제주도부동산시장, 9페이지

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[강영관의 부동산 업&다운]달라진 제주…"부동산 쑥쑥"

제주도 부동산시장은 월정리 사례와 같이 요즘 '투자 핫플레이스'로 떠오르고 있다. 원래 제주도는 오래 전부터 국내 최고의 관광지로 각광 받았지만 부동산 투자가치는 그다지 높지 않았다. 인구가 많지 않아 부동산 가격 변동도 적었다. 제주도 부동산이 들썩이기 시작한 시기는 지난 2010년 이후부터. 국내에서 처음 투자이민제를 시행하면서 중국인들의...

2014-08-04 09:09
[베스트&워스트]코스피, ‘범양건영’ 상장폐지 면했지만 주가 고전… 하락1위

중국의 부동산 개발업체인 녹지그룹이 제주도에 투자를 확대한다는 소식이 호재로 작용했다. 앞서 녹지그룹의 장위량 회장은 제주시에 6억 달러(약 6000억원)를 추가 투자할 계획이라고 밝혔다. 이 회사는 제주 서귀포시의 제주헬스케어타운 사업과 제주 노형동에 호텔과 콘도를 짓는 ‘드림타워’ 사업에 투자했다. 이와 함께 대림B&Co(21.32...

2014-07-14 11:00
캠코‘온비드’상반기 낙찰액 2조8000억 돌파

제주지역 부동산의 경쟁률은 2.4:1이었고, 감정가 대비 낙찰가율은 90.1%로 온비드 평균 낙찰가율은 66%보다 24%포인트 높았다. 캠코 관계자는 “귀농·귀촌 열기 등으로 인해 16분기 연속 인구 순유입이 일어나고 있는 제주지역에 대한 관심이 공매시장에도 반영된 것으로 풀이된다”고 설명했다. 제주와 더불어 혁신도시 특수를 누리고 있는 대구도 지난해 3분기...

2014-07-09 14:20
은행들 제주도 외국인 큰손 잡기 유치전 ‘후끈’

금융권 한 관계자는 “제주도는 콘도, 호텔, 별장 등 5억원 이상 부동산에 투자한 외국인에게 최장 5년의 비자를 발급 한 뒤 결격 사유가 없으면 배우자와 자녀에게도 영주권을 부여해 최근 외국인들 사이에 투자 대상으로 관심이 높다”며 “은행들 입장에선 고객 유치를 위한 새로운 틈새 시장이 형성된 만큼 관련 영업을 강화하는 추세”라고 전했다.

2014-06-23 18:56
수익형 캠핑단지까지···수익형부동산 진화 속 '차별성' 경쟁

과거 오피스텔로 대표되던 수익형부동산 시장이 진화를 거듭하고 있다. 몇 년 전 관광객들이 많이 찾는 도심에서 '레지던스' 열풍이 불었고 지난해에는 제주도 '분양형 호텔'이 최대 핫이슈로 떠올랐다. 여기에 지난해 8월 정부가 아파트형 공장(지식산업센터) 임대제한 규제 폐지를 밝히고 관련 법 개정을 진행 중으로 일반인들의 임대사업 참여가 가능해질...

2014-06-11 09:06
제주 경매열기 뜨겁다…토지·주택 낙찰가율 '상한가'

제주 경매시장이 뜨겁다. 외국인 투자와 혁신도시 개발, 관광객 증가 등으로 제주도에 부동산 투자 열풍이 불면서 경매시장도 활기를 띠고 있는 것이다. 제주도 경매법정에 사람들이 몰리면서 토지와 주택의 낙찰가율도 상한가를 치고 있다. 28일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 제주지역 토지의 5월 낙찰가율은 124.5%를 기록하며 올들어...

2014-05-28 10:28
틈새시장 '호텔·레지던스' 분양 활발

부동산개발업체인 현대토지마을이 제주도 서귀포시 대정읍에 분양 중인 '제주 아크로뷰'는 지상 8층짜리 2개동에 전용 27~38㎡ 126실 규모다. 주변에 바다와 제주올레길 10코스가 있어 풍광이 탁월하고, 대부분 객실에서 바다를 조망할 수 있다. 제주 국제 영어교육도시도 차로 15분 거리에 있다. 1차는 올해 10월 개장하며 2차는 내년 5월 완공 예정이다.

