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[오늘의 투자전략] “미 연준 기대 속 외국인 행보따라 변화보일 것”

이사가 모기지 자금 조달의 위험에 대해 경고하고, 미국인 37%가 충분한 식량을 살 여유가 없다는 설문 조사가 발표되는 등 미국의 경제에 대한 우려가 높아지고 있다는 점은 부담이다. 결국 주식시장이 강세가 이어지고 있으나, 실물 경제는 최악의 시기를 지나가고 있다는 점은 주목할 필요가 있다. 그렇기 때문에 시장은 부양 정책에 대한 기대를 가지고 있어...

2020-11-20 08:10
‘브레이크가 없다’ 은행 가계대출 10.6조 급증 10월기준 역대최대

11일 한국은행에 따르면 10월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월대비 10조6000억원 증가한 968조5000억원을 기록했다. 이는 8월(11조7000억원) 이후 가장 큰 폭으로 늘어난 것이며, 10월 기준으로는 한은이 관련통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 역대최대 증가다. 부문별로 보면 주택담보대출은 6조8000억원 늘어난 709조4000억원을 보였다. 이 역시 2월...

2020-11-11 12:00
[오늘의 투자전략] "대선 후 정책 기대 유입으로 강세 지속"

국채 800억 달러, 모기지 400억 달러 등 매월 최소 1200억 달러 자산매입 지속할 것으로 보인다. 파월 의장은 향후 경제의 하방 요인 우려 속에 재정정책 필요성 재차 강조했다. 파월 의장은 기자 회견에서 미국 경제가 하방 압력에 노출됐다고 언급했다. 지난 3분기 'V자' 회복 이후 코로나19 재확산, 4차 경기부양책 지연 등으로 미국 경제 회복 속도 둔화 중이다....

2020-11-06 08:51
‘헬리콥터 파월’ 귀환...FOMC에 쏠리는 눈

연준은 현재 매달 800억 달러(약 90조 원) 규모의 국채와 400억 달러 규모의 모기지담보부증권(MBS)을 사들여 유동성을 공급하고 있다. 2008년 금융위기 이후 실시한 3차 양적완화(2012~2014년) 때보다 많다. 당시 연준은 매달 850억 달러 규모를 사들였다. 많은 규모의 돈을 뿌리고 있지만 추가 경기부양책 지연, 코로나19 재확산 등 연준이 우려했던 상황이 현실화한 만큼...

2020-11-02 16:29
영끌·빚투에 은행 가계대출 9.6조 급증 ‘9월기준 역대최대’

13일 한국은행에 따르면 9월중 은행의 정책모기지론을 포함한 가계대출은 전월대비 9조6000억원 증가한 957조9000억원을 기록했다. 이같은 증가세는 9월 기준으로 한은이 관련통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 최대치다. 또 역대 최대 증가세를 기록했던 8월(+11조7000억원)에 이어 역대 두 번째 증가세다. 부문별로 보면 주택담보대출은 6조7000억원 늘어난...

2020-10-13 12:00
연준, 9월 FOMC서 “추가 부양책 없으면 美경기 회복 속도도 더뎌져” 우려

이에 앞으로의 초점은 양적완화 정책의 확충에 맞춰질 것으로 보인다. 몇몇 참가자들은 “향후 회의에서 자산매입프로그램을 점검하는 것이 적절하다”고 말해 미국 국채와 모기지담보부증권(MBS)의 매입 규모 확대 가능성을 시사했다. 연준은 이미 기준금리를 수년간 제로 수준으로 유지할 가능성을 시사한 만큼 현재 추진하는 일부 채권 매입에 대해 만기가 3년...

2020-10-08 10:56
중국, 경기회복에 강한 자신감…‘사실상 기준금리’ LPR, 5개월째 동결

1년 만기 LPR는 가계와 기업을 대상으로 하는 대출금리 기준이 되며 5년 만기는 모기지담보대출 기준으로 활용된다. 다른 주요국 중앙은행이 제로금리나 마이너스 금리 정책을 펼치는 것과 달리 중국이 5개월째 금리를 동결한 것은 경기회복에 대한 강한 자신감의 발로로 보인다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 최소 2023년까지 제로금리 정책을 펼칠 것이라고...

