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  • [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    다세대ㆍ연립주택 등 저가주택의 거래 건수도 빠른 속도로 늘어나고 있다. 한국감정원에 따르면 지난달 서울 연립주택 매매가격지수는 0.15% 상승을 기록했다. 저가 아파트의 가격 상승 속도도 고가 아파트에 비해 더 높아졌다. 고가와 저가 아파트의 가격 차이를 나타내는 ‘5분위 배율’이 서울에서는 오히려 낮아졌다. KB국민은행의 월간 주택가격 동향 통계에...
    2020-09-02 06:00
  • 서울 저가 아파트, 고가 아파트보다 더 올랐다… 2년새 38% 상승
    서울 저가 아파트, 고가 아파트보다 더 올랐다… 2년새 38% 상승
    다만 전국적으로는 고가-저가 아파트 간 5분위 배율이 10년 7개월 만에 최대로 벌어지는 등 주거 양극화가 심화하고 있는 것으로 나타났다. 27일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 통계에 따르면 이달 서울의 아파트값 5분위 배율은 4.37로, 1년 전(4.62)보다 0.25 내려갔다. 5분위 배율은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)...
    2020-08-27 10:15
  • [종합] 고시원 위장전입ㆍ장애인 명의대여… '불법청약' 덜미
    [종합] 고시원 위장전입ㆍ장애인 명의대여… '불법청약' 덜미
    50대 C씨는 언니로부터 용산구 아파트를 11억5000만 원에 구입했다고 신고했으나, 해당 유사주택이 거래 전 6개월 내 14억8000만원에 거래된 사실이 확인됐다. 또 가계약금을 7월 28일에 지급했는데도 계약일을 12월 11일로 거짓 신고한 사실이 드러나 특수관계인 간 저가 거래를 통한 양도세 및 증여세 탈루 혐의로 국세청에 통보했다. 의료업 종사자 40대 D씨는 의료기기...
    2020-08-26 14:27
  • 9억 넘는 고가주택 이상거래 1705건… 555건 탈세 의심
    9억 넘는 고가주택 이상거래 1705건… 555건 탈세 의심
    주요 사례로는 △법인 배당소득을 이용한 편법 증여 의심 △가족 간 저가 거래를 통한 양도세 및 증여세 탈루 혐의 △개인사업자 대출의 용도 외 유용 등 의심 △규제지역 내 주택 구입 목적 기업자금 대출 금지 위반 의심 △계약일 허위신고 등이 있다. 국세청은 이번 실거래 조사에서 탈세 의심사례로 통보받은 자료 중 자금 출처와 변제능력이 불분명한 세금 탈루...
    2020-08-26 11:00
  • [우리동네 주간 시황] 거래 가뭄 속 노원구 집값 상승폭 고공행진 왜?
    [우리동네 주간 시황] 거래 가뭄 속 노원구 집값 상승폭 고공행진 왜?
    KB부동산 측은 "다주택자들은 보유 중인 여러 채의 주택 중 가격대가 낮은 단지부터 처분하기 위해 노원구 등의 저가 매물의 호가를 높여 내놓는 것으로 보인다"며 "이 일대 광운대역세권 개발, 동부간선도로 지하화 사업, 도봉면허시험장 의정부 이전, 동북선 경전철 재추진 등의 개발사업도 집값 상승 요인으로 작용하고 있다"고 덧붙였다.
    2020-08-22 07:00
  • 하반기 집값 또 오른다 …강남4구는 7% 이상 상승 전망
    하반기 집값 또 오른다 …강남4구는 7% 이상 상승 전망
    주택에 대한 대출규제, 보유세 강화 등에 따라 갭투자 현상은 다소 완화될 것으로 보이나, 9억 원 이하 중·저가 아파트의 풍선효과에 따른 상승세는 연말까지도 계속될 것이라고 내다봤다. 반면, 지방의 주택가격은 전반적인 경기위축에 따라 주택수요가 살아나고 있지 못하고 있는 가운데, 다주택자들이 지방에 소재한 주택부터 매도물량을 늘리면서 0.1% 상승에 그쳐...
    2020-08-20 11:00
  • 미혼·중년 부부도 생애 첫 주택 구매 취득세 감면 혜택
    미혼·중년 부부도 생애 첫 주택 구매 취득세 감면 혜택
    합산 연 소득과 주택 면적 제한도 완화하고, 저가 주택은 100% 면제를 받을 수 있도록 혜택의 폭을 넓혔다. 행정안전부는 이같은 내용의 '지방세 특례제한법 일부 개정안'이 11일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 기존 취득세 감면은 소득 요건 등 일정 요건을 충족하는 혼인 신고한 지 5년 이내 신혼부부에 대해서만 이뤄졌다. 미혼자나 중·장년 부부는 혜택에서...
