재건축부담금 검색결과, 4페이지

검색결과 총470건

최신순 정확도순

국토부, 공시가격 현실화 본격 개선…"현실화율 목표 낮출 듯"

현재 공시가격은 재산세, 종부세, 건강보험료, 개발부담금, 재건축초과이익 환수 등 총 67개 제도의 기준으로 사용되고 있다. 일부 제도에 실거래가 등 다른 가격 기준을 적용하는 것이 더 합리적인지 검토해 대안을 제시한다는 방침이다. 근본적인 제도 개선 방안 연구를 통해서는 지방자치단체의 역할을 확대하는 방안이 우선 검토된다. 공시가격의 정확성과...

2022-07-17 13:53
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈렸다

국토부는 하반기 재건축 부담금을 완화하는 내용의 ‘재건축 초과이익환수법’ 개정에 나선다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “강남 재건축 단지의 근본적인 고민은 일반분양가보다는 재초환 부담금”이라며 “인당 최소 수억 원에 달하는 부담금을 획기적으로 낮춰주지 않는 한 재건축 사업 추진은 쉽지 않을 것”이라고 말했다.

2022-07-03 15:35
집값 하락장에도 버티는 수도권 ‘노후 아파트’

앞서 윤 대통령은 도심 내 공급을 촉진하기 위해 분양가 상한제, 재건축 부담금, 안전진단 등의 제도 개선을 공약한 바 있다. 반면, 준공된 지 20년이 지나지 않은 아파트들은 일제히 하락세를 면치 못하고 있다. 준공 5년 이하 아파트와 5년 초과 10년 이하 아파트는 올해 들어 가격 하락이 본격화하는 모양새다. 1월에 각각 0.19%, 0.02% 떨어진 뒤 5개월째 내림세를...

2022-06-26 16:00
박준희 관악구청장 "1000개 이상 벤처기업 유치…혁신 경제도시 완성할 것"

해당 지구 내에 입주한 벤처기업에 대해 재산세 및 취득세가 37.5% 감면되고, 개발부담금, 교통유발부담금 등 각종 부담금이 면제되며 기술사업화, 판로마케팅, 교육컨설팅 등 다양한 혜택이 제공된다. 민선 8기에서는 'S밸리 2.0'이라는 이름으로 1000개 이상의 벤처기업을 유치하기 위해 낙성대 쪽 공원부지를 벤처창업 공간으로 점 찍었다. 박 구청장은...

2022-06-15 05:00
부평 ‘산곡구역’ 재개발 본격화…산곡동 일대 정비사업 순항

관리처분계획은 건물이나 토지에 대한 조합원별 지분 비율과 부담금, 정산금 등을 정하는 것으로 착공 전에 거쳐야 하는 마지막 단계다. 관리처분계획 인가는 재개발 추진이 ‘9부 능선’을 넘었다는 것을 의미한다. 이에 따라 산곡구역 입주민들이 모두 이주를 마치면 철거, 준공, 입주 순으로 사업이 진행될 예정이다. 산곡구역은 공급 예정 물량이 2000가구가...

2022-06-14 17:00
1기 신도시 주민 84% “아파트 재정비 필요”

응답자의 72.8%는 공동주택 정비사업의 사업비 부담에 동의했으며, 1기 신도시 주민들이 생각하는 적정 부담금은 1억2800만 원 수준이었다. 1기 신도시 재건축 시 주민들이 희망하는 용적률과 층수는 각각 300% 이하(47.8%), 21~30층(56.2%)인 것으로 나타났다. 또한, 주민 대다수는 단지 간 통합 정비(80.3%), 정부의 지원(86.7%), 주거 안정 대책(80.8%)이 필요하다고...

2022-06-09 17:21
1기 신도시 아파트 매수자 4명 중 1명은 서울 거주자

앞서 지난달 3일 대통령직인수위원회는 1기 신도시 특별법 제정, 정비사업 관련 제도(재건축 부담금‧안전진단) 개선 등을 포함한 ‘윤석열 정부 110대 국정과제’를 발표했다. 원희룡 국토교통부 장관도 지난달 23일 열린 기자간담회에서 1기 신도시뿐만 아니라 수도권 전체 정비사업과 연계한 종합적인 계획을 수립하겠다는 뜻을 밝혔다. 여경희 부동산R114...