2020-09-21 14:39
[단독] "광교 에콘힐 무산 시행사 책임…경기도시공사, 출자금 반환 의무 없다"

더불어 1심은 경기도시공사가 여러 차례 출자 시기, 토지매매 대금 등 지급을 연기해줬고 미국 서브프라임 모기지 등에 의한 부동산 경기침체는 사업 추진 협약 체결 전 예상할 수 있었던 점 등이 판단 근거가 됐다. 협약이행보증금도 컨소시엄이 지급할 책임이 있다고 봤다. 다만 책임을 60%로 감액하라며 원고 일부 승소 판결했다. 경기도시공사가 정책적 목표를...

2020-09-07 06:00
내년도 금융위 예산 4.3조 편성…뉴딜펀드에 6000억

주택금융공사에 500억 원을 출자해 정책모기지 공급확대에 대응한다는 계획이다. 금융위는 “무주택·서민실수요자 2만 가구에 추가로 저리의 고정금리·분할상환 주택담보대출을 제공하여 내 집 마련에 따른 금융비용부담 경감이 가능할 것으로 기대한다”고 밝혔다. 서민금융진흥원에는 정책서민금융상품을 공급하기 위해 총 1950억 원을 출자한다.

2020-09-04 13:21
중국, 기준금리 4개월째 동결…1년 만기 LPR 3.85%로 유지

중국은 과거 1년 만기 대출금리와 예금금리를 기준금리로 삼아왔지만, 지난해 8월부터 LPR를 사실상의 기준금리로 삼아 통화정책 주요 수단으로 활용했다. 1년 만기 LPR는 가계와 기업 대출금리 기준이 되며 5년 만기는 모기지담보대출 기준으로 쓰인다. 인민은행은 지난 17일 금융 시스템에서 중장기 유동성을 관리하는 주요 도구 중 하나이자 LPR의 가이드...

2020-08-20 13:51
예금은행 주담대 증가폭 확대…2분기 가계대출 잔액 1545.7조 ‘역대 최대’

송재창 한은 금융통계팀장은 “상품별로 주택담보대출의 경우 전세자금 수요가 지속된 가운 분양 물량의 증가로 집단대출이 늘었다”며 “그럼에도 대출 규제, 정책모기지론 취급 규모 감소 등으로 증가폭이 전기 대비 소폭 축소됐다”고 설명했다. 반면 기타대출의 경우 “주식시장 회복에 따른 증권사의 신용공여 규모 증가에 따라 증가폭이...

2020-08-19 12:00
코스피 12개월 선행 주가수익비율, 13년 만 최고

2000년대 들어 12개월 선행 PER이 최근 수치보다 높았던 적은 지난 2000년 6월 IT주 버블 시기 및 2007년 7월 서브프라임모기지 사태 시기 등 두 차례뿐이다. 주가가 올해 2월(2200선) 수준 이상으로 상승한 가운데 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 여파로 기업 실적 전망치가 낮아진 게 12개월 선행 PER을 낮춘 요인으로 작용했다. PER은 기업이 일정...

2020-08-09 09:50
[종합] 연준 “경제 앞날, 코로나에 달려”...경기부양 의지 재확인

또 자산매입 정책 관련 “가계와 기업의 신용 흐름을 지원하기 위해 앞으로 몇 달간 국채와 기관의 주택 및 상업용 모기지담보부증권(MBS) 보유 규모를 현재 속도로 확대하겠다”고 밝혀 양적완화 기조 유지도 재확인했다. 지난달 FOMC 회의 후 공개한 점도표(dot plot)에서 FOMC 위원들의 기준금리 전망치 중간값은 올해 말과 내년 말, 2022년 말 모두 0.1%를 기록해...