    2020-08-11 11:50
  • [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    단지 내 공원 면적을 줄이고 고밀 개발로 주택 공급량을 늘리겠다는 구상도 '숲세권'을 지향하는 최근 주택시장 분위기와는 맞지 않는다. 서울 강남구 압구정동 현대아파트 재건축 추진위 관계자는 "LH나 SH는 저가 중심, 소형 위주의 집을 많이 짓고 있는데 특단의 반대급부가 없다면 받아들이기 힘들다"고 말했다. 강남구 대치동 은마아파트에선...
    2020-08-04 16:03
  • '전월세 상한제 첫주' 서울 아파트 전셋값 0.1% 상승
    '전월세 상한제 첫주' 서울 아파트 전셋값 0.1% 상승
    서울 아파트값은 이달 초 정부가 '주택 시장 안정 보완 대책(7ㆍ10 대책)'을 발표한 후 2주 동안 상승세가 둔화하는 흐름이었으나 이번 주에 도로 오름폭이 가팔라졌다. 자치구 가운데선 강동구(0.34%)와 금천구(0.31%), 도봉구(0.28%) 등에서 아파트값 상승률이 가장 높았다. 중ㆍ저가 아파트를 중심으로 가격 따라잡기 현상이 활발한 지역이다. 다만 임 연구원은...
    2020-07-31 14:28
  • [개장전] 증권사 추천주(07/30)
    사상 최대 분기 실적2Q20 글로벌 수요 개선되며 한국/중국 공장 가동률 회복(+5%p/+15%p)보드 사업부도 적자 축소(QoQ -11억 원): 1) 태국산 수입 감소 및 2) 경쟁사(선창산업) 가동 중단흥국증권 전우제 자이에스앤디유상옵션 매출 증가로 기대 이상 실적 시현Home Improvement 매출액 급증주택개발 매출액 증가는 하반기부터 본격화성장과 수익성 개선이 모두...
    2020-07-30 08:12
  • '집값 폭등' 세종시, 2개월 연속 인구 순유출
    '집값 폭등' 세종시, 2개월 연속 인구 순유출
    여기에 가파른 주택가격 상승세도 공급 부족을 초래한 것으로 보인다. 한국감정원에 따르면, 세종의 아파트 매매가격은 올 들어 이달 중순까지 20.19% 오르며 전국 상승률 1위를 기록했다. 주마다 매매가격 신고가가 경신되면서 주요 거래정보 사이트의 저가매물은 씨가 말랐다. ‘더 오를 것’이란 기대심리에 매도자들이 매물을 회수한 탓이다. 과도한 집값...
    2020-07-29 12:00
  • 멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    29일 KB국민은행의 월간 주택 가격 동향 자료에 따르면 7월 서울 소형아파트(전용면적 40㎡ 이하) 평균 매매가격은 4억1380만 원으로, 처음으로 4억 원을 넘겼다. 국민은행이 이 통계 작성을 시작한 2016년 1월 이후 가장 높은 가격이다. 저가 소형 아파트는 주로 서울 외곽인 '노도강'(노원·도봉·강북구)이나 '금관구'(금천·관악·구로구) 등에 몰려 있다. 낡고...
    2020-07-29 11:02
  • 서울시 '공시가격 현실화율 조사' 착수…강북ㆍ단독주택 상향 조정되나
    서울시 '공시가격 현실화율 조사' 착수…강북ㆍ단독주택 상향 조정되나
    상대적으로 중ㆍ저가 주택이 많은 강북권의 공시가격 오름폭은 강남권보다는 완만하다. 공동주택과 단독주택 간 공시가격 균형성도 이번 용역의 주요 주제로 떠오를 가능성이 있다. 지난해 공동주택의 공시가격 현실화율은 평균 68%, 단독주택은 53%였다. 시세가 같더라도 과세표준은 단독주택이 20% 이상 작다는 뜻이다. 서울시 부동산 가격공시지원센터...
    2020-07-26 10:22
  • [우리동네 주간 시황] '매물 부족에'…도봉구 아파트값 신고가 줄이어
    [우리동네 주간 시황] '매물 부족에'…도봉구 아파트값 신고가 줄이어
    최근 서울 주택시장은 다주택자에 세금을 중과한 7·10대책 발표 이후 숨고르기에 들어간 양상이다. 그러나 노도강(노원·도봉·강북구)과 구로구 등 중저가 아파트 밀집 지역의 집값 상승세는 여전히 가파르다. 저가 매물에 대한 계속된 추격 매수로 매물이 소진되면서 잠김이 심화되고 있기 때문으로 전문가들은 해석한다. 특히 도봉구는 창동 개발 호재에...
