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[10문10답] 은성수 금융위원장 “5월 3일 공매도 재개…정책적 노력 지속”

구체적으로 청년ㆍ신혼부부 대상 정책모기지에 만기 40년 대출을 도입해 원리금 상환부담을 완화하고 주택담보대출을 받으려는 청년층의 대출 가능 금액 산정 시 현재 소득과 미래 소득을 감안하는 방안을 검토 중이다. 부동산 시장 안정 기조를 훼손하지 않는 범위에서 현행 청년층, 무주택자에게 제공되는 각종 혜택 범위를 확대하는 방안도 관계부처와 협의할...

2021-03-03 14:39
은성수 "청년ㆍ무주택자 대상 LTV·DSR 규제 완화 추진"

만기 40년짜리 청년·신혼부부 대상 정책모기지(주택담보대출) 도입 등도 이 같은 노력의 일환이라고 설명했다. 금융위는 DSR 산정 시 현재 소득이 적은 청년층에 융통성 있게 적용하는 방안도 검토 중이다. 현재 소득이 적지만 향후 상환 능력이 있는 청년층을 위해 미래 소득을 감안한 DSR 산정방식 등도 검토 하고 있는 것으로 알려졌다. 현재 소득 기준과 비교해...

2021-03-03 14:20
최준우 주금공 사장 ”40년 만기 초장기 모기지 출시로 취약계층 지원할 것“

주금공은 이를 위해 주거비용 경감을 위한 새로운 정책상품 개발에 박차를 가하고, 노후를 걱정하는 고령층을 위한 주택연금 제도를 개선할 계획이다. 최 사장은 “포스트 코로나 시대에 국민이 요구하는 주택금융 상품을 구상하고 빚어내는 일은 우리가 가장 할 수 있는 일”이라며 “올해 40년 만기의 초장기 모기지를 출시하는 등 주택금융의 미래를 개척하는...

2021-03-02 16:26
은성수ㆍ5대 금융지주 회장 회동..‘코로나 대출연장·뉴딜펀드’ 협조 요청

걸쳐 적극적인 투자기회 제안, 매칭투자 등 ‘뉴딜투자 붐’이 일어나길 기대한다”고 말했다. 한편 지난달 발표한 올해 금융정책 추진방향과 주요 과제에 대해 의견도 교환했다. 은 위원장은 “금융회사와 빅테크간 ‘기울어진 운동장’ 해소, 초장기 모기지 공급, 최고금리 추가 인하 등 주요 정책 추진현황과 과제를 소개하고, 금융권이 협조해 달라”고 요청했다.

2021-02-16 16:39
청년층 위한 40년 만기 ‘초장기 모기지’ 도입된다

초장기 정책모기지는 청년·신혼부부 대상으로 만기를 최대 40년으로 연장한 것이 특징이다. 이를 통해 매월 갚는 원리금 상환 부담을 줄일 수 있다. 가령 연 2.5% 이자율로 30년 만기의 3억 원 대출을 받은 경우 월 상환금액이 119만 원이지만, 만기가 40년으로 늘어나면 월 상환액이 99만 원으로 16.1% 감소한다. 금융위는 주택금융공사 등의 전산개발을 거쳐...

2021-02-14 12:00
빚투·영끌 새해도 계속, 은행 가계대출 7.6조 증가 1월기준 역대최고

10일 한국은행에 따르면 1월중 정책모기지론을 포함하는 은행 가계대출은 전월에 비해 7조6000억원 증가한 996조4000억원을 기록했다. 이는 1월 증가액 기준으로는 한은이 관련 수치를 작성하기 시작한 2004년 이후 최대치다. 직전 최대치는 작년 1월 기록한 3조7000억원이었다. 부문별로 보면 주담대는 5조원 늘어난 726조9000억원을, 기타대출은 2조6000억원 증가한...

2021-02-10 12:01
두산밥캣, 올해 단독주택 착공량 11.9% 증가 전망 '매수'-신한금융투자

재정정책 집행으로 중위소득이 상승하고, 미국연방제도(FED)의 이자율곡선목표제도(YCT) 도입으로 안정적인 모기지 금리가 지속될 전망이다. 단독주택 착공 증가로 NA(북미) 지역 매출액은 30억8000만 달러로 성장이 전망된다. 딜러들의 재고 축적 수요에 따른 추가 추정치 상향도 가능하다 황어연 신한금융투자 연구원은 "2월부터는 바이든의 인프라 정책...

