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  • 설 연휴 후에 나올 지방 유망 분양단지는 어디?
    설 연휴 후에 나올 지방 유망 분양단지는 어디?
    부동산114 관계자는 “전매제한, 대출규제, 거주기간 강화 등으로 청약시장의 진입장벽이 높아졌기 때문에 일부 수요는 지방의 규제를 피한 지역으로 유입될 여지가 있다”며 “이에 조정대상지역에서 해제된 부산을 비롯해 대전, 광주 등 주요 비규제지역의 청약시장이 국지적인 호조세를 보일 것으로 예상된다”고 말했다.
    2020-01-26 07:00
  • 상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    6월 전매 제한 해제를 앞둔 e편한세상 송파 파크센트럴에선 전용면적 84㎡형 입주권이 12억1000만 원에 거래됐다. 2017년 11월 분양했을 때(8억1000만 원)보다 프리미엄이 4억 원 붙었다. ‘힐스테이트 클래시안’ 전용 84㎡형의 입주권에도 웃돈 4억2000만 원이 붙었다. 2017년 7억3000만 원에 분양했던 이 아파트 입주권은 지난해 11월엔 11억5000만 원에 매매됐다....
    2020-01-22 10:36
  • 조정대상지역 해제 영향?…부산 오피스텔 매매값 23개월만에 반등
    조정대상지역 해제 영향?…부산 오피스텔 매매값 23개월만에 반등
    부산의 오피스텔 매매값 반등은 정부가 지난해 11월 부산 수영구와 해운대구, 동래구 등을 조정대상지역에서 해제한 정책 효과 때문인 것으로 전문가들은 보고 있다. 부동산 규제(전매 제한, 대출 규제, 세금 중과 등)가 상대적으로 자유로워지면서 주택 가격이 상승했고, 시장의 관심과 유동자금이 부산 부동산시장에 몰리면서 오피스텔 시장이 반사이익을...
    2020-01-07 10:08
  • 작년 보호예수설정 30억2700만 주…전년비 19.4%↑
    작년 보호예수설정 30억2700만 주…전년비 19.4%↑
    시장별로 코스피 해제 수량은 8억7537만9000주로 전년보다 14.4% 증가한 반면 코스닥은 15억5656만4000주로 15.3% 감소했다. 사유별 현황은 코스피의 경우 ‘모집(전매제한)’이 8억2300만3000주(63.1%)로 가장 많았고, 이어 ‘최대주주(유가증권)’가 2억9411만4000주(22.6%)였다. 코스닥은 ‘모집(전매제한)’이 10억142만2000주(58.1%)로 가장 많았고...
    2020-01-07 09:46
  • 지방으로 번진 청약 과열… 분양가 상한제 '풍선효과'?
    지방으로 번진 청약 과열… 분양가 상한제 '풍선효과'?
    조정대상지역에서 해제되면 대출 규제가 완화되고 분양권 전매 제한 기간도 짧아져 투자 매력이 크게 높아진다. 문제는 청약시장 과열 현상이 광역시가 아닌 지방 중견·중소도시에서도 감지된다는 점이다. 4일 1순위 청약을 받은 롯데건설의 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’의 청약경쟁률은 평균 6.74대 1이다. 광역시 아파트 단지보다는 낮지만 올 들어 춘천시에서...
    2019-12-05 15:30
  • 수도권 분양, 같은 지역 다른 규제…"청약 조건 꼼꼼히 살피세요"
    수도권 분양, 같은 지역 다른 규제…"청약 조건 꼼꼼히 살피세요"
    재당첨 제한이 없고, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. 용인시에서는 수지구가 청약과열지구에 포함되는 반면 기흥구는 공공택지만 청약과열지구로 지정돼 있다. 공공택지만 청약과열지구로 지정된 곳은 하남시와 수원시 팔달구다. 특히 수원시 팔달구는 청약조정 대상지역이다. 이 중 공공택지는 청약과열지역, 민간택지는 비(非)청약과열지역이다. 내달...
    2019-11-26 14:35
  • 두산건설, ‘대곡역 두산위브’ 27일부터 분양
    두산건설, ‘대곡역 두산위브’ 27일부터 분양
    대곡역 두산위브는 이달 초 조정대상지역 해제의 수혜 단지다. 세대주 여부, 기존 주택 소유 유무와 상관 없이 누구나 청약에 참여할 수 있다. 분양권 전매 제한 기간도 부동산 등기일 이후에서 청약 당첨 후 6개월 이후 줄어든다. 중도금 대출 요건 또한 전보다 완화됐다. 대곡역 두산위브의 또다른 장점은 교통이다. 지하철 3호선과 경의중앙선이 지나는 대곡역이...
