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시중은행 주택대출 금리 일제히 인상... “현재로선 잔액기준 유리”

변동금리 대출 상품의 기준금리 역할을 하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 인상됨에 따라 시중은행들이 일제히 주택담보대출 금리를 올렸다. 잔액기준, 신규기준 코픽스가 모두 상승함에 따라 차주들의 부담은 더욱 가중될 전망이다. 전문가들은 신규기준 코픽스 연동 주담대 금리가 더 높은 만큼 잔액 기준으로 빌리는 게 더 유리하다고 조언했다....

2018-04-17 10:31
주택담보대출 금리 또 오른다...신규 코픽스 0.05%P 상승

변동금리 대출 상품의 기준금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승함에 따라 주택담보대출 금리가 또 다시 오를 전망이다. 16일 은행연합회는 지난달 기준 잔액 코픽스가 1.78%로 2월보다 0.03%포인트 상승했다고 밝혔다. 신규 코픽스는 1.82%로 2월보다 0.05%포인트 올랐다. 잔액기준 코픽스는 작년 8월(1.59%)부터 7개월 연속 상승했다. 신규코픽스는 올해...

2018-04-16 18:13
당국, 가산금리 인상 자제 요청에도...한달만에 다시 올린 시중은행

은행 최종 대출금리는 금융채나 코픽스 등 내부 기준금리에 은행 임의로 정할 수 있는 가산금리를 더해 산정된다. 당국의 금리 인하 압박에 은행들은 금리 인상기임에도 올해 1월 가산금리를 내리거나 유지했다. 신한은행(0.01%포인트), 하나은행(0.15%포인트), 우리은행(0.04%포인트)은 인하했고, 국민은행은 전달과 동일하게 유지했다. 금감원은 지난달 20일부터...

2018-03-30 10:50
금융권 대출금리 상승 지속...연내 주담대 금리 5% 중후반 전망

미 기준금리 인상은 미국의 국채금리를 올리고, 이와 연동해 금융채와 코픽스 등 국내 시장금리도 오르게 된다. 최근 주택담보대출의 기준금리 역할을 하는 금융채 금리와 코픽스 금리는 상승 추세다. 은행연합회에 따르면 은행권 변동금리 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스는 지난달 1.75%(잔액 기준)를 기록, 6개월 연속 상승했다. 고정금리...

2018-03-22 10:54
잔액기준 코픽스 6개월 연속 오름세...변동금리대출 금리 또 오른다

변동금리 대출 상품의 기준금리 역할을 하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 잔액 기준으로 6개월째 연속 상승함에 따라 16일부터 변동형 주택담보대출 금리가 오를 전망이다. 코픽스는 은행의 정기예금, 정기적금, 금융채 등 자금조달 비용을 기초로 산출하는 지수다. 15일 은행연합회에 따르면 지난달 기준 잔액기준 코픽스는 1.75%로 전월(1월) 1.73%보다 0.02...

2018-03-15 17:04
시중은행, 자영업자 가산금리 일제히 인상…이자폭탄에 연체 비상

은행 대출금리는 시장금리(금융채·코픽스)에 연동되는 기준금리에, 은행이 임의로 정하는 가산금리를 더해 산정된다. 4대 은행은 보증대출이 아닌 신용대출도 자영업자 가산금리를 올렸다. 4대 은행의 자영업자 신용대출 평균 가산금리는 지난해 11월 3.09%, 12월 3.12%에 이어 올해 1월에는 3.16%로 인상했다. 이는 은행들이 금융당국의 압력으로 주택담보대출...

2018-03-12 10:24
금리·주담대·지배구조 릴레이 검사...은행권, 검사 피로감 호소

은행 대출금리는 코픽스, 금융채 금리 등 기준금리에 가산금리를 더해 산정된다. 기준금리는 시장금리에 연동돼 움직이기 때문에 은행들이 자의적으로 올릴 수 있는 부분은 가산금리다. 금감원은 은행들이 기준금리 인상에 따른 대출금리 조정 과정에서 목표이익률 등 가산금리 요소들을 부당하게 올리는 건 아닌지를 점검한다. 매주 이어지는 검사 행렬에...

