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[안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’

정책모기지가 아닌 고정금리 대출도 이용할 수 없다. 다만, 만기가 5년 미만인 고정금리 대출은 안심전환대출로 전환할 수 있다. 1회차 접수는 다음 달 15일부터 28일까지며, 신청대상인 주택가격은 3억 원까지다. 2회차 접수는 10월 6일부터 13일까지며, 신청대상인 주택가격은 4억 원까지다. 신청·접수물량이 25조 원을 초과하면 주택가격 저가순(선착순 아님)으로...

2022-08-10 06:00
금융위ㆍ금감원, "만기연장ㆍ상환유예 90~95%는 연장…새출발기금도 함께 지원"

안심전환대출에 이어 50년짜리 초장기 정책 모기지를 도입하고 체증식 상환 방식을 활성화한다는 계획이다. 더불어 금감원은 이날 업무현황 보고에서 금융 부문 잠재 리스크에 대한 선제 대응 또한 강화할 예정이다. 코로나19 재확산과 우크라이나 전쟁, 주요국 긴축정책 등 주요 리스크 요인을 스트레스테스트 등을 통해 점검하고 권역별 위기대응체계를...

2022-07-28 15:02
금융당국, 정무위 업무보고…"125조 원+α에 소상공인 지원 추가 발굴"

가계부채는 총부채원리금상환비율(DSR)과 분할상환 안착으로 연착륙시키며, 금리상승기 취약차주 부실 가능성에 대비해 45조 원 규모의 장기·고정금리 대환 프로그램인 안심전환대출과 50년짜리 초장기 정책모기지를 도입하기로 했다. 금융당국은 은행들의 손실흡수능력을 확충하기 위해 금융권의 대손충당금 적립률(고정이하여신에 대한 대손충당금 적립 정도)...

2022-07-28 10:55
올해 상반기 ABS 발행금 24.1조 ‘32% ↓’…MBS 발행 감소 영향

금리인상 기조에 따른 정책모기지 공급 축소와 MBS 투자자의 투자심리 위축 등으로 MBS 수급상황이 악화됐다. NPL(부실채권) 기초 ABS 발행도 전년 동기 대비 2000억 원 감소한 1조1000억 원으로 집계됐다. 중소기업·소상공인 대출에 대한 만기연장·상환유예 조치 등으로 국내은행 부실채권이 2020년 이후 지속적으로 감소한 영향으로 풀이된다....

2022-07-27 06:00
중국, 부동산 도급업체까지 대출금 상환 보이콧

중국 은행들은 모기지 보이콧으로 인한 위험이 약 21억 위안(약 4064억 원)으로 아직 통제 가능한 수준이라고 보고 있다. 그러나 GF증권은 “피해가 2조 위안까지 이를 수 있다”고 경종을 울렸다. ‘제로 코로나’ 정책으로 경제가 어려운 만큼 부동산까지 악화되면 정부의 경제회복 노력에 부담이 될 수밖에 없다. 한편, 피해자들의 시위로 이어진 지방은행 4곳과 관련한...

2022-07-21 15:21
0%대 성장률에도...중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결

블룸버그인텔리전스 수석 아시아 환율·금리 전략가는 "중국은 정책적 여력을 유지하기 위해 추가 통화 부양책을 내놓는 데 매우 신중해질 것"이라고 말했다. 다만 최근 미완공 주택 구매자들이 최근 모기지 원리금 상환 보이콧을 하는 듯 부동산 문제에 대한 정책적 지원이 필요하다는 목소리가 있어 5년 만기 LPR는 올해 후반 인하할 가능성이 거론된다.

2022-07-20 13:35
중국 6월 주택가격 전월 대비 0.1% 감소...10개월째 하락

6월 주택 판매 규모도 23% 줄어, 12개월째 감소세 이어져중국 당국의 정책도 효과를 내지 못하는 듯모기지 보이콧까지 더해 금융위기로 번질 가능성 커져 중국의 부동산 시장 냉각이 심화되면서 주택 가격이 10개월째 하락했다. 15일(현지시간) 블룸버그통신은 이날 중국 국가통계국이 발표한 70대 도시 주택가격 자료에 따르면 6월 주택가격이 전월보다 0.1...

