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  • 전세난 심한데 정부는 임대차법 '자화자찬'
    전세난 심한데 정부는 임대차법 '자화자찬'
    이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "임대차법 시행으로 저렴하게 전세 재계약을 하더라도 2년 후엔 높아진 시세대로 새로 전셋집을 구해야 하는 상황을 피할 수 없게 됐다"고 말했다. 다만 익명을 요구한 한 부동산학 교수는 "아직 임대차법 공과를 이야기하기에 이른 과도기"이라며 "적어도 (임대차법이 보장하는) 4년 계약 사이클이...
    2021-07-21 16:35
  • 최재형 검증 시작됐다…아직까진 '철옹산성'
    최재형 검증 시작됐다…아직까진 '철옹산성'
    당시 해당 아파트의 전세 시세는 6억~8억 원에 달한 반면, 최 전 원장이 신고한 재산 내역에선 보증금이 1억 2000만원에 그쳤다. 이에 대해 최 전 원장은 이날 신입 당원 자격으로 오세훈 서울시장을 예방한 직후 기자들과 만나 "갑자기 감사원장이 돼서 본관으로 입주하게 됐는데, 이미 주요 가구, 가전제품이 있는 상태여서 기존 집에서 사용하는 것들을...
    2021-07-21 10:55
  • [종합] 홍남기 "임대차 3법 시행 후 갱신율 77.7%, 임차인 다수 혜택 확인"
    [종합] 홍남기 "임대차 3법 시행 후 갱신율 77.7%, 임차인 다수 혜택 확인"
    그는 "일각에서 임대차 3법으로 전세매물이 급감하고 전세의 월세전환이 가속화될 수 있다는 우려도 제기했으나 서울의 경우 최근 전세거래량이 평년(5년 평균) 수준을 상회하는 통계 등도 감안, 조금 더 시장과 효과를 지켜볼 필요가 있다"고 강조했다. 다만 홍 부총리는 "신규계약의 경우 최근 강남4구의 일시적 이주수요 등으로 촉발된 일부...
    2021-07-21 08:17
  • [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    매물절벽에 전세가가 급등해 시장은 패닉 상태다. 이투데이가 지난 1년간 서울 전세 계약을 전수조사한 결과 26.4%가 최고가 신고가였다. 같은 아파트에서도 계약 갱신과 신계약의 가격차가 4억~5억 원에 이르는 ‘이중가격’ 현상까지 나타났다. 세입자 보호라는 선의로 출발한 법안이 시장 왜곡으로 세입자를 잡는 꼴이 됐다. 더 심각한 건 정책이 오락가락한다는...
    2021-07-21 05:00
  • [2021 금융대전] 빠숑 김학렬 소장 "하반기 부동산, 광역교통망 확대 구역 선점하라"
    [2021 금융대전] 빠숑 김학렬 소장 "하반기 부동산, 광역교통망 확대 구역 선점하라"
    그는 "당분간 지방 투자는 장기보단 단기로 하라"며 "비아파트 투자도 시세 차익이 보이지 않으면 추천하지 않는다"고 말했다. 김 소장은 "대기수요가 늘 존재하는 곳이 수요가 많다. 내 집 마련이 목적인 분은 지금 매수하고, 투자목적은 현재 어려운 시기"라고 진단했다. 그러면서 김 소장은 "가장 강한 규제지역은 삼성동...
    2021-07-15 13:09
  • [善意가 망친 전세시장] 전셋값 잡겠다더니…세입자 잡은 임대차법
    [善意가 망친 전세시장] 전셋값 잡겠다더니…세입자 잡은 임대차법
    서울 1년간 아파트 전세계약 4건 중 1건이 '최고가'신규 계약 전세 시세 급등…시장 혼란 부추겨"제도 시행 따른 부작용 막을 대책 마련 필요" 세입자를 보호하겠다는 선의(善意)로 만든 주택임대차보호법이 1년 넘게 전세시장을 혼란에 빠뜨리고 있다. 서울 곳곳에서 전셋값이 신고가를 경신하면서 세입자들은 울며 겨자먹기로 최고가에 셋집을 구할...
