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  • [분양특집] 윤석열 정부 첫 공급대책 발표 후 뜨거워진 분양시장
    [분양특집] 윤석열 정부 첫 공급대책 발표 후 뜨거워진 분양시장
    금리 인상과 분양가 상승 전망이 맞물리면서 수요자들의 자금 부담이 커지자 금융 혜택을 제공해 부담을 덜어주는 신규 단지로 관심이 이어지고 있다. 부동산R114에 따르면 이달부터 연말까지 전국 분양예정 물량은 총 21만839가구 규모다. 서울의 분양예정 물량이 많다. 지난해 8월부터 12월까지 서울의 신규분양 물량은 1243가구에 그쳤던 반면, 올해는 같은 기간 총...
    2022-08-26 06:00
  • [집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'
    [집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'
    선분양이 아닌 후분양을 진행하며 3.3㎡당 평균 분양가(약 3998만 원)가 4000만 원에 육박해 일부 대형 평형에서 미분양이 나왔다. 하지만 최근 3.3㎡당 7000만~8000만 원에 거래되며 고분양가 논란을 잊을 만큼 값이 올랐다. 과천 푸르지오 써밋은 전국적인 집값 내림세에도 신고가를 기록하며 대장주 아파트다운 면모를 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에...
    2022-08-18 05:00
  • 청약시장 침체에 ‘미분양 날라’ 건설사 파격 마케팅
    청약시장 침체에 ‘미분양 날라’ 건설사 파격 마케팅
    서울 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 일부 타입을 대상으로 기존 분양가 대비 최대 15%의 할인 분양을 진행하고 있다. 이 경우 분양가보다 1억 원 이상 저렴하게 매수가 가능하다. 2주택자 이상인 수요자들에게는 취득세를 일부 지원한다. 문제는 이 같은 미분양 털어내기가 제값 주고 산 수분양자들에게 갈등을 불러온다는 점이다. 2014년 6월 인천 중구...
    2022-08-10 18:00
  • [집터디] 반포시대 개막 알린 '반포자이'…주거 삼박자 갖춘 '팔방미인' 단지
    [집터디] 반포시대 개막 알린 '반포자이'…주거 삼박자 갖춘 '팔방미인' 단지
    재건축 이후 일반분양 때에는 2008년 금융위기에도 3.3㎡당 최고 3200만 원의 분양가를 책정해 '초(超)고분양가' 시대의 문을 열었다는 평가를 받는다. 반포자이 실거래가는 최근 서울 아파트값 약세에도 굳건하다. 지난 6월에는 전용 216㎡형이 72억 원 신고가에 거래됐다. 지난해 12월 같은 평형이 59억5000만 원에 거래된 이후 반년 만에 12억 원 이상 오른 셈이다. 현재...
    2022-08-04 05:00
  • [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 영끌 사라지고…‘마피’에 미분양 넘친다
    [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 영끌 사라지고…‘마피’에 미분양 넘친다
    서울을 포함한 전국 미분양 증가세는 6월 들어 가파르다. 국토교통부가 집계한 6월 말 기준 서울 내 ‘악성 미분양’ 물량은 215가구로 집계돼 전월(37가구) 대비 5배 이상 늘었다. 지난해 수도권 외곽 아파트까지 완판 행진이 이어진 것과 비교하면 시장 분위기가 180도 달라진 셈이다. 최근 아파트 공급이 집중된 대구는 분양가보다 낮은 가격에 입주권을 내놓는...
    2022-08-04 05:00
  • 아파트 ‘줍줍’ 되는 곳만 된다…두 번 우는 분양단지
    아파트 ‘줍줍’ 되는 곳만 된다…두 번 우는 분양단지
    33대 1'송도 럭스오션' 5번째 접수에도 미달'이안 모란 센트럴파크' 전가구 줍줍 전국 아파트 무순위 청약(줍줍) 시장을 찾는 수요자 발길이 뚝 끊겼다. 일부 알짜 단지를 제외하곤, 분양가격이 비싸거나 입지가 애매한 곳은 어김없이 무순위 청약 재수, 삼수를 거듭하고 있다. 수도권에선 한 단지가 통으로 무순위 청약을 진행하는 극단적인 사례도 나오는 등 분양...
