5월 기준 주택종합 전월세전환율 7.5%···두달 연속 하락

▲주택유형별 전월세전환율과 금리 추이(단위:%)

주택 전월세전환율이 두달 연속 하락했다.

3일 한국감정원이 올해 5월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 7.5%, 유형별로는 아파트 5.7%, 연립다세대주택 8.1%, 단독주택 9.1% 순으로 나타났다. 지역별로는 지방(8.6%)이 수도권(7.0%) 보다 높은 것으로 집계됐다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미고 낮으면 반대다.

전월세전환율은 최초 작성한 2011년 이래 꾸준히 하락한 가운데 지난 5월 주택종합 전월세전환율(7.6%→7.5%)은 전월대비 0.1%p 하락하며 2개월 연속 떨어졌다.

지역별로 보면 전국은 7.5%로 전월에 비해 0.1%p 하락한 가운데 수도권은 전월과 동일한 7.0%를 기록했고 지방은 전월에 비해 0.1%p 하락한 8.6%로 나타났다.

서울은 가장 낮은 6.6%, 경북이 가장 높은 10.7%를 기록했고 세종(6.9%→6.7%)은 전월에 비해 0.2%p 하락하며 하락폭이 가장 크게 나타났다. 반면 전북(9.0%→9.1%)은 0.1%p 올랐다.

주택 유형별로 아파트(5.8%→5.7%), 연립주택(8.2%→8.1%), 단독주택(9.2%→9.1%) 순으로 낮은 전환율을 기록하며 모든 유형에서 전월대비 0.1%p 하락한 가운데 아파트와 단독주택의 상대적 격차는 3.4%p로 집계됐다.