    2021-07-15 05:00
  • [善意가 망친 전세시장] 전세 '이중가격' 고착화…"계약 연장해도 2년 후가 더 걱정"
    [善意가 망친 전세시장] 전세 '이중가격' 고착화…"계약 연장해도 2년 후가 더 걱정"
    8억 원~9억 원을 호가하던 이 아파트 같은 면적 전세 시세보다 3억 원 가까이 싼 값이었다. A씨가 재계약을 맺은 지 한 달 후 상도 파크자이 전용 84㎡형은 10억 원에 전세 신고가를 경신했다. 서울 서초구 반포동 '반포 자이'에서도 유사한 전세 '이중가격' 현상이 나타났다. 8억5000만 원에 이 아파트 전용 84㎡형에 전세 살던 B씨는 5월 5%를 증액한 8억9250만 원에...
    2021-07-15 05:00
  • 재건축 조합원 ‘실거주 2년’ 백지화에…“법이 장난이냐” 비판 봇물
    재건축 조합원 ‘실거주 2년’ 백지화에…“법이 장난이냐” 비판 봇물
    주변 시세보다 저렴하게 세를 주는 경우가 많았다. 하지만 실거주 요건이 생기면서 주요 재건축 단지에서 집주인의 실거주로 세입자가 내몰리는 상황이 연출됐다. 집주인들 역시 주거 환경이 안좋은 재건축 단지에 ‘울며 겨자 먹기’로 거주하는 것에 대한 볼멘소리가 이어졌다. 한 네티즌은 “아이 교육 때문에 이사 왔는데 집주인이 들어와 살겠다고 전세 재계약을 못...
    2021-07-13 13:53
  • 전셋값 고공행진에...지방 중소형 분양 단지 인기 '쑥'
    전셋값 고공행진에...지방 중소형 분양 단지 인기 '쑥'
    아파트 전세가격과 매매가격이 전국적으로 고공행진하면서 시세보다 저렴하게 공급되는 새 아파트 단지에 관심이 쏠리고 있다. 국토연구원 부동산시장연구센터의 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 지난 6월 전국 매매시장 심리지수는 133.8로 전월(128.4) 대비 5.4포인트 상승했다. 전국적으로 집값이 올랐던 지난해 11월(141.1) 이후 꾸준히 하락하다...
    2021-07-12 16:59
  • 서울 아파트값 상승 주도하는 금관구·노도강
    서울 아파트값 상승 주도하는 금관구·노도강
    반면 성남 판교신도시(-0.10%)와 동탄신도시(-0.01%) 등 2기 신도시 전세 시세는 0.01% 하락했다. 하반기 주택 시장을 가를 변수론 다음 주 시행되는 사전청약(본 청약보다 2~3년 앞서 청약을 받는 것)이 꼽힌다. 정부는 올해까지 사전청약 방식으로 2만9500가구를 공급할 계획이다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "실제 입주까지 최소 3~4년의 시간이 남아있고...
    2021-07-09 14:30
  • 노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    다른 택지지구도 분양가가 3억~7억 원대로 주변 시세의 60~80% 수준에 아파트를 공급할 예정이다. 노 장관은 2~3년 이내에 주택시장이 하락할 수 있는 만큼 무리한 갭투자(전세를 낀 투자) 등에 유의해야 한다고 강조했다. 현재 풍부한 유동성 공급으로 집값이 치솟고 있지만 향후 시장이 급락할 수 있는 만큼 추격매수에 유의해야 한다는 것이다. 그는 현재...
    2021-07-05 17:43
  • 노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 3기 신도시에 대해서는 예정대로 추진될 것이라고 했다. 국토부는 15일부터 인천 계양을 시작으로 올해 3기 신도시 사전청약 3만 가구를 공급할 예정이다. 노 장관은 "3기 신도시 분양가는 주변 시세의 60~70% 수준이 될 것"이라며 "투기 우려 때문에 발표가 지연된 13만 가구 신규택지...
    2021-07-05 16:16
  • 노원서도 강남서도 뜨거운 재건축 시장
    노원서도 강남서도 뜨거운 재건축 시장
    18%)ㆍ강북구(0.16%), 은평구(0.13%) 등이 그 뒤를 이었다. 경기 성남시에선 지난주보다 전세 시세(분당신도시 -0.06%, 수정ㆍ중원구 -0.01%)가 떨어졌다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "최근 전세 매물 부족으로 전세 수요가 매수로 선회하는 움직임을 보여 서울 외곽 및 수도권의 중저가 아파트값 상승세는 한동안 지속될 전망"이라고 말했다.
    2021-07-02 14:04
  • 부산 집값 ‘들썩’… 전세가율 역대 최저 수준
    부산 집값 ‘들썩’… 전세가율 역대 최저 수준
    부산 아파트값 상승률이 전셋값 상승률을 앞지르면서 전세가율이 역대 최저 수준을 기록했다. 1일 KB국민은행 통계에 따르면 부산 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가 비율)은 지난달 62.0%로 조사됐다. 이는 1999년 9월 이후 가장 낮은 수치다. 매매가격이 많이 오른 부산 수영구의 전세가율은 38.7%로 전국에서 가장 낮은 것으로 나타났다. 부산 아파트...
