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[가계부채 대책] 신규주택 7만5000가구 수준 공급 억제…대출보증 건수ㆍ한도 축소

박 실장은 “주택 청약 경쟁률은 높은데 실제 계약은 미달되는 경우가 있다”며 “이는 과수요, 투기적 측면이 있어 미입주나 지역리스크를 야기할 수 있다. 초기에 청약률이 높지만 계약률이 낮은 지역, 준공이나 입주단계에 이르러 미입주 개연성이 있는 지역을 집중적으로 모니터링 하겠다”고 설명했다.

2016-08-25 15:29
대규모 아파트단지 분양 잘 될까

주택업체 입장에서는 초기 계약률이 50%만 돼도 공사 진행에는 어려움이 없다고 말한다. 일단 계약이 되고 나면 중도금은 은행과 집단 대출 계약이 이뤄져 잔금 시점까지는 돈 걱정하지 않아도 된다. 경기가 극도로 침체되더라도 은행에서 중도금을 꼬박꼬박 넣어주는 구조여서 계약률이 일정 수준만 넘으면 공사는 순조롭게 진행된다는 얘기다. 그래서인지...

2016-08-03 16:39
오피스텔 ‘미분양 주의보’···지난해 분양물량 42% 미분양

일부 분양의 경우 높은 청약경쟁률을 기록했지만 계약률은 한계를 보이며 올 3월 현재까지 선착순 분양을 진행하는 등 공급과잉과 청약열기 과열에 따른 부작용이 나타나고 있다. 28일 부동산114가 지난해 분양한 오피스텔의 2016년 3월 현재까지 실제 분양 진행률을 조사한 결과 전국 222개 단지 중 95개 단지인 42%는 현재까지 분양 중인 것으로 조사됐다....

2016-03-28 11:29
건설주택포럼, 신년회 및 정기총회 성황리 개최

아울러 허윤경 박사는 2016년 구조적인 변화로 저성장, 저금리, 저유가가 지속되는 가운데 단기적 변화로 금리인상으로 인한 대출규제 강화와 초기계약률 하락으로 인한 미분양 증가 등을 우려했다. 이에 대한 대책으로 가격대비 성능비가 높은 상품과 선제적 리스크 관리를 제안하면서 거래감소는 불가피하기에 임대수익률을 중시하라고 제언했다. 특히 주택업계에...

2016-01-20 15:22
'분양시장 혼돈' 전문가 진단, “힘들지만 최악은 아니다”

분양시장 바로미터인 초기계약률 역시 지난해 3분기부터 하락세를 기록했다. 주택도시보증공사 민간아파트 초기 분양률 추이를 확인하면 3분기들어 5개 광역시와 기타지방을 중심으로 계약률이 떨어졌다. 2분기 계약률이 100%였던 서울과 인천은 각각 95.7%, 83.3%로 낮아졌다. 올해부터 금융권의 리스크 관리 강화 등으로 금융 여건 변화 가능성이 커지고 있기 때문이다....

2016-01-12 19:41
대우건설 분식회계 과징금 제재에 건설업계 ‘불만 고조’

각 사업장별로 초기계약률과 최종 분양률 등이 다르기 때문에 손실인지가 어렵고 동일한 기준으로 충당금을 설정하기가 어려웠기 때문이다. 업계 한 관계자는 “아파트 자체사업은 분양 방식을 바꾸지 않는한 현재의 논란은 지속될 것 같다”고 토로했다. 일각에서는 오랜 관행이었던 회계처리 문제가 이번 대우건설 분식회계 사태로 드러났다는 의견도 잇따랐다....

2015-09-24 15:23
지식산업센터도 이제 브랜드가 ‘대세’

초기부터 높은 분양률을 기록하는 저력을 보여줬다. 아파트형 공장의 이미지에서 벗어나 지식산업센터라는 새로운 명칭으로 분양돼 현재 95%가 넘는 분양률과 90%에 육박하는 입주율을 기록하는 등 청신호를 밝혔다. 또한 송파구 문정동에 선보인 6블록의 ‘문정동 현대지식산업센터’도 지난 2013년 11월, 분양을 시작한지 한 달여 만에 50%가 넘는 계약률을 기록, 현재...

