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  • "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    상황과 주택담보대출 금리 하락 등이 거래량 증가에 영향을 준 것으로 해석된다”고 말했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “시장에서 집값 저점을 지난해 12월과 올해 1월로 확인하고 급매물이 소화된 것”이라고 평가했다. 이달 이후 거래량 증가 여부에 대해 김규정 소장은 “계속 거래가 늘어날지는 집값 추이에 달렸다”며 “급매, 급급매가 빠지고 나면...
    2023-02-14 17:45
  • 송도·세종 "규제해제 덕 봤다"…아파트 거래량 대폭 증가
    송도·세종 "규제해제 덕 봤다"…아파트 거래량 대폭 증가
    14일 양지영R&C연구소가 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난달 송도신도시가 위치한 인천 연수구의 아파트 매매 거래량은 239건으로 집계됐다. 투기과열지구에서 해제가 된 지난해 9월 94건과 비교하면 154.3% 늘어난 것이다. 세종시 역시 규제지역에서 풀리면서 거래량이 늘었다. 지난해 9월 세종시 아파트 매매 거래량은...
    2023-02-14 15:04
  • 서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    권영선 주택산업연구원 연구위원은 “전매제한 기간 완화, 규제지역 해제, 청약 시 기존주택 처분 의무 폐지 등에 따라 거래가 용이해지면서 아파트 거래량이 늘었다”며 “기준금리 인상과 미분양 아파트 등 매수심리 위축이 여전해 본격적인 회복세로 보기는 어렵다”고 말했다.
    2023-02-13 15:18
  • 특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’
    서울을 제외한 지방에선 시세 9억 원 이하 주택이 대다수를 차지하는 만큼 거래 활성화가 기대됐지만, 지난해 거래량의 약 61.6% 수준에 그치는 등 별다른 효과를 내지 못하는 모습이다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로 최저 3%대 금리로 주택담보대출(주담대)를 이용할 수 있다. 집값 시세 9억 원...
    2023-02-12 14:11
  • 한샘, 리빙 테크기업 발판 될 ‘통합 플랫폼’ 이달 말 가동
    한샘, 리빙 테크기업 발판 될 ‘통합 플랫폼’ 이달 말 가동
    주택 매매거래량 감소와 소비 부진 등 시장 위축으로 가구업계 판매가 둔화되겠지만 온라인 채널을 강하하는 만큼 소비자들의 접근성을 높일 수 있을 것으로 평가하고 있다. 이를 기반으로 인테리어 및 리모델링 시장 내 영향력을 키울 것으로 점치고 있다. 다만 일각에선 통합플랫폼 앱 론칭 이후 마케팅 비용 증가, 시스템 최적화를 위한 추가 개발비 지출이 불가피해...
    2023-02-12 09:12
  • 건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    그는 또한 “기준금리 인상 국면이 상반기 내로 마무리되면 구축 거래량부터 서서히 회복되면서 실거래는 바닥을 다져갈 것”이라며 “외형과 수익성 면에서 의존도 높은 국내 주택 도급 사업의 악화한 업황이지만, 보유 주식을 매도해도 실익이 없고, 밸류에이션도 부담 없어 투자 비중을 확대하거나 진입할 수 있다고 판단한다”고 덧붙였다.
    2023-02-10 14:12
  • 국토부, "외국인 토지거래 불법행위 엄정 관리"…10일 기획조사 착수
    국토부, "외국인 토지거래 불법행위 엄정 관리"…10일 기획조사 착수
    앞으로 정부는 외국인의 오피스텔 등 비주택 거래까지 조사 대상을 확대해 나갈 예정이다. 외국인 투기에 대한 이상 동향 포착 시에는 추가 조사도 시행할 계획이다. 한편 국토부는 조사과정에서 일부 외국인들의 거주지가 불분명하거나, 거주 기간 등 정보의 부족으로 조사가 지연되지 않도록 '부동산거래신고법 시행령' 개정을 추진하고 있다. 매수인이 거래신고 시...