2014-05-02 14:10
수익형 부동산도 '가치투자'가 대세

‘가치투자’는 주식에서 흔하게 사용되는 용어로 최근에는 수익형 부동산에서도 이러한 ‘가치투자’가 중요한 투자 방식으로 떠오르고 있다. 지난 몇 년 간 공급과잉이 지속되면서 입지나 분양가 등 현재의 가치만으로는 제대로 된 상품을 골라내는 것이 어렵게 됐기 때문이다. 실례로 강남 업무지구 내 오피스텔 시장은 입지와 안정적인 수익률 면에서 현재의...

2014-05-02 14:06
토지 경매시장, 지방 ‘강세’ 수도권 ‘약세’

지지옥션 하유정 연구원은 "가격이 안정세인 수도권과 달리 지방의 주택·토지 등 부동산 가격이 강세를 보이면서 토지 경매시장의 양극화가 두드러지고 있다"며 "제주·대구·경북·광주 등 외국인 투자나 혁신도시 개발 등 호재가 많은 곳을 중심으로 고가 낙찰이 이어질 것"이라고 말했다.

2014-05-01 14:41
서승환 장관 "소형평형 의무비율 폐지"

부동산 투자이민제는 제주도, 부산 해운대 등 6개 지역의 콘도, 펜션 등 휴양시설을 구입한 외국인에게 거주자격과 영주권을 부여하는 제도다. 현재 제주도, 강원 평창, 부산 동부산관광단지, 전남 여수 등은 5억원 이상을 투자했을 때, 송도·청라·영종 등 인천 경제자유구역과 부산 해운대는 7억원 이상을 투자했을 때 각각 적용된다. 이와 함께 서민들의 내 집 마련을...

2014-04-17 10:30
아파트 전세 대비 월세 거래비율 3년간 22%p↑

전셋값 폭등, 만성적인 전세 물량 부족 등으로 주택 임대시장에서 월세 거래 비중이 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치 전문업체 리얼투데이는 국토고통부 아파트(연립, 다세대, 단독, 다가구 제외) 실거래가 기준, 전국 전·월세 거래량을 조사한 결과 지난해 12월 2만9733건으로 조사됐다고 9일 밝혔다. 이 중 전세 거래량은 1만9959건...

2014-04-09 09:09
서귀포 토지시장 후끈…수익형 부동산도 인기 끌까

주변 부동산 시장의 열기가 전반적으로 뜨겁지만 특히 분양형 호텔의 인기가 가장 뜨거운 이유가 여기에 있다”고 밝혔다. 혁신도시 개발 호재와 함께 주변에 야시장, 도심광장, 면세특구 등이 조성돼 관광객 유입은 물론 지역상권 활성화까지 예상된다. 제주도 분양형 호텔은 현재 약 3300여실이 분양을 진행 중이거나 예정에 있다. 이 중 2100실이 제주시에 위치해 있다....

2014-04-03 17:46
제주 분양형 호텔 봇물 "브랜드 보다는 입지 살펴야"

1일 부동산업계에 따르면 분양형 호텔에 강남 투자자들이 몰리고 있다. 실제 지난해 9월 분양해 두 달 만에 100% 계약을 달성했던 '제주 서귀포 1차 호텔'의 계약자 중 50%가 강남, 서초, 송파 등 강남권 거주자였다. 이에 앞서 지난해 3월 서귀포에서 분양된 '디아일랜드 마리나'의 경우도 계약자의 60% 이상이 강남3구 수요였다. 주택시장 경기는 관망세인데다 여타...

