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제주도 부동산은 아직도 한겨울…쌓여만 가는 미분양

제주도 분양 시장이 연이어 참담한 성적을 내면서 몸살을 앓고 있다. 단기간에 아파트 분양가가 급등한 이후 진정 국면에 접어들었다는 분석이 나온다. 27일 부동산 업계에 따르면 제주시 연동에 분양한 ‘연동 중흥S클래스’는 151가구 모집에 40명이 접수하는 데 그쳤다. ‘제주의 강남’으로 불리는 연동에 들어서는 단지여서 기대를 모았지만 역부족이었다....

2018-03-27 10:00
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

◇부동산시장 지난해 빅 이슈는 쏟아진 규제들 = 2017년 부동산 시장은 최근 들어 가장 변동성이 큰 모습을 보여줬다. 청약 열풍이 불며 서울 강남 재건축을 비롯한 일부 지역들은 수십~수백대 1의 경쟁률을 보였고 매매가격 역시 가파르게 올랐다. 그러다 보니 가계부채 역시 급증세를 보였고 새로 들어선 정부도 어느 정책보다 앞서 부동산 대책을 내놨다. 지난해 5월...

2018-01-02 11:00
“집값 상승은 내가 최고”···‘신흥주거타운’ 이유 있는 인기몰이

부동산업계에서는 이처럼 신흥주거타운 일대 분양단지의 인기가 당분간 이어질 것으로 예상하고 있다. 때문에 신규 물량 역시 꾸준히 분양을 준비 중이다. 먼저 한국자산신탁은 제주도의 신흥주거타운으로 떠오르는 조천읍에 ‘제주 더 오름 카운티 원’을 분양할 예정이다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1122번지 일대에 위치하며 지하 1층~지상 4층...

2017-10-26 18:20
[자본시장 속으로] 없던 것이 생기거나, 있던 것이 없어질 때 투자의 기회가 열린다

아이폰이 나오기 이전에는 피처폰이 대세를 이루었으나 아이폰이란 스마트폰의 탄생 덕분에 전 세계 휴대전화 시장은 지각변동을 보였다. 이처럼 ‘세상에 없던’ 아이폰이란 것이 생겨났을 때 이를 만든 애플사에 투자했다면 약 1200%라는 경이적인 수익률을 올렸을 것이다. 이와는 반대로 있던 것이 없어질 때도 투자에 큰 영향을 미친다. 일례로 명동과 제주도...

2017-10-19 10:51
제주는 여전히 개발 중

그러나 제주도의 전반적인 부동산 시장은 호황이다. 먼저 제주도 전체 주택 인·허가 물량을 보자. 2007년 다가구주택의 개별 가구수를 포함한 전체 인·허가 물량은 2401가구에 불과했으나 지난해는 2만8049가구로 늘었다. 10년간 11.7배 증가한 셈이다. 연간 주택 수요량이 그만큼 많아졌다는 의미다. 제주도 유입인구가 늘어난 원인도 있지만 관광객 숙박시설로...

2017-10-16 06:00
추석 맞아 눈여겨 볼 만한 전국 ‘귀경길’ 개발 호재는?

◇아직은 부동산 투자 1위인 제주도는 신공항이 이슈 중국 관광객 감소의 타격으로 열기가 주춤하긴 하지만 제주도는 여전히 부동산 투자 1순위로 각광받고 있다. 제주도의 주요 개발 이슈는 제주신공항이다. 제주도 서귀포시 성산읍 신산에 조성되는 제주 제2공항은 총 공사비용은 약 4조 원으로 예상된다. 최적 입지로 확정된 신산 일대는 기존 제주공항과...

2017-10-01 10:00
부산, 강원, 세종··· 최근 2년 매매가 상승폭 ‘최고’, 분양도 훈풍 이어갈까?

21일 한국감정원 전국주택가격동향조사 통계자료에 따르면 2년간 서울과 제주도를 제외한 지방도시 13개 시도 지역의 아파트 매매가 상승률을 분석한 결과, 가장 높은 지역으로 부산광역시가 꼽혔다. 부산시는 2년 사이에 아파트값이 8.37% 올라 1위를 기록했다. 뒤를 이어 강원도가 5.17%, 세종특별시가 4.09%를 기록하며 2, 3위를 차지했다. 부동산 업계에서는 부산...