2018-02-26 10:32
대법 "은행 가산금리, 대출자 동의 없이 올리면 사기죄"

일반적으로 대출금리는 금융채나 코픽스(COFIX)를 기준으로 은행들이 임의로 정한 가산금리를 더해 결정된다. 재판부는 "대출채무자 동의나 개별통보 없이 영업점에 안내문을 게시했다는 것만으로 적법한 가산금리 인상으로 보기 어렵다"고 지적했다. 이어 "가산금리를 임의로 인상한 것은 부정한 명령을 컴퓨터 등 정보처리장치에 입력해...

2018-02-21 14:44
1월 잔액기준 코픽스 1.73%...1년7개월 만에 최고치

변동금리 상품의 기준금리 역할을 하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 잔액 기준으로는 1년 7개월 만에 최고치를 기록했다. 신규 기준은 시장금리 하락으로 소폭 내려갔다. 19일 은행연합회에 따르면 올해 1월 잔액기준 코픽스는 1.73%로 전월(작년 12월)보다 0.03%포인트 상승했다. 이 수치는 2016년 6월 잔액기준 코픽스(1.73%) 이후 1년 7개월 만에 최고치다....

2018-02-19 17:00
美금리인상에 국내금리도 오름세... 주담대 가이드금리 연 5% 등장

금융채 금리가 오르는 것은 미국 연방준비제도(연준)가 금리 인상 가능성을 시사하면서 미국 국채 금리가 상승하고 있어서다. 미국 10년 만기 국채 금리는 지난해 말 2.41%에서 지난 9일 기준 2.86%로 올랐다. 혼합형 주담대뿐 아니라 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)를 기준금리로 삼는 변동금리형 주담대 금리도 앞으로 계속 오를 것으로 보인다.

2018-02-11 17:33
금리 오르니 은행 배만…예대금리차 ‘2년10개월만 최고’

같은기간 주요 지표금리인 신규 코픽스(COFIX) 금리가 15bp 오른 1.77%를 보인 때문이다. 주택담보대출금리가 3bp, 집단대출금리가 4bp 올라 각각 3.42%와 3.43%를 기록했다. 각각 3년3개월, 3년2개월만 최고치다. 일반신용대출금리도 7bp 오른 4.49%로 작년 1월(4.51%) 이후 최고치를 경신했다. 최 부국장은 “금리가 상승기로 접어들고 있다. 다만 어느 정도 속도로...

2018-01-30 12:00
정부 주담대 옥죄자, 전ㆍ월세대출 꿈틀…'카뱅-케뱅' 희비교차

코픽스 금리 상승에 따라 지난 16일부터 주요 시중은행들도 코픽스 연동 주택담보대출 금리를 일제히 인상해 2%대 금리는 조만간 사라질 것으로 보인다. 케이뱅크는 주택담보대출 시행을 위한 시스템이나 자본확충 부분에서도 준비가 덜 된 상황이다. 정부의 신DTI 정책을 반영한 새로운 전산 시스템을 다시 개발하고 있다. 작년 말 실시하기로 했던 유상증자도...

2018-01-26 10:33
카카오뱅크, 전월세보증금대출 출시...보증금 80%ㆍ최대 2억2200만원

대출 최저금리는 연 2.82%(신규 코픽스 기준, 6개월 변동금리)로 시중은행 최저수준이다. 카카오뱅크 신용대출과 마찬가지로 중도상환수수료가 없다. 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 한국주택금융공사의 보증을 활용한 대출로 수도권은 임차보증금 4억원 이하, 그 외 지역은 2억원 이하인 아파트, 다세대 주택, 빌라 및 연립주택, 주거용 오피스텔 등 실제 주거용으로...