    2019-11-22 18:00
  • 부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    조정대상지역에서 해제되면 1순위 청약 자격이 완화되고, 분양권 전매 제한도 6개월로 단축된다. 분양권 양도세 중과도 기간별 일반과세로 바뀌어 부담이 줄어든다. 1가구 1주택 비과세 요건도 실거주 2년에서 2년 이상 보유로 완화된다. 대출 조건도 주택담보인정비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50%에서 LTV 70%, DTI 60%로 완화되고 중도금대출 보증 제한도 가구당...
    2019-11-06 16:25
  • 규제 대상 부산 수영구서 분양...청약 불씨 살리나
    규제 대상 부산 수영구서 분양...청약 불씨 살리나
    침체가 장기화되는 듯 보이자 지난해 8월과 12월 두 차례에 걸쳐 기장군, 부산진구, 남구, 연제구 등은 조정지역에서 해제했지만 해운대구, 수영구, 동래구는 여전히 조정대상지역으로 남아 있다. 최근 흥항한 단지들과 달리 이번에 분양되는 단지는 수영구에 위치해 대출과 전매제한 규제를 모두 받게 된다. 부산 주택시장은 지난 2017년부터 침체 늪에서...
    2019-08-28 16:40
  • "3기 신도시 제외…상한제도 피하자" 속도 붙은 광명뉴타운
    "3기 신도시 제외…상한제도 피하자" 속도 붙은 광명뉴타운
    16구역 전용 84㎡는 웃돈이 3억 원 수준으로 이달 초와 비교해 큰 변동이 없다. 인근 J공인 관계자는 “광명뉴타운은 구역별 사업 진행 상황에 따라 적용되는 부동산 규제가 다르다”며 “9·11·12구역은 관리처분인가 이후 전매가 제한되기 때문에 매입 비용을 안정적으로 투입할 수 있는지 잘 따져볼 필요가 있다”고 조언했다.
    2019-08-28 06:10
  • 부산 해운대·동래·수영구, 부동산 조정지역 해제 촉구
    부산 해운대·동래·수영구, 부동산 조정지역 해제 촉구
    부산 일부 지역에서 부동산 조정대상지역을 해제해야 한다는 목소리가 나온다. 집값이 하락하고 있는 만큼 조정대상지역으로 묶을 이유가 없다는 것이다. 조정대상지역으로 묶이면 분양권 전매가 제한되고 주택담보대출 비율과 가구당 대출 건수 등도 규제를 받는다. 부산시는 최근 국토교통부에 부산 해운대ㆍ동래ㆍ수영구 등 3곳의 부동산 조정지역 해제를...
    2019-07-14 10:39
  • 삼성물산 '래미안 어반파크' 27일 1순위 청약
    부산 진구는 조정대상지역에서 해제돼 청약자격과 전매 제한 및 중도금 대출 보증 등의 규제가 상대적으로 완화됐다. 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 6개월이 경과하면 청약 1순위 자격이 주어진다. 전용면적 85㎡ 이하 주택의 청약자격은 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 85㎡ 초과 주택은 100% 추첨제로 진행된다. 한편, 단지는 부산시...
    2019-06-26 10:30
  • 대림산업, 부산진구 ‘e편한세상 시민공원’ 5월 분양
    대림산업, 부산진구 ‘e편한세상 시민공원’ 5월 분양
    아울러 부산진구는 지난해 12월 청약조정대상지역에서 해제돼 대출 규제와 청약 1순위 청약자격, 전매제한 등의 정부규제에서 비교적 자유롭다. 단지는 부산지하철 1호선 부전역과 양정역을 도보로 이용할 수 있다. 특히 부전역은 동해남부선 복선전철, 부전~마산 복선전철, 경전선 등 다양한 철도와 도시철도를 갈아탈 수 있는 복합환승센터로 개발될...
    2019-05-08 10:01
  • 대림산업, 조정대상지역 해제 수혜단지 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’ 분양 중
    대림산업, 조정대상지역 해제 수혜단지 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’ 분양 중
    지난해 말 연제구가 청약조정지역에서 해제되며 분양권 전매제한과 대출규제가 완화됐기 때문이다. 지난 해 말 연제구의 분양권 전매제간 기간이 소유권이전등기시까지(최대 3년)에서 6개월로 줄어들고, 다주택자에 대한 대출 규제도 사실상 사라진 상황이다. 미분양분에 대한 소비자들의 관심에는 지난해 개편된 청약제도 한 몫 했다. 바뀐 청약제도에 따르면...