2014-04-01 10:40
제주 분양형 호텔 계약자 절반 강남 사람

부동산114가 지난해 12월 발표한 '2013년 재개발·오피스텔시장 결산' 보고서에 따르면 전국 오피스텔의 평균 임대수익률은 작년보다 0.05%포인트 낮은 5.89%를 기록했다. 하지만 분양형 호텔 대부분은 계약자에게 실투자금 대비 연 10%의 확정수익을 1년간 보장하고 있어 새 투자처로 관심을 모으고 있다. 혜택도 적지않다. 분양형 호텔은 전문 관리업체에서 시설을...

2014-04-01 10:30
제주도 관광객 늘자 호텔분양 봄바람 ‘솔솔’

수익형 부동산 시장에서 그동안 별다른 주목을 받지 못했던 호텔 분양시장이 활기를 띠고 있다. 특히 정부가 내수 활성화를 위해 관광산업을 활성화 하겠다고 적극 나서면서 제주 등 국내 대표 관광단지의 호텔 분양이 재조명 받고 있다. 현재 가장 주목을 받고 있는 지역은 제주도다. 제주도의 경우 중국 등 관광객 수가 급증하고 있는 반면 숙박시설은 매우...

2014-03-03 22:37
'강부자·강금실'의 새로운 재테크?

제주 센트럴시티호텔 분양대행을 맡은 서반플래닝 계동욱 대표는 "최근 몇 년간 서울 및 수도권의 수익형 상품들의 수익률이 지속적으로 감소하는 추세 속에서 제주 지역에 공급되고 있는 상품들은 실투자금액 대비 10% 이상 높은 수익률을 자랑하기 때문에 투자자들에게 매력적인 투자처로 선호되고 있다"고 설명했다. 이와 함께 최근에는 부동산시장...

2014-01-12 13:39
제주호텔에 외국인 투자 활발한 이유는?

물론 제주 공항에서 차량으로 10분 내 도착 가능한 입지까지, 제주도를 아는 외국인들에게는 연동에서 분양하는 호텔은 매력적인 투자처일 수 밖에 없다"고 말했다. 현재 거주 외국인이나 비거주 외국인 모두 국내 부동산을 구입하는데 법적 문제는 없다. 외환위기 이후 급격히 위축된 부동산시장의 활성화와 외자유치의 필요성으로 국내 부동산 시장을...

2014-01-09 07:44
제주도 수익형 부동산, 수도권 투자자 눈길 ‘뜨겁네’

제주도는 올해 국내외 관광객만 1천만명을 넘어서면서 비 수도권 부동산 시장의 블루칩으로 떠올랐다. 특히 제주도 수익형부동산은 서울을 포함한 수도권 투자자들 대다수가 지갑을 열면서 열기를 이어가고 있다. 업계에 따르면 제주시 연동에 자리하는 ‘제주 센트럴시티 호텔’의 경우 전체 계약자의 40%이상은 강남구와 분당 거주자로 조사됐다. 광명, 서초...

2013-12-23 17:53
[베스트&워스트]코스피, ‘종근당홀딩스’ 분할상장 후 썰물

롯데관광개발은 11월 말 중국 부동산개발회사 녹지그룹과 제주도 최고층 랜드마크호텔과 휴양콘도미니엄을 공동 개발하기로 밝히면서 주가가 9거래일 연속 상승세를 보였다. 이후 차익실현 매물로 인해 지난 5일 14% 이상 하락했으나 한 주 동안 총 14.72%의 상승률를 보이며 9510원에 거래를 마쳤다. 이와 함께 텔코웨어(10.57%), 무림페이퍼(8.38%), 이화산업(8....

2013-12-10 11:00
[베스트&워스트]코스피, 롯데관광 제주 호텔 ‘신바람’

시장에서 주가 상승률이 가장 높은 종목은 롯데관광개발이다. 롯데관광개발은 제주도 호텔 공동개발 소식이 호재로 작용하면서 지난 6거래일 연속 상승장을 시현했다. 이에 한 주 동안 30.76%의 높은 상승률을 보였으며, 이 기간 주가는 6340원(지난 22일)에서 8290원으로 올랐다. 롯데관광개발은 지난달 20일 계열사 동화투자개발이 중국 녹지그룹과 제주시...

2013-12-03 11:11

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