2017-08-21 10:41
롯데관광개발, 전환사채(CB) 400억원 발행… “드림타워 성공 기대감 반영”

제주 드림타워 복합리조트는 롯데관광개발이 중국 최대 부동산개발사인 녹지그룹과 제주의 명동으로 불리는 노형오거리에 제주도 최고 높이, 최대 규모의 복합리조트를 개발하는 한ㆍ중 합작 프로젝트다. 전체 건설공사는 세계 1위 건설사며 중국 3대 공기업인 중국건축(CSCEC)이 맡아 책임준공한다. 제주 드림타워 복합리조트는 롯데관광개발이 전체 연면적의...

2017-08-16 16:55
[이슈&인물] 원희룡 “제주, 4차 산업혁명 테스트베드로 적격… 전기차, 새 역사 써”

◇ “카본프리 아일랜드 성공 자신… 전기차 역사 새로 쓰고 있다” = 원 지사는 지난달 31일 제주시에 있는 제주도청 집무실에서 이투데이와 인터뷰를 갖고 신재생에너지로의 대체를 통한 ‘탄소 없는 섬’ 프로젝트의 실현을 자신했다. 그는 “‘탄소 없는 섬’ 정책은 바람과 태양광이 만든 전기로 자동차가 달리고, 남은 전력은 다른 지역으로 수출도 가능케 하는...

2017-08-04 11:03
투자 '뚝'…꽁꽁 얼어붙은 제주 주택시장

이 같은 제주 부동산시장 침체는 중국 내 외화 반출 규제가 강화된 데다, 최근 사드 관련 보복 조치의 영향으로 중국인 투자 수요가 감소한 데 따른 것으로 분석된다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “단기간 주택가격이 급등한 것에 대한 심리적인 부담감이 일정 부분 작용했고, 사드 보복 여파로 제주도에 유입되는 중국계 자금이 최근 들어 주춤해진...

2017-07-04 10:19
[2017 개별공시지가] 개별공시지가 전국 평균 5.34% 올라… 제주 가장 높아

상승률이 높은 지역은 제주도 서귀포시(19.41%), 제주시(18.72%), 경북 예천군(18.50%), 전남 장성군(14.50%), 서울 마포구(14.08%) 순으로 높게 나타났다. 상승률이 낮은 지역은 전북 군산시(0.74%), 경기고양시 덕양구(1.04%), 인천 연수구(1.11%), 인천 동구(1.21%), 경기고양시 일산서구(1.22%) 순이었다. 가격수준별 분포현황은 ㎡당 1만 원 이하는 1112만 필지(34.0%), 1만 원 초과...

2017-05-30 11:00
[2017개별공시지가] 제주 땅값 19% 껑충 '전국 평균 4배'… 전년 상승률보다는 8.8%p 떨어져

개발, 제주시는 유입인구 증가에 따른 주택수요 증가와 건설 경기 호황 등이 긍정적인 영향을 미쳤다는 분석이다. 경북 예천은 신도시 개발, 전남 장성군은 산업단지 개발과 장성호 관광지 조성, 마포구는 홍대입구 주변 상권의 확장 등이 상승요인으로 작용했다. 반면 인천은 송도국제도시 개발사업 완료단계에 따른 지가안정과 아파트 분양시장 침체 등으로...

2017-05-30 11:00
분양형 호텔 어쩌나

『최영진 대기자의 현안진단』 몇 년 전만해도 부동산 투자시장의 화두는 분양형 호텔이었다. 제주도를 비롯한 전국 주요 관광지 등에 분양형 호텔 건립 붐이 일었다. 대표적인 수익형 상품으로 불리면서 투자 수익률이 10%가 넘는 곳까지 등장해 투자자들의 인기를 한껏 받았다. 투자 수익률이 은행저축 금리(2%대 초반)의 5배 정도이니 그럴 만도 했다. 분위기가 이쯤...