2015-07-03 16:49
경기 아파트값 상승세 ... 광명·하남 등 분양도 풍성

미분양의 무덤이라 불리던 김포시도 미분양 소진이 빨라졌으며 신규 분양 단지들도 좋은 분양성적은 아니지만 계약률은 높아지고 있는 상황이다. 지난해 11월 '김포 한강신도시3차 푸르지오'는 평균 1.17대 1의 경쟁률을, 올해 3월 분양한 ‘한강센트럴자이 2차’도 평균 1.43 대 1을 기록하며 순위 내 마감했다. 특히 '김포 한강신도시3차 푸르지오'는 완판을...

2015-04-10 18:21
[청약열풍의 그늘] 청약률 높아도 실제 계약은 미달 ‘일쑤’

공개된 초기분양률은 지난 3∼6월에 분양된 아파트들의 계약률이다. 건설업체들이 영업비밀로 간주하는 분양계약률을 처음 공개한 것으로 계약률이 높으면 아파트 분양권에 웃돈이 붙을 가능성이 높고 계약률이 낮으면 청약자는 당첨되더라도 계약을 포기할 수 있어서 수요자들에 도움이 되는 정보다. 이처럼 그동안 아파트 청약자는 분양아파트의 청약경쟁률만...

2015-03-19 15:04
[위너스 클럽]GS건설 “수익성 위주 선별 수주로 시장신뢰 회복”

지난해 공급량은 과거 3년간(2011년 3874가구, 2012년 3677가구, 2013년 4036가구 공급)의 평균 공급량과 비교 시 약 3배 이상 증가한 수준으로, 공급량의 단순한 증가뿐만 아니라 이미 공급된 단지의 평균 계약률이 90%에 육박하는 등 질적으로도 높은 성과를 달성했다는 데 그 의미가 있다. GS건설은 지난해 초부터 주택시장의 전반적 수급불안 상황과 전세시장 불균형...

2015-01-13 10:36
가격 상승률∙거래량 좋은 팔방미인 ‘소형 아파트’ 전성시대

일례로 포스코건설이 지난달 송도국제업무단지에서 분양한 ‘송도 더샵퍼스트파크’의 경우 청약결과 F15블록은 평균 3.56대 1, F13-1과 F14블록은 각각 1.11대 1과 1.98대 1의 경쟁률로 순위 내 마감한 데 이어 90%가 넘는 초기 계약률을 기록 중이다. 이 중 F14블록의 전용 59㎡A 주택형은 평균 10.82대 1의 최고 청약을 기록하면서 1순위에 마감돼 소형아파트의 인기를...

2014-12-09 15:22
래미안 에스티움, 서울 재개발·재건축 중 최다 청약자 기록

만큼 초기 높은 계약률로 이어질 것으로 기대하고 있다”고 설명했다. 래미안 에스티움은 지하 3층~지상 최고 27층, 19개동 전용면적 39~118㎡ 총 1722가구 규모다. 이 가운데 임대와 조합원 분을 제외한 794가구가 일반 분양물량이며 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 84%를 차지하고 있다. 한편 당첨자 발표는 오는 12일이며 계약은 17일~19일까지 3일간...

2014-12-08 08:10
'경희궁자이' 전평형 순위내 마감…평균 3.5대 1

소비자들의 초기 자금 부담을 덜기 위해 계약금 분납제와 이자 후불제를 적용한다. 입주는 블럭별로 나눠서 진행한다. 2~3블록은 2017년 2월, 4블록은 2017년 6월이다. 조승완 분양소장은 "('경희궁자이'는) 4대문 안에 들어서는 최대 규모 브랜드 단지인데다 수요층이 두터운 중소형 평형이 다수 공급돼, 실수요자들의 문의와 관심이 많았다"며...

2014-11-28 09:48
청약률 낮아도 계약률 높은 곳은 어디?

