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돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까

코로나19 엔데믹 후 부진을 겪었던 국내 상업용부동산 시장에 활력을 줄 요인들이 나타나고 있다. 대출금리가 내려가고 긍정적인 투자 의견이 나오고 있어서다. 이에 공급과잉으로 어려움을 겪던 물류센터도 수급균형을 찾을 지 주목된다. 14일 상업용 부동산 업계에 따르면 오피스를 중심으로 상업용부동산 대출금리가 인하 추세를 보이고 있는 것으로...

2024-04-14 10:59
학자금 체납률 11년 만에 최악…'청년 고용' 시장마저 둔화

대출자 31만8395명 대비 체납률은 16.1%. 상환 의무가 생긴 100명 가운데 16명은 학자금을 갚지 못했다는 의미다. 1인당 평균 체납액은 129만 원으로 3.2%(4만 원) 증가했다. 취업했으나 상환하지 못하는 등 일부 청년층이 경제적 어려움을 겪는 것으로 풀이된다. 최근 고용 시장은 코로나19 이후 이어지던 회복세가 둔화하고 있다. 지난달 15세 이상...

2024-04-13 09:52
피치, 중국 신용등급 전망 ‘부정적’ 하향…“부채 증가로 공공 재정 압박”

이는 코로나19 시절인 2020년 이후 가장 높은 것이다. 피치는 또 “부동산에 의존해 성장해 왔던 중국이 보다 지속 가능한 성장 모델로 전환하는 과정에서 불확실한 전망에 직면했다”면서 “중국의 공공 재정이 압박받고 있음을 이번 평가에 반영했다”고 설명했다. 중국 경제를 수렁에 빠뜨리고 있는 부동산시장 위기는 여전하다. 앞서 8일 중국 부동산 개발업체...

2024-04-10 16:16
소상공인 정책자금 부실률 10%…2월 신보 대위변제 건수도 2배 확대

새출발기금은 코로나19로 피해를 본 소상공인의 채무조정을 위해 2022년 출범했다. 올해 2월 새출발기금 신청자 수와 채무액은 각각 4339건, 7387억 원이다. 전년 동기(2650건·5120억 원)보다 1639건(63%), 2267억 원(44%) 증가했다. 그러나 올해 2월을 제외한 새출발기금 실적은 출범 첫 달(2022년 10월) 신청자 수 7958건, 채무액 1조1억520억 원을 기록한 뒤 월별...

2024-04-08 09:47
가계 자금 ‘경직’, 운용·여윳돈 4년 만에 최저…조달 규모는 역대 최저

한은은 지난해 가계와 기업의 자금운용 및 조달 규모가 감소한 것에 대해 코로나19 이전으로 되돌아가는 정상화 과정이라고 분석했다. 정 팀장은 “코로나 기간 중에 자금이 풀리고, 그만큼 금융 활동이 활발했다”며 “(자금운용 규모의 감소는) 일종의 정상화 과정”이라고 설명했다. 이어 “과도하게 조달을 많이 하고 금융자산에 투자, 운용한 것이...

2024-04-04 12:00
은행도 저축은행도 이자도 못받는 '깡통대출' 급증…경고등 켜졌다

코로나19로 대출을 받은 가계와 기업들이 고금리 장기화와 계속되는 경기 불황에 원금은 커녕 이자조차 갚을 여력이 갈수록 없어지면서 ‘무수익여신’ 크게 늘어난 것이다. 무수익여신이 급증하는 것은 부실 확산으로 이어질 수 있는 ‘사전 징조’로 받아들여지는 만큼 금융당국이 진화에 나섰던 ‘4월 위기설’이 총선이 끝나면 또 다시 고개를 들...

2024-04-03 05:00
[단독] 소상공인 대위변제 유동성 위기 터질라…신보중앙회, 적정 자본 규모 검토

각 지역신보가 소상공인을 대신해 은행대출을 갚아주는 일이 늘고 있다는 뜻이다. 실제 대위변제율은 코로나19 확산 직전인 2019년 2.04% 수준을 보이다가 2020년 1.14%로 낮아졌고, 이후 2021년과 2022년 각각 1.01%, 1.1% 수준을 유지했다. 하지만 코로나19 기간 만기연장과 상환유예 등으로 미뤄졌던 부실이 지난해 본격화하면서 작년 말 기준 대위변제율은 4% 육박한 3.87%까지...