    2021-07-01 15:07
  • 올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다
    올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다
    이들 제도가 도입되면서 세입자 보호는 강화됐지만, 신규 전세 계약을 맺을 때 시세보다 전셋값을 높게 부르는 집주인도 늘었기 때문이다. 한 번 전세 계약을 맺으면 최장 4년 동안 임대 수익률이 제한된다는 생각에서다. 높아진 전셋값에 기존 세입자들이 계약 갱신을 선택하는 경향이 짙어지면서 신규 계약을 맺을 수 있는 전셋집은 더 귀해졌다. 김 연구위원은...
    2021-06-30 18:15
  • LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 5000가구 공급
    LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 5000가구 공급
    다가구주택 등을 시세의 30∼40%로 공급하는 '신혼부부Ⅰ'과 아파트·오피스텔 등을 시세의 70∼80%로 공급하는 '신혼부부Ⅱ'로 구분된다. 신혼부부Ⅱ는 일반 혼인가구도 신청할 수 있으며, 기본 임대조건의 80%를 보증금으로, 20%를 월 임대료로 하는 준전세형으로 거주할 수 있다. 거주기간은 청년·기숙사형은 최장 6년, 신혼부부Ⅰ은 최장 20년, 신혼부부Ⅱ는...
    2021-06-30 17:03
  • 홍남기 "미발표 신규 공공택지 13만 호, 8월 이후 순차 발표"
    홍남기 "미발표 신규 공공택지 13만 호, 8월 이후 순차 발표"
    전·월세 시장 안정을 위한 단기공급과 관련해선 "작년 11·19 대책 등에서 발표한 신축 매입약정, 공공전세주택 등 하반기까지 3만8000호, 2022년까지 총 8만 호를 차질없이 확보하고 특히 청년 대상 전세 5000호도 추가 공급할 계획"이라고 밝혔다. 그는 "우리 부동산시장은 수급에 의한 가격 결정 이외에 근절되지 않고 있는 투기적 성격의 시장교란...
    2021-06-30 08:00
  • "공급에 장사 없다" 수도권 전세난에도 분당 전셋값은 '뚝뚝'
    "공급에 장사 없다" 수도권 전세난에도 분당 전셋값은 '뚝뚝'
    한 달여 동안 분당 아파트 전세 시세는 0.4% 빠졌다. 이런 흐름은 같은 기간 0.36% 오른 전반적인 서울·수도권 전세시장 상황과 반대된다. 부동산114가 조사한 서울·수도권 아파트 전세 시세는 지난주까지 21개월 연속 상승했다. 특히 최근 들어선 수도권 전셋값 상승률이 바닥을 찍고 올라오면서 지난 여름 전세난 재현 우려도 고개를 드는 상황이다. 분당 아파트...
    2021-06-29 05:00
  • 고덕강일 '마지막 로또 단지' 내달 출격
    고덕강일 '마지막 로또 단지' 내달 출격
    9억 원 미만이어서 중도금 대출도 가능하다. 다만 전용 101㎡는 9억 원이 넘어 자력으로 자금을 마련해야 한다. 전월세 금지법으로 입주 시점에 전세보증금으로 잔금을 치르기도 어렵다. 분양업계 관계자는 "주변 시세보다 분양가가 낮고 서울 및 수도권 집값 상승세가 계속돼 가점이 청약통장이 적지 않게 쏟아질 것으로 보인다"고 말했다.
    2021-06-27 18:00
  • 세종 전셋값 1년 동안 30% 올랐다
    세종 전셋값 1년 동안 30% 올랐다
    약 1년간 전세 시세가 가장 급격히 오른 곳은 세종이다. 지난해 7월 3.3㎡당 평균 664만 원이던 세종 아파트 전셋값은 지난주 859만 원으로 29.3% 상승했다. 경기(25.19%ㆍ3.3㎡당 925만→1158만 원)과 대전(22.66%ㆍ3.3㎡당 715만→877만 원)에서도 전셋값 상승률이 전국 평균을 웃돌았다. 나머지 지역에서도 대구(9.9%)와 강원(8.5%), 전남(8.0%), 광주(5.5), 제주(2.4%) 등 다섯 곳을...
    2021-06-26 06:30
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