2022-06-08 17:00
“재개발·재건축” 송영길, 선거운동 첫날 ‘부동산’부터 꺼냈다

아울러 송 후보는 30년이 넘는 노후 아파트의 경우 재건축 안전진단 심사를 전면 폐지하고, 1세대 1주택자의 재건축 부담금을 일부 낮추겠다고 공약했다. 송 후보는 "원주민을 위한 특별 대책도 마련하겠다"며 "분담금이 부족한 원주민에게는 분양가 분납이 가능한 주택을 공급하고, 상가소유자·상가세입자·다가구주택소유자 등 특수 상황에 놓인...

2022-05-19 16:06
[윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준

분양가상한제와 재건축 부담금, 안전진단 등 정비사업 관련 제도를 합리적으로 조정해 도심 공급을 촉진한다는 계획이다. 특히, 인허가 등 행정 절차 단축과 공급 관련 관행적 규제를 개선해 사업 속도를 높인다. 원희룡 국토교통부 장관 후보자는 2일 국회 인사청문회에서 구체적인 규제 완화안을 언급하기도 했다. 현재 분양가상한제를 적용한 아파트 분양가는 주변...

2022-05-10 05:00
[종합] 새정부 국정과제 110개 공개…여가부 폐지·사드배치 등 제외

분양가상한제, 재건축 부담금 등 정비 사업 관련 제도는 합리적으로 조정한다. 또 '1기 신도시 특별법'을 제정해 10만 가구 이상을 공급할 기반을 마련한다. 다만, 당선인이 후보시절, 종합부동산세와 재산세를 통합해 사실상 종부세를 폐지하겠다고 공약한 바 있지만, 국정과제에선 '앞으로 종부세 체계를 개편해 세 부담을 적정하게 조정하고, 중장기적으로...

2022-05-03 15:09
인수위, 110개 국정과제 발표…공급 위주 부동산 정책ㆍ원전 강화 등 포함

분양가상한제, 재건축 부담금 등 정비 사업 관련 제도는 합리적으로 조정한다. 재정 운영에서도 확장을 중요시했던 현 정부와 달리 건전성 유지를 최우선으로 한다. 새 정부를 재정 건전성을 우선 고려할 수 있도록 구속력 있는 재정준칙 제도화를 추진한다. 코로나19로 피해를 받은 소상공인ㆍ자영업자를 위한 정책도 추진한다. 대표적으로 코로나19 방역조치 기간 중...

2022-05-03 11:00
서울 강남지역 매매·전세 줄줄이 '신고가'…개발 기대감 '릴레이'

윤석열 정부가 재건축초과이익환수제 부담금 완화 등 재건축 규제 완화 공약을 시행할 것이란 전망이 확산하면서 강남지역 재건축 단지를 중심으로 신고가 경신 사례가 속출한 것으로 보인다. 강남지역에선 재건축 단지와 함께 신축·핵심 단지도 연일 상승세다. 서초구 반포자이 전용 84㎡A형은 지난달 22일 37억7000만 원에 매매됐다. 지난달 9일 전용 84...

2022-04-13 17:30
[이슈크래커] 재건축으로 오른 집값, 절반은 세금? 초과이익환수제 뭐길래

2018년 부활한 재초환…최대 50% 이익 환수에 사업 진행 '걸림돌' 낙인 먼저 재건축 초과이익환수제는 재건축부담금으로 불리며 국가가 무분별한 재건축 진행을 막기 위해 제정한 정책입니다. 서울시 용어설명에 따르면, 재건축부담금은 재건축 사업으로 발생하는 초과 이익에 대해 국토교통부 장관이 부과·징수하는 일정 비율의 금액을 뜻합니다. 여기서 초과...

