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  • HUG, 전세자금대출특약보증 보증료율 0.031%로 인하
    HUG, 전세자금대출특약보증 보증료율 0.031%로 인하
    금융기관에서는 HUG 전세보증금반환보증과 연계해 전세금안심대출보증으로 취급하고 있다. HUG는 내달 2일부터 전세자금을 대출받기 위해 HUG 전세금안심대출보증을 신청하는 경우 전세자금대출특약보증에 대한 보증료율을 기존 연 0.05%에서 연 0.031%로 38% 낮춘다. 이재광 HUG 사장은 “이번 보증료율 인하를 통해 전세자금 대출 시 임차인의 비용 부담이...
    2020-02-26 15:06
  • 내일부터 전세대출 규제 시작…전세 사는 1주택자 대출 겨냥
    내일부터 전세대출 규제 시작…전세 사는 1주택자 대출 겨냥
    기존 세입자를 내보내려면 고가주택을 담보로 전세금반환대출을 받아야 하는데 새 주택담보대출비율(LTV) 규제를 적용하면 대출한도가 전세금반환액에 미치는 경우가 많다. 정부는 지난해 12·16대책 이전에 집 구입을 마친 사람에 대해 규제지역 내 고가 주택을 담보로 세입자를 내보내기 위한 전세보증금 반환대출을 허용하고 있다. 그러나 대책 시행 이후 대출을...
    2020-01-19 10:33
  • 전세금 ‘먹튀’ 급증… 작년 HUG 대위변제, 전년 대비 386.4%↑
    전세금 ‘먹튀’ 급증… 작년 HUG 대위변제, 전년 대비 386.4%↑
    한편 HUG는 현재 전세보증금 반환보증의 보증료율 인상ㆍ인하 여부를 논의 중이다. 주택금융공사(HF)가 이르면 6월 전세금 반환보증상품을 출시하는데 보증료율은 HUG나 SGI서울보증보다 낮은 수준으로 설정하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 공공기관 간 경쟁이 치열해질 것으로 예상되는 만큼 보증료율 인하 가능성이 점쳐지고 있다. HUG의 전세보증금...
    2020-01-16 07:10
  • [부동산 e!꿀팁] SGI vs. HUG 전세금 보증보험 뭐가 다르죠?
    [부동산 e!꿀팁] SGI vs. HUG 전세금 보증보험 뭐가 다르죠?
    SGI의 전세금보장신용보험은 아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 도시형생활주택인 경우 가입할 수 있습니다. 아파트는 금액 제한이 없고, 아파트 이외 주택은 임차보증금이 10억 원 이내여야 해요. HUG의 전세보증금반환보증의 보증대상은 단독·다가구, 연립·다세대, 주거용 오피스텔, 아파트입니다. 주거용 오피스텔은 공인중개사가 전세계약서...
    2019-11-30 07:30
  • HUG, 카카오페이와 모바일 전세금보증 서비스 출시
    HUG, 카카오페이와 모바일 전세금보증 서비스 출시
    주택도시보증공사(HUG)는 카카오페이와 함께 모바일 전세보증금반환보증 서비스(이하 전세금보증)를 출시했다고 7일 밝혔다. 전세금보증은 전세계약 종료 시 임대인이 전세금을 돌려주지 않는 경우 HUG가 임대인을 대신해 임차인에게 전세금을 반환해주는 보증 상품이다. 기존에는 고객들이 HUG 영업 지사를 직접 방문하거나 인터넷 보증을 통해 신청했다. 앞으로는...
    2019-11-07 14:00
  • ‘갭투자’로 세입자 전세금 떼이지 않도록… 서울시, 피해예방대책 가동
    ‘갭투자’로 세입자 전세금 떼이지 않도록… 서울시, 피해예방대책 가동
    이어 “세입자들께선 서울시의 피해예방 수칙을 숙지하고, 가급적 전세보증금 반환보증보험도 가입해 보증금을 지킬 수 있는 안전장치를 확보해 두시길 바란다”며 “계약체결 전 갭투자와 관련한 문의사항은 서울시 전·월세 보증금 지원센터 상담창구를 적극적으로 활용해달라”고 덧붙였다.
    2019-10-13 11:29
  • ‘떼인 전세금’ 올해만 1700억… 3년 새 50배 급증
    ‘떼인 전세금’ 올해만 1700억… 3년 새 50배 급증
    전세 계약 기간이 끝났는데도 세입자가 집주인에게서 보증금을 돌려받지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 올해에만 약 1700억원에 이르는 전세금을 대신 지급한 것으로 나타났다. 23일 정동영 민주평화당 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 ‘연도별 전세보증금 반환보증 실적 및 사고 현황 자료’에 따르면 올해 7월까지 발생한 보증사고액은 1681억...