    2022-07-27 15:00
  • LH, 25일 사전청약 접수 시작…4763가구 공급
    LH, 25일 사전청약 접수 시작…4763가구 공급
    책정 분양가는 남양주왕숙·왕숙2, 화성태안3, 평택고덕지구 내 공공분양주택은 3~5억 원, 고양창릉지구 내 공공분양주택은 4~6억 원 수준이다. 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일(15일) 기준, 해당 지역에 거주 중인 무주택가구 구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 일부 유형에서는 소득·자산 요건도 충족해야...
    2022-07-24 11:00
  • [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    단지는 한때 높은 분양가로 인해 미분양 아파트라는 시선을 받기도 했지만, 강북권 최초로 3.3㎡당 3000만 원을 돌파하며 보란 듯이 강북 대장주 아파트로 자리매김했다. 특히 정치 1번지 종로에 있는 아파트답게 2020년 총선에서 종로구에 출마한 이낙연 전 총리가 2단지에 입주하면서 유명세를 치르기도 했다. 단지에 들어서자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 수려한...
    2022-07-21 05:00
  • [분양특집] 하반기 전국 곳곳 분양 ‘밀물’…시장 옥석가리기 심화 전망
    [분양특집] 하반기 전국 곳곳 분양 ‘밀물’…시장 옥석가리기 심화 전망
    리얼투데이 분석결과, 올해 상반기(6월23일 기준) 공급된 분양 단지 기준 전국 아파트 청약 경쟁률은 14.0대 1로 집계됐다. 이는 지난해 상반기 평균 18.2대 1보다 낮은 수준이다. 특히 가격 경쟁력이 높거나 비규제 지역인 지방의 청약 경쟁이 치열하다. 지난달 경기 고양시에서 분양한 ‘e편한세상 지축 센텀가든’은 분양가상한제 적용으로 시세보다 최대 3억 원...
    2022-07-20 17:50
  • 대전 아파트 청약, 기지개 켤까…규제 완화 후 첫 분양 ‘흥행’
    대전 아파트 청약, 기지개 켤까…규제 완화 후 첫 분양 ‘흥행’
    이 단지는 SK에코플랜트가 건설한 브랜드 단지라는 장점과 함께 주변 시세와 비슷한 분양가와 307가구 규모의 중규모 단지라는 단점도 있다. 이 때문에 최근 전국적으로 분양 경기가 침체하면서 이곳 역시 흥행 실패 우려가 나왔지만, 전 평형 1순위 마감에 성공하면서 청약 부진 우려를 씻었다. 실제로 이 단지 전용 84㎡형 기준 분양가는 5억2400만 원부터다....
    2022-07-20 16:00
  • [집터디] 미분양 오명 벗고 강북 대장주 등극한 서울 '마포 래미안 푸르지오'
    [집터디] 미분양 오명 벗고 강북 대장주 등극한 서울 '마포 래미안 푸르지오'
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 마래푸, 아리팍, 래대팰. 서울 주택시장에서 각 지역의 대장주로 꼽히는 아파트 단지의 약칭이다. 세제...
    2022-07-06 18:00
  • ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’은 195건에 달했다. 전국 청약 시장 온도 차이가 극명하게 엇갈리는 가운데 30일 열리는 국토부 주거정책심의위원회(주정심) 결과에 관심이 쏠린다. 현재 규제지역은 투기과열지구가 49곳, 조정대상지역이 112곳이 지정돼 있다. 규제지역은 청약은 물론 대출과 세금 규제가 더해져 부동산 경기 하방압력을 높이는 대표적인...
    2022-06-29 17:00
  • 7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제 주택은 분양받더라도 바로 입주하지 않고 전세나 월세로 임차인에게 빌려주고 나중에 실거주 기간만 채우면 된다”며 “이 같은 실거주 의무 개선은 단기적 임대차 물량 확대에 도움이 돼 입주 아파트 일대 전세물건이 늘어날 것으로 보인다”고 설명했다. 함 랩장은 이어 “전세자금대출 보증금 및 대출한도 확대...
    2022-06-27 13:09
  • [집터디] 56층 한강변 최고 높이 자랑…서울 용산구 래미안 첼리투스
    [집터디] 56층 한강변 최고 높이 자랑…서울 용산구 래미안 첼리투스
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 아파트의 층수와 높이는 곧 그 아파트의 가치와 위상에 비례한다. 서울 용산구 이촌동 ‘래미안...