2021-02-09 08:27
[곽노성의 글로벌 인사이트] 정치적 경제 구제

정책 추진의 이유를 경제적 측면이 아니라 정치적인 동기에서 찾을 수 있다는 이론이다. 2008년의 서브프라임 모기지 사태와 이에 따른 글로벌 금융위기도 월가의 금융기법에 대한 지나친 믿음에 더하여 정치적인 지지를 위해 서민들에게 집을 가질 수 있도록 공적 보증기관으로 하여금 무조건 보증을 제공한 데서 그 근본 원인을 찾을 수 있다. 2012년 그리스...

2021-02-07 18:01
[2ㆍ4 대책] 공공 주도로 역세권ㆍ준공업지역 고밀개발…변창흠식 주택정책 시험대로

공공주택 복합사업은 10년 만에 공공자가주택이 주택 정책 전면에 서는 계기이자 변 장관 정책 시험대가 됐다. 정부는 영세 토지주 보호 방안에서도 '신(新) 모기지'를 도입, 이익 공유를 제도화했다. 정부가 마련한 신 모기지란 자금력이 부족한 토지주에게 새 아파트에 입주할 돈을 원리금 분할상환형으로 빌려주되 나중에 집을 처분하면 시세 차익을...

2021-02-04 17:00
[외면받는 공공주택] ‘역에서 차로 20분’...출퇴근 어려워 저렴해도 청약 포기

신혼희망타운은 분양가가 3억300만 원을 초과하는 경우 수익공유형 모기지를 의무적으로 이용하고 주택 매각 시 시세 차익을 정부와 공유해야 한다. 위례와 과천 신혼희망타운이 양주·시흥지역과 달리 청약 흥행에 성공한 것은 서울과 더 가깝고 주변 인프라를 잘 갖췄기 때문으로 해석된다. 공공주택 수요 불균형 문제를 해결하기 위해선 실제 수요가 있는 곳에...

2021-01-27 06:20
'시세차익 공유'에도… '위례자이더시티' 신혼희망타운 청약 흥행

분양가 3억3000만 원 이상 신혼희망타운을 공급받으려면 전용 모기지(주택담보대출)에 가입해야 하는데 대출액과 대출 기간, 자녀 수에 따라 시세 차익의 최대 절반을 주택도시기금과 공유해야 한다는 조건이 달려 있다. 의무 거주 기간과 전매 제한 기간도 각각 최장 5년, 10년씩 적용된다. 위례 자이 더 시티는 입지와 이름값으로 이 같은 악조건을 상쇄했다. 이...

2021-01-20 10:51
은성수 위원장 "코로나 대출 만기 연장 불가피…금융권 건전성 문제 없어"

장기모기지 도입, 우대조건 확대 적용 등을 통한 청년층‧무주택자 대상으로 금융지원을 강화하기로 했다. 은 위원장은 “가계대출 옥죄는 것은 좋지만 청년층 피해가 있었다”면서 “청년층 지원은 DSR 방식으로 운영이 되겠지만, 기존 DSR보다는 융통성 있는 방안을 고민 중”이라고 밝혔다. 기업부채는 상시 모니터링 시스템을 구축하고 유형별로 투트랙으로...

2021-01-19 12:00
지난해 가계대출 사상최대…100조 이상 불었다

정책모기지를 비롯한 일반주담대가 2조7000억 원 늘었고, 전세자금대출(2조8000억 원)과 집단대출(8000억 원)이 모두 증가했다. 지난달 신용대출을 포함한 기타대출은 1조8000억 원 증가해 크게 급감했다. 전월(11조9000억 원)대비 10조1000억 원, 전년동월(3조2000억 원) 대비 1조4000억 원이 줄었다. 신용대출은 지난해 11월 말 시행된 가계대출 관리방안의 영향이...