    2019-09-23 13:19
  • '깡통전세' 우려에…전세금 반환보증 20조 육박
    '깡통전세' 우려에…전세금 반환보증 20조 육박
    ‘깡통전세’(집값이 주택담보대출과 전세보증금보다 낮아 집을 팔아도 전세금을 돌려받기 어려운 주택) 걱정에 보증상품 의존도가 높아진 모습이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 들어 지난달 말까지 전세보증금 반환보증 발급 건수는 총 10만1945건으로 10만 건을 웃돌았다. 보증 금액도 19조9545억 원으로 20조 원에 육박한다. 작년 한 해 보증금액...
    2019-09-09 06:20
  • HUG, ‘전세보증 활용’ 인천 노년층에 일자리 제공
    HUG, ‘전세보증 활용’ 인천 노년층에 일자리 제공
    HUG는 최근 깡통전세 등의 영향으로 HUG가 임대인 대신 전세금을 임차인에게 반환해주는 보증 이행 업무가 증가함에 따라 신속한 보증 이행과 노인 일자리 창출을 함께 도모하고자 이 같은 협약을 추진했다. 이재광 HUG 사장은 “향후 협약 체결 기관을 지속적으로 확대해 노년층 일자리 창출에 앞장설 뿐 아니라 신속한 전세금 반환을 통해 임차인 보호를 강화해...
    2019-09-02 14:24
  • HUG, 노년층 일자리 지원기관에 전세보증 명도확인 업무 위탁
    HUG, 노년층 일자리 지원기관에 전세보증 명도확인 업무 위탁
    최근 전세보증금반환보증(이하 전세보증)을 통해 임대인 대신 전세금을 임차인에게 반환해주는 보증이행 건수가 증가함에 따라 보증이행 업무 중 하나인 명도확인 업무를 노년층 일자리 지원기관에 위탁하기로 했다는 게 HUG 측 설명이다. 명도확인 업무는 기존 세입자가 전세목적물로부터 이사를 완료했는지 확인하는 업무다. 이사를 완료한 후에 HUG가 세입자...
    2019-08-07 17:02
  • 태영건설, GS리테일 상대 12억 부당이득금 반환 소송 패소
    태영건설, GS리테일 상대 12억 부당이득금 반환 소송 패소
    판례 등에 따르면 용익물권적 권능이 없이 전세금반환채권을 담보하는 담보물권적 권능만 남은 전세권은 구 국세징수법상 ‘전세권’에 해당한다. 용익물권적 권능은 건물을 사용할 수 있는 권리를 의미한다. 아울러 재판부는 “GS리테일의 (전세권설정계약) 해지로 인해 후순위 권리자인 태영건설이 예상치 못한 피해를 입고 매수인이자 선순위 권리자인...
    2019-08-02 05:00
  • HUG, 전세보증 보증료 할인 신혼부부 인정기간 5년→7년으로 확대
    HUG, 전세보증 보증료 할인 신혼부부 인정기간 5년→7년으로 확대
    전세금 반환보증은 전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 돌려줘야 하는 전세금을 책임지는 보증 상품을 말한다. 기존에는 부부 합산 연소득이 6000만원 이하면서 혼인기간이 5년인 신혼부부만 전세금 반환보증 보증료를 40% 할인받았다. 하지만 이번 조치로 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부도 보증료를 할인받을 수 있다. 부부 합산 연소득이 4000만원 이하인...
    2019-07-30 13:48
  • [부동산 e!꿀팁] 전세금 지켜주는 ‘전세보증금반환보증’을 아시나요?
    [부동산 e!꿀팁] 전세금 지켜주는 ‘전세보증금반환보증’을 아시나요?
    리스크 우려가 나오자 국토교통부는 “HUG의 위험(리스크)은 현재 충분히 관리가 가능한 수준으로 판단되며 향후에도 보증발급 규모, 사고 발생 추이 등에 대한 주기적인 모니터링을 통해 위험을 관리해 나갈 예정”이라고 밝히기도 했습니다. 전 재산인 전세보증금. 전세보증금반환보증으로 꼭 지키세요. ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료제공으로 구성됩니다
    2019-07-27 07:30
  • 내달 2%대 고정금리 주담대 ‘갈아타기 상품’ 나온다
    내달 2%대 고정금리 주담대 ‘갈아타기 상품’ 나온다
    실수요자에 대해서는 주택금융공사가 대규모의 고정·저리 정책모기지 공급을 통해 주택담보대출 시장의 구조 개선을 촉진함과 동시에 주거 부담을 경감시킬 필요가 있다”고 강조했다. 금융위는 대환용 정책모기지의 상품 요건·대상·규모 등을 확정해 8월 말 발표할 계획이다. 또한 전세금반환보증 상세요건을 확정하고, 8월 중 시행령 개정에 착수한다는 방침이다.