2024-04-02 17:46
“AI시대, 블루칼라가 대세”…배관공·용접공 등 미국 Z세대에 인기

작년 가을 9개월간의 용접 프로그램을 이수한 한 젊은이는 “원래 대학을 갈 계획이었지만 부모님이 코로나19 팬데믹(전염병 대유행) 기간 재택근무를 하는 것을 보고 계속 컴퓨터를 보면서 일을 해야 한다는 점이 마음에 들지 않았다”면서 “최근 샌디에이고에 있는 새 병원의 파이프 설치를 돕고 있는데 매일 뭔가를 완성해가는 성취감을 느껴 좋다”고 말했다....

2024-04-02 14:59
한동훈, ‘지지율 급락’ PK로…“사직구장 조속히 재건축”

또 코로나19 시기 손실보상 지원금의 환수 유예와 장기 분납을 추진하겠다고 했다. 그러면서 민주당을 향해 “이거 미루지 말고 21대 국회에서 처리하자"며 "사기 대출받은 사람을 옹호하지 말고 동료 시민을 위해 일하자”고 촉구했다. 국민의힘은 ‘자영업자 육아휴직’ 공약과 관련해 언론 공지를 통해 “근로자는 고용보험을 통해 육아휴직 급여가...

2024-04-01 17:31
[박덕배의 금융의 창] 근본대책 절실한 자영업 부채

오래전부터 자영업의 수익성이 악화하고 있는 상태에서 코로나19를 거치면서 영업환경이 급격히 나빠졌기 때문이다. 통계청의 ‘가계금융복지조사’에서의 자영업자 소득과 상용근로자의 임금 소득 간 격차가 최근 더욱 확대되고 있다. 이런 가운데 최근 이들의 생존형 부채가 이슈화되고 있다. 자영업자의 범위가 명확하지 않고, 가계부채와 사업자 자금을 구분하기...

2024-03-28 05:00
1월 혼인 건수, 5년 만에 '2만 건대' 회복

이는 청약·대출 등 불이익을 우려해 출산 직전까지 혼인신고를 미루는 관행에 기인한 것으로 보인다. 올해 1월 출생아 수가 전년 동월보다 7.7% 감소했음에도 연간 출생아는 증가할 것이란 전망이 나오는 것도 이런 이유에서다. 지난해 연간 혼인 건수는 전년보다 1.0% 늘었다. 문제는 추세다. 지난해에도 1~3월 혼인 건수는 코로나19 유행기 혼인 연기·취소에 따른...

2024-03-27 12:00
기업 줄파산 막는다…캠코, 회생 지원 500억 원 추가 지원

코로나19로 빚더미에 앉은 소상공인 및 중소기업들의 폐업과 파산이 급격히 증가하면서 관련 예산 수요도 늘어날 것이란 판단에서다. 실제 올해 들어 두 달간 법원에 신청된 기업 파산 건수는 역대 최대치를 기록한 지난해 추이를 넘어서는 수준이다. 26일 금융권에 따르면 캠코는 최근 열린 이사회에서 자회사 캠코기업지원금융에 500억 원을 추가 출자하는...

2024-03-27 05:00
김홍기 한국경제학회장 “금리 인하 논의할 때 아냐…‘볼커의 실수’ 되새겨야” [CEO 탐구생활]

또 코로나 과정에서 풀렸던 통화·재정정책의 효과들이 아직 남아있어 잠재적인 물가 불안의 압력이 크다”고 진단했다. 그러면서 “함부로 ‘물가가 안정기에 접어들었다. 금리를 인하할 수 있다’고 말하기에는 그렇게 녹록지 않은 상황이라는 생각이 든다”고 짚었다. 또한 김 회장은 통화정책의 독자적 운영 가능성에 대해서는 쉽지 않을 것으로 진단했다. 김...