    2023-02-09 11:00
  • “전날 중국 증시, 미·중 관계 악화 및 미국 금리 추가 인상 우려에 변동성 확대”
    “전날 중국 증시, 미·중 관계 악화 및 미국 금리 추가 인상 우려에 변동성 확대”
    한편, 키움증권은 “연초부터 중국 2선 도시의 부동산 부양 정책이 지속해서 출범되고 있음에도 해당 부양 정책 효과가 미미하고, 다수 지역 부동산 구매 수요는 여전히 부진하다”며 “중국지수연구원 최신 통계에 따르면 1월 중국 도시 주택 거래량은 전월, 전년 동기 대비 모두 내림세를 유지하고 있으며 2선 도시의 거래량은 전월 대비 31% 감소하는 등 가장...
    2023-02-09 10:05
  • 1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    서울은 지난해 10월 560건 거래되는 데 그치며 2006년 실거래가 조사를 시작한 이후 월별 거래량으로 역대 최저치를 기록할 정도로 거래 가뭄에 시달렸으나 △11월 733건 △12월 836건 △올해 1월 949건으로 점차 늘어나는 추세다. 전국적인 주택시장 한파에도 수도권은 조금씩 온기를 되찾고 있다. 부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 수도권 매매가격 변동률은...
    2023-02-08 16:09
  • [데스크칼럼] 비정상의 정상화
    [데스크칼럼] 비정상의 정상화
    대부분의 서민들이 살고 있는 전월세 주택의 90%가량은 이 같은 다주택자들이 공급하고 있다. 막대한 세금이 누구한테 전가될지는 조금만 생각해 봐도 알 수 있다. 아파트가 밀집한 주거지는 사상 최초로 토지거래허가구역으로 묶기도 했다. 토지거래허가구역에선 집을 사고팔 때 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 어릴 때부터 배운 거주 이전의 자유와 재산권...
    2023-02-07 06:00
  • “중국 증시, 춘절 이후 상승 에너지 약해져…증시 조정 길지 않을 것”
    “중국 증시, 춘절 이후 상승 에너지 약해져…증시 조정 길지 않을 것”
    더불어 “향후 상승 추세 유지를 위한 조건과 모니터링 대상으로 중장기 대출 반등 추세 유지, 리오프닝 안정성과 소비 잠재력, 주택거래와 가격 저점 확인, 디밸로퍼 건설 재개, 재고 사이클과 수입·가격 반등 시그널 등을 제시한다”며 “이미 2월부터 몇 가지 지표 반등과 회복이 확인되고 있다”고 덧붙였다.
    2023-02-06 08:20
  • "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    중저가 아파트 중에서는 '특례보금자리주택' 대상인 '6억 원 초과~9억 원 이하' 거래가 증가했다. 5일 국토교통부 조사에 따르면 지난해 12월부터 올해 1월까지 두 달간 서울 아파트 거래량(이달 4일 신고 기준)은 총 1707건으로 나타났다. 직전 두 달간인 지난해 10∼11월 거래량 1326건보다 22.3% 증가했다. 이 가운데 지난해 12월∼올해 1월 15억 원 초과 거래...
    2023-02-05 13:12
  • 내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    금리 상승과 주택 거래량 감소로 부동산 시장이 위축됐지만, 일각에서는 현재 시장 상황이 부동산 매입 적기라는 의견이 나온다. 과거 부동산 가격 급락기 이후 매번 급등장이 연출됐던 만큼, 실수요자라면 매매를 고려할 만하다는 것이다. 4일 한국부동산원 주택매매가격 동향 자료에 따르면 IMF 외환위기 때인 1998년도 전국 아파트값은 1년 동안(1997년→1998년) 12.4...
