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  • 대성엘텍, 자산재평가 실시 결정
    대성엘텍은 경기도 평택시 세교동 537-4 공장용지와 서울특별시 금천구 가산동 60-19 SJ테크노빌 507~514호 집합건물 소유권대지권에 대해 자산재평가 실시를 결정했다고 7일 공시했다. 장부가액은 110억3400만원이다. 자산 재평가목적은 자산 및 자본증대 효과를 통한 재무구조 개선이다.
    2019-11-07 13:57
  • 대법 “아파트 공용 지하실 시효취득 대상 아냐”
    대법 “아파트 공용 지하실 시효취득 대상 아냐”
    그러나 대법원은 “원심의 판단에는 집합건물의 전유부분 성립에 관한 법리 및 공용부분의 시효취득에 관한 법리를 오해한 잘못이 있다”며 다시 심리하라고 결정했다. 재판부는 “이 사건 지하실 부분은 건물 신축 당시부터 경비실, 창고 등의 용도로 설계돼 건축된 공용부분이라고 보는 것이 타당하다”며 “현재 임의로 개조돼 독립성을 갖춘 공간으로 사용되고 있다...
    2019-10-27 09:00
  • 이마트, 13개점 토지 및 건물 처분 결정…9525억원 규모
    이마트는 13개점 토지와 건물을 처분키로 결정했다고 15일 공시했다. 이는 총 9524억8000만원 규모이며, 자산총액 대비 5.69%에 해당한다. 거래 상대는 '마스턴투자운용 주식회사가 설정할 전문 투자형 사모집합투자기구의 신탁업자'이며 처분 목적은 '보유자산 유동화를 통한 재무건전성과 투자재원 확보'라고 밝혔다.
    2019-10-15 16:31
  • 서울 집합상가 실거래가 중구 1위···3.3㎡당 5600만원 육박
    서울 집합상가 실거래가 중구 1위···3.3㎡당 5600만원 육박
    집합상가는 동대문 밀리오레나 강변 테크노마트처럼 한 건물 내에 호별로 구분 등기가 된 상가로 일반상가에 비해 비교적 소액 투자가 가능하다. 구별로 3.3㎡당 실거래가격이 가장 비싸게 거래된 곳은 중구로 3.3㎡당 5590만 원에 달했다. 이창동 밸류맵 리서치팀장은 “중구 충무로1가와 충무로2가 등지의 집합상가가 높은 가격에 거래되며 서울지역...
    2019-09-05 10:54
  • [금융 인사이트] 카드사가 을지로로 집결하는 까닭은
    [금융 인사이트] 카드사가 을지로로 집결하는 까닭은
    카드사의 을지로 집합이 어떤 시너지 효과를 불러올 수 있을지 주목된다. 28일 카드업계에 따르면, 비자코리아 본사는 연말 또는 내년 초 중구 소공로 OCI 건물을 떠나 을지로 미래에셋 센터원 빌딩에 입주한다. 비자코리아 본사 이전은 한국 진출 이후 최초다. 비자코리아는 센터원 빌딩에 새 둥지를 틀면서 ‘비자 이노베이션 스테이션’을 함께 설치할 계획이다....
    2019-08-29 05:00
  • “창의적 건축물, 건폐율 기준 완화…일조권·높이 특례 부여”
    “창의적 건축물, 건폐율 기준 완화…일조권·높이 특례 부여”
    정부가 창의적 건축물에는 건폐율(대지면적 대비 건물 바닥면적 비율) 기준을 완화하기로 했다. 창의적인 건축 기술과 건축물 건설을 활성화하기 위한 조치다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘건축 행정서비스 혁신 방안’을 22일 열린 제88회 국정현안점검조정회의(국무총리 주재)에서 국무조정실 및 관계 중앙행정기관과 함께 발표했다. 우선 창의적인...
    2019-08-22 11:00
  • LH, 고양삼송 지구 사회주택사업 참여 민간사업자 모집
    LH, 고양삼송 지구 사회주택사업 참여 민간사업자 모집
    고양삼송 사회주택은 LH가 보유한 블록형 단독주택용지에 국내 최초로 3층 이하의 저층·단독형 집합주택형태(35호, 175가구)의 사회주택을 공급하는 사업이다. 내년 하반기에 착공할 예정이다. 대상 부지는 총 대지면적 6860㎡, 건폐율 50% 이하, 용적률 150% 이하인 제1종 일반주거지역이다. 시범사업인 수원시 조원동 사회주택과 같이 토지임대부 방식으로 공급돼...
