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아파트값 뛰자 오피스텔 가격도 강세…작년 4분기 매매·전월세 상승세

17일 한국부동산원이 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과, 작년 4분기 기준 수도권 오피스텔 매매 가격은 전 분기 대비 0.07%p 상승한 1.21%를 기록했다. 작년 3분기 매매 가격 상승률이 1%대로 급등했는데 이보다 상승 폭을 키운 것이다. 서울 오피스텔의 경우 지난해 4분기 전 분기 대비 0.3%p 올라 1.04%의 상승률을 기록했다. 부동산원 측은 “아파트보다...

2022-01-17 14:00
[종합] 금리인상 영향은…국토부 "주택시장 안정 기여", 전문가 "구매 심리 제약"

14일 국토부는 ‘금리 인상 등에 따른 주택시장 동향 및 전망’ 자료를 통해 “실거래가격이 하락 전환되는 등 주택시장 안정세가 뚜렷해지고 있다”며 “이번 한은의 기준금리 인상으로 중장기적 시장 하향 안정세는 더욱 확고해 질 것”이라고 밝혔다. 한은은 이날 금융통화위원회를 열고 기준금리를 기존 연 1.0%에서 연 1.25%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 이는...

2022-01-14 17:14
국토부, 인상률 5% 이하 갱신계약이 77.7% '갱신요구권 효과'

국토부는 또 부동산원 주간 동향조사 결과 서울 전셋값은 19주째 상승률이 둔화하고 있으며, 서울 송파구ㆍ마포구ㆍ성북구 등 신규 가격 하락 단지도 관찰되고 있다고 밝혔다. 전세수급지수도 전국･수도권･서울 모두 12.3주 100 이하로 전환되며 2019년 11월 이후 2년만에 전국·수도권·서울 모두 임차인 우위 시장으로 전환됐다. 국토부는 올해 월세 세입자의 부담...

2022-01-12 10:06
[우리동네 주간 시황] 서울 첫 하락 은평구, 하락세 ‘확산’

8일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 1월 첫째 주(3일 기준) 세종시 아파트값은 0.01% 내려 3주째 내림세를 이어가고 있다. 은평구는 지난달 셋째 주 0.03% 하락하며 서울 25개 구 중 처음으로 하락 전환됐다. 은평구 아파트값 하락은 정부 규제가 영향을 미쳤다. 집주인들이 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해 호가를 낮춰...

2022-01-08 07:00
정부, ‘집값 하향 안정세’라는데…시장은 “상승·하향 불확실성 여전”

민간 통계인 KB국민은행 월간주택가격동향조사에서도 세 자치구의 지난해 누적 상승률은 은평구 15.72%, 강북구 16.15%, 도봉구는 19.94%로, 모두 두 자릿수 올랐다. 이런 상태에서 0.01~0.02% 하락한 것을 두고 정부가 '하향 안정세'를 자신하는 것은 섣부르다는 지적도 나온다. 대한건설정책연구원(건정연)도 올해 아파트값은 하락이 아닌 상승세 둔화 흐름을 이어갈...

2022-01-05 17:00
집 ‘팔자’ 더 많은데…올해 ‘빚 폭탄’ 터지나

잡더라도 주택 시장이 불안정하면 파격적인 규제 완화를 하긴 어려울 것이고 종합부동산세와 양도소득세 완화에 그칠 것”이라고 밝혔다. 반면 서 회장은 “대선에서 만약 야당이 집권한다면 주택 공급 확대로 인한 시장 안정을 가져올 것”이라며 “여당이 당선된다면 규제 강화로 인한 매물 부족과 새 아파트 공급 부족 등으로 인해 가격이 상승할 것”이라고 했다.