2022-07-15 16:06
주금공, '50년 만기' 보금자리론·적격대출 내달 1일 출시

3억 원을 대출받는다고 할 때(40년 만기 금리 4.83%·50년 만기 금리 4.85% 가정, 원리금 균등 상환방식) 40년 만기 정책모기지 상품을 이용하면 월 상환금액이 141만 원이지만 50년 만기 상품을 이용하면 133만 원으로 8만 원 줄어든다. 다만 만기까지 기간이 길어지면 월 납입액은 줄어들 수 있지만, 상환 기간도 길어져 총 상환금에서 차지하는 이자 상환액이...

2022-07-15 13:14
소상공인 등 취약계층 빚 부담 줄여준다...68조 원 금융 지원

정부는 서민 상환부담 완화를 위해 변동금리 주택담보대출을 장기‧저리의 고정금리 정책모기지로 전환하는 안심전환대출 사업(25조 원 규모)을 9월 중순부터 개시해 신청·접수를 받는다. 금융접근성이 낮은 대학생·미취업청년 대상 ‘햇살론 유스’ 공급 확대사업(총 1000억 원 규모)은 이달부터 집행되고 있으며, 최저신용자 대상 한시 특례보증사업(총 2000억...

2022-07-15 11:30
호주, 기준금리 1.35%로 인상…3년 만에 최고치

전문가들은 내달 있을 통화정책회의에서도 당국이 50bp 인상할 것으로 전망한다. 앞서 로 총재는 기준금리가 2.5%까지 올라갈 수 있다고 한 차례 언급한 적 있다. 문제는 경기침체 가능성이다. 호주가 긴축으로 전환하는 동안 호주 가계의 소득 대비 부채비율은 187%까지 치솟아 사상 최고치를 경신했고, 주택담보대출(모기지) 부채는 2조 호주달러(약 1785조 원)를...

2022-07-05 16:19
[논현로] 미국 양적긴축 정책의 역효과

연준은 코로나 이후 매입한 국채 및 모기지채권을 6월부터 매달 475억 달러씩 축소하고, 9월부터는 자산 축소 규모를 월 950억 달러까지 확대한다고 한다. 이렇게 연준이 자산 규모를 축소하는 것을 양적긴축이라고 하는데, 주로 중앙은행이 보유한 채권을 매도하거나 만기가 완료된 채권을 연장하지 않음으로써 시중 통화량을 흡수하는 정책이다. 양적긴축의 배경에는...

2022-07-01 05:00
5월 가계대출 금리, 4.14%로 훌쩍… 8년 4개월만 최대

송재창 팀장은 “고정금리 대출의 상당 부분을 차지하는 주택금융공사의 정책모기지 취급비중이 소폭 축소됐고, 고정금리와 변동금리 격차가 좁혀지지 않은 영향”이라고 설명했다. 지난달 대기업 대출 금리는 연 3.35%로 전달(3.17%)보다 0.18%포인트 상승했다. 중소기업 대출 금리는 연 3.79%로 0.12%포인트 올랐다. 이에 전체 기업대출 금리는 3.60%로 4월...

2022-06-30 12:00
"리스크 해소 위해 금산분리 완화, 금융회사 자본건전성 강화해야"

금리 상승기에 국민이 변동금리 대출을 고정금리로 전환할 수 있도록 안심전환대출 공급 등과 함께 일반적인 정책모기지 중도상환수수료 감면, 은행 고정금리 대출 선택비용(가산금리 등) 인하 등을 적극적으로 모색해야 한다고 조언했다. 더불어 최저신용자 등이 연체의 굴레에 빠지지 않도록 정책서민금융 공급을 확대하는 한편, 서민금융 성실 상환자에 대해...