2018-01-22 07:57
주담대 변동금리 또 오른다... 신규코픽스 2년9개월만 최고치

변동금리 대출 상품의 기준금리 역할을 하는 코픽스가 2년 9개월 만에 최고수준을 기록했다. 내부 기준금리에 가산금리를 더해 최종 대출금리를 산정하는 만큼 변동금리 대출 상품의 금리가 오를 전망이다. 15일 은행연합회에 따르면 지난해 12월 신규기준 코픽스는 1.79%로 11월보다 0.02%포인트 상승했다. 잔액기준 코픽스는 같은 기간 1.66%에서 1.7%로 0.04...

2018-01-15 17:03
[뉴스 더 읽기] 기준금리ㆍ가산금리ㆍ코픽스금리...대출금리 관리법

대출 비중이 가장 높은 주택담보대출 이자는 가산금리와 코픽스(COFIX) 금리가 합쳐져 산출된다. 은행은 가산금리 산출식에 반영되는 요소나 가중치에 대한 세부 내용을 철처하게 영업비밀로 붙인다. 그만큼 은행의 수익 창출에서 가장 핵심적인 요소다. 바꿔 말하면 대출자 입장에선 가장 부담이 되는 요소다. 최근 신한은행은 조달금리 인상에 따라 주택담보대출...

2018-01-04 11:10
[금융이슈 따라잡기] 금리 상승기 대출전략… “단기는 변동금리, 장기는 고정금리 유리”

변동금리 대출을 받으려는 차주들은 기준금리인 코픽스(자금조달비용지수·COFIX)를 신규기준으로 가져갈지, 잔액기준으로 가져갈 지 따져봐야 한다. 신규기준은 직전 월의 조달금리만을 반영하는 탓에 금리 인상이 즉각적으로 반영된다. 잔액기준은 그동안 자금조달 비용을 누적해 산정되기 때문에 금리 변화가 천천히 반영된다. 이에 금리 상승기에 단기 대출을...

2018-01-03 11:09
“중복 인상 하지마세요"...당국, 신한은행 가산금리 인상 제동

앞서 신한은행은 22일부터 코픽스 기준 변동금리형 주택담보대출과 금융채 5년물을 기준으로 한 주택담보대출의 가산금리를 각각 0.05%포인트 올렸다. 은행의 대출금리는 기준이 되는 시장금리에 은행이 정한 가산금리를 더해 정해진다. 코픽스 기준 대출은 은행연합회가 매월 고시하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리에 은행이 정한 가산금리를 더하고, 금융채...

2017-12-28 10:40
[올해의 키워드] 6년5개월 만에 기준금리 인상...초저금리시대 끝나

은행들은 변동형 대출상품의 기준금리로 삼는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)에다 가산금리를 더해 최종 대출금리를 정한다. 한국은행이 기준금리를 끌어올리면서 코픽스가 올라, 대출금리가 인상되는 구조다. 코픽스는 지난달 기준(신규 취급액) 1.77%로 10월보다 0.15%포인트 올랐는데, 이 인상폭은 2011년 2월 이후 6년 9개월 만의 최대치였다. 한국은행의...

2017-12-26 11:02
은행 주택담보대출 금리 인상… 내달 또 인상 5%대 턱밑

변동금리형 대출의 기준금리 역할을 하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승하면서 시중은행들이 18일부터 일제히 변동금리형 주택담보대출(주담대) 금리를 올린다. 한국은행 기준금리 인상으로 코픽스가 상승 추세인 만큼 앞으로 대출금리는 더욱 오를 전망이다. 18일 은행권에 따르면 5대 은행은 15일 코픽스 인상분을 반영해 이날부터...

2017-12-18 11:24
18일부터 주택대출 금리 인상... 농협銀 4.57% 최고

지난 15일 변동금리형 대출상품의 기준금리 역할을 하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승하면서 다음주부터 시중은행들이 일제히 변동금리형 주택담보대출 이자를 올릴 전망이다. 최종 대출이자는 코픽스 등 시장금리에 가산금리를 더해 산정된다. 17일 은행권에 따르면 KB국민은행과 신한은행, 우리은행, KEB하나은행, NH농협은행...

2017-12-17 15:22

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