    2019-02-27 11:07
  • 지난해 보호예수설정 전년 대비 20%↓…해제는 15.7%↑
    지난해 보호예수설정 전년 대비 20%↓…해제는 15.7%↑
    ‘모집(전매제한)’이 가장 높은 비중을 차지했던 것으로 나타났다. 또 지난해 상장주식 보호예수 설정 월별 추이는 7월이 4억4900만7000주(17.7%)로 가장 많았고, 10월 3억3298만5000주(13.1%), 3월 2억8335만4000주(11.2%) 순이었다. 보호예수 해제 월별 추이는 6월이 3억5130만7000주(13.5%)로 가장 많았고, 이어 7월 2억9463만8000주(11.3%), 1월 2억7114만3000주(10....
    2019-01-10 09:56
  • 부산 주택시장 ‘뒷걸음질’…해운대도 2년 전 가격으로 회귀
    부산 주택시장 ‘뒷걸음질’…해운대도 2년 전 가격으로 회귀
    하지만 정부가 1순위 청약 자격과 전매제한 규정을 까다롭게 만들고, 중도금 대출도 받기 어렵게 하면서 투자 열기는 확 사그라들었다. 올해 부산 평균 청약경쟁률은 8.52대 1로 한 자릿수대로 대폭 하락했고, 일부 단지들은 순위 내 마감도 어려운 상황에 놓이는 등 부동산 시장이 침체하고 있다. 그중 부산에서도 주거지 선호도가 높은 해운대 아파트 가격이...
    2018-12-12 09:42
  • 국토부, ‘주택공급에 관한 규칙’ 등 개정안 11일 시행…무주택자 공급 우선
    아울러 수도권 분양가상한제 주택의 전매제한과 공공분양주택 거주의무기간이 강화된다. 국토교통부는 7일 이 같은 내용을 각각 골자로 하는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안, ‘주택법 시행령’ 개정안, ‘공공주택 특별법 시행령’ 개정안이 11일부터 시행된다고 밝혔다. 먼저 주택공급에 관한 규칙 개정안은 혼인신고일부터 입주자 모집 공고일까지 주택을...
    2018-12-07 06:00
  • 전매제한 공공아파트 '주변시세' 기준, 공시가에서 실거래가로 상향 조정
    수도권 분양가상한제 대상 아파트의 전매제한이나 거주의무 기간을 설정하는 기준이 되는 '주변시세'가 공시가격에서 실거래가로 바뀔 전망이다. 27일 국토교통부에 따르면 최근 '수도권 개발제한 해제지구에 적용되는 인근 지역 주택매매가격의 결정지침' 개정안을 행정예고하고 대상이 되는 아파트 주변시세의 기준을 최근 1년간 실거래 신고 가격으로...
    2018-11-27 14:50
  • 위례·평택고덕 신혼희망타운, 분양가 낮아지면 전매제한·거주의무기간 늘어난다
    또한 고덕은 50% 이상 그린벨트 해제지가 아니었던 만큼 기존에는 전매제한 기간이 1년이었지만 앞으론 최대 8년까지 대폭 길어지게 됐다. 국토부는 공공주택 특별법 시행령과 주택법 시행령 개정안을 함께 처리할 예정이다. 규제심사와 차관회의, 국무회의를 거쳐 시행되는데, 늦어도 12월 위례와 고덕 등 첫 신혼희망타운 분양 전까지는 법령 개정을 완료할...
    2018-10-29 10:26
  • [9.21 공급대책] 구 성동구치소·개포 재건마을 등 수도권 3만5000호…“그린벨트 해제 필요”
    [9.21 공급대책] 구 성동구치소·개포 재건마을 등 수도권 3만5000호…“그린벨트 해제 필요”
    국토부 해제 물량의 일부를 직접 활용하는 방안도 검토하기로 했다. 실수요자 주거 지원을 위해 공급의 공공성을 키울 방침이다. 공공임대가 35% 이상 비율인 공공주택 위주로 공급되며 임대-분양 비율은 지역별 주택 수요에 따라 지자체와 협의를 통해 탄력적으로 적용된다. 또 분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 내 공공분양주택은 전매 제한이 최대...
    2018-09-21 10:40
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