주택시장동향 - 이투데이

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선도지구 반응은? 분당 "지레 포기하는 곳 나온다"…"이주계획 국토부서 해결해야"

이날 간담회에서 박상우 국토부 장관은 "이주계획과 관련해 지역별로 상황이 많이 달라 지역 내 주택수급 동향을 보고 결정해야 할 것"이라며 "지자체별로 기본계획을 수립할 때 이주계획이 담길 것"이라고 말했다. 지자체에 부담을 떠넘긴 것이다. 신 시장은 "주민들은 인근 도시인 광주시, 용인시 등으로 가길 원하기 때문에, 성남...

2024-05-22 16:50
기대인플레이션율 3.2%, 한 달 만에 다시 올라…15개월째 ‘3%대’

반면 현재가계부채CSI(100)는 및 가계부채전망CSI(98)는 전월대비 모두 1포인트씩 상승했다. 금리수준전망CSI(104)는 미국 연준의 정책금리 인하 지연의 영향으로 시장금리가 상승한 영향으로 4포인트 상승했다. 주택가격전망CSI(101)는 고금리 부담에도 아파트매매가격 상승 전환 기대 등으로 전월과 동일하게 나타났다.

2024-05-21 06:00
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

저금리 정책대출 등의 영향으로 올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가세를 보였지만 여전히 시장 전망에 대한 불투명으로 주택 매수보다는 임대차에 머무는 수요가 많은 것으로 보인다. 한동안 전세 매물 부족 영향 등에 따라 서울 전세가격 상승은 계속될 전망이다. 2024년 새 아파트 공급량은 2만4139가구로 예년과 비슷한 수준이다. 2021년~2023년 평균 공급량은...

2024-05-20 15:42
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

전문가들은 주택시장 불확실성 탓에 수요자들이 '똘똘한 한 채'로 몰리는 상황이라 하반기에도 반등이 쉽지 않을 것으로 전망한다. 19일 한국부동산원 주간아파트가격동향(이달 13일 기준)에 따르면 서울 아파트값은 지난주보다 0.03% 상승했다. 지난 3월 상승 전환한 이후 8주 연속 상승세를 유지하고 있다. 자치구 별로는 노도강을 제외한 모든 지역에서...

2024-05-19 16:47
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

윤 위원은 이어서 “이 때문에 가격이 조금이라도 저렴하면 주택을 사들이려는 실수요자들의 매수 심리가 강하다”며 “경매의 경우 감정가격이나 낙찰 가격이 시세보다 상대적으로 저렴한 경우가 많으므로 경매 시장으로 눈을 돌리는 수요가 많은 것으로 보인다”고 분석했다. 실제로 한국부동산원 주간 아파트값 동향 조사에 따르면, 5월 둘째 주(13일 기준)...

2024-05-19 16:47
수도권 아파트 값 결국 ‘우상향’?…25년간 연평균 6.7% 상승

부동산시장 분석 업체 부동산인포는 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 이같이 나타났다고 18일 밝혔다. 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 기록했다. 가장 많이 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 뛰었다. 반면...

2024-05-18 07:00
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

부동산원은 "대내‧외 주택시장 환경의 불확실성이 지속되면서 전국적으로 매매거래는 한산한 관망세가 유지되고, 전·월세 수요는 꾸준한 상태"라며 "매매는 서울 주요 지역‧선호 단지 위주로 간헐적으로 상승 거래가 발생하고, GTX-A 개통 등 교통호재 영향을 받는 수도권 일부 지역의 상승으로 전국은 지난달 대비 지수 하락폭이 축소됐다...

2024-05-16 14:18
공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

공공과 민간 집값 통계 엇박자에 시장 혼란이 이어지고 있다. 서울 아파트값을 기준으로 공공 통계인 한국부동산원 ‘주간 아파트값 동향’은 7주 연속 오름세를 보였지만, KB부동산과 부동산R114 등 민간은 보합 또는 내림세가 수 주째 지속 중이다. 통계 방식의 차이라곤 하지만, 공공과 민간의 통계 격차가 지속하는 상황은 주택 매수를 준비 중인 실수요자나...

2024-05-14 06:00
집값 통계 해외 사례는?…선진국 '월·분기' 단위 발표·공공 신뢰성 확보 '강점'[도돌이표 통계 논란③]

정부에서 공표하고 있는 주택가격지수인만큼 신뢰성이 높다. 또 매달 거래되는 부동산의 전체 시장을 포착한다는 점에서 적시성을 갖췄다고 평가된다. 민간 지수중에선 영국에서 두 번째로 큰 민간 금융회사인 'Nationwide Building Society'에서 작성한 'Nationwide House Price Index(NHPI, 네이션와이드 주택가격지수)'가 꼽힌다. 이 지수는 1952년 연간 통계 발표를...

2024-05-14 06:00
‘GDP 대비 100% 경계’ 가계대출, 석 달만에 다시 증가 전환 [종합]

금융시장동향’을 보면 지난달 은행의 가계대출은 5조1000억 원 증가했다. 1월(3조3000억 원)에서 2월(1조9000억 원)로 증가폭이 축소된 이후 다시 그 폭이 확대됐다. 4월 기준으로는 역대 세 번째로 큰 수치다. 4월 중에서 가계대출이 가장 많이 늘었던 때는 2020년 4월(27조9000억 원)이다. 금융당국과 한은은 은행 가계대출 증가 배경으로 주택담보대출(이하...