    2022-06-23 05:00
  • [분양특집] 분양가 오른다는데…하반기 실속형 아파트를 찾아라
    [분양특집] 분양가 오른다는데…하반기 실속형 아파트를 찾아라
    아파트 공급의 장애물로 작용했던 분양가상한제 역시 개선되면서 하반기 공급 물량이 크게 풀릴 것으로 보인다. 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 하반기 전국 분양 예정 물량은 총 22만184가구로 집계됐다. 상반기에 10만여 가구가 공급된 것과 비교하면 두 배 이상 많은 물량이 풀리는 셈이다. 수도권에서 9만1490가구, 지방에서 12만8694가구가 공급될...
    2022-06-22 18:25
  • 윤석열 정부 부동산 규제 완화 시동…다음 타자는 규제지역 해제?
    윤석열 정부 부동산 규제 완화 시동…다음 타자는 규제지역 해제?
    정부는 21일 임대차 시장 안정 대책과 분양가상한제 개선 등 부동산 규제 완화 시행의 첫발을 내디디면서 본격적인 규제 완화에 나섰다. 부동산 시장도 연일 규제 해제를 바라고 있다. 지방뿐 아니라 경기도에서도 집값 하락지역을 중심으로 규제 지역 해제 요구가 빗발치는 데다 집값 내림세가 뚜렷하기 때문이다. 22일 이투데이 취재 결과, 정부는 이달 안으로 부동산...
    2022-06-22 16:00
  • 고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    비싼 분양가에도 아파텔 실거주나 전세 또는 월세를 놓기 위한 투자자들이 몰린 것”이라고 말했다. 실제로 이 단지 전용 84㎡형 오피스텔은 최고 10억8000만 원 선이다. 옵션 등을 포함하면 11억 원이 넘어 브랜드 단지임을 고려해도 비싸다는 평이 많았다. 이렇듯 서울 내 오피스텔 몸값은 연초부터 연일 상승세다. 2월 동대문구 용두동에서 분양한 ‘힐스테이트...
    2022-06-20 16:00
  • ‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박
    ‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박
    낮은 분양가로 분양하면 사업성이 떨어지는 데다 최근 레미콘과 철근 등 원자잿값 급등으로 수익성이 더욱 낮아지자 아예 분양가상한제 개편 이후로 분양을 연기한 것이다. 부동산 정보업체 직방에 따르면 이달 전국 입주 물량은 1만7167가구 수준이지만 서울 입주 물량은 298가구에 그친다. 지난달에도 서울 입주 가구 수는 203가구에 불과했다. 반면 아실에 따르면...
    2022-06-19 18:00
  • 올해 공동주택 분양 물량 18% ↓…정권 교체·자잿값 급등 여파
    올해 공동주택 분양 물량 18% ↓…정권 교체·자잿값 급등 여파
    원자재 가격 시장이 불안정한 상황으로 여전히 수익성이 확보되지 않고 있을 뿐 아니라 분양가를 상향 조정할 경우 분양성에 문제가 생기는 만큼 당분간 공급 가뭄 현상이 지속할 것으로 내다보고 있다. 실제로 건설업계에 따르면 철근 가격은 지난해 초 1톤(t)당 71만1000원에서 지난달 119만 원으로 약 66% 상승했다. 레미콘 단가도 1㎥당 7만1000원에서...
    2022-06-17 11:14
  • “공사 순서 조정해 버팁니다”…전국 공사 현장, 화물연대 파업에 ‘빨간불’
    “공사 순서 조정해 버팁니다”…전국 공사 현장, 화물연대 파업에 ‘빨간불’
    파업으로 전국 아파트 공사 현장이 멈췄다. 화물연대 파업이 8일째 접어들면서 아파트 원자재인 레미콘(굳지 않은 콘크리트) 공급에 차질이 생겼다. 일선 공사 현장에선 레미콘을 이용한 골조 공사 대신 내부 전기 공사 등을 먼저 진행하는 식으로 대응하고 있다. 하지만 파업이 이번 주를 넘기면 공사는 사실상 중단될 것으로 보인다. 이미 원자잿값 상승으로 분양가가...
    2022-06-14 17:00
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