍납 레미콘공장 철수" 소송
    송파구와 삼표산업 측은 토지보상 외에 설비비용, 영업권 보상 방안을 두고 이견을 보이는 것으로 알려졌다. 이번 소송 대상이 된 16필지 중 5필지는 송파구, 11필지는 서울시 소유다. 삼표산업 풍납공장이 위치한 부지는 ‘서울 풍납동 토성 복원ㆍ정비사업-서성벽 발굴·복원’의 핵심지역으로 꼽힌다. 다량의 백제 토기와 건물터, 도로유적 등이 나와 풍납동...
    2020-09-01 13:52
  • 박선호 차관 “과천 땅은 30년 전 물려받은 것…신도시 선정 개입 안해”
    박선호 차관 “과천 땅은 30년 전 물려받은 것…신도시 선정 개입 안해”
    또 박 차관은 신도시 계획 발표 후 토지보상 계획 수립 과정에서 토지를 소유한 당사자가 해당 사업을 추진하는 것은 이해충돌 소지가 있다는 지적에 대해서도 반박했다. 그는 "신도시 지구계획의 내용에 따라 구체적인 토지의 위치별로 보상금액이 달라지지 않으며, 보상 수준(감정평가기준)은 개발 이전의 현 상태 지목, 도로 접면 상태 등을 기준으로...
    2020-09-01 13:31
  • [종합] 3기 신도시 5곳 내년 하반기 3만호 사전청약
    [종합] 3기 신도시 5곳 내년 하반기 3만호 사전청약
    공공택지에서 토지 보상과 택지 조성사업이 끝나는 시점에 바로 청약을 실시하는 방식이다. 사전청약 당첨자는 본청약 때까지 무주택자 등 자격을 유지할 경우 100% 당첨된다. 사전청약은 1건만 신청할 수 있고, 3기 신도시 외 다른 일반아파트 청약은 허용된다. 가장 중요한 요건은 해당 지역에 최소 2년을 거주해야 한다는 점이다. 일례로 남양주...
    2020-08-31 12:58
  • 3기 신도시 5곳 도시기본구상 완료…내년 하반기 사전청약
    3기 신도시 5곳 도시기본구상 완료…내년 하반기 사전청약
    국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 고양 창릉ㆍ부천 대장신도시의 ‘기본구상 및 입체적 도시공간계획 국제공모’ 선정 결과를 31일 발표했다. 이번 공모는 도시의 기획단계에서부터 건축, 시설물 등을 아우르는 입체적(3D) 마스터플랜을 수립하고 이를 기반으로 도시계획·건축계획을 수립하는 방식이다. 3기 신도시는 도시와 건축, 조경 전문가들이 한 팀을...
    2020-08-31 11:00
  • [단독] SK하이닉스, 자체발전소 드디어 ‘첫 삽’
    [단독] SK하이닉스, 자체발전소 드디어 ‘첫 삽’
    시 관계자는 “10월 말까지는 경관 심의 및 인허가, 테크노폴리스 토지 보상 등과 관련한 행정절차가 남은 것으로 안다”며 “11월 착공 절차에 들어갈 것으로 예상한다”고 말했다. 다만, 일부 주민들의 여전한 반대는 부담이다. SK하이닉스는 청주시 등 지자체를 포함한 갈등해결협의회를 정기적으로 여는 등 설득을 이어가고 있다. 또 조건부 동의 결정 당시...
    2020-08-27 11:30
  • 변곡점에 선 서울 주택시장...아파트값 향방은?
    변곡점에 선 서울 주택시장...아파트값 향방은?
    함영진 직방 빅데이터 랩장은 “최근 정책은 단기적인 급등세를 둔화시키고 거래시장을 환기하려는 의미가 강했다”며 “6·10, 7·10 대책의 효과가 어느 정도 나타나고 있지만 매물이 당장 늘어나기 어려운 데다 저금리와 유동자금, 앞으로 나올 토지보상금 등으로 집값이 쉽게 내려가진 않을 것”이라고 전망했다. 매매시장이 이분화 될 것이라는 분석도 나온다....
    2020-08-23 18:00
  • 대한항공 "송현동 부지 일방적 공원화 강행 막아달라" 권익위에 의견서 제출
    대한항공 "송현동 부지 일방적 공원화 강행 막아달라" 권익위에 의견서 제출
    대한항공은 "송현동 부지를 문화공원으로 지정할 경우 서울시는 도시계획시설사업의 방식을 택해야 하는데 관계 법령상 송현동 부지를 수용하기 위해서는 실시계획인가를 받아야 하고, 중앙토지수용위원회로부터 공익성 인정도 받아야 한다. 구체적인 사업계획을 구상해 실시계획인가를 받기까지 수년 이상의 기간이 소요될지도 가늠할 수 없는 상황"이라고...
    2020-08-12 11:56
  • 인천계양·하남교산 등 3기 신도시, 토지보상 시작…보상계획 공고
    인천계양·하남교산 등 3기 신도시, 토지보상 시작…보상계획 공고
    3기 신도시가 토지보상을 시작한다. 인천계양 테크노밸리와 하남교산 공공주택지구가 첫 대상이다. 한국토지주택공사(LH)는 7일 인천계양 테크노밸리와 하남교산 공공주택지구에 편입된 토지·물건 등에 대한 보상계획을 공고했다. 인천계양 테크노밸리 공공주택지구는 인천 계양구 귤현동·동양동·박촌동·병방동·상야동 일대로, 사업 기간은 작년 10월부터...
    2020-08-07 17:12
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