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  • 중국 8월 수출, 전년 대비 8.8% 감소…감소세 둔화
    중국 8월 수출, 전년 대비 8.8% 감소…감소세 둔화
    중국 정부는 최근 부동산 침체 및 소비 위축 등의 문제를 해결하기 위해 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 지방 정부 국채 발행을 비롯한 경기 부양책을 내놨다. 하지만 전문가들은 노동시장 회복이 둔화하고 주택 시장이 위축된 상황에서 이러한 정책은 큰 도움이 되지 않는다고 지적했다. 노무라증권의 팅 루 수석 이코노미스트는 “지난 한 달여 동안 많은...
    2023-09-07 14:30
  • 최준우 주금공 사장 "주택금융에 시장 불안요소 작용하지 않도록 할 것"
    최준우 주금공 사장 "주택금융에 시장 불안요소 작용하지 않도록 할 것"
    ‘주택시장 전환기, 공적모기지의 역할과 건전성 점검’을 주제로 진행된 세션 1 발표에서 김광욱 연구위원은 “정책모기지는 무주택자와 서민의 내집 마련을 위해 공급됐으며, 차주 상환부담 완화로 서민·중산층의 주거복지 향상을 위한 포용적 금융 실현에 기여했다”고 정책모기지 성과를 평가했다. 세션 2에서는 ‘MBS 유통시장 활성화 및 발행구조 효율화 방안’...
    2023-09-06 15:00
  • 아시아증시, 일제히 상승…연준 동결 기대·중국 부동산 부양책 기대
    아시아증시, 일제히 상승…연준 동결 기대·중국 부동산 부양책 기대
    중국 부동산 업계의 우려가 다소 완화한 것도 긍정적인 영향을 미쳤다. 중국 당국이 모기지금리 기준을 크게 완화하는 등 부양책을 내놓으면서 관련 정책에 대한 기대감이 다시 커졌다. 채무불이행(디폴트) 위기에 몰린 비구이위안(영문명 컨트리가든)도 39억4000만 위안(약 7151억 원)의 회사채 상환 기간 연장을 승인 받은 것으로 전해졌다.
    2023-09-04 16:58
  • 아시아증시, 일제히 상승…일본 5거래일 연속 강세
    아시아증시, 일제히 상승…일본 5거래일 연속 강세
    두 번째 구매자의 경우 30%로 제한하기로 했으며 두 정책 모두 25일부터 시행될 예정이다. 다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 작을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다. 당국은...
    2023-09-01 17:23
  • 중국, 주택 구매자 다운페이·주담대 금리 인하...시장 반응은 엇갈려
    중국, 주택 구매자 다운페이·주담대 금리 인하...시장 반응은 엇갈려
    두 번째 구매자의 경우 30%로 제한하기로 했으며 두 정책 모두 25일부터 시행될 예정이다. 다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 낮을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다. 이와 함께 당국은...
    2023-09-01 13:29
  • 아시아증시, 대부분 상승…일본·중국 3거래일 연속 강세
    아시아증시, 대부분 상승…일본·중국 3거래일 연속 강세
    광저우가 모기지 규제를 완화하자 베이징, 상하이, 선전도 동참할 수 있다는 기대감이 시장 전반에 퍼졌다. 다만 정부 정책의 실효성에 대한 의구심이 커지면서 장중 한때 주가가 하락하는 장면이 있었고 최종 상승 폭도 제한됐다. 신흥 기술주는 엇갈렸다. 상하이거래소 신흥 기술기업 50개로 구성된 커촹반 지수는 2.53% 상승했고 선전거래소 창예반...
    2023-08-30 16:52
  • 중국, 국영은행까지 부양책 동원되나…“7000조원 미상환 모기지 금리 인하”
    중국, 국영은행까지 부양책 동원되나…“7000조원 미상환 모기지 금리 인하”
    블룸버그이코노믹스에 따르면 이번 모기지 금리 인하 조치는 정책금리를 0.05~0.1%p 인하한 것과 같은 효과를 낼 것으로 추정된다. 인민은행이 1년 만기 LPR를 0.1%p 내린 것과 합하면 중국 경제성장률을 0.1~0.2%p 끌어올릴 것으로 예상된다. 국영은행들은 예금 금리 인하에도 나선다. 공상은행과 건설은행 등이 이번 주 인하 조치를 발표할 예정이다. 중국 국영은행들은...