2024-03-25 06:00
이지스운용 건대입구 부동산펀드, 매각 난항에 채무불이행 위기

그러나 코로나19 이후 부동산 시장 침체로 매각이 불발되자 수악자총회를 열어 펀드 만기와 자산에 대한 담보대출 기간을 각 2년씩 연장했다. 이지스운용은 지난해부터 매각공고를 내고 자문사를 선정해 자산 매각을 시도하고 있으나 매수 희망자를 찾지 못하고 있다. 지난달에도 경쟁입찰을 진행했으나 응찰자는 없었다. 펀드 만기 연장 이후 일부 임차인이...

2024-03-24 13:12
작년말 은행 부실채권비율 0.47%…전분기대비 1조↑

주택담보대출(0.16%)은 전분기 말(0.17%) 대비 0.01%p, 기타신용대출(0.47%)은 전분기 말(0.48%) 대비 0.01%p 하락했다. 신용카드채권 부실채권비율(1.36%)은 전분기 말(1.36%)과 비슷했다. 금감원은 은행의 부실채권비율이 상승했지만, 여전히 코로나19 이전(2019년 말 0.77%) 대비 크게 낮은 수준이고, 대손 충당금 적립률도 예년 대비 높은 수준을 유지 중이라고...

2024-03-21 08:21
김소영 금융위 부위원장 "PF대출 만기 집중 사실 아냐…급격한 충격 가능성 크지 않아"

김 부위원장은 18일 서울 중구 한국금융연구원에서 '금융시장 현안 점검·소통 회의'를 열고 "PF대출은 만기가 고르게 분산돼 있어 급격한 충격의 가능성은 크지 않다"며 이같이 밝혔다. 이날 회의에서는 최근 금융권 연체율 상승에 대한 논의도 이뤄졌다. 금융권 연체율은 글로벌 금융위기 이후 지속적인 하락세를 보이다가 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)...

2024-03-18 14:42
‘중소기업 상생금융지수’ 도입 토론회 개최…“앞으로 많은 논의 필요”

그는 “은행 의존도가 높은 한국 중소기업은 코로나19 이후 대출액 증가와 급격한 금리 인상으로 이자 부담이 가중돼 경영의 어려움을 겪고 있다”고 짚었다. 임 교수는 “중소기업 혁신과 성장을 위해, 은행이 자금을 공급하고, 산업발전과 경제성장에 기여하는 역할을 수행하도록 은행 영업방식을 변화시키는 것이 절실하다”며 “현재 시혜적인 상생금융을 중소기업과...

2024-03-18 14:00
[정책에세이] 물가가 계속 오른다면….

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 유행 전후 20·30대는 소비지출액 증가율이 물가 상승률보다도 낮았다. 이는 재화 소비량이 줄었음을 뜻한다. 소비수요 위축은 경기 전반에 악영향을 미친다. 생산은 물론, 중장기적으론 고용까지 줄인다. 소비를 줄여 버틴다면 그나마 다행이다. 재화 소비량이 생계를 위한 하한선에 해당하는 최저소득층은 당장 생존에 위협을...

2024-03-17 12:00
상품수출 훨훨 나는데…상품소비는 뒷걸음질

지난해 전체 가구의 명목 지출 중 대출 이자를 갚기 위해 지출하는 이자 비용은 월평균 13만 원이었다. 전년(9만9000원)과 비교해 31.7%나 늘었다. 이는 통계청이 1인 이상 가구에 대한 가계동향 조사를 시행한 2006년 이래 가장 높은 증가 폭이다. 코로나19 시기 0.5%까지 내려갔던 한국은행의 기준금리가 2021년 하반기부터 상승을 거듭해 현재까지 3.5%를 유지하는...

2024-03-17 09:05
기업은행, 초저금리 특별대출 고객 대상 금리우대 혜택…최고 연 9.5%

IBK기업은행은 코로나19를 어렵게 극복한 소상공인 고객의 자산 증대 지원을 위해 ‘초저금리 특별대출 고객 예·적금 특별금리 우대 이벤트’를 실시한다고 15일 밝혔다. 이번 이벤트는 2020년 초저금리 특별대출을 지원받았던 고객(전액상환 고객 포함)이 비대면 채널을 통해 주거래기업부금(정기적립식) 또는 #All4biz예금(실세금리정기예금)을...

2024-03-15 09:32

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