2022-01-03 05:00
월세 가격 여전히 고공행진…서울 아파트 월세지수 '역대 최고' 경신

2일 KB부동산 월간주택가격동향 조사에 따르면 지난달 서울 아파트 월세지수는 109.4를 기록했다. 이는 해당 통계가 작성된 2015년 이래 최고치다. KB아파트 월세지수는 2019년 1월을 기준(100)으로 전용면적 95.8㎡ 이하 중형 아파트의 보증금과 월세 가격 변동을 수치로 나타낸 것이다. 지난해 서울 월세지수는 1년간 5.47% 올랐다. 특히 새로운 임대차법 시행 일이었던...

2022-01-02 14:22
집값 하락 조짐?…경매 낙찰가율도 꺾인다

대개 경매시장의 아파트 낙찰가율은 향후 아파트 가격을 전망하는 선행지수로 본다. 경매 참가자들이 집값 동향에 대한 분석과 전망을 하고 투자에 참여하기 때문에 경매시장의 분위기가 향후 아파트 시장에 영향을 미칠 수밖에 없다는 것이다. 그런 만큼 전문가들은 부동산 시장을 예측할 때 참고하는 여러 지표 중 입주물량, 미분양 주택 수와 함께 낙찰가율을...

2021-12-28 17:00
소비자심리 넉달만 하락, 방역강화..기대인플레도 14개월만 내림세

기준금리 인상과 규제강화 조치로 주택가격전망 역시 넉달연속 하락했다. 28일 한국은행에 따르면 12월중 소비자심리지수(CCSI)는 전월보다 3.7포인트 하락한 103.9를 기록했다. 이는 8월(-0.7p) 이후 처음으로 떨어진 것이다. CCSI란 소비자동향지수(CSI) 중 6개 주요지수를 이용해 산출한 심리지표다. 2003년 1월부터 2020년 12월까지 장기평균치를 기준값 100으로 해...

2021-12-28 11:56
HUG "서울 아파트 분양가 1년 만에 21%↑"

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 11월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울의 평균 분양가격은 1㎡당 995만 원으로 지난해 11월 말 823만 원과 비교해 20.9% 상승했다. 전월과 비교하면 3.0% 올랐다. 3.3㎡당 기준으로는 3284만 원이다. HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간분양 사업장을 대상으로...

2021-12-15 17:50
11월 전국 주택가격 상승폭 둔화…매매와 전·월세 모두 위축

15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국주택가격 동향조사에 따르면 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격 상승률은 0.63%로 지난달(0.88%)보다 상승폭이 둔화했다. 수도권(1.13%→0.76%), 서울(0.71%→0.55%), 지방(0.67%→0.51%), 5대 광역시(0.69%→0.49%), 8개도(0.67%→0.55%) 모두 상승폭이 축소됐다. 유일하게 집값 내림세를 이어가는 세종(-0.11%→-0.67%)은...

2021-12-15 14:00
전국 관망세 속 강원 아파트 '나홀로 활활'

전국에서 강원만 유일하게 집을 사려고 하는 사람이 팔려고 하는 사람보다 많다는 의미다. 강원은 비규제 지역일 뿐만 아니라 수도권과 접근성이 좋아 여전히 외지인들에겐 투자처로 인식되고 있다. 원주, 강릉 등 강원 내 인기 지역 단지 청약 시장도 활황이다. 13일 KB부동산 주간주택가격동향 조사에 따르면 12월 첫째 주(6일 기준) 강원의...

2021-12-13 17:00
코로나 이후 호흡기질환·교통사고 급감…나머지 지표는 '모두 악화'

지난해 1월 대비 올해 6월 주택 매매가격의 경우, 세종이 72%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 수도권은 28% 올라 전국 평균보다 높았다. 그나마 지난해 보행자 교통사고는 전년보다 21.6% 줄었다. 비대면 수업 확산과 외출 자제로 어린이와 청소년 교통사고 건수가 각각 47.6%, 36.5% 급감했다. 코로나19 이후 개선된 몇 안 되는 지표다. 주관적 웰빙, 사회통합...