    2023-08-30 15:18
  • 미국, 모기지 금리 23년 만에 최고치…주택공급도 얼어붙어
    미국, 모기지 금리 23년 만에 최고치…주택공급도 얼어붙어
    MND의 매슈 그레이엄 최고운영책임자(COO)는 “투자자들이 예상했던 만큼 지표가 악화하지 않고 있다”며 “미 연방준비제도(Fed·연준)는 정책 변화를 고려하기 전에 지표가 악화한 것을 보기를 원한다. 그러한 변화는 단기 금리에 우선적으로 유리할 가능성이 크다”고 말했다. 이어 “10년물 국채 금리와 모기지 금리 등 장기 금리가 시장 심리에 가장 큰 영향을...
    2023-08-22 14:53
  • [종합] 중국 인민은행, 경제 죽어나는데 소극적 금리 인하…시장 불안 한층 고조
    [종합] 중국 인민은행, 경제 죽어나는데 소극적 금리 인하…시장 불안 한층 고조
    특히 시장에서는 최근 부동산 침체에도 인민은행이 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR를 동결했다는 점에 의아하다는 평가가 나온다. 호주뉴질랜드뱅킹그룹(ANZ)의 레이먼드 영 수석 이코노미스트는 “5년물 LPR 동결은 전반적인 부동산 시장 구제 정책 기조와 맞지 않는다”면서 “동결 조치의 정책적 메시지는 시장을 혼란스럽게 하고...
    2023-08-21 15:56
  • 주택청약저축 금리 ‘연 2.1→2.8%’ 인상…보유 혜택 강화
    주택청약저축 금리 ‘연 2.1→2.8%’ 인상…보유 혜택 강화
    다만, 뉴:홈 모기지와 전세사기 피해자 대출 등 현 정부 핵심 정책과 비정상 거처 무이자 대출 등 서민을 위한 정책 대출 금리는 동결한다. 동시에 청약통장 보유자에 따른 금융ㆍ세제, 청약 시 혜택도 강화한다. 우선, 통장 보유자의 주택 구매자금 대출 시 금리 할인을 확대(최대 0.2→ 0.5%p)한다. 소득공제 대상 연간 납입한도도 상향(240만 원→300만 원, 40% 공제)...
    2023-08-17 11:00
  • 5대 은행 이달 들어서만 벌써 1.2조…50년 만기 주담대에 연령 제한 검토
    5대 은행 이달 들어서만 벌써 1.2조…50년 만기 주담대에 연령 제한 검토
    신한은행은 정책모기지인 특례보금자리론 중 50년 만기의 가입연령이 만 34세 이하로 제한된 점을 감안해 50년 만기 주담대도 가입연령을 제한했다. 시중은행 관계자는 "60대 후반 고객이 50년 만기로 대출받은 경우도 있다"며 "고객들이 더 많은 대출금을 받기 위해 DSR 적용에 유리한 50년 만기로 신규대출을 받고 있다"고 했다.
    2023-08-13 10:23
  • 한국은행 새 부총재에 유상대 한국주택금융공사 부사장 임명
    한국은행 새 부총재에 유상대 한국주택금융공사 부사장 임명
    부총재보 보임 후에도 코로나19 확산에 대응해 한-미 통화스왑 체결을 총괄하는 등 국내 외환부문의 안정과 주요국 중앙은행과의 정책협력 증진을 도모했다. 2021년 7월 한국주택금융공사 부사장으로 부임한 후에는 시장상황을 고려한 정책모기지 제도 및 보증제도 개선, 유동화증권 발행기반 확보 등을 통해 장기적이고 안정적인 주택금융을 공급하는 데 기여했다.
    2023-08-11 10:10
  • 은행 대출 다시 고삐 죄는 금융당국 "주담대 집중 관리"
    은행 대출 다시 고삐 죄는 금융당국 "주담대 집중 관리"
    금융당국·유관기관 '가계부채 현황 점검회의' 개최예금은행 가계대출 잔액, 넉 달간 18조2370억 늘어은행권 50년 만기·인뱅 비대면 주담대 등 관리강화정책모기지 하반기 공급 속도조절…추가조치 강구가계부채 구조적 개선 위한 정책과제 발굴·추진 금융당국은 최근 지속해서 급증하고 있는 가계부채 문제를 놓고 아직 금융안정에 영향을 주는 수준은 아니라고...
