전월세전환, 20페이지

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출구 없는 전월세 대란...가격만 고공행진

저금리기조로 전세의 월세전환이 가속화되고 있는데다 재개발ㆍ재건축의 진행으로 이주수요가 발생하면서 전세거래가 감소했기 때문이다. 반면 서울 아파트 전ㆍ월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 2011년 이후 최고 수준을 기록했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 아파트 전월세 거래 1만1400여건 중 월세 거래량은 전체의 4000여건으로...

2015-10-14 10:02
[부동산 시장 대전망] 10명 중 6명 “2017년까지 오를 것” 10명 중 5명 “하반기에 내집 마련을”

고 교수는 “최근 분양가 상승은 지난 몇 년간의 침체기에 하락했던 것이 정상화되고 있는 것으로 보인다”면서 “전월세 문제가 해결될 때까지 분양가는 다소 오를 가능성이 있다”고 설명했다. 김 연구위원도 “기존 주택의 가격상승 및 거래 회복과 장기화된 대규모 재건축 사업의 진행으로 고분양가 사례가 나오며 분양가격 상승을 유도하고 있다”며...

2015-10-06 11:04
［부동산 시장 대전망］“전셋값 상승 1~3년 이어져…월세시대로”

조 교수는 전월세 상한제 등 전월세 관리를 통해, 박 위원은 공공임대주택 확충을 통해 전세난을 해결할 수 있을 것이라고 내다봤다. 이 팀장은 “전세를 주는 임대인에 대한 금융 및 세제 혜택을 부여하고 공급 물량을 늘리면 전세난이 해결될 것”이라고 주장했다. 김규정 위원은 “지속적 임대주택 공급 확대 방안의 실현으로 월세시장의 연착륙과 월세안정 추진...

2015-10-06 10:41
정부, 전월세 전환율 낮춘다…주거비 부담 경감은 ‘글쎄’

서민들의 주거비 안정을 위해 연초부터 논의됐던 전월세 전환율을 낮추는 방안이 현실화된다. 전월세 전환율은 임대인이 기존 계약 기간 내에 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로 현행 6%에서 5% 수준이 유력할 것으로 보인다. 30일 국토교통부 등 관계 부처에 따르면 서민주거복지특별위원회(이하 특위)는 이와 같은 서민주거안정 대책을 최종 확정하고 법...

2015-09-30 08:46
SH공사, 위탁관리형 주택임대 200호 모집

대상 주택은 임대보증금 기준 1억8000만원(월세로 전환된 총임대료 기준 90만원, 전월세전환률 6%) 이하인 서울시 소재 주택이다. 최소임대관리호수에 제한이 없으며 1호 이상이면 위탁 신청이 가능하다. 단, 정비사업구역 내 주택, 법률상 제한사유 있는 주택 등은 제외된다. 주택임대관리계약이 체결되면 임대인은 공사에 매월 관리수수료를 납부해야 한다....

2015-09-16 15:57
[2015 국감]"5년간 전세보증금 159조원,62% 급증...정부정책이 전세금 폭증 부추겨"

따라서 김기준 의원은 “매매위주의 부동산가격 부양이 아니라, 전월세대책 등 주거안정을 목표로 부동산정책의 근본전환이 이루어져야 한다”면서, “정부는 계약갱신청구권 도입 등 제도적 대책과 더불어 전세대출 금리인하 등 단기대책을 통해 주거안정을 실현해야 한다”고 강조했다.

2015-09-14 07:25
[2015 국감]이찬열 의원 "전월세 부담 심각, 임차가구 소비 중 35%가 주거비"

또 이 의원은 "박근혜 정부 2년 반, '집 걱정 없이 살 수 있는 세상을 만들겠다' 던 희망은 국민들이 '집 걱정·빚 걱정'을 해야 하는 절망으로 바뀌었고, '주거안정·국민행복' 약속은 모두 물거품이 되어버렸다"며 "정부는 문제 해결 방향과는 거리가 먼 전시적인 행정을 펼치기보다, 공공임대주택, 준공공임대주택 확대를 비롯해 전월세 상한제...

2015-09-11 06:51
[가을 전세대란 예고] 매매보다 비싼 전세 속속 등장… 최악의 전세대란 온다

특히 전월세난 해소를 위한 임대주택 등 공공의 공급확대 정책은 1만1000여가구에 그쳐 미미하다. 이남수 신한금융투자 부동산전문위원은 “과거 전세난을 완화하기 위해 잠실 재건축단지들을 대상으로 이주 시기를 조정했을 때도 효과는 단기간에 그쳤다”며 “전세난을 극복하기 위해서는 주택 공급자들에 대한 세제 혜택을 늘리는 등 보다 근본적인...

2015-09-10 10:17
7월 주택 전월세전환율 7.4%…전월비 0.1%p ↓

올해 7월 전국 주택 전월세전환율이 소폭 하락했다. 한국감정원은 7월 신고 기준 주택 실거래 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 전 월(7.5%)에 비해 0.1%포인트 하락한 7.4%를 기록했다고 4일 밝혔다. 유형별로는 아파트 5.6%, 연립·다세대주택 8.0%로 전월에 비해 0.1%포인트씩 하락했고, 단독주택은 8.9%로 앞선 6월보다 0.2%포인트 떨어졌다....

2015-09-04 18:55
[주목!이곳]뉴스테이 1호 ‘e편한세상 도화’ 28일 첫 공개

그는 이어 “입주 후 8년 거주할 수 있고 이후에도 거주 가능한데다 임대료 상승률도 연 3%로 제한해 전월세 시장 안정화에 기여할 것이다. 또 대림이 직접 시공하고 사후 임대·관리까지 책임지는 토탈 주거 서비스 제공하는 만큼 기존 분양 아파트 수준의 고품질 상품을 공급할 계획”이라고 덧붙였다. 사업지 인근 인천 남구 도화동 73-3번지에 마련된...