2020-07-30 10:22
김종인 "신혼부부ㆍ청년 위한 '청년 모기지' 제안"

청년 모기지 제도는 청년 취약층의 주택마련에 도움을 주기 위해 국민연금과 모기지 펀드를 활용하는 방안이다. 아울러 그는 문재인 정부의 부동산 정책을 비판하며 아파트를 건설 후 판매하는 후분양 제도로 전환할 것을 제안했다. 김 위원장은 "신종코로나 바이러스 사태를 핑계로 저금리화되고 막대한 자금이 방출되다 보니 실물투자 심리가 커질...

2020-07-14 10:40
은행 가계대출 8.1조 급증 ‘6월 기준 역대최대’..기업대출은 뚝

9일 한국은행에 따르면 6월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월대비 8조1000억원 급증한 928조9000억원을 기록했다. 이는 한은이 관련 통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 6월 기준으로는 가장 큰 폭으로 늘어난 것이다. 아울러 역대 최대 증가폭을 기록했던 3월(+9조6000억원) 이후 가장 많이 증가한 것이다. 부문별로 보면 주담대는 5조원 증가한...

2020-07-09 12:00
미국 연준 ‘6월 FOMC’ 관전 포인트는?…경제·금리 전망 초점

연준은 지난 2008~2014년 대규모 양적완화를 실시했을 당시 성명에 구체적인 수치를 언급했다. 냇웨스트마켓의 존 브리그스 투자전략가는 “이번 FOMC에서 가장 영향력 있는 발표는 양적완화에 대한 세부사항일 것”이라며 “연준이 월 1000억 달러 국채와 800억 달러 모기지담보부증권(MBS) 매입을 발표할 것으로 예상된다”고 밝혔다.

2020-06-10 16:16
[2020 청년정책] 무주택 신혼부부 위한 '신혼희망타운' 완벽 정리…입주자격부터 2020년 바뀐 점까지

◇“이 집에서 살고 싶니?” 낮은 분양가격과 대출상품 지원 신혼희망타운은 주거 복지 정책인 만큼 분양가 상한제를 적용해 초기 공급 가격을 시세보다 저렴하게 공급합니다. 또한, 신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계한 대출상품을 지원하죠. ※모기지란, 은행이 주택 관련 대출을 한...

2020-06-10 12:00
[오늘의 투자전략] “경기회복 지연에 조정 가능성…업종별 순환매 장세 지속”

일부 지표는 이미 정상화에 들어서기도 했는데, 코로나19 충격으로 35% 급감했던 미국 모기지 구매 신청 건수는 최근 7주 연속 늘어나며 동 기간 62% 급증, 이전 추세를 회복했다. 다만 아직은 대부분 지표가 바닥권 탈출을 시도하는 수준에 있음을 고려해야 한다. 5월 ISM 제조업 및 비제조업지수가 반등했지만, 회복 과정은 좀 더 지켜봐야 한다. 미국 고용지표의 경우...

2020-06-05 08:40
“미국 경제, 최악의 상황 끝났을 수도...곳곳서 밝은 신호”

상위 100개 시장에서 주택 방문(주간 평균) 건수가 24일 시점에 전주보다 27% 증가했다고 밝혔다. 미국모기지은행협회(MBA)에 따르면 모기지 신청 건수도 회복 기조에 있다. 케빈 하셋 백악관 선임 경제자문은 전날 CNN에 출연해 “5월 실업률이 20%를 넘을 수 있다”며 “그러나 경제활동은 전환점에 매우 접근했으며 고용도 약 1개월 후에는 그렇게 될 것”이라고 말했다.

2020-05-26 15:50
[인사] 주택금융공사

◇본부장보 △기획조정실 이규진 △주택금융연구원 권오훈 ◇부점장 △경영혁신부 박광길 △정책모기지서비스센터 손진국 △전북지사 이상구

2020-05-21 10:43

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