2021-01-14 14:16
식지 않는 부동산 열기…은행 주담대 6.3조 급증 12월 기준 역대최고

14일 한국은행에 따르면 작년 12월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월에 비해 6조6000억원 증가한 988조8000억원을 기록했다. 이는 13조7000억원이나 급증했던 직전월 대비 절반으로 줄어든 것이다. 전년 동월 7조2000억원 증가와 비교해도 증가폭이 둔화했다. 부문별로 보면 주담대는 6조3000억원 늘어난 721조9000억원을 기록했다. 12월 기준으로는...

2021-01-14 12:18
[자본시장 속으로] 금융발전사로 본 제4의 혁명, 그리고 주식시장은?

2000년부터는 다양한 분야(IT버블, 유럽사태, 미국 모기지 등)에 대한 조정 기간을 맞이했지만, 현재 지난 100여 년간의 다양한 기술적인 융합으로 또 다른 기회가 시작되고 있다. AI(Artificial Intelligence)를 필두로 다양한 신조어로 표현될 새로운 산업은 폭발적인 융합과 혁신적인 컨텐츠로 인류에게 풍요와 동시에 또 다른 시련을 가져올 것이다. 그렇지만 지난...

2021-01-13 10:52
글로벌 증시, 중앙은행 ‘무제한 돈풀기’에 고공행진…올해 시총 15조 달러 늘어

무엇보다 코로나19에 따른 경기침체 충격을 완화하고자 각국 중앙은행이 펼친 대규모 통화정책 완화가 증시를 부양했다고 닛케이는 설명했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 3월 전격적으로 기준금리를 ‘제로(0)’% 수준까지 인하했으며 국채와 모기지담보부증권(MBS), 회사채를 매입하는 양적완화에 돌입했다. 유럽중앙은행(ECB)도 초대형 자산매입...

2020-12-31 14:29
새해도 파란만장?…SC, 내년 시장을 뒤흔들 8가지 블랙스완 후보 공개

블랙스완은 일어날 가능성이 극단적으로 매우 희박하지만 일어나면 시장에 큰 충격을 줄 수 있는 이벤트를 뜻하는 말로, 나심 니콜라스 탈레브가 지난 2007년 ‘블랙스완’이라는 저서에서 미국의 서브프라임 모기지 사태를 예고하면서 두루 쓰이게 된 용어다. 로버트 책임자가 꼽은 첫 번째 위험 요소는 민주당이 상원에서 과반 의석 확보에 성공하는 시나리오다. 내년...

2020-12-16 15:15
은행 가계·기타대출 사상최대증가, 빚투·영끌에 규제전 선수요까지

9일 한국은행에 따르면 11월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월에 비해 13조6000억원 증가한 982조1000억원을 기록했다. 이는 월별 증가폭으로는 한은이 관련 통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 최고치다. 직전 최고치는 8월 기록한 11조7000억원 증가였다. 부문별로 보면 주담대는 6조2000억원 늘어난 715조6000억원을 기록했다. 8월(+6조1000억원) 이래...

2020-12-09 12:00
글로벌 중앙은행, 코로나19 재확산에 다시 행동 나선다…자산 버블 리스크도 고조

원), 모기지담보부증권(MBS)은 400억 달러 각각 매입해왔다. 연준은 15~16일 열리는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례 회의에서 이런 양적완화를 확대하는 방안을 검토할 것으로 보인다. 특히 미국 경제는 공적 지원이 잇따라 만료하고 있고 여야 대립으로 재정적 부양책의 추가 투입이 지연돼 연준의 통화정책에 대한 의존도가 커지고 있다. ECB와 연준 모두 앞으로...

2020-12-06 14:05
미 연준의 채권매입 조정, “즉각” 아닌 “조만간”

이와 함께 월 1200억 달러 (약 133조 원) 규모의 모기지 담보 증권(MBS)을 매입하며 통화 완화 정책을 시행하고 있다. 블룸버그는 연준이 언급한 상황 전환 가능성에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 재확산에 따른 경제지표의 부진이 포함된다고 분석했다. 이날 노동부가 발표한 바에 따르면 지난주 미국 실업수당 신청건수는 처음으로 77만8000건을...

2020-11-26 07:52

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