2022-04-09 07:00
윤석열 인수위, 주택 250만 가구 공급방안 속도…재건축 규제 완화도

특히 재건축 초과이익 환수제는 부담금 부과 기준 금액을 올리고 부과율을 낮추는 등 최대한 부담을 더는 방식이다. TF는 이날 회의에서 재건축 초과이익 환수제 개선 방안도 논의했다. 오 시장이 제시했던 재건축 정밀안전진단 완화, 용도지역 결정권 지방 이양 등도 언급한 것으로 알려졌다. 문제는 재건축 초과이익 환수제를 개편할 시 관련 법안이 국회에서...

2022-04-06 16:15
또 정비사업 수주한 HDC현산, 위기 딛고 기사회생하나

또 광주 학동 붕괴 참사와 화정 아이파크아파트 붕괴 참사로 인한 부실 시공사 논란을 벗어나기 위해서도 이번 재건축 사업 수주가 절실했다. 현산은 조합 측에 사업촉진비로 가구당 5억 원씩 총 4500억 원을 지원하기로 했다. 물가상승 등에도 추가 부담금이 없는 확정 공사비도 약속했다. △조합원이 정한 단지명 적용 △미분양 발생 시 100% 대물변제 △안전 보증기간...

2022-03-01 15:00
[스페셜리포트] 1기 신도시 리모델링·재건축 청신호…규제 '완화 또 완화'

이러면 사업성이 떨어지고, 주민 부담금은 늘어 재건축이 사실상 불가능하다. 현행 1기 신도시 용적률 법정 상한선은 300%에 그친다. 용적률 혜택이 주어지면 재건축 사업에 뛰어드는 단지는 늘어날 가능성이 크다. 리모델링 주력하는 1기 신도시…팔 걷어붙인 지자체 재건축과 함께 아파트 정비사업의 한 축인 리모델링 사업 전망도 밝다. 현재 1기 신도시 아파트...

2022-02-08 05:00
사업 끝낸 재건축·재개발 조합, 1년 내 해산 의무화

개정안이 통과되면 시공사의 분양가상한제 회피, 재건축부담금 대납, 임대주택 제로 등의 제안은 도정법 위반이 된다. 이미 국토부 고시로 이를 금지하고 있지만, 법으로 명문화해 강제력을 높인다는 방침이다. 세입자의 내몰림을 막기 위해 동절기에는 건물 철거는 물론 주민 퇴거도 불가능하게 된다. 천 의원은 "재개발·재건축 사업의 이익은 소수의 조합...

2021-08-24 11:25
[단독] 수도권 넘어 부산까지 번진 리모델링 바람

지역마다 노후주택은 늘어나는데 안전진단 요건이나 재건축 부담금 등 재건축 규제는 갈수록 강화되고 있다. 반면 리모델링은 재건축보다 비용도 저렴하고 안전 등 규제도 느슨하다. 대표적인 재건축 문턱 규제인 안전진단 요건(리모델링 B등급ㆍ재건축 D 또는 E 등급)이나 노후도 요건(리모델링 15년ㆍ재건축 30년)만 해도 그렇다. 이번에 리모델링 조례를...

2021-05-03 16:40
‘오세훈 리스크’에 시장 불안한데, 정책 기조 허물겠다는 여당

공시가격은 재산세와 종부세 등 각종 조세와 부담금, 건강보험료 등 부과의 기초자료로 활용되므로 공시가격이 오르면 조세 부담도 커져 속도 조절 요구가 거센 상황이다. 윤호중 민주당 신임 원내대표는 최근 "정부가 실시한 부동산 정책이라도 문제가 있다면 과감히 바꾸겠다"며 "1가구 1주택 원칙으로 실수요자를 위한 공급 확대와 금융, 세제 지원...

2021-04-18 19:00
[스페셜리포트]종착점 1년 앞두고 부동산 정책 유턴하는 여당

이는 민간 재건축 사업에 재건축 부담금 부과와 2년 실거주 요건(2년 동안 재건축 단지에 실제로 산 소유주에게만 새 아파트 입주권을 주는 제도) 등 여러 제동장치를 마련해 온 정부 정책 흐름과 상반된다. 그간 문재인 정부는 주변 집값 자극, 개발이익 사유화 같은 이유를 들어 민간 재건축 사업에 부정적이었다. 민주당 캠프는 공시가격 현실화 속도 조절론도...

2021-04-12 05:00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10