    2019-07-23 18:45
  • 정부, 못 받은 전세금 선지급...‘깡통전세’ 차단안 연내 마련
    정부, 못 받은 전세금 선지급...‘깡통전세’ 차단안 연내 마련
    전세대출보증기관과 전세금반환보증 기관이 상이한 경우, 반환상품 보증료율이 높아(0.13~0.22%) 가입을 꺼리기 때문이다. 또한 전세금 미반환 사례는 빌라, 다가구주택 등에 집중하여 발생하고 있으나, 정작 빌라, 다가구주택은 가입이 어려운 상황이다. 이에 금융위는 주금공이 미반환 전세금을 우선 반환하고, 임대인에게 채권을 회수하는 프로그램을 연내에...
    2019-07-23 18:26
  • '변동금리 주택대출→저금리 고정금리' 갈아타기 상품 8월 출시
    '변동금리 주택대출→저금리 고정금리' 갈아타기 상품 8월 출시
    또한 금융위는 전세보증금 보호 강화를 위한 상품을 연내 출시하기로 했다. 주금공이 미반환 전세금을 우선 반환하고, 임대인에게 채권을 회수하는 프로그램을 연내에 마련하고, 고위험주택 여부를 사전에 확인할 수 있도록 전세대출 이용 시 반환보증 가입가능 여부 확인을 의무화 하는 방안을 검토중이다. 손 부위원장은 "세입자의 불안을 사전에...
    2019-07-23 11:00
  • '그림의 떡' 전세금 보증보험…단독·다가구 세입자 가입 '저조'
    '그림의 떡' 전세금 보증보험…단독·다가구 세입자 가입 '저조'
    최근 전셋값이 약세를 보이면서 ‘깡통전세’(집값이 주택담보대출과 전세보증금보다 낮아 집을 팔아도 전세금을 돌려받기 어려운 주택)를 우려한 세입자들의 전세보증금 반환보증 가입이 크게 늘고 있다. 하지만 아파트 세입자 가입이 많을 뿐 단독·다가구주택의 세입자 가입은 그리 많지 않은 것으로 나타났다. 아파트에 비해 가입 절차가 까다롭고...
    2019-07-18 15:07
  • 국토부, 전세기간 절반 지나도 전세금반환보증 가입 가능…내달 말부터 시행
    국토부, 전세기간 절반 지나도 전세금반환보증 가입 가능…내달 말부터 시행
    전세금반환보증은 가입자인 임차인이 집주인으로부터 계약기간 만료 후에도 전세보증금을 받지 못하면 보증기관인 HUG에서 대신 지급하는 상품이다. 국토부는 또한 특례보증 대상을 확대해 계약기간 종료 6개월 전까지도 전세금반환보증에 가입할 수 있게 한다. 기존에는 임대차계약기간이 절반 이상 지나면 가입이 불가능했다. 이번 특례 확대는 준비 기간을...
    2019-07-03 09:10
  • [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    우선 HUG의 전세보증금반환보증과 SGI의 전세금보장신용보험은 모두 가입대상을 주거용으로 사용되는 모든 부동산으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔을 포함한다. SGI의 경우 도시형 생활주택까지 포함한다. 이때 보증금액은 HUG의 경우 수도권은 7억 원, 비수도권은 5억 원까지 보증해주며, SGI의 경우 아파트는 금액 제한을 두지 않고, 일반...
    2019-07-02 17:02
  • 깡통 전세 공포 한풀 꺾였나…전세금반환보증 올들어 첫 감소
    깡통 전세 공포 한풀 꺾였나…전세금반환보증 올들어 첫 감소
    전세금을 돌려받지 못할 것이란 걱정도 일부 해소된 것으로 보인다. 3일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 전세보증금반환보증 발급금액은 2조5891억 원으로 전월(2조7013억 원)보다 4.15%(1122억 원) 줄었다. 올해 들어 처음으로 감소한 것이다. 전세보증금반환보증은 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 전세보증금을 반환하지 못하면 HUG가...
    2019-06-04 05:00
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