    2023-02-04 07:00
  • 서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울시 도시계획국 관계자는 “토지거래허가구역을 해제하려면 가격, 거래량, 사업 진행 여부 등 정량적·정성적 평가를 충족해야 한다”며 “통상적으로 토지거래허가구역 지정 만료 전 시장 분위기를 판단해 결정하기 때문에 아직 해제 및 재지정에 대해 검토한 적이 없다”고 밝혔다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD비즈니스학과 교수)는 “수요가...
    2023-02-02 15:24
  • 특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    바로 옆 목동센트럴아이파크위브 같은 평형은 지난달 9일 8억2400만 원까지 실거래가가 하락했다. 하지만 KB시세 기준 롯데캐슬은 여전히 평균 9억6500만 원, 목동센트럴아이파크는 12억 원이 넘게 설정돼 특례보금자리론을 받을 수 없다. 때문에 대출받을 수 있는 주택가격 기준 ‘9억 원 이하’가 서울에선 무용지물이라는 비판도 나온다. KB부동산 집계 기준...
    2023-02-01 16:09
  • 토지도 10년 만에 ‘거래 절벽’…상승률도 멈칫
    토지도 10년 만에 ‘거래 절벽’…상승률도 멈칫
    주택 거래가 위축됨과 동시에 토지 거래량이 급격히 감소하자 꾸준히 오름세를 이어가던 땅값도 12년 만에 하락 전환한 것으로 나타났다. 1일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난해 전국 토지 거래량은 220만9175필지로 전년(329만6622필지) 대비 33.0% 줄었다. 이는 역대 최저 거래량을 기록한 2012년(204만4962필지)과 비슷한 수준이다. 전국 토지...
    2023-02-01 15:56
  • 1순위 청약 경쟁률 0.3대 1 ‘뚝’…“미분양 심화”
    1순위 청약 경쟁률 0.3대 1 ‘뚝’…“미분양 심화”
    주택 거래량도 빠르게 줄고 있다. 국토교통부가 발표한 주택 통계 발표에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만8107가구로 집계됐다. 이는 전월(5만8027가구) 대비 17.4%(1만80가구) 증가한 수치다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “현재 미분양 물량 증가 속도는 위험 신호로 보인다”며 “분양시장 양극화가 더 심해지면서 향후...
    2023-02-01 10:13
  • ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    가구업계는 지난해 주택 거래량이 곤두박질을 치면서 실적 악화를 피하지 못했다. 주택산업연구원은 작년 주택 거래량이 전년의 절반 수준인 54만 가구를 기록할 것으로 점쳤다. 2006년 한국부동산원이 주택 통계를 발표한 이래 가장 낮은 수치다. 원자재 가격과 물류비 상승으로 비용 부담마저 커졌다. 업계는 이같은 실적 악화를 조금이나마 방어하기 위해 지난 1년...
    2023-01-31 18:15
  • 정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    실제로 2021년 말부터 인천·대구·세종에서 시작된 집값 내림세가 지난해 6월 이후 전국적인 급락세로 확산하면서 거래절벽 현상이 심화하고 있다. 이에 따라 작년 주택 거래량은 54만 가구 수준으로 조사가 시작된 2006년 이후 최소 거래량을 기록했다. 미분양 주택 역시 꾸준히 늘면서 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만8107가구까지 늘었다. 정 회장은...
    2023-01-31 14:58
  • 부동산 한파에…"전국 미분양, 마지노선 '6만 가구' 넘어섰다"
    부동산 한파에…"전국 미분양, 마지노선 '6만 가구' 넘어섰다"
    반면 주택거래량은 가파르게 줄고 있다. 지난해 12월 기준 주택 매매거래량은 총 2만8603가구로 집계됐다. 이는 전년 동월 5만3774가구 대비 46.8% 급감한 수치다. 전월과 비교하면 5.4% 줄었다. 수도권이 전월 대비 2.6%, 지방이 7.0% 각각 감소했다. 또한 지난해 12월 전월세 거래량은 총 21만1533건으로 집계됐다. 전월 대비 4.0% 증가했지만 전년 동월과...
    2023-01-31 11:00
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