2015-08-26 13:13
7월 전월세 거래량 12만3000건···전년비 7.2% 감소

7월 전월세 거래량이 전세수요의 매매전환 영향으로 지난해 같은 달 대비 줄어든 것으로 나타났다. 12일 국토교통부는 지난 7월 전월세 거래량*은 12만2552건으로 전년동월(13만2095건) 대비 7.2% 감소했고 전월 대비로는 2.5% 감소했다고 밝혔다. 이는 7월 매매거래량이 계절적 비수기임에도 불구하고 전년동월 대비 43.2% 증가한 가운데 나타난 것으로...

2015-08-12 11:22
6월 주택 전월세전환율 7.5% '보합'

한국감정원이 지난 6월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 7.5%, 유형별로는 아파트 5.7%, 연립다세대주택 8.1%, 단독주택 9.1% 순으로 나타났고 지역별로는 지방(8.6%)이 수도권(7.0%)보다 높게 나타났다고 7일 밝혔다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해...

2015-08-07 10:41
보증금 거의없는 월세 내려가고 ‘준전세’는 뛰고

국토부 관계자는 “(전월세시장에서) 전세는 공급이 줄고 월세는 공급이 늘어서 전세에 가까울수록 (가격이) 높아지고 월세에 가까울수록 떨어진다”고 분석했다. 감정원은 종전 월세가격지수가 하락 또는 보합세였던 것과 달리 새 월세가격지수가 소폭 오른 이유는 모든 월세를 순수월세로 본 옛 지수에는 순수월세의 특성이 많이 반영됐기 때문이라고...

2015-08-02 12:10
2분기 서울 전세→ 월세 전환율 6.9% 달해...용산ㆍ종로ㆍ강북 많아

2분기 서울시내 반전세 주택의 전월세전환율은 연 6.9%로 지난 1분기(6.7%)보다 소폭 상승한 것으로 나타났다. 서울시는 2015년 2분기 전월세전환율을 30일 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 공개했다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다....

2015-07-29 13:45
주택건설업체 “3분기 주택경기 2분기 보다 낫다”

지속되고 있는 가운데 가장 효과가 높을 것으로 생각되는 전세난 해소방안을 묻는 질문에서는 응답자의 44%가 ‘전세수요자를 매매수요자로 전환(매매시장 정상화)’을 꼽았다. 다음으로 ‘공공임대아파트 공급 확대’(25%), ‘저리 전세지원자금 대폭 확대’(11%), ‘기업형 주택임대사업(뉴스테이) 조기 도입’(11%), ‘전월세상한제 도입’(7%) 등의 순으로 집계됐다.

2015-07-28 16:30
"전세제도 소멸과정의 주담대 증가는 과도기적 현상"

이어 "최근 전월세전환율과 주택담보대출 금리 간 격차가 4%포인트를 상회한다"며 "이 때문에 임대인들은 기존 보유자산을 매각하지 않고 주담대를 더받아 추가수익을 향유한다"고 덧붙였다. 전세의 월세전환은 가계의 실물자산 보유비중을 높이는 한편 전반적인 가계의 차입을 증가시킨다는 설명이다. 이 수석연구원은 "전세제도가...

2015-07-20 15:14
[여의도 경제통] 나성린 “경제는 살얼음판인데 언제까지 포퓰리즘 정치만 할텐가”

정부 실패로 낙인 찍히니 그렇게 할 순 없는 건데, 내 걱정은 전세가 모두 월세로 전환된 후 월세가 폭등하는 상황이다. 이건 재앙이다. 그러한 경우를 대비해서라도 전월세 가격이 비정상적으로 폭등한 지역에만 제한적으로 상한제를 도입하자는 것이다. 다만 정부가 여전히 부정적이고, 경제학자지만 내가 100% 맞다고 주장하기도 어려우니 상황을 두고 보고 있다.”...

2015-07-16 10:34
주택금융공사, 갈아타기용 전세대출 가입 대상 확대

연소득 1500만원 이하인 저소득층이 전세자금보증을 이용할 때는 인정소득을 2500만~5000만원으로 적용해 보증한도를 높였다. 징검다리 전세자금보증 상품은 임차보증금 4억원(지방 2억원) 이하인 전월세 계약을 체결한 세입자 중 부부합산 연소득이 7천만원 이하이면 이용할 수 있다. 제2금융권 전세자금대출을 이용하면서 연체한 적이 있는 사람은 배제한다.

2015-07-03 18:32
5월 기준 주택종합 전월세전환율 7.5%···두달 연속 하락

주택 전월세전환율이 두달 연속 하락했다. 3일 한국감정원이 올해 5월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 7.5%, 유형별로는 아파트 5.7%, 연립다세대주택 8.1%, 단독주택 9.1% 순으로 나타났다. 지역별로는 지방(8.6%)이 수도권(7.0%) 보다 높은 것으로 집계됐다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로...

2015-07-03 11:23
[하반기 달라지는 제도] 재건축 연한 단축·공공관리제 시공사 선정…택촉법 폐지

또한 전세의 월세전환으로 반전세가 일반화되면서 임대차시장을 종합적으로 보여줄 수 있는 ‘전월세 통합지수’를 개발해 공표할 예정이다. 아울러 정부는 기업형 임대주택 육성을 위해 기존 ‘임대주택법’을 ‘민간 임대주택에 관한 특별법’으로 전면 개정한다. 민간 임대사업자가 기금이나 택지를 지원받더라도 핵심적인 공공임대 규제를 6개에서 2개...

2015-06-29 11:20

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