    2019-07-30 10:03
  • 법무부, 오피스텔ㆍ상가도 관리비 내역 세입자에 공개... 입법 추진
    법무부, 오피스텔ㆍ상가도 관리비 내역 세입자에 공개... 입법 추진
    법무부(박상기 장관)는 18일 이 같은 내용을 담은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(집합건물법) 일부 개정 법률안을 19일 국회에 제출할 예정이라고 밝혔다. 법률안이 통과되면 150세대 이상인 집합건물은 매년 의무적으로 회계감사를 받게 된다. 50세대 이상 150세대 미만인 집합건물은 소유자와 세입자 1/5 이상이 요구하면 회계감사를 받아야 한다. 또 50세대...
    2019-07-18 16:30
  • 복합몰 내 창업 쉬워진다…특수상권 창업 인기 누릴 듯
    복합몰 내 창업 쉬워진다…특수상권 창업 인기 누릴 듯
    특수상권이란 대형 쇼핑몰, 백화점, 할인점 등 유동인구가 보장된 집합 상가로 로드 상권에 비해 출혈 경쟁이 적고 안정적은 고객 수요를 확보할 수 있는 장점이 있다. 최근 특수 상권 중에서도 법인이 아닌 개인 명의로 창업이 가능하고 1년이 아닌 5년 단위로 계약을 할 수 있는 곳이 늘어나면서 특수 상권 창업에 대한 관심이 높아지고 있다. 창업 전문가들은 특수 상권...
    2019-04-26 15:15
  • 서울시 “조선총독부 체신국 건물 터에 시민 쉼터 ‘서울마루’ 조성…18일 개장”
    서울시 “조선총독부 체신국 건물 터에 시민 쉼터 ‘서울마루’ 조성…18일 개장”
    덕수궁 옆, 서울시청 맞은편에 위치한 서울도시건축전시관은 뒤편 서울성공회 성당, 서울시의회 건물 등 주변 경관을 해치지 않도록 낮게 지어졌다. 이에 건물 옥상은 지상 1층에 해당하며 그 공간은 쉼터로 조성됐다. 서울시 관계자는 “2015년 철거된 옛 국세청 남대문 별관 자리에 ‘서울도시건축전시관’을 정식 개관한 데 이어 지상부 ‘서울마루’를 개장했다”...
    2019-04-17 13:15
  • 인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?
    인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?
    집합상가란 건축물대장상 1개 건물 동에 2명 이상의 소유자(구분소유자)가 있고, 주용도가 상가인 건물이다. 아파트나 오피스텔의 단지 내 상가, 의류쇼핑몰ㆍ전자상가ㆍ푸드코트 등 테마형 쇼핑몰이 여기에 해당한다. 이런 가운데 프로야구단 SK와이번스의 대표 응원가로 알려진 인천 ‘연안부두’에 들어서는 테마파크 ‘인천국제수산물타운은 1차 분양분 완판에...
    2019-04-08 09:48
  • 대법 “부동산펀드 등록 전이라도 건물 매입 취득세 감면 정당”
    대법 “부동산펀드 등록 전이라도 건물 매입 취득세 감면 정당”
    투자신탁 형태의 사모부동산집합투자기구(부동산펀드)에 대해 금융당국 등록 이전이라도 집합재산으로 매입한 건물의 취득세 감면은 정당하다는 대법원의 판단이 나왔다. 대법원 2부(주심 박상옥 대법관)는 NH농협은행이 마포구청을 상대로 낸 취득세 등 부과처분 취소 소송 상고심에서 원고승소한 원심 판결을 확정했다고 14일 밝혔다. 농협은행은 2012년 9월...
    2018-12-14 11:02
  • 한국타이어 조현식 총괄부회장, 당국 일감몰아주기 주시하는데…개인 컨설팅 회사 창업
    한국타이어 조현식 총괄부회장, 당국 일감몰아주기 주시하는데…개인 컨설팅 회사 창업
    국내외 경영참여형 사모집합투자기구의 자산 운용과 관리, 기업 인수합병 중개·지원, 각종 유가증권에 대한 투자 업무도 사업목적으로 두고 있다. 그룹 계열사 중 아노텐금산의 김형태 대표가 회사 대표이사를 겸직하고 있으며 김낙균·백성문 씨가 사내이사, 진경욱 씨를 감사로 이달 초 등기를 마쳤다. 한국타이어 측은 “(오너의) 개인적인 내용이라 (설립 배경...