2021-12-10 12:00
[피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”

이 선임연구원은 “경매는 물건을 싸게 구매하는 게 가장 큰 목적이지만, 돈을 잃지 않는 것도 중요하다”며 “아파트를 낙찰받을 때 스스로 물건의 가치를 판단할 수 있어야 해서 잘 아는 지역 위주로 경매를 시작하는 게 좋고, 현재 매매 시장 동향이나 시세를 직접 확인해야 한다”고 설명했다. 이어 “입찰 가격을 작성할 때 경쟁 입찰이란 주변 분위기에 압도돼...

2021-12-07 07:00
서울 아파트값 주춤해도…알짜 단지는 여전히 '신고가' 행진

KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 마포구와 광진구의 3.3㎡당 아파트값이 각각 5032만 원, 5011만 원을 기록했다. 지난해 11월 서울 아파트 평균 매매가격이 3.3㎡당 5000만 원을 넘는 곳은 강남·서초·송파구 등 3곳에 불과했다. 하지만 올해는 용산·성동·마포·광진구까지 더해 3.3㎡당 5000만 원을 넘는 자치구가 7곳으로 늘었다. 이처럼...

2021-12-03 05:00
전국 아파트 매매·전세 모두 '양극화' 심화…"5분위 배율 역대 최고"

30일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 전국 아파트 5분위 배율은 매매가 9.3, 전세가 7.4로 나타났다. 전국적으로 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가는 9.3배, 전셋값은 7.4배 높다는 의미다. 이는 2008년 12월 관련 조사가 시작된 이래 월간으로 역대 가장 높은 수치다. 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20...

2021-11-30 13:06
경기 아파트값 평균 '6억원' 돌파…"서민 담보대출 받기 힘들어진다"

29일 KB국민은행의 월간주택가격동향 시계열 통계에 따르면 11월 경기 지역 아파트의 평균 매매가는 6억190만 원이다. 4월(5억1161만 원) 5억 원을 넘은 데 이어 7개월 만에 6억 원도 돌파한 셈이다. 지난달(5억9100만 원)과 비교하면 1080만 원 올랐다. 주택 6억 원은 금융권의 대출 규제선으로 꼽힌다. 대표적인 서민 주택담보대출인 '보금자리론'이 6억 원 이하의...

2021-11-29 14:45
수도권 집값 2개월 연속 둔화…지방선 되려 올라

28일 KB부동산이 발표한 ‘11월 월간KB주택시장동향’에 따르면 이달 수도권 주택 매매가격은 1.11% 올라 전월(1.27%)보다 상승 폭이 줄었다. 수도권 집값 상승률은 8월 1.88%에서 9월 1.89%, 10월 1.27%로 두 달 연속 상승세가 둔화하고 있다. 서울 주택 매매가격은 이달 0.73% 상승했다. 9월 1.52%에서 10월 1.1%를 기록한 이후 두 달 연속 상승 폭이 축소됐다....

2021-11-28 15:04
기대인플레 2.7% 3년3개월 최고 증가폭 4년10개월 최대 ‘금리인상 굳히기’

국제유가·원자재값 급등에 농산물값 오름세 여파위드코로나에 소비자심리 석달째 상승..소비지출전망 10년9개월 최고주택가격전망 심리 1년5개월 최저, 금리상승+가계대출규제 여파 기대인플레이션율이 3년3개월만에 최고치를 경신했다. 월별 증가폭도 4년10개월만에 가장 컸다. 국제유가와 원자재값이 급등세를 보인데다 농산물값이 오르면서 수입...

2021-11-23 06:00
[종합] 홍남기 "부동산 불안심리 상당한 변화…민간 사전청약 물량 확대"

실시한 전국 2338명 중개업소 대상 주택가격 인식조사에 따르면, 3개월 후 소재지 주택가격이 더 이상 오르지 않을 것이라는 비중이 약 80%였으며, 가격이 하락할 것이라고 응답한 비중은 9월(4.6%)에 비해 10월(20.5%)에 약 4배 이상 증가했다. 이날 회의에서는 △2021년 3차 사전청약 개시 및 민영주택 사전청약 시행 계획 △최근 전세시장 동향·대책 점검 및 향후...

2021-11-17 09:18

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