2024-05-13 15:13
가계대출, 석 달만에 증가 전환…한은 “‘GDP 대비 100%’ 경계에 있어”

주택 매매거래가 증가한 영향이 반영된 것이다. 한국은행은 13일 ‘2024년 4월 중 금융시장동향’을 통해 지난달 가계대출은 5조1000억 원 증가했다고 발표했다. 올해 1월(3조3000억 원)에서 2월(1조9000억 원)에 감소 전환한 이후 3개월 만에 다시 증가한 것이다. 4월 기준으로는 역대 세 번째로 큰 수준이다. 4월 중에서 가계대출이 가장 많이 늘었던 때는 2020년 4월...

2024-05-13 12:00
석 달 만에 다시 증가세로 돌아선 가계대출… 4월 4조1000억 '↑'

자체 주담대 증가도 원인으로 작용한 만큼 관계부처 간 협의, 금융권과의 긴밀한 소통 등을 통해 가계대출을 안정적으로 관리할 것”이라고 설명했다. 이어 “금리하락에 대한 기대감 지속, 주택시장 회복 가능성 등으로 인해 향후 가계대출 증가요인을 면밀히 모니터링하며 가계부채를 명목 국내총생산(GDP) 성장률 이내로 관리해 나갈 계획”이라고 말했다.

2024-05-13 12:00
국토부, 부동산중개ㆍ감정평가ㆍ프롭테크 업계 간담회…“시장 투명화 노력해야”

토론에 앞서 박천규 국토연구원 주택부동산연구본부 본부장은 ‘부동산 산업 동향 및 발전 방향’을 발제했다. 박 본부장은 민간의 창의성 발휘와 지속 가능한 발전을 위한 민관의 다양한 노력과 소비자 보호를 위한 업계의 자정 노력 강화 등을 강조했다. 이어지는 토론에서 이종혁 공인중개사협회장은 부동산 거래 안전성 강화를 주제로 발표하고, 양길수...

2024-05-09 14:00
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

이렇듯 서울을 제외한 전국 대부분 지역에서 주택 단기 매도 비중이 늘어난 것은 무엇보다 집값 상승 기대감이 식은 영향으로 해석된다. 한국부동산원이 지난 2일 발표한 4월 다섯째 주(지난달 29일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 아파트값은 6주 연속 올랐지만, 전국 기준 매맷값은 23주 내리 하락했다. 앞으로 집값 상승세를 가늠할 수 있는 아파트...

2024-05-07 17:35
자꾸 오르는 분양가…금융혜택 제공하는 건설사들

최근 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월 말 기준 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 563만3000원으로 전월 대비 4.96% 올랐다. 전년 동월 대비로는 17.24% 뛰었다. 지난해 2월 이후 13개월 연속 상승세다. 분양가 급등의 원인은 공사비 상승세 장기화다. 지난달 신규 분양 물량(4737가구)이 청약제도 개편 과정에서 전월보다 75...

2024-05-05 13:00
4월 물가 2.9%↑ 석달만 2%대 진입…하반기 전망 '먹구름' [종합]

통계청, 4월 소비자물가동향 발표'역대 최대' 배 102.9%↑…석유류 2개월째↑전체 농축수산물·개인서비스는 소폭 하락중동사태 등 변수 여전…"2%대 유지 어려워" 4월 소비자물가 상승률이 2.9%를 기록하며 석 달 만에 2%대로 내려갔다. 수급이 어려운 사과·배 등 과일값 강세는 지속됐고, 국제요인에 따라 석유류도 2개월 연속 올랐다. 전체...

2024-05-02 13:31
"비싸서 못 사겠다"… 분양가상한제 단지에 실수요자 쏠림 '여전'

26일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 3월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향 자료 기준으로 전국 민간 아파트의 최근 일 년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 전월 대비 4.96% 상승한 563만3000원으로 집계됐다. 이는 지난해 동월 대비 17.24% 오른 가격이다. 권역별로는 수도권이 1년 전 대비 18% 올랐고, 같은 기간 지방 광역시 및 세종시는 25.96%, 기타 지방은...

2024-04-26 09:06
“집 값 오를 것 같다” 주택가격전망CSI 상승폭 10개월來 ‘최대’

한은, 24일 ‘2024년 4월 소비자동향조사 결과’ 발표주택가격전망CSI, 전월대비 6포인트 올라…작년 6월 이후 상승폭 최대“아파트매매가격 하락세 둔화, 거래량 소폭 회복 등 영향”기대인플레이션율, 3.1%로 3%대 머물러…금리수준전망CSI도 다시 상승 주택 가격이 앞으로 오를 것으로 예상하는 소비자들이 증가한 것으로 나타났다. 한국은행이 24일 발표한...

2024-04-24 06:00
서울 주택 인허가, 계획대비 32% 그쳐…국토연 "공급 지연 개선해야"

KB부동산 주택가격동향조사에 따르면, 2023년 전국 주택종합 매매가격지수 변화율은 대체로 음(-)을 나타내 주택시장의 경기 위축이 지속된 것으로 나타났다. 부동산 개발금융의 한계, 도급계약상의 불확실성으로 인한 사업지연, 공사비 증가와 공기 증가 요인 등도 공급지연의 원인으로 지목됐다. 연구진은 주택공급 기반을 개선해야 한다고 제언했다. 단기...

2024-04-23 13:32
LH, 올해 공공분양 5169가구 공급…26일 토지·주택 공급계획 설명회 개최

단위, 주택은 수도권 단위로 운영될 예정이다. 참석을 희망하는 경우 별도 사전 신청 없이 방문하면 되며, 설명회 관련 책자와 공급계획 전단 등은 현장에서 받을 수 있다. 정수현 LH 판매기획처장은 “이번 설명회는 전국의 LH 부동산 공급계획을 상세히 소개할 뿐 아니라 지역별 맞춤형 상담도 제공할 예정”이라며 “올해 부동산시장 동향, 부동산...

2024-04-23 09:24

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