    2023-08-10 15:51
  • 7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    은행권 주담대는 일반개별주담대가 3조9000억 원, 정책모기지가 2조4000억 원 늘었다. 반면 전세대출은 2000억 원, 집단대출은 1000억 원 감소했다. 기타대출은 신용대출이 500억 원 상승 반전했지만, 전체로는 여전히 100억 원 줄었다. 은행권 주담대가 꾸준히 증가하는 것은 각종 부동산 규제 완화 등에 따른 주택구입 및 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급...
    2023-08-09 12:00
  • 하나금융, ‘2022 지속가능경영보고서’ 발간
    하나금융, ‘2022 지속가능경영보고서’ 발간
    (주택)모기지, 자동차 금융까지 확대함으로써 그룹의 탄소중립 노력에 대한 투자자들의 이해를 높였다. 이외에도 그룹의 다양한 ESG 활동에 대한 환경, 사회, 지배구조 성과를 보고서에 담았다. 최근 글로벌 ESG 이슈로 떠오르고 있는 생물다양성 정책과 관리 체계, 리스크 평가 방법론 등을 ‘환경 성과’ 부문을 통해 구체적으로 소개했다. 이외에도 폐지폐를 활용한...
    2023-08-01 09:27
  • 미국 개인투자자, ‘22년래 최고 수준 금리’ 예상치 못한 축복…투자이익 ‘쏠쏠’
    미국 개인투자자, ‘22년래 최고 수준 금리’ 예상치 못한 축복…투자이익 ‘쏠쏠’
    통화정책은 미국 가계가 부채 부담을 줄이는 데 도움이 됐다. 가계는 저금리 환경에 재융자하거나 신규 대출을 받을 수 있었고, 이 기간 임금이 오르고 코로나19 부양책이 지속하면서 가계 평균 순자산도 기록적인 수준으로 반등했다고 WSJ는 설명했다. 국채 매입으로 5.5%의 수익을 낸 피츠버그의 한 개인투자자는 WSJ에 “채권 투자를 통해 얻은 이익이 모기지...
    2023-07-31 14:28
  • [오늘의 투자전략] 국내 증시, 반도체 업종 약세로 하락 출발 전망
    [오늘의 투자전략] 국내 증시, 반도체 업종 약세로 하락 출발 전망
    또한 베이징·상하이 등 대도시 주택 구매를 촉진하기 위해 모기지 규제 완화를 추진하고 있다는 보도가 나오는 등 부동산 관련 정책까지 나오고 있다는 점을 감안할 때 하반기 중국 증시에 대한 긍정적인 전망을 유지한다. 7월 정치국회의에서 부동산, 청년실업률 등 문제 대책이 나올지 여부에 따라 국내 경기민감주, 리오프닝 관련주의 방향성을 결정할 것으로...
    2023-07-21 08:10
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    정책모기지 확대에 따른 일시적 현상보다는 수요 회복 과정일 수 있다는 의견에 힘을 실은 것이다. 하서진 하나금융경영연구소 수석연구원은 집값 상승 모멘텀으로 매수심리 확대와 저점 인식 확산을 꼽았다. 주택가격이 지속적으로 떨어지면서 매매가격이 약 2년 전 수준까지 도달해 저점 인식이 확산됐다는 것이다. 이에 따라 저평가 매물이 집중된 서울 등 지역을...
    2023-07-19 05:00
  • 중국, 주요 도시 절반 이상 신규주택 가격 하락…6개월 만에 처음
    중국, 주요 도시 절반 이상 신규주택 가격 하락…6개월 만에 처음
    내놓은 정책이 ‘약간 최적화’ 될 수 있다”고 말했다. 이어 “인민은행은 생애 첫 주택 구매와 주택 업그레이드 수요를 추가로 지원할 것”이라고 덧붙였다. 부동산 개발업체 채무불이행(디폴트) 우려에 대해서는 저우 국장은 “부동산 개발업체 부실 대출은 전체 대출에서 작은 부분을 차지한다”며 “위험에 처한 주택담보대출(모기지)도 총대출에 비해 적다”...
    2023-07-15 14:33
  • [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    특례보금자리론은 고정금리에 만기 50년까지 가능한 정책모기지 상품이다. 올해 상반기 특례보금자리론의 유효 신청금액은 28조2000억 원(약 12만 건)이다. 이미 공급목표의 71%를 채울 정도로 인기를 끌었다. 기업대출도 증가세를 이어갔다. 6월 말 기준 은행 기업대출 잔액은 1210조1000억 원으로 전달보다 5조5000억 원 늘었다. 7조8000억 원이 늘어난 5월보다 증가폭은...
    2023-07-12 17:42
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