2017-05-17 17:11
올 1분기 전국 상업용 부동산 거래 7만8000건…역대 최고치

상업용 부동산은 상반기 분양시장에서 계속 공급된다. 반도건설은 경기도 안양시 만안구에서 새로운 주상복합단지 상가 브랜드인 ‘유토피아’를 론칭해 분양한다. 지상5층 규모로 1호선 명학역 초역세권에 조성된다. 반도건설은 내달에도 경기도 고양시 장항동 고양문화관광지구(한류월드)에서 '카림애비뉴 일산'을 선보일 예정이다. 이 곳은 오피스텔...

2017-05-11 10:22
[금주의 분양캘린더] 황금연휴 끝 분양시장 재개, 총 2738가구 분양

분양시장이 재개된다. 6일 부동산114에 따르면 5월 둘째 주는 전국 2개 사업장에서 총 2738가구의 공공분양이 진행된다. 경기 의정부시 민락동 '의정부민락2(A6)', 경기 시흥시 은행동 '시흥은계지구(B1)' 두 곳에서 청약이 진행될 예정이다. ◇ 모델하우스 오픈 단지 제주 서귀포시 중문동 ‘중문코아루더테라스(연립)’ = 북악건설은 제주도 서귀포시 중문동...

2017-05-06 10:00
생활형숙박시설‧오피스텔에도 특화설계 접목···소형주택 전성시대

단지 주변 1km 이내에 문화‧쇼핑‧생활‧교육 등 다양한 생활인프라도 잘 갖춰져 있으며, 제주도청 및 제주도청 2청사, 제주교육청, 제주도의회, 제주도교육위원회 등이 모여 있는 행정타운도 가까운 곳에 위치해 있다. 경남 진주시 신진주역세권 도시개발지구 상업1-1블록에서는 ‘신진주역세권 더퍼스트 웰가시티’가 이 달 분양을 앞두고 있다. 지하 6층~지상...

2017-04-20 15:25
다시 뜨는 파주·김포·고양…경기 서북부 분양 봄볕

부동산업계 관계자는 “경기 서북부 대표격인 파주, 김포, 고양이 과거 미분양 무덤이라는 오명과 달리 광역교통망 확충이나 대형 쇼핑몰 입점 등에 힘입어 최근 가치를 인정받기 시작했다”며 “주요 교통망의 개통이 완료되면 광화문, 종로 등 서울 업무지구 접근성이 크게 개선될 것”이라고 말했다. 집값도 상승세다. 한국감정원 전국주택가격동향조사에...

2017-04-20 10:55
제주 골프, 콘도, 골프텔 회원권 시장, 봄바람 타고 상승세↑

제주도 시장은 10년을 넘게 소외받던 회원권시장에서 최근 가장 뜨겁게 상승을 주도하는 시장이다. 부동산시장과 더불어 제주권 골프와 콘도회원권은 매물을 내놓기보다 매수를 하려는 상황인 만큼 리스크도 있다. 회원권 애널리스트 노현호 둥부 회원권 이사는 “제주도는 다른 지역과 달리 회원권 가격이 상승세를 유지하고 있다”며 “골프장과 골프텔의...

2017-03-30 15:36
10년간 서울 아파트값 얼마나 올랐을까

부동산 자체는 움직이지 않는 상품이지만 거래 주기는 유연해야 한다. 마냥 갖고 있는 다고 능사가 아닐 수도 있다는 얘기다. 전반적인 경기 침체에다 중국의 사드 보복 여파, 미국 금리인상 분위기까기 겹쳐 우리 부동산 시장은 여간 불안한 게 아니다. 그렇다고 너무 조급해 할 필요는 없다. 불경기 시점이 투자의 호기가 될 수 있다지 않는가.

2017-03-15 07:00
중국 사드보복으로 부동산 시장도 비상

『최영진 대기자의 현안진단』 중국의 사드 보복은 한국 부동산 시장에도 큰 타격을 줄 것 같다.중국 정부가 한국 단체 관광을 전면 중단하는 조치를 내려서 그렇다. 지난해 한국을 찾은 중국인 관광객(요우커:遊客)은 800만명 정도 된다. 이에 따라 요우커 의존도가 높은 호텔과 상가의 피해가 가장 심할 듯 싶다. 지역적으로는 제주도가 치명타를 입을 게 분명하고...

2017-03-06 07:00

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