    2020-07-25 07:00
  • 맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    강경책이 주택 수요자의 불안 심리를 부추겨 집값을 올렸다고 풀이한다. 지역별로는 서울 집값 상승률이 0.71%로 가장 높았고 경기와 인천 지역 상승률은 각각 0.59%, 0.31%였다. 서울에선 강북구(1.35%)와 송파구(1.29%), 구로구(1.20%), 도봉구(1.18%), 강동구(1.14%) 순으로 집값 상승률이 높았다. 이 가운데 강북구와 구로구, 도봉구에선 중ㆍ저가 아파트가 많아...
    2020-07-17 15:12
  • 7ㆍ10 대책 효과? 서울 집값 상승세 둔화…"당분간 눈치 보기 장세 속 상승세"
    7ㆍ10 대책 효과? 서울 집값 상승세 둔화…"당분간 눈치 보기 장세 속 상승세"
    중ㆍ저가 아파트가 많아 '가격 따라잡기' 현상이 활발한 지역이다. 여 연구원은 "당분간 눈치 보기 장세가 지속되는 가운데 상승세는 지속될 것으로 분석된다"고 예상했다. 그는 "매수 문의는 다소 줄었지만 수도권 아파트값 상승세는 쉽게 수그러들지 않을 전망" 이라며 "다주택자의 세 부담 확대로 똘똘한 한 채 선호가 커지면서 서울 등...
    2020-07-17 14:18
  • '세제 혜택 도로 뺏기'에 뿔난 임대사업자…"사업 접고 전셋값 올려 과태료 내겠다"
    '세제 혜택 도로 뺏기'에 뿔난 임대사업자…"사업 접고 전셋값 올려 과태료 내겠다"
    김태섭 한국주택산업연구원 선임연구위원은 "민간임대사업자가 주거 복지 측면에서 공적 역할을 수행한 공이 있는데, 이를 무시하고 세제 혜택을 없애 제도 자체를 죽이는 것은 옳지 못하다"고 말했다. 김 연구위원은 "거래 위축 등 부작용이 있다면 그 부분은 정책적으로 조정하고 소규모, 저가 임대주택에 대한 혜택은 유지해야 한다"고 조언했다.
    2020-07-07 16:20
  • 30년 넘은 노원·도봉 아파트까지…‘가격 급등·전세 실종’
    30년 넘은 노원·도봉 아파트까지…‘가격 급등·전세 실종’
    서울 노원구와 도봉구는 대표적인 중저가 주택 밀집지역이다. 하지만 6·17 부동산 대책 이후 이들 지역은 신축은 물론 구축 아파트값까지 급등하고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 1988년 지어진 노원구 상계주공 16단지 전용 59㎡형은 지난달 20일 3억2500만 원에 거래됐다. 지난 1월 실거래가 기준 최고 거래가격은 2억9950만 원으로 반년 새 약 8...
    2020-07-07 14:35
  • 6‧17 부동산 대책 무색…서울ㆍ경기도 아파트값 2주 연속 대폭 올라
    6‧17 부동산 대책 무색…서울ㆍ경기도 아파트값 2주 연속 대폭 올라
    KB부동산 리브온이 2일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주(6월 29일 기준) 서울의 아파트 매매가격은 지난주보다 0.49% 상승했다. 노원구(0.90%), 성북구(0.87%), 영등포구(0.70%), 광진구(0.70%), 송파구(0.69%) 등지가 큰 폭으로 올랐다. 경기는 전주 대비 0.37% 상승했다. 남양주(0.92%), 광명(0.75%), 안양 동안구(0.67%), 안양 만안구(0.62%), 하남(0.57...
    2020-07-02 19:26
  • 서울 집값 6·17 대책 직전 한달 '상승 전환'
    서울 집값 6·17 대책 직전 한달 '상승 전환'
    1일 한국감정원 월간아파트 동향에 따르면 6월 서울 주택종합(아파트, 단독ㆍ다가구ㆍ다세대ㆍ연립주택) 가격은 전월 -0.09%에서 0.13%로 반등했다. 이 기간 서울 아파트값도 같은 상승폭을 보였다. 기준금리 인하 등으로 유동성이 넘쳐나고 있는 가운데, 강남구 삼성동 글로벌 비즈니스 센터(GBC) 착공 및 재건축 안전진단 통과 이슈 등의 호재로 서울 전체...
    2020-07-01 11:25
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