2022-06-29 16:30
주택금융공사, 7월부터 조기상환수수료율 인하…금융소비자 부담 줄인다

이에 따라 정책모기지(보금자리론·적격대출) 이용 고객은 대출원금 3억 원을 조기상환할 경우 최대 90만 원의 비용을 절감할 수 있게 된다. 한편 HF공사는 지난해 10월부터 진행하고 있는 보금자리론 조기상환수수료 70% 감면을 6월 말에 종료할 예정이다. 4월 말 기준 조기상환수수료 감면 지원금액은 약 31억 원이다. 최준우 사장은 ‘‘이번 조치는 정부의...

2022-06-28 08:39
불안한 G2 주택시장…세계경제 위협하는 뇌관 떠올라

이는 코로나19 봉쇄 정책에 따른 성장률 하락 폭 전망치(1.6%포인트)보다 불과 0.2%포인트 적은 것이다. 미국 부동산 경기도 냉각 조짐이 나타나고 있다. 연방준비제도(Fed·연준)가 치솟은 물가를 잡기 위해 1987년 이래 가장 빠른 속도로 금리 인상에 나서면서 30년물 모기지 금리는 연 6%를 돌파했다. 이자 부담이 커지자 신규 주택 수요는 급감했다....

2022-06-23 16:48
중국, 사실상 기준금리 LPR 동결

통화정책은 관망의 태도를 취하는 게 적절하다는 판단이 선 것으로 보인다고 블룸버그통신이 설명했다. 중국에서는 다양한 경제 안정화 조치가 시행되고 있고, 미국은 적극적인 통화 긴축을 계획하고 있기 때문에 중국은 이 격차에 따른 부작용을 최소화해야 한다. 주택담보대출(모기지) 등 중장기 자금을 융자할 때 기준이 되는 5년물 LPR도 4.45%로 동결됐다....

2022-06-20 12:26
[Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?

다만, DSR 산정 시 장래소득 인정 확대는 DSR을 적용하고 있는 적격대출에만 해당한다.” - 50년 만기 정책모기지는 누구나 이용할 수 있는 것인지 “정책모기지 이용을 위해서는 기본적으로 보금자리론·적격대출 지원대상에 해당해야 한다. 50년 만기 정책모기지는 40년 만기와 마찬가지로 별도의 연령제한 적용 예정이다.”

2022-06-16 14:00
[경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대

금융위 관계자는 “현재 장래 소득 인정에 소극적인 금융회사들이 더욱 적극적으로 장래소득 인정기준을 활용하도록 유도할 것”이라고 말했다. 주택금융공사 정책모기지 제도도 50년 만기 모기지를 도입하는 등 대출 한도를 확대한다. 보금자리론·적격대출 최장 만기를 현행 40년에서 50년으로 상향 조정한다. 이용대상은 만 34세 이하 또는 7년 이내 신혼부부다.

2022-06-16 14:00
‘HF톡’으로 정책모기지 궁금증 해결…실시간 조회 수정 가능

- 카카오톡에 ‘한국주택금융공사’ 채널 추가하면 보금자리론‧디딤돌대출 상담 - 실시간으로 서류 제출,대출 진행상태 조회·수정 가능 한국주택금융공사(HF)는 앞으로 정책모기지를 이용하고자 하는 고객의 경우 ‘HF톡’ 서비스를 통해서 실시간으로 △심사서류 간편 제출 △대출 진행상태 조회·신청정보 수정 △24시간 챗봇 상담 등 주택금융 서비스를 보다...

2022-06-07 09:16
청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미

기존 보금자리론과 적격 대출의 최장 만기는 지난해 7월 청년·신혼 부부 대상으로 한정해 도입된 40년 만기 모기지였다. 그러나 주택가격 및 금리가 오르는 등 현재 추세를 고려해 50년 초장기 만기를 도입하기로 했다. 은행권, 정책 효과 반신반의…“청년층 미래소득 반영 기준 논란 우려” 정책을 실무에 반영해야 하는 은행들은 정책 효과에 의문을...

2022-05-30 16:20

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