    2018-11-16 09:37
  • 3분기 상가·오피스 등 상업용부동산 수익률 ‘뚝’
    3분기 상가·오피스 등 상업용부동산 수익률 ‘뚝’
    또 집합 상가의 투자수익률은 1.75%로 전분기보다 0.08%포인트 떨어졌고 오피스는 1.75%로 0.09%포인트 하락했다. 상업용 부동산의 투자수익률이 떨어진 것은 전분기 대비 건물 가치는 상승했지만 임대료 수입이 떨어졌기 때문으로 풀이된다. 세부적으로 보면 오피스의 경우 미중무역갈등 심화 등 불확실한 대외 경제상황속에 내수부진 등 기업 경기에 대한 우려가...
    2018-10-24 16:34
  • “오피스텔·상가 관리비 투명화”…법무부, 집합건물법 개정안 입법예고
    집합건물 관리비 장부를 작성·보관, 공개하고 의무적으로 회계감사를 받도록 하는 방안이 추진된다. 법무부는 20일 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’(집합건물법) 일부개정법률안을 입법 예고했다. 집합건물법은 빌라, 연립주택, 아파트, 오피스텔, 상가건물 등 한 동의 건물이 여러 개의 부분으로 구조상·이용상 독립돼 사용되는 경우에 적용되는 법률로...
    2018-09-20 16:19
  • SK주식회사C&C, AI 활용한 부동산 권리분석 서비스 개시
    인공지능 부동산 권리분석 서비스는 주거용 집합건물 중 아파트·오피스텔이 대상이며 매물 주소와 거래 유형·거래역할·금액 등 간단한 정보를 입력하면 부동산 권리 분석 보고서가 제공된다. 보고서는 법무법인 ‘한결’의 전문성이 반영된다. SK주식회사C&C는 이번 서비스 제공을 위해 인공지능 ‘에이브릴’ 기반의 인공지능 시스템 구현을 맡게 되며...
    2018-09-11 10:53
  • 지난해 연간 상업용부동산 수익률도 양극화···권리금은 평균 4777만원
    지난해 연간 상업용부동산 수익률도 양극화···권리금은 평균 4777만원
    오피스(일반 6층 이상), 중대형 상가(일반 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과), 소규모 상가(일반 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하), 집합 상가의 4개 건물유형으로 구분해 조사했다. 지진 피해로 인한 지역 경제 침체로 포항 상권의 상가 임대료가 하락하는 모습을 보였고 제주 지역은 중국과의 관계 개선으로 인한 관광객 회복 기대감과 내국인 관광객 증가의...
    2018-01-24 11:00
  • 오는 25일부터 300실 이상 오피스텔 분양 시 인터넷 청약 의무화
    아울러 분양 계약서에 ‘집합건물법’상 임시관리규약의 설명 및 확인에 관한 사항을 추가해 분양을 받은 사람이 계약 시점에 임시관리규약 작성 여부 등을 확인할 수 있는 절차를 마련했다. 법률 개정으로 허가권자의 분양사업자에 대한 조사‧검사 권한 및 과태료가 신설됨에 따라 구체적인 과태료 기준도 마련됐다. 거짓 자료제출‧보고, 조사‧검사 거부‧방해...
    2018-01-16 10:00
  • 대규모 상가 ‘관리비 부당 청구’ 철퇴
    우리나라 상가 등 집합건물의 관리는 소유주 모임에서 선출되는 관리인이 맡는다. 이들은 견제도 받지 않고 건물과 관련된 모든 업무를 맡아 처리하기 때문에 마음만 먹으면 얼마든지 관리비를 부당청구할 수 있다. 입점상인 피해사례를 보면 주차장 건설비를 입점상인이 부담하고 그 사용료도 내거나 관리자가 측근을 불법 채용해 직원 인건비로 매년 5억 원 이상...
    2017-10-31 06:26
  • 3분기 상업부동산, 오피스는 공실 ‘감소’ 상가는 ‘증가’
    3분기 상업부동산, 오피스는 공실 ‘감소’ 상가는 ‘증가’
    오피스는 전분기 대비 0.24%p 감소한 1.39%, 중대형 상가는 0.18%p 하락한 1.50%, 소규모 상가는 0.09%p 줄어든 1.49%, 집합 상가는 0.06%p 하락한 1.52%로 집계됐다. 저금리(기준금리 1.25%)로 인해 상가 건물 등 수익형 부동산에 대한 거래가 증가하면서 자본수익률(자산가치 변동)이 오피스 0.44%, 중대형 상가 0.59%, 소규모 상가 0.63%, 집합 상가 0.42%를 기록하는 등 자산가치...
    2017-10-25 11:00
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