이 곳 분양관계자에 따르면 “최근 하루 10~20가구씩 미분양이 팔려나가면서 계약률이 75%를 훌쩍 넘어섰고 있다”며 “1차분으로 공급하는 3481가구 중 97%가 85㎡ 이하 중소형 구성으로 되어있어 수요자들의 관심이 커졌다”고 설명했다. 인천과 경기 구리시에서도 초기 분양에 애를 먹었던 단지의 계약 속도가 높아졌다. 지난 4월 구리시 갈매지구에서 분양을...

2014-10-28 14:39
한강신도시에 수변상가 생긴다···‘라베니체 마치 에비뉴’ 상가 분양

이외에 분양 핫 플레이스로 떠오른 위례신도시 내 트랜짓몰도 상가 투자자들이 몰리면서 계약률이 아파트와 마찬가지로 높게 나타나고 있다. 트램 노선 주위에 이국적인 분위기의 스트리트형 상가로 개발 중인 트랜짓몰은 위례신도시 핵심지구인 휴먼링 내 10개 단지 약 4만여 명의 직접적인 배후 수요를 가지고 있다. 휴먼링과 트램을 이용하는 약 9만여 명의 외부...

2014-10-23 15:31
안강건설∙우리도시개발, ‘마곡 럭스나인’ 초기 계약률 70% 기록

안강건설과 우리도시개발이 공동 시행을 맡은 ‘마곡 럭스나인’이 최고 21대 1의 높은 청약률을 기록한데 이어 초기 계약률까지 높게 나타나 조기 ‘완판’이 기대되고 있다. 30일 안강건설과 우리도시개발은 지난 23~25일 3일간 견본주택에서 정당계약 접수를 진행한 결과, 약 70%의 계약률을 달성했다고 밝혔다. 앞서 19~21일 청약을 실시한 ‘마곡 럭스나인’은...

2014-09-30 10:55
송도 캠퍼스타운 스카이, 2차 분양에 수요자 관심 집중

송도 캠퍼스타운 스카이의 분양 관계자는 "보기 드문 대규모 복합단지로 1차 분양이 성공리에 마감되면서 2차 분양도 실시해 초기임에도 빠른 속도로 계약률이 높아지고 있다"며 "전실이 소형으로 구성됐으며, 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 바로 앞에 있는 초역세권으로 상품과 입지가 탁월한데다 합리적인 분양가까지 맞춰지면서 수요자들의...

2014-09-15 16:05
‘미사강변도시 더샵 리버포레’ 계약률 85.1% 기록

포스코건설이 분양 중인 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’가 전 주택형 순위 내 청약 마감한 데 이어 높은 초기 계약률을 기록한 것으로 나타났다. 포스코건설은 지난 3일부터 실시한 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’ 당첨자 계약에서 총 875가구 중 745가구가 계약해 85.1%의 계약률을 기록했다고 9일 밝혔다. 특히 112A, 112B, 98C, 98D 주택형은 100% 계약 완료됐다....

2014-06-09 10:04
인천경제자유구역, 성장통 이겨내고 개발 날갯짓 ‘활짝’

영종하늘도시에서 유일하게 분양 중인 ‘영종하늘도시 한라비발디’는 3월 이후 계약률이 10% 이상 올랐다. 인천경제자유구역 개발에 활기를 띠자 미분양 물량도 꾸준히 감소하고 있다. 인천시 자료에 의하면 올해 4월 인천경제자유구역 미분양 물량은 3313가구로 지난해 말 3891가구 대비 14.8%가 줄어든 것으로 조사됐다. 이 지역 한 부동산업계 관계자는...

2014-06-05 13:30
[지방 부동산시장 후끈] 배후수요 든든시세 안정… 산업단지 주변은 ‘꿀단지’

지난해 분양된 대덕연구개발특구 택지지구인 죽동지구에 분양했던 ‘금성백조 죽동 예미지’는 평균 3.18 대 1의 청약경쟁률을 기록한 후 초기계약률 90%를 훌쩍 넘었다. 또한 대구경북경제자유구역 경산지식산업지구를 배후 수요로 둔 ‘경산코아루’는 지난해 7월 한 달 만에 100% 계약을 완료했다. 특히 대구와 경북지역은 첨단산업단지 조성으로 인해